Der Mieter hat seine Wohnung aufgegeben und hat seit über einem Jahr nicht mehr dort gewohnt und keine Miete mehr bezahlt. Nun wurde er vom Amt abgemeldet, da er nicht mehr dort angetroffen wurde. Die Wohnung wurde nicht geräumt und die Schlüssel nicht übergeben. Es gibt keinen Räumungstitel.
Ab wann gilt das Mietverhältnis als beendet?

Vielen Dank!

Wenn ich Wäsche hängen hab darf ich dann den Trockenraum abschliessen mein Vermieter macht Kontrolle

Ich habe nur einen Zähler im Bad und das wars. Ich wohne im 6-Parteien Haus und alle nutzen im Keller eine Gemeinschaftswaschmaschine und ich habe meine Waschmaschine in der Küche. Ein Mieter meinte ich bräuchte dann eigentlich einen Wasserzähler in der Küche für die Waschmaschine..?

Hallo! Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen.

Letztes Jahr Ende Januar sind wir aus unserer alten Wohnung ausgezogen. Zum Hintergrund: Ich hatte ein halbes Jahr vorher eine Stelle am anderen Ende von Deutschland angenommen. Mein Mann konnte wegen Corona viel Homeoffice machen und ist mit mir mitgekommen. Als er dann eine Stelle in meiner Nähe gefunden hat, haben wir unsere alte Wohnung gekündigt, um final umzuziehen. Wir waren also fast ein halbes Jahr nicht in dieser Wohnung.

Leider gab es Anfang Januar, aufgrund alter und defekter Leitungen einen Rohrbruch im gesamten Haus, was auch unsere Wohnung betroffen hat. Natürlich wurden in der Wohnung mehrere Trocknungsgeräte eingesetzt. Die Kosten der Geräte für Januar (es waren 2) haben wir über die Stromkosten getragen. Alle Zählerstände wurden abgelesen, sodass wir genau wissen, was diese Geräte verbraucht haben. Eine Versicherungsfirma ist für den gesamten Schaden aufgekommen (inkl. Stromkosten der Geräte und auch eine Mietminderung, da die Wohnung im Januar unbewohnbar war).

Die Mietminderung, inkl. unserer Kaution plus Nebenkosten von über 600€ die uns zustehen, haben wir nur nach mehrmaliger Aufforderung und Drohung mit Anwalt wieder bekommen. Auf unsere Aufforderung, dass wir auch die Stromkosten der Trocknungsgeräte erstattet bekommen wollen, wurde nur geantwortet, dass die Vermieter noch kein Geld für die Trocknungsgeräte zurück bekommen haben und wir uns selbst darum kümmern sollten das Geld von der Hausverwaltung (die das Geld von der Versicherung verwaltet) zurück zu bekommen.

Wir haben jetzt noch ein wenig gewartet (ca. 3 Monate) und dann bei der Hausverwaltung angerufen, um zu erfahren, was mit dem Geld der Trocknungsgeräte passiert ist. Die Dame am Telefon war sehr nett und auch etwas schockiert, da Sie das Geld für die Trocknungsgeräte schon eine ganze Weile an die Vermieter zurückgezahlt hat. Sie hat uns dann die genaue Aufstellung zukommen lassen, so dass ich auch weiß, was uns davon zusteht. Die Vermieter haben also kurz nachdem Sie uns mitgeteilt hatten (1-2 Wochen), dass Sie noch keine Stromrückzahlung von der Versicherung erhalten haben, die Stromrückzahlung bekommen.

Unsere ehemaligen Vermieter machen natürlich, wie auch schon vorher, von selbst keine Anstalten uns das Geld zu erstatten.

Meine Frage ist jetzt: Wie kann ich da vorgehen? Ich finde es eine ziemliche Unverschämtheit. Auch gerade in Anbetracht dessen, dass man uns erst nach mehrmaliger Aufforderung die Kaution, die Mieterstattung und die Rückzahlung der Nebenkosten ausgezahlt hat. Ich möchte eigentlich nur noch unser Geld zurück damit wir nichts mehr mit diesen Leuten zu tun haben. Danke!

Hallo Finanzfrage-Team,

ich wohne in einer Mietwohnung der Wohnungsbaugesellschaft Gewofag in München. Neulich haben Meine Freundin und ich uns fürs Zusammenwohnen entschieden. Dabei möchte ich weiterhin als Hauptmieter bleiben und meine Freundin als Mitbewohnerin anmelden. An der Stelle ist es wichtig zu wissen, dass ich alle Kosten und die gesamte Verantwortung über meine Mietwohnung tragen werde und kein Untermietverhältnis mit meiner Freundin bestehen wird. Als ich mit der Gewofag Kontakt aufgenommen habe, haben sie mir mitgeteilt, die Genehmigung nur in Form einer Untervermietung erteilen zu können. Dabei verlangen sie, dass ich jeden Monat einen Untermietzuschlag in Höhe von 15€ zusätzlich zu meiner Miete zahle. Unter diesen Umständen frage ich mich, ob Gewofags Forderung wirklich rechtmäßig ist, obwohl es sich in unserem Fall definitiv um keine Untervermietung handelt.

Ich würde mich darauf sehr freuen, wenn Ihr Eure Meinung zu dieser Situation mit uns teilen würdet.

Schöne Grüße aus München

David

Ich habe eine Mieterhöhung, in der der Name im Text von meinem Nachbarn ist und die postalische Anschrift meinen korrekten Namen enthält. Ist sowas gültig? Muss man darauf reagieren?

Zu meiner Ausgangssituation:

Es wurde ein Mietvertrag mit dem Vermieter geschlossen, der eine Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren hat.

Aufgrund eines Immobilienerwerbs wollten wir nach 1 1/2 Jahren aus der Mietwohnung ausziehen und haben somit den Makler (der unser Ansprechpartner zur Mietsache ist) nach einer vorzeitigen Kündigung gefragt.
Dieser will uns 1.000,00 Netto in Rechnung für den ihm entstehenden Aufwand stellen.
Allerdings haben wir einen solventen Nachmieter stellen können und somit entstand keine Maklerdienstleistung für die Suche nach einem neuen Mieter. Lediglich den Vertrag und das Übergabeprotokoll wurde von ihm aufgesetzt.

Sind diese 1.000,00€ “Aufwandsentschädigung” dennoch rechtens? Es wurde ja keine wirkliche Leistung von ihm erbracht.

Vielen Dank im Voraus.

Ich habe von meinem Vermieter eine Nebenkostenabrechnung ohne Heiz und Warmwasserkosten erhalten. Zusätzlich eine Rechnung über Warmwasser und Heizkosten.

Auf beiden ist aufgeführt, dass ich für Warmwasser und Abwasser jeweils 24 Kubikmeter verbraucht habe und ich soll Auf beiden Rechnungen die exakt selben Summen begleichen, unabhängig von den Heizkosten die bereits abgerechnet sind, quasi separat nochmal.

Auf Nachfragen versuchte mit mein Vermieter zu erklären das das Zufall sei und ich z.B. Abwasser einmal für kalt und einmal für warm zahlen soll. Was mir merkwürdig erscheint.

Ist das so rechtens?

Hallo wollte mal hier auf dem wegw meine situation erklären und eine frage stellen.

Und zwar bin ich mit meiner freundin damals zusammengezogen. Sie steht alleine im mietvertrag drinnen. Jetzt wo es nicht mehr geklappt hat möchte ich natürlich ausziehen. Neue wohbung etc habe ich schon nur meine sachen stehen noch bei ihr. Da sie keinen kontakt mehr zu mir will ist der ansprechpartner ihr vater. Er meinte zu mir da mein wertvollstes mein pc und meine anderen wertsachen sind ich diese erst ausgehändigt bekomme wenn ich die andren sachen zuerst abholen tue. Problem ist ich brauch meinen pc für doe arbeit ohne pc kein geld ohne geld kein unzugsunternehmen. Bedeutet da ich ein auto habe wollte ich erstmal meinen pc abholen und dann wenn ich geld habe meine möbel etc holen. Darf er meine wertsachen ohne meine erlaubnis zurück halten und es mir verbieten sie mit zu nehmen? Und kann ich die polizei im vorfeld schonmal anrufen wenn ich ihn trotzdem abholen will das sie mir zusosagen den rücken decken?

Hallo Leute,

Darf ich als Sohn, die Eigentumswohnung von meiner Mutter vermieten? Und die Miete auf meinen Konto Zahlen lassen?

Was muss ich beachten?

Hallo zusammen,

ich hab ein paar fragen über eine sichere Antwort bin ich sehr dankbar.

ich bin unter 25 (18 Jahre), lebe noch bei meinen Eltern , möchte aber mit meinem Freund (25 Jahre) zusammenziehen

/ wir sind verlobt aber noch nicht Verheiratet
Darf man das , oder erst wenn ich Amtlich geheiratet habe?

würde ich ich dann mein Lebensunterhalt trotzdem bekommen also Kindergeld.etc

wenn ja darf ich das dann auf mein eigenen Konto bekommen?

Und würde das Jobcenter dann ein Teil der Miete übernehmen oder muss ich das dann selbständig mit meinem Partner machen (er ist selbständig) und ich suche nach einen Ausbildungsplatz

Und was brauchen die beim Jobcenter für Unterlagen dafür?

weiß da jemand was,

supper nett wenn mir jemand antworten könnte🙊🥰

Hallo, ich zerbreche mir seit gestern Abend den Kopf über meine Stallsituation. Ich stehe seit 01.12.2021 in einem kleinen Privatstall mit ca. 20 Pferden. Anfangs (1.+2. Tag) war alles super. Die Boxen schön sauber gemistet und auch das Stroh/Heu war super. Vollpension, d.h. auch rein und raus bringen des Pferdes war ausgemacht. Jetzt ist es so, dass seit 01.12.2021 mein Pferd keine einzige Sekunde außen stand oder irgendwie sonst die Box, außer durch mich, verlassen hätte. Ich muss dazu sagen, dass sie glücklicherweise eine Außenbox hat, d.h. mit Blick in den Hof und ein Fenster an ihrer Box hat. Ich habe dann gestern die Hofbesitzerin darauf angesprochen, dass meine Stute nun natürlich ein Energielevel hat und sie irgendwann nicht mehr händelbar ist, da sie ein Sportpferd ist und kein Wald- und Wiesenpferd, dass 3 Tage ohne Bewegung auskommt. Sie hat dann geantwortet, dass sie das Pferd ankommen lassen möchte und es dann raus kommen wird. Das Problem ist aber, dass auch die anderen Pferde nicht raus kommen und meine direkten Nachbarn, die 3 Tage vor mir kamen, genauso wenig raus gekommen sind bisher. Einen Vertrag hab ich natürlich unterschrieben. Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen zum Monatsende.

Zu allem Übel kam ich heute in den Stall und beobachtete, dass das Fenster meiner Box geschlossen ist. Dann sprach ich die Besitzerin des Hofes darauf an und diese meinte, dass sie ja nur noch wiehert und umher läuft und sie deshalb dicht macht. Ich hab ihr dann gesagt, dass ich nicht möchte, dass das Fenster zugemacht wird, weil sie sowieso schon zu wenig Bewegung hat und nun nicht mal mehr frische Luft schnappen kann und sie sowieso im Moment leicht hustet. Alles klar. Wird nicht mehr vorkommen. Abends bin ich dann nochmals in den Stall gefahren und habe ihr Schleimlöser vorbei gebracht und Spitzwegerich, um zusätzlich zu unterstützen. Gleiches Spiel wieder… Boxenfenster ist nur bei meiner zu. Ich hab mir dann die Box und auch das Einstreu genauer angesehen und hab gemerkt, dass scheinbar seit den ersten beiden Tagen, die Box nicht mehr sauber gemacht wurde, weil unten die versifften Späne lagen und sozusagen „Matratze“ gemacht wurde. Es riecht im Stall direkt sehr stark nach Ammoniak. Dummerweise hat sie mir damals nur meine Außenbox gezeigt und hat mich nicht in den geschlossenen Stalltrakt geführt. Somit konnte ich den Geruch, der ja scheinbar auf unsaubere Boxen hindeutet, nicht wahrnehmen.

Ich will mein Pferd auf jeden Fall raus holen. Kann ich eine außerordentliche Kündigung schreiben? Ich befürchte, dass die gute Frau sehr sauer wird und nicht in Ruhe mit sich reden lässt. Was würdet ihr mir raten?

Danke!

Wir mussten damals unserem Vormieter eine Ablöse für die Küche zahlen (obwohl bei uns im Mietvertrag stand, dass eine Küche dabei ist) weil er eine neue gekauft hat. Uns wurde gesagt entweder wir zahlen die Ablöse, oder er nimmt die Küche mit. Wir haben dann nach langem hin und her gezahlt. Jetzt ziehen wir aus und unsere Vermieter meinen wir dürfen keine Ablöse für die Küche verlangen, weil im Mietvertrag steht, dass die Küche dabei ist. Also haben wir quasi für sie die Küche abgekauft. Wir haben aber damals Ablöse gezahlt, also eigentlich gehört sie uns, egal was im Mietvertrag steht..

Hey :)

Die Wohnungsgenossenschaft bei der ich eine Wohnung bekommen hab hat eine Regelung nach der man mind. das 3-Fache der Miete an Einkommen braucht um allein im Mietvertag zu stehen. Je nachdem ob Aufwandsentschädigung für Ehrenamt/Blutspende und Unterhalt zusätzlich zu Gehalt und Kindergeld zu diesem "Einkommen" zählt wäre ich auch darüber.

Nur leider denke ich, dass die WG das nicht als regelmäßig anerkennen wird und ich somit als studentische Aushilfe mit meinen Gehalt nicht über die benötigten 1200 € komme. Deswegen müsste dann ein Elternteil mit im Mietvertrag stehen.

Nun endlich zu meiner Frage:

Wäre es möglich Wohngeld zu bekommen, wenn man wie ich die Vorraussetzungen dafür erfüllt aber ein vollverdienendes Elternteil mit im Mietvertrag steht ? In der Wohnung würde nur ich Wohnen.

mfG Uhli

Vermieter hat 3x unangemeldet, meine Terrasse betreten. Er hat renovierungs Arbeiten an seinem Haus erledigt.

Beim 3x war ich zu Hause. Es wurde weder geklingelt noch hat er mir bescheid gegeben.

Ist das ein Grund, ihm eine fristlose Kündigung zu schicken?

Im unseren wohnhaus wohnen 18 eigentümer. Davon wohnen 3 Familien fest. Die anderen Wohnungen sind Mieter zum größten Teil. Die Mieter ziehen ein und aus. Ein kommen und gehen. Nun sollen wir als eigentümer die Renovierung mittragen fürs treppenhaus. Ist das Rechtens.

Nachbarin hat mein Balkon Trennwand Beschädigt und möchte nicht wieder in ursprüngliche Form bringen.

Meine Vermieter reagiert nicht auf meine bitte zum Mitwirkung.

In einer Woche soll diese Trennwand komplett neue angebracht werden,

ohne mich vorher zu informieren und mich nach Termin fragen ob es mir auch angegebene Termin passt.

Muss ich mir das alles gefallen lassen?!

Dürfen die mein Trennwand entfernen ohne meine Genehmigung?!

Hallo zusammen.

Ich wollte Sie fragen, ob: nachdem meine Schwiegereltern uns das Haus an meine Frau und mich verkauft haben, können sie dort für 3 oder 4 Monate wohnen (die Zeit, in der ihr neues Haus fertig ist, im Moment ist es im Bau), ohne einen Vertrag und ohne Miete zu zahlen?

Wer muss bei einem Wohnungsleerstand ohne Gas- bzw. Stromverbrauch die Zähler-Grundgebühr für Strom und Gas übernehmen?