Hallo ihr Lieben,

Meine Frage wäre...ich lebe in einen alten Haus mit 2 weiteren Parteien. Mein Problem ist das ein mitmieter immer die Glocke ausmacht.

Nun ist es nicht so das dann nur bei ihm die Glocke nicht geht, sondern auch bei den beiden anderen Parteien auch nicht.

Ist ein altes Haus, das früher von einer Familie genutzt wurde.

Nun meine Frage: darf er die Glocke einfach so abstellen? Selbst wenn ich seh das jmd zu uns kommen will und ich den Türöffner betätigen will..geht das auch nicht weil der auch ausgeschalten worden ist.

Darf der eine Mieter in diesem Fall die Glocke ausschalten? Reden brauch ich da nicht da es sich bei der Betroffenen Person um einen Drogen und alkoholabhängigen handelt der sehr aggressiv ist.

Vermieter kümmert oder interessiert sich auch nicht.

Laut Mietvertrag liegt meine Warmmiete bei 560€, ich habe aber vor Jahren die Nebenkosten selbstständig erhöht und 600€ Miete gezahlt. Jetzt wurde die Wohnung verkauft und der neue Vermieter möchte eine 20%tige Mieterhöhung was 90€ sind. In den Schreiben steht 690€, aber wären das nicht 650€? weil laut Vertrag zahle ich ja 560€ warm, die 40€ habe ich selbstständig erhöht.

Hallo zusammen,

Leider war ich Mieterin bei der ZBVV. Wie man den Rezessionen entnehmen kann, sollte man diese Firma verbieten. Wir waren vor Gericht und haben dies gewonnen. Nach unserem Auszug wollte man uns einen Mietrückstand in Rechnung stellen, welcher nicht existiert, da dies die Kaution war, welche wir uns wieder geholt hatten, nachdem nicht nachgewiesen werden konnte, wo unsere Kaution angelegt ist. (alles mit dem Mietverein abgesprochen und dem Richter des Bochumer Amtsgerichts) nun haben wir uns einen Anwalt genommen, welcher unsere Seite begründet hat. Prompt zog die ZBVV die Klage zurück. Heute einige Monate später wieder Post von der ZBVV mit einer Zahlungsaufforderung die besagte Rechnung zu zahlen.

Ich bin langsam echt einfach nur entsetzt. Ich finde, diese Firma sollte verboten werden.

Kennt sich jemand mit Sammelklagen aus?

Würden wir es hinbekommen mit Unterstützung eines Rechtsanwaltes diese Firma zu verklagen?

Wir leben in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Jetzt ist es so, daß es Sommer ist und und keiner die Büsche giesen kann, weil der Eigentümer über uns (gleichzeitig Eigentümerbeirat) einfach jedesmal das Allgemeinwasser abdreht, wenn er tagsüber nicht da ist. Fährt er in den Urlaub, ist das Allgemeinwasser so lange nicht verfügbar bis er wieder kommt. Wir sind "nur" Mieter und sehen nicht ein, das wir unser Wasser dafür verschwenden.

Wir dürfen es nicht benutzen aber mitzahlen müssen wir.

Darf er das überhaupt?

Heute soll ein hydraulischer Abgleich der Heiz- und Umwälzpumpe in dem Mietshaus stattfinden. Hier sollen die Mieter den Zugang in die Wohnung gewährleisten.

Es wurde kein Zeitfenster (von zb 4std oder ähnliches) angegeben.

Ich sitze seit um 8 Uhr in der Wohnung (jetzt seit 7,5 std) die Handwerker waren immer noch nicht da.

Ist das so zulässig? (Man ist ja quasi gezwungen, den ganzen Tag zuhause zu verbringen) Muss ich mich weiterhin bereithalten und die Handwerker in die Wohnung lassen?

Lieben Dank für eure Antworten

Hallo, ich wollte meinen Mietvertrag ordentlich (also fristgerecht) per Post kündigen, jedoch war die Adresse vom Vermieter nicht mehr korrekt. Nun habe ich ihn angeschrieben und ihm mitgeteilt, dass ich kündigen will und gefragt ob er umgezogen ist. Daraufhin meinte er, dass die alte Adresse nicht mehr stimmt und ich ihm die Kündigung auch einfach per E-Mail schicken kann (oder theoretisch auch nur in WhatsApp schreiben, dass ich kündige, er will nur Bescheid wissen). Wäre ich damit rechtlich abgesichert, da eine Kündigung des Mietvertrags eigentlich nur in Schriftform rechtskräftig ist?

Wir möchten unsere Wohnung kündigen. Wann und zu welchem Termin ist es frühestens möglich?

Unterschrift Mietvertrag durch uns 3.8.22 Vermieter hat am 5.8.22 unterschrieben

§ 1 Mietsache: der Vermieter vermietet dem Mieter ab 15.10.22 zu Wohnzwecken die Wohnung u.s.w.

§6 Mietdauer und Kündigung

Der Mietvertrag beginnt am 1.11.22 und läuft auf unbestimmte Zeit

Beide Parteien verzichten auf das Recht zur ordentlichen Kündigung für die Dauer von 2 Jahren ab Beginn dieses Mietvertrages. Eine ordentliche Kündigung kann frühestens zum Ablauf dieser Zeit erklärt werden.Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
2.Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis nicht auf unbestimmte Zeit,§545 BGB wird ausgeschlossen.

Eingezogen sind wir am 15.10.22. Miete auch ab 15.10.22 gezahlt

Wir hatten den Vermieter darauf hingewiesen, dass es heissen muss Mietvertrag beginnt am 15.10., aber im Vertrag steht 1.11.22

Wann können wir nun kündigen?

Leiser ist es nicht klar für uns.

Hallo zusammen.

Hecke wurde im Herbst vom Vermieter entfernt bis auf 20 bis 30 cm und die Wurzeln,

Jetzt möchte er die Entfernung der Wurzeln nicht Bezahlen bzw nicht entfernen wie ist da die rechtliche Lage wer muss die Kosten tragen und kann der Vermieter das so einfach auf uns als Mieter abwälzen. Er wollte die Hecke weg haben um einen neuen Zaun setzen zu können.

Lg

Hallo zusammen,

wir wohnen in einem gemieteten Einfamilienhaus aus den 50igern.

Es steht eine Dachsanierung an.

Heute Nachmittag ist das Gerüst gebracht worden und lagert im Garten.

In 4-5 Wochen wird es aufgebaut. Die Dachsanierung inkl.Gaube und Dachfenstern wird sich wohl bis September hinziehen.

Bei unserer Baustellenbesprechung kündigte mir der Vermieter an, dass er für seinen Wohnwagen einen Carport auf der von mir angemieteten Fläche hinstellen will.

Darf er das?

Danke für Infos

Ich habe am 13.05 aus meiner 1,5 Zimmer-Wohnung (Küche+ kleines Wohnzimmer und separates Schlafzimmer) ausgezogen, weil ich am 15.05 beruflich (neuer Arbeitsvertrag bei einer spanischen Firma) schon in Spanien sein müsste. Die Kündigungsfrist ist leider erst am 30.06. 

Ich würde gerne die Wohnung unbedingt untervermieten, weil ich mir die doppelte Miete einfach nicht leisten kann.

Der Vermieter hat die Kaltmiete fast um 300€ erhöht und will die Wohnung künftig ausschließlich an Unternehmen vermieten. Trotz vieler Interessenten, die die Wohnung bereits besichtigt haben und sie sofort nehmen würden, zögert er. Er hat auch meine beiden Schlüssel bei der Wohnungsübergabe abgenommen und antwortet auf meine Nachrichten und Anrufe nicht. 

Ich muss aber zum 01.06 im Notfall eine Person zur Zwischenmiete finden. Dafür muss er das erstens zustimmen und zweitens mir die Schlüssel zurückgeben, solange ich bezahle, richtig? 

Ich kann ihn leider seit mehr als einer Woche weder per Telefon noch per Nachrichten nicht erreichen. Vorgestern hat er mir nur das unterschriebene Übergabeprotokoll zugeschickt.

Was kann ich machen, um es zu vermeiden noch weiter für die Wohnung zu zahlen? Die Hälfte der Maimiete habe ich bereits verschwendet, ohne die Möglichkeit zu haben einen Untermieter zu finden. 

Hallo, der Vormieter zieht zu Mitte des Monats aus und würden es begrüßen wenn ich die Möglichkeit hätte vor Ende des Monats einzuziehen, da ich dann einen Teil der Miete ja mit tragen könnte. Tatsächlich würde ich gerne 2-3 Tage vor Monatsbeginn schon mal Sachen rein bringen, aber darum geht es bei der Frage gerade nicht.

Die Frage ist vielleicht für einige nicht ganz nachzuvollziehen, aber ist dieses Prozedere so üblich? Also dem Vormieter Geld zu geben, wenn die Wohnung bis zum Monatsende bezahlt wurde, wenn es denn so ist?

PS: Dazu kommt, dass der Vermieter der gleiche für die Person bleibt, daher kann ich mir nicht vorstellen dass die Person mit doppelter Miete oder dergleichen belastet wird. Dies wäre dann allerdings für mich der Fall. Dann könnte ich diese Anfrage des Vormieters zumindest besser nachvollziehen.

Hoffe die Frage war einigermaßen verständlich.

Danke

Hallo,

Da ich keine Ahnung habe und auch im Internet nichts zu finden gibt. Wollte ich mich erkundigen ob sich hier vielleicht jemand damit auskennt.

Mein Problem ist ich hab meinen Vermieter ca in Januar gemeldet das wir in der Küche eine offene Steckdose haben die nicht abgedeckt ist und es hängt einfach so aus der Wand. Die Aussage vom Vermieter war "ich gebe es an meinen Elektriker weiter". Ich hab darauf hin gewartet bis etwas passiert. Es ist ein Monat vergangen und leider ist der Elektriker immer noch nicht aufgetaucht. Jetz hatte ich im Februar das nochmal als Mangel in der Wohnung bescheid gegeben und da kam wieder eins zu eins die gleiche Aussage. Ein guter Freund meinte ich soll Mal ein Mahnschreiben schreiben wo's um Mietminderung geht da dieser Mangel immer noch nicht behoben wurde.

Habt ihr vielleicht noch Tipps oder ne Lösung für mich ?

Liebe Grüße

Hallo, 

unswar bin ich neu in eine Wohnung eingezogen und die vermieter vor mir haben den Internet anschluss (kabel) abgeschnitten. Wir haben weder Wifi weder Tv. Habe daraufhin der Hausverwaltung geschrieben und Sie meinte da müssten 2 elektriker ganztägig kommen und es würde ca. 1000€ kosten. Sie würden die Reperatur nicht genehmigen. Ich müsste mich selbst drum kümmern... welche Rechte habe ich? Muss wirklich ich mich dran kümmern?

Hallo, mein Opa hat ein Haus in dem ich kostenlos wohnen kann und nur den Strom bezahlen müsste. (Restliche Nebenkosten zahlt er)

Ist das rechtlich so in Ordnung und weiß jemand wie man den Mietvertrag dann formuliert damit er Rechtswirksam ist?

Vor ein par Monaten wurde bei mir in der Wohnung der Wasserhahn und Ablaufrohr ausgetauscht, weil Wasser ausgetreten ist. Hab den Vermieter schon vorher darüber informiert, der hat dann gemeint, dass ich mich selbst drum kümmern soll weil es zu "Kleinreparaturen" gehört.

Der Handwerker war wegen einer anderen Sache sowieso hier (von meinem Vermieter beauftragt) und ich habe meinen Vermieter gefragt, ob der auch die anderen Sachen (Wasserhähne und Rohr) mit machen kann. Der hat "Ja, klar" gesagt und es musste eben ein neuer Wasserhahn und neues Rohr her.

Jetzt kam die Rechnung (wurde an mich geschickt???) und es übersteigt den im Mietvertrag festgellten Betrag, den der Mieter für Kleinreparaturen zahlen muss. Wobei ich der Meinung bin, dass es gar nicht zu Kleinreparaturen zählt.

Jetzt ist aber das Problem, dass mein Vermieter nicht zahlen, weil er meint, dass das nicht abgesprochen war und meint, dass er nur zugestimmt hat, dass der Handwerker sich das "anschaut" und nicht gleich repariert. Er hat auch gemeint, dass ich den Handwerker nach einen Kostenvoranschlag hätte fragen sollen (weil man das laut ihm so macht) damit er andere Angebote hätte einholen können und hätte schauen können, ob es wirklich "notwendig" gewesen wäre. Davon war nie die Rede und ist auch nirgendwo im Mietvertrag festgehalten. Laut Handwerker wurden die Sachen damals auch nicht fachgerecht eingesetzt. Was meint ihr, wie man da vorgehen sollte?

Hallo!

ich hab mal eine Frage zum Thema Hundehaltung, habe von meinem Therapeuten eine Stellungsnahme bekommen, dass es aus gesundheitlichen Gründen wichtig und ratsam ist, einen kleinen Hund (Shih Tzu) zu halten. Mein Vermieter möchte das nicht, weil er der Meinung ist, das dann jeder einen Hund möchte und er schon einmal negative Erfahrungen gemacht hat. Meinen Hund würde ich versichern lassen, dazu kommt, dass er nicht bellt, nicht an Wänden/Türen kratzt, nicht stinkt und seine Hinterlassenschaften werden von mir auch jedesmal weg gemacht + ich bin sowieso den ganzen Tag zuhause und gehe viel mit ihm spazieren.

Was kann ich da jetzt machen? Ich meine, es bekommt ja nicht jeder, so ein Schreiben von seinem Therapeuten.

Hundehaltung ist nach Absprache Erlaubt, aber wirkliche Gründe sind das nicht...

Hey,

meine Freundin hat im Dezember eine Wohnung zum 1.1 gemietet. Bei der Übergabe als auch in der Anzeige stand, dass eine Einbauküche Teil dieser Wohnung ist. Während der Abnahme der Wohnung wurde dies auch noch ausführlich erzählt. „Kostenfrei zu übernehmen wenn nicht würde diese entsorgt werden.“

Nun 2 Wochen nachdem der meine Freundin umgezogen ist( Möbel etc. gekauft und aufgebaut hat), kam ein Anruf der Vormieterin, dass sie Geld für ihre Küche möchte.
Zu erst frage ich mich, darf man einfach die Nummer herausgeben? Desweiteren 14 Tage nach Mietbeginn und nach Vertragsschluss dürfen doch keine weiteren Kosten entstehen.

Als Letztes ist auch noch das Rohr in der Küche, dass das Abwasser aus der Spüle entsorgen soll undicht. Dies soll man reparieren oder notdürftig lösen, da man ja die Küche behalten kann. Es sei nur eine neue Dichtung notwendig. Als unerfahrener Handwerker konnte ich erst bei der Beratung im Baumarkt feststellen, dass hier alte Bleirohre verlegt wurden, der Anschluss verbogen ist und man dies definitiv nicht selber lösen sollte.

Für eine Hilfe bin ich dankbar. Wir beiden sind aktuell etwas ratlos.

Danke und Grüße

Björn

Hallo zusammen,

Eine Familie mit 8 Personen möchte gern bei uns mieten. Wir haben zwei Wohnungen zu je 650€ (inkl Nebenkosten außer Heizkosten) was an sich klappen würde wenn der Vater mit 3 Kinder und die Mutter mit 3 Kindern jeweils eine Wohnung mietet. Hier ist der Satz auch angemessen für 4 Personen.

Jetzt stellt sich das Amt quer und sagt dass es trotzdem eine Familie ist und die Berechnungsgrundlage hier 1019€ wären inkl Nebenkosten (außer Heizkosten).

Kann das richtig sein wenn zwei Verträge bestehen?

Die Familie wohnt aktuell in einem Auffanglager zu 8 in einem Raum. Wir würden gerne helfen aber die 1019 sind einfach zu wenig für ein ganzes Haus in der Stadt

Hallo zusammen,

ich bin seit Juli aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Ich habe insgesamt 4 Jahre darin gewohnt. Bei meinem Einzug waren bereits an den Fenstern Plissees installiert, bei denen im Laufe der Jahre aufgrund von Verschleiß nach und nach die Seile gerissen sind. Sprich Ermüdungserscheinungen des Materials.

Mein ehemaliger Vermieter hat mich nun bezüglich der Rückzahlung meiner Kaution angerufen und will 200€ anteilige Raparaturkosten von meiner Kaution einbehalten, um die Kosten der Anschaffung neuer Plissees teilweise auf mich abzuwälzen.

Meine Frage lautet daher, ist das rechtens? Zählt der Verschleiß von Plissees nicht eher zur normalen Abnutzung einer Wohnung, wie Fußboden oder Einbauküchen und ist somit Vermietersache?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten! :-)

Beste Grüße

Chris