(es wird lang, tut mir leid.. hoffe ihr lest es trotzdem durch🥺)

Hey :)

ich bin vor einem Jahr in ein Haus bzw. Wohnung eingezogen, das Anfang letzten Jahres fertiggestellt wurde. Die Mieter hier, haben einen großen „Garten“, wo jeder Mieter des EGs seine Terrasse sozusagen hat. Grünfläche gehört nicht mehr zur Wohnung. Nun, die Terrasse schaut zur Straße, das nahm ich vorm unterschreiben in Kauf.

ich habe allerdings ein Problem, womit ich niemals vor Einzug gerechnet hätte. Ich werde jeden Tag von fremden mindestens 12 mal belästigt.. 4 davon (immer verschiedene) kommen direkt auf meine Terrasse, klopfen an meine Türen, um mein Kater zu „betrachten“.. Die restlichen 8 sind fremde die mind. 5 Minuten gaffen. Das ist so unglaublich belastend für mich, denn ich leide sowieso unter psychischen Erkrankungen. Ich habe deshalb immer meine Jalousien unten, da ich vor Angst schon dissoziiere (bin in Behandlung keine Sorge:). Damit mein Kater die Außenwelt betrachten kann, lass ich ihm was frei..

Mehrere Nachbarn hier haben schon ca. 110cm hohe Umzäunungen mit Sichtschutz angebracht. Ich hatte letztes Jahr der Baugesellschaft per Mail nachgefragt, ob und wie es erlaubt ist.. ohne das Haus zu beschädigen bzw. nicht zu bohren, darf man es. Ich möchte die Erlaubnis gerne schriftlich haben..

leider denke sehr negativ und gehe immer vom schlimmsten aus. Deshalb sagen wir mal, aus irgendeinem Grund wird es nicht erlaubt. Hätte ich trotzdem recht dazu, weil ich Tag täglich belästigt werde?

Dankeschön falls ihr es bis hierher geschafft habt 😬😊

Hier die Terrasse

Hallo zusammen!

Ich werde in ein paar Monaten nach Hamburg umziehen und will gern eine Wohnung mieten. Bin Dänisch, wohne in Dänemark und habe noch nicht für längere Zeit in Deutschland gewohnt. Ich habe dann gedacht, ob es hilfreich wird, dass ich ein Bankkonto (Bank N26) öffnen, womit ich meine Rechnungen bezahlen - ich habe aber nur meine dänische Adresse (ich kann immer noch ein Konto eröffnen). Weiss jemand, ob das könnte mir helfen, eine Schufa-Auskunft zu bekommen, wenn ich irgendwann nach Wohnungen suche? Danke!

Hallo :-)

unser Mieter hat ohne Zustimmung von uns als Vermieter ein Carport in den Garten gestellt. Wir haben ihm keine schriftliche Zustimmung dafür gegeben. Er beruft sich darauf, dass das Carport schon längere Zeit steht und wir nicht sofort widersprochen haben. Wir haben nun durch einen Freund erfahren, dass solche "Gebäude" eventuell sogar eine Baugenehmigungen bedarf und wir hier als Vermieter rechtlich belangt werden können. Wir möchten dass das Carport im Garten entfernt wird. Welche Rechte haben wir hier als Vermieter ? Dürften wir es selbst entfernen, da keine Genehmigung von un vorliegt ?

Vielen Dank und Grüße

:-)

Unser Vermieter aus einer Konfliktsituation wegen zu hoher Nebenkostenabrechnung uns gezwungen hat, unser eigenen Mülltonne zu bestellen, weil wir angeblich zu viel Müll produzieren.

Er hat für uns eine zu große Tonne (80 Liter bei zweiwöchiger Leerung) bestellt. Wir haben zwei Monate unser Müllvolumen kontrolliert und nicht mal 1/5 davon brauchen wir!

Nun haben wir ihn angeschrieben, dass diese Mülltonne einfach zu groß sei und wir gerne auf 40 Liter wechseln wollen.

Er sagt, wir müssen die Gebühren für ein Wechsel selbst übernehmen. Stimmt das?

Ich möchte gerne in meiner mietwohnung gewerbe anmelden bekommt der vermieter es mit bin nur ich alleine muss nur ein gewerbe anmelden deshalb die wohnung. Es hat keinerlei Auswirkungen auf die nachbarn etc. Ist nur ein kleinunternehmen ich muss nur wissen ob der vermietet es mitbekommt. Würde höchstens daheim nur mit dem laptop arbeiten und nicht mehr.

Hi zusammen,

folgende Situation: Mein Vermieter ist ausgewandert und ich muss ständig bei anstehenden Leckortungen und Reparaturen vor Ort in der Wohnung sein. Dass ihm die Schäden bereits vor meinem Einzug bekannt gewesen waren und er sich nicht darum gekümmert hat, lasse ich mal so stehen. Jedoch muss ich nun für jeden Handwerkerbesuch vor Ort sein und das hat mich jetzt schon eine Vormittage gekostet, die ich mir frei nehmen musste - den Nachbarn den Schlüssel zu überlassen ist keine Option.

Kann ich meinem Vermieter diese Arbeitszeit in Rechnung stellen? Eigentlich ist das ja sein Verantwortungsbereich?

Viele Grüße,
Lehmann

Unser Vermieter möchte seine Wohnung verkaufen. Er hat während des harten Lockdowns einen Interessenten angekündigt, der die Wohnung während des Lockdowns besichtigen möchte. Damit wären wir mehr als die erlaubten Haushalte. Außerdem sollen die Wohnung fotografiert werden. Wofür hat er auch nicht gesagt. Wir möchten aber nicht, dass Fremde Fotos von unseren privaten Räumen schießen. Der Vermieter hat uns nicht um Erlaubnis gefragt, er sagte uns nur es werden Fotos gemacht. Er hat uns am zweiten Weihnachtstag telefonisch (ich war so blöd und habe das Telefonat angenommen!) mitgeteilt , dass am Montag die Fotos gemacht werden. Ist das nicht sehr kurzfristig? Finde es auch sehr unverschämt an den Feiertagen anzurufen. Er hätte es uns vorher sagen sollen.
Müssen wir das hinnehmen?

Wir möchten nicht, dass jeder Kaufinteressent Fotos von unserer Wohnung hat, weil wir auch nicht absehen können, wie viele es geben wird. Wir möchten auch nicht mehrere Interessenten in der Wohnung haben, da meine Freundin vor einem Monat ein Baby geboren hat.

Hallo liebe Community,

mein Mieter klagt über die Fenster im Haus.
Es heißt: Einige Fenster würden bei Wind "pfeifen" und bei einigen müssten die eingestellt werden das die Griffe wieder leichtgängig gehen und nicht harten und nicht ordentlich zu gehen.

Ich habe folgende Klausel jedoch im Mietvertrag:
"Der Mieter trägt die Kosten für Reparaturen von Bagatellschäden ohne Rücksicht auf ein Verschulden bis zu der nachfolgend angegeben Höhe. Hierbei handelt es sich um Instandhaltungskosten an denjenigen Einrichtungen und Gegenständen, die seinem direkten und häufigen Gebrauch unterliegen wie Heiz- und Kocheinrichtungen, installationseinrichtungen für Wasser, Strom, Gas sowie Rolläden, Jalousien, Fensterläden und Markisen und Fenster sowie Verschlüsse von Türen. Die Obergrenze für eine Reperatur beträgt im Einzelfall 95 Euro inkl. MwSt., bei mehreren Kleinreparaturen maximal 300 Euro inkl Mwst, maximal aber nicht mehr als 8% der Jahresmiete (kalt)"

Die Kosten muss doch der Mieter zahlen, wenn jetzt die Firma/Handwerker kommen sollte, oder nicht?

Wenn die Rechnung bis 300€ geht, zahlt der Mieter alleine,
Und alles was dadrüber ist, die Differenz, muss ich zahlen.

Danke vorab!

Hallo an alle,

ich in einer 2 Zimmer Wohnung (Mit meiner Mutter). Meine Mutter ist schon seit 20 Jahren Mieterin hier und hatte zu Beginn sehr viel falsch gemacht. Einer dieser Dinge war es die Kaution nicht zu Ende bezahlt zu haben. Es fehlten noch 400€. Diese habe ich vor 1 Jahr nachbezahlt.

Vor einiger Zeit wurden Wir benachrichtigt das wir noch einen Mietrückstand haben. Leider wurde uns hierbei keine Summe angegeben und der Rückstand ist schon etwas älter (ca 8 Jahre )
Auf zahlreiche geschriebene Nachrichten (PER BRIEF, WA, E-MAIL) Antwortet unser Vermieter leider nicht. Wir hatten ihm auch mehrere Mängel gemeldet auf welche er nur geantwortet hat, das er diese nur nach Bezahlung der mietrückstände beseitigen wird!

Wir möchten die Rückstände ja bezahlen nur fehlen uns Zahlen. Wenn uns dann auf jeder Frage zu diesem Thema nicht geantwortet wird können wir das Problem nicht lösen.

Wir haben bereits zwei Zuzahlungen gemacht von je 200€. Weil aber die genaue Summe nicht kennen, können wir nicht sagen ob diese abgezahlt oder überzahlt wurde!

Ich bitte euch um Tipps und Verbesserungsvorschläge!
Danke im Voraus!

Wir sind dieses Jahr in unsere neur Wohnung eingezogen. Die Toilette im Gäste-WC ist alt, aber voll funktionstüchtig. Das Problem: Der Toilettendeckel fehlt. Einen neuen kaufen ist keine wirkliche Option, denn es ist ein eckiges Modell, alt und nirgends aufzutreiben. Natürlich muss niemand in eine Wohnung einziehen, in der Toilettendeckel fehlen - das ist Sache des Vermieters meiner Meinung nach. Es ist unangenehm, wenn Gäste fragen: "Wo habt ihr denn euren Toilettendeckel versteckt?"

Direkt ein neues Klo zu kaufen wäre allerdings Mietersache, da das alte ja eben noch einwandfrei läuft.

Und sollte irgendwo ein passender Deckel zu finden sein - die Kosten würden sich schon fast in Richtung einer ganz neuen Toilette bewegen.

Hat jemand da Tipps für mich?

Der Vermieter ist ein Mann, mit dem man wirklich reden kann, aber eben schwerst überfordert und alles, was man abspricht, dauert Monate länger als vereinbart....

Wir haben unsere Wohnung fristgerecht gekündigt und mittlerweile auch eine neue gefunden, soweit so gut. Das Mietverhältnis endet laut Kündigung und Kündigungsbestätigung am 31.01.2021.

Nun fordert uns die Hausverwaltung die sich um alles kümmert dazu auf sie Wohnung bis spätestens 14.01.21 übergeben zu haben da mit dem Nachmieter ein Vertrag ab dem 15.01.21 unterzeichnet wurde.

Wir schaffen es aber bis dahin nicht die Wohnung zu übergeben da erst am 29.01.21 (frühestmöglicher Termin) Sperrmüll abgeholt wird.

Kann die Hausverwaltung uns zwingen zum 14.01.21 auszuziehen?

Hallo zusammen.

Ich habe gerade die Chance auf eine Wohnung bekommen bei der ich nurnoch zusagen muss. Was mir aber bei der Besichtigung aufgefallen ist das der "blanke Boden" voll mit Kleberesten war. Es hat einem fast die Schuhe ausgezogen beim laufem

Ist es nicht Aufgabe des Vormieter oder des Vermieters diese vor der Übergabe zu entfernen?

Ich habe erst morgen die Möglichkeit mit der Maklerin zu sprechen aber hätte vorab gerne etwas Informationen..

Dankeschön :)

Hallo ich möchte wirklich was wissen und zwar Mein neuer Vermieter fragt mich um Strom und Gas. Er sagte, er wollte wissen, welche Mengen wir jeden Monat Verbrauchen. aber es ist wirklich verdächtig, weil der alte Vermieter uns nie danach gefragt hat. Wir fragten ihn warum er das braucht, er sagte, die Bank möchte es wissen. Meine Frage ist, darf die Bank bzw Vermieter nach sowas fragen?

bitte ich brauche dringend antwort bevor ich was falsche mach.

Der eigentliche Vermieter steht oben im Mietvertrag, jedoch hat die Tochter die Wohnungsbesichtigung und die Schlüsselübergabe übernommen und auch den Mietvertrag unterzeichnet. Den eigentlichen Vermieter, der im Vertrag steht und wem ich das Geld überwiesen habe, habe ich nie gesehen. Ist der Mietvertrag gültig, obwohl die Tochter keine Vollmacht hat und auch nicht in Vertretung (i.V.) unterschrieben hat? Kann ich den Mietvertrag eventuell sogar fristlos kündigen?

Seit monaten der Mitbewohner über mich füttert Vögel und Tauben, meine Fenster sind voll von Taubenkot und es ist sehr unangenehmen,

wie schreibe ich eine Email der Hausverwaltung?

LG

Mein Vermieter möchte unsere Strom-und Gasabrechnungen der letzten 3 Jahre einsehen, obwohl wir diese separat an den EnergieAanbieter zahlen. Er braucht sie, um einen EnergieAusweis zu erhalten. Muss ich sie ihm geben?

Hallo erstmal!

Leider haben wir unsere Miete 2x nicht pünktlich zahlen können und unser Vermieter stand unangekündigt vor unserer Haustür. Klar, uns ist bewusst, dass die Miete pünktlich zu zahlen ist, jedoch war es uns leider nicht anders möglich. Meine Frage ist aber ob jemand weiß, ob der Vermieter jedesmal vor der Haustür stehen kann? Ist das rechtlich erlaubt? Die Nachbarn haben alles mitbekommen und es was echt unangenehm.

Morgens um sieben Uhr hat die vermietereigene Entrümpelungsfirma eine Wohnung ohne Ankündigung lautstark geräumt und dabei die Möbel, Matratzen, kurzum den gesamten Hausrat aus dem Fenster und vom Balkon geworfen, ohne Absperrung. Da ich mir zunächst nicht sicher war, was sich da abspielt, rief ich zunächst die Wohnungsgesellschaft an, die angeblich auch nicht Bescheid wusste. Daraufhin rief ich die 110 an, woraufhin eine Streife erschien und wieder unverrichteter Dinge abzog. Ist diese Vorgehensweise insgesamt betrachtet erlaubt, sowohl vom Vermieter die als auch seitens der Polizei?

Ich wohne in einer WG, nun kommt leider in meinem Zimmer trotz Verstärker sehr wenig an, deshalb wollte ich ein lan Kabel durch den Flur legen. Meine Mitbewohner haben kein Problem damit, nur die Vermieterin will das nicht... darf sie das überhaupt verbieten ?

Hallo zusammen,

da ich Ende diesen Monats nach einem Streit mit meinem Vermieter aus meiner Wohnung ausziehe wollte ich fragen ob ich die den Vermieter die Schlüssel zur Wohnung übergeben muss ohne dass ich Zugang zum Stromkasten bekommen habe?

Da es sich um ein Haus mit vielen Einzelwohnungen handelt sind die Stromkästen nicht zu erreichen und lediglich der Hausmeister (von dem aber nur die Kontaktdaten meinem Vermieter vorliegen) besitzt einen Schlüssel zum entsprechenden Kellerraum. Mein sehr unangenehmer Vermieter ist bis zum vorletzten Tag des Monats im Urlaub und daher nicht zu erreichen, am Tag darauf soll dann die Wohnungsübergabe stattfinden.
Da davon auszugehen ist dass mein Vermieter nicht den Hausmeister darüber informieren wird an dem Tag anwesend zu sein und ich nicht den Stromverbrauch meines Nachmieters noch zahlen will wollte ich fragen ob ich die Übergabe der Schlüssel aus dem Grund verweigern darf?

Schon einmal vielen Dank