Hallo zusammen,

auf dei Balkon unserer Wohnung gibt eine Markise und die soll repariert werden und auch die markisenstoff ist teilweise zerrissen und voll geschimmelt.
Wir sind vor 3 und 1/2 Jahren in dei Wohnung eingezogen und dei Markise war schon da .

Beim Einzug würde keine Übergabeprotokol dürsch geführt und in der Mietvertrag ist dei Markise nicht als Eigentüme der Vormieter eingetragen .
Der Vermieter will die Markise nicht reparieren weil die Vormieter oder Vorvormieter eingebracht hatt.
Wer ist in diesem Fall für die Markise Reparatur zuständig ?

MfG

Koki86

Guten Tag, meine Eltern haben damals aus dem Verkauf einer Immobilie ein Haus gekauft und diese wurde anteiligt an mir und meinen Bruder verschenkt. Meine Eltern haben den Betrag für den Kauuf überwiesen und auch den Kredit für die Renovierungskosten abbezahlt. Somit ist Geld immer von deren Seite geflossen. Jetzt wollte ich wissen ob mein Bruder und ich Probleme mit dem Finanzamt kriegen könnten weil wir unsere Eltern Mietfrei haben wohnen lassen. Ich habe keine Kosten in meiner Steuererklärung geltend gemacht. Danke im Voraus

Bei mir ist es so, dass ich seit einem Jahr ein möbliertes Zimmer in einer WG miete und leider mit dem Vermieter unter dem gleichen Dach lebe und gar nicht klarkomme.

Ich hatte jede Menge an Ärger mit ihm, da er unkorrektes Verhalten hat, zB anschreien, ich soll seine Pflanzen giessen, obwohl das nicht im Mietvertrag steht, er mischt sich in meinem Privatleben ein, usw.

Nachdem er mich wieder angeschrien und vor dem anderen Mitbewohner niedergemacht hat, habe ich ihm gesagt, wenn es so weitergeht, dann suche ich eine andere Wohnung. Er hat behauptet, ich soll ihm 2 Monate im Voraus sagen (obwohl im Mietvertrag 1 Monat Kündigungszeit vereinbart wurde), weil er sonst meine Kaution einbehält. Ich frage mich, ob das überhaupt rechtlich ist (er sagt, wegen der Pandemie gibt's besonderheiten bei dem Gesetz). Wie gesagt, verhält er sich ziemlich unkorrekt und ich denke, das ist total rechtswidrig.

Ich suche was anderes, da ich ihn nicht mehr leiden kann und möchte mit der im MV vereinbarten Kündigungsfrist weggehen. Soll ich mir einen Rechtanwalt holen, obwohl die Kaution nur 700 Euro ist? Lohnt es sich? Also, ich denke, es lohnt sich, zu kämpfen, statt er einfach damit davonkommt. Was meint ihr?

Wir hatten 2018 mietrückstande, diese wurden vm Jobcenter übernommen.

Jetzt kommt der vermieter an es wären noch 1300€ offen '' Anwaltskosten'', darf er rein rechtlich Anwaltskosten als Mietrückstand zählen?

Dazu sagt er die Februar Miete würde nur teilweise bezahlt ( ihm würde belegt dass das nicht stimmt)

Heute hatten wir die Fristlose bis zum 22.4 und Ordentliche Kündigung 31.7 im Briefkasten, kann die ich Kündigung noch irgendwie abwenden?

Erstmal hallo zusammen,
mein Lebenspartner (verheiratet) und Ich wollten in eine kleinere Wohnung ziehen, da unsere momentane zu groß ist. Nach langem Suchen haben wir nun auch eine gefunden und an für sich war alles abgeklärt. (Dazu sollte gesagt werden, dass ich in der SCHUFA stehe, jedoch nicht als Hauptmieter eingetragen wurde, sondern lediglich mit meinem Mann mitziehe. )
Eben wurde ich angerufen, dass die Wohnung doch nicht an uns vermietet wird und alles zurückgerufen wird, da ich eben einen Eintrag in der Schufa habe.
Nun zu meiner Frage:
- Gibt es da eine Möglichkeit, die Wohnung trotzdem noch zu bekommen?
- Ist es normal, wenn ein ''Mitbewohner'' in der SCHUFA steht, der Hauptmieter aber nicht, dass die Wohnung dann verwehrt wird?

Hallo,

wir wurden wegen Eigenbedarf gekündigt.

Unser Vermieter hat für uns eine Ersatzwohnung gefunden in einem ungeeigneten Ort die wir dort nicht leben wollen.

Müssen wir die Wohnung in Anspruch nehmen.

Er hat auch eine Räumungsklage veröffentlicht.

Hallo meine frage lautet ich wohne seit feb. 2014 in ein 2 Familien Haus 1 stock

Im 2 stock wohnen mittlerweile 12 Personen 8 Erwachsene 4 Kinder ich möchte ausziehen. Habe eine neue Wohnung gefunden aber in Mietvertrag steht es verlängert sich automatisch auf 12 Monate.

Habe ich jetzt 3 oder 6 Monate Kündigungsfrist

Danke

Hallo,

wir haben eine Garage zusammen mit dem Mietvertrag unserer Wohnung angemietet.

in der Garage sind Steckdosen verbaut und eine Deckenlampe angebracht.

ca 1 Jahr nachdem der Vermieter das Haus an seinen Sohn abgegeben hat, hat dieser den Strom in unserer Garage abgeklemmt. Es gab nie eine gesonderte Abrechnung für den Strom in der Garage.

hat er dieses Recht?

Mit freundlichen Grüßen

Mein Nachbar hat zum zweiten mal einen Wasserschaden innerhalb von einem Jahr, beim letzten mal wurde in meiner Wohnung Löcher in die Decke gebohrt und Trocknungsgeräte für 3 Wochen aufgestellt, welche einen Höllenlärm machten. Jetzt möchte ich wissen ob i nochmals die Geräte in meiner Wohnung aufstellen lassen muss, oder ob ich mich weigern kann und verlangen kann, dass sie dieses mal von oben trocknen, oder dass sie meine Miete dementsprechend mindern.

Vor ca. 3 Wochen gab es ein Wasserschaden. Es regnete von der Küchendecke sowie von der Toilettendecke herunter. Der Wasserschaden wurde der Hausverwaltung gemeldet. Hausklempner kam vorbei und vermutete der Schaden käme von einem verstopften Abflussrohr von der Wohnung oberhalb und wolle dies der Hausverwaltung mitteilen. Da die Hausverwaltung sich nicht zurückmeldete, rief mein Vater bei der Hausverwaltung an, da sich nun auch Schimmel im WC und in der Küche bildete.

Die Hausverwaltung äusserte, man müsse halt gut durchlüften und die Feuchtigkeit erst austrocknen muss und das zur Zeit kein Handwerker in eine Wohnung geht wegen der Corona Pandemie, zumal meine Eltern nicht mehr die jüngsten sind und zur Risikogruppe gehören.

Ich habe den Schimmel versucht zu beseitigen, da soweit ich weiss schwarzer Schimmel sehr stark gesundheitsschädigend ist und bevor dieser sich stärker ausbreiten kann und noch mehr Schaden zufügt. Nun, hatte sich jetzt nochmal an ein paar Stellen neuer Schimmel gebildet, welchen ich wieder beseitigt habe. Es ist eine Altbauwohnung mit sehr hohen Decken!

Daraufhin habe ich der Hausverwaltung Fotos vom Wasserschaden per SMS geschickt und um eine schnellstmöglichste Behebung gebeten.

Die Hausverwaltung verharrt, dass durch die Corona Pandemie es nicht möglich ist einen Handwerker zu schicken und eben der Wasserschaden erstmal trocknen muss und Sie sich freuen würde, wenn ich meinem Vater dies näher bringen könnte.

Ich verstehe, dass die heutige Lage durch die Pandemie eine Herausforderung ist, meine Eltern nicht mehr die jüngsten sind, aber mein gesunder Menschenverstand findet es nicht nur sehr unhöflich sondern ehrlich gesagt grob fahrlässig von der Hausverwaltung wie Sie mit langjährigen und älteren Mietern umgeht, schließlich geht es um ein Wasserschaden mit Schimmelbildung in Zeiten einer Pandemie.

Ist das wirklich in Ordnung so in Deutschland?

Was darf mir der Vermieter bei der Wohnungsübergabe beim Auszug, in Rechnung stellen? Ich befürchte er versucht mir so viel wie möglich aufs Auge zu drücken.
Ein bisschen dazu gelesen habe ich bereits, aber meine Frage wurde nicht beantwortet.
Gehört dazu so etwas wie die Duschkabine? Die Kabine ist schon verrostet und schmutzig, Rost halte ich aber für normal bei einer Dusche. Befürchte das er mir eben diese aber in Rechnung stellt.
Genauso wie Kratzer am Boden oder sonstige, ich nenn sie mal "Nutzschäden".
Ich stehe mit ihm in keinem guten Verhältnis, daher glaube ich, dass er so viel wie möglich versucht mir in Rechnung zu stellen.

Hallo miteinander

Nach 2 Jahren ziehe Ich nun bald aus meiner Wohnung aus und hätte eine Frage wie es der Titel schon ähnlich beschreibt.

Im Mietvertrag steht: "Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mietsache vollständig geräumt und besenrein zurückzugeben."

Ich hatte mich auch nochmal bei dem ehemaligen Hausmeister der vor 2 Jahren mit uns die Wohnung besichtig hat etc, erkundigt ob Ich denn Streichen muss.

Seine Antwort - "Aber ich kann Ihnen sagen das der Auszug nur Besenrein sein muss."

Nun meine eigentliche Frage: Wenn ich dann bald ausziehe, dem Vermieter die Wände nicht gefallen, und er sie sehr wahrscheinlich Streichen lässt, kann er mir diese anfallenden Kosten von der Kaution abziehen ? Dübel löcher wurden von mir mit Fertig-Spachtelmasse zu gemacht.

Bedanke mich im Voraus für antworten! MFG

Hallo,

ich brauche bitte dringend Hilfe.

Ich habe schriftlich ein Wohnungsangebot von einer Wohnungsgenossenschaft bekommen.

Nach der Besichtigung sollte ich mich unverzüglich melden, was ich auch tat. Auf dem zugeschickten Formular stand als wichtiger Hinweis, ich soll bei der Besichtigung nur die Räume und Aufteilung der Wohnung beurteilen.

Zwei Tage später war ich persönlich in den Geschäftsräumen der Genossenschaft.

Die Wohnungsvermittlerin fragte mich, gefällt Ihnen die Wohnung, was ich bejahte. Dann forderte sie mich auf, auf einem Blatt für Wohnungsinteressenten ein entsprechendens Kreuz zu machen: das Wohnungsangebot wird angenommen / nicht angenommen.Danach sollte ich noch unterschrieben, was ich auch tat.

Gilt dies schon als Vertrag?

Freundliche Grüße Romy

meine mutter ist vor ca 25jahren in eine vom vormieter ,,besenrein,, hinterlassenen wohnung eingezogen ein rundbogen wurde im flur mit genehmigung eingebaut vor einigen jahren hatten sie einen kleinen ,,brand ,, durch die kabel anlage in der wohnung vorigen monat wurden in der küche und bad neue panzer schläuche eingebaut und in die entstandenen öffnungen revisionsklappen eingesetzt die öffnung am den wasseranschlüssen wurde grob mit weissputz verschlossen bei prüfung der elektroanlage wurde festgestellt das diese erneuert werden muss nun meine frage muss ich die wohnung renovieren oder reicht ,,besenrein,,??

Unsere Mieter meldeten vor zwei Wochen, dass die mitvermietete Waschmaschine defekt sei. Fachservice hatte erst Termin gestern frei, wir übernahmen die Reparaturkosten. Jetzt stellen die Mieter die Kosten für die zwischenzeitliche Nutzung des Waschsalons (5x 20-30€ = 125€) in Rechnung. Müssen wir das übernehmen?

Muss ich in meiner Gaststätte weiterhin Miete zahlen wenn ich durch Corona nicht mehr aufmachen darf.

Ps: Lebe in BW, falls es rechtlich eine rolle spielt

Hallo Community.

Ich hoffe sehr, dass man mir hier helfen kann.

Wir haben seit August ein defektes Internetkabel zwischen dem 1. und 2. Stock. Insgesamt sind wir 7 Mieter im Haus mit verschieden Eigentümern. Wir wohnen ganz oben. Durch den Defekt haben unser Nachbar unter uns und wir kein Internet. Nach vielem hin- und her haben wir erreicht, dass unser Anbieter das Kabel reparieren würde, wenn die Hausverwaltung das genehmigt. Die weigert sich aber strikt und verweist auf die Eigentümerversammlung (die Ende dieses Jahres sein soll). Unsere Vermieterin soll eine Sonderversammlung einberufen, damit das geklärt werden kann - was 300€ kosten soll. Das wird nicht passieren, weil diese es als Aufgabe der HV sieht, das Kabel instand zu halten.

Unser Anbieter scheint genauso machtlos und sagt, dass die HV gesetzlich dazu verpflichtet ist das Kabel zu reparieren. Bis jetzt war es zwar mies ohne Internet zu sein, aber nicht lebensnotwendig. Doch wegen dem Corona Ausbruch bin ich gezwungen meine Umschulung von zuhause aus zu machen - aber ohne Internet unmöglich!!

Was können wir tun? Wohin können wir uns wenden?

Liebe Grüße

Tonino

Hallo. Bei einer Wohnung auf ImmobilienScout24 wurde eine Wohnung angeboten, bei der unter Ausstattung angegeben wurde: Laminat, Einbauküche.

An keiner Stelle wurde erwähnt, dass die Küche extra zu bezahlen ist. Heute wurde mein Freund überrumpelt, als er kurz vor dem Unterschreiben des Mietvertrages den Kaufpreis für die Küche genannt bekommen hat. Ist dies rechtens und kann man das evtl. noch rückgängig machen? Der Vertrag der nun auch den Kauf der Küche beinhaltet, ist leider nun schon von ihm unterschrieben worden.

Er fühlt sich nun hintergangen, weil zuvor kein Wort darüber verloren wurde und er davon ausgegangen ist, die Küche sei im Mietpreis enthalten. Wie sieht dies rechtlich aus? Vielen Dank für eure Hilfe.

Hallo!

Ich wohne in einer Wg mit zwei Mitbewohner. In letzter Zeit aber gehen sie in mein Zimmer wenn ich nicht zu Hause bin. Außerdem wurde mir heute leider was gestohlen..

Das Problem ist dass ich kein Zimmerschlüssel hab.

Ist der Vermietet verpflichtet, mir ein Schloss zu besorgen oder muss ich das selber bezahlen?

Danke!