Darf ich die Sozialwohnung meines Vaters übernehmen?

Ich wohne mit meinem Bruder seit 6 Jahren in der Wohnung meines Vaters, der seit über einem Jahr abwesend ist. Ich bin dort gemeldet und Ich zahle auch die Miete seit mein Vater nicht mehr da ist.

Meine Frage: Ist es möglich, dass ich nun die Wohnung als Hauptmieter übernehme?

Hallo

Mein neuer Mietvertrag ist ab dem 16ten Kalendertag gültig. Laut Vertrag soll die Miete zum spätestens 3ten Werktag im Vorraus da sein.

Wird jetzt zum 3ten Werktag eine halbe Miete abgebucht, danach volle, oder wie muss man das verstehen ?

Mein ex freund und ich sind seid kurzem getrennt. Er hat eine größere Wohnung gemietet. Dementsprechend steht such nur er im mietvertrag. Ich habe dort mit gewohnt.war aber nicht dort gemeldet. Die ganzen Monate habe ich die vollen Kosten der Miete sowie Gas und strom der Wohnung an ihn gezahlt. Nun ist die Frage ob ich diese komplett oder die Hälfte der Kosten zurück fordern kann von ihm? Das zumindest dann die Kosten 50/50 aufgeteilt sind. Kontoauszüge der getätigten Zahlung sind vorhanden.

Danke

Vielleicht kann mir ja hier jemand helfen.

Anfang August habe ich meine Mitbewohnerin (ohne Mietvertrag) aus der misslichen Lage der Zwangsräumung gerettet (3000€ Mietschulden) indem ich sie, ihr Kind , und ihr ganzes Zeug bei mir aufnahm. Einzige Absprache waren die Räume, die sie zur Verfügung hat, und das sich sich an den Nebenkosten verteidigen solle.

Nach nichtmal 2 Wochen ist sie mit ihrem Kind ausgezogen, Hat aber Sämtliche Möbel sonstiges Zeug stehen lassen.

Ich habe ihr dann zum 1 Oktober geschrieben, das sie mein Haus bis zum 01.01.22 räumen soll, und ich meinem Schlüssel wieder möchte. (via WA- Gelesen)

Dem Folgte keine Antwort.

Am 01.01.22 Habe ich ihr noch 2 Wochen Aufschub gewährt, wenn ihre Couch,welche seit fast 3 Monaten im aufgebauten Zustand meine Dusche, meinen Heizungskeller und meinen Flur ((einziger Brand-Fluchtweg)) zeitnah verschwindet.

Dem ist sie ebenfalls nicht nachgekommen.

1. Darf ich zur Polizei gehen, um meinen Schlüssel zurück holen zu lassen?

(Da Adresse unbekannt)

2 darf ich die Couch verschrotten, da sie nach den 3 Aufforderungen nicht geholt wurde, und mich dieses Möbelstück massiv in meinem Alltag einschrenkt?

Wie lange muss ich als Kostenloses Lagerhaus fungieren, bevor ihr Zeug entfernbar ist.

Da ich von den 3000 € Mietschulden und dem Zustand ihrer Arbeitslosigkeit weiß, möchge ich eine Räumungsklage vermeiden, da ich selber gerade so über die Runden komme, und von ihr keinen Cent erwarten kann .

Kann jemand helfen?

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Einliegerwohnung/Kellerwohnung in einer ein Familienhaus. Die Hebeanlage musste repariert werden, weil dort durch Feuchttücher etwas blockiert wurde. Die Feuchttücher habe ich tatsächlich (unwissend) ab und an mal in die Toilette geworfen, ohne vorher überhaupt gewusst zu haben was eine Hebeanlage überhaupt ist und das diese durch so etwas verstopfen kann.

Nun will mein Vermieter das ich bzw. meine Versicherung diese bezahlt. Allerdings habe ich keine Haftpflichtvers. etc bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen und muss ich die Rechnung von knapp 600€ bezahlen? Zusätzlich konnte ich in der Zeit wo die Hebeanlage repariert wurde (hat 5/6 Tage gedauert) kein Wasser benutzen.

Wenn ich 6 Wochen Besuch hatte( Mietwohnung ) - wie lang muss der Besuch weg sein, damit er wieder 6 Wochen bleiben darf

LG

Ich wohne seit vier Jahren in einer Mietwohnung mit Einbauküche. Vor ein paar Wochen hatte ich einen kleinen Unfall. Ich bin über die geöffnete Backofentür gestolpert. Drauf gefallen und jetzt sind die Scharniere kaputt. Lassen sich aber auch nicht austauschen. Also muss ein neuer Backofen her.

Wer muss das jetzt bezahlen?

Ich oder der Vermieter?

Der Backofen ist noch von den Vormietern und der Vermieter hat ihn dann abgekauft.

Hallo,

ich habe mehrere Fragen.. Folgende Situation

Ich bin Besitzer von einer Mietwohnung. Der Freund meines Sohnes ( 17 Jahre - in Ausbildung ) möchte dort mit meinem Sohn ( auch 17 - momentan im Handel angestellt - ab 1.1. BW ).
Beide werden jeweils die Hälfte der Miete und Nebenkosten zahlen. Also es wird ein ganz "normaler" Mietvertrag.

Frage 1: Wie kann das gesetzlich mit dem Mietvertrag laufen? Darf ich mit meinem Sohn einen Vertrag abschliessen? Er ist noch keine 18 und ich kann schlecht mit mir selber einen Vertag machen.. ausserdem die Frage, ob das alles machbar ist, da ich ja auch noch unterhaltspflichtig bin gegenüber ihm.

Frage 2: Können die beiden Wohngeld beantragen?

Danke für Antworten!

Freue mich auf Antwort.

Gruß

Doggilein

Hallo, meine Gastherme wurde bereits im März durch den Schornsteinfeger gesperrt, weil gesundheitsschädliche Gase in gefährlichen Dosen ausströmen (Kohlenmonoxid Melder sprang vorher zum wiederholten Male an). Vermieter wurde durch Schornsteinfeger eine Frist von sechs Wochen gesetzt um diese Fehler zu beheben.

Uns wurde vom Schornsteinfeger geraten, dass wir die Gastherme bitte nur bei gekippten Fenster und geöffneter Badezimmertür, allerhöchstens für die Zeit des Duschens einzuschalten und dann gleich wieder auszuschalten.

Habe wiederholt bei meinem Vermieter gefragt, wann er das Problem mit meiner Therme denn behoben wird.

Ich wurde immer nur vertröstet, Lieferverzögerungen bei der neuen Gastherme, neue Therme würde geliefert werden,...

und jetzt bekomme ich gar keine Reaktion mehr und auch keinen ans Telefon. Bis jetzt war es ja zum Glück warm, da war das alles nicht schön, aber gerade so zu verkraften, aber jetzt ist es kein Zustand mehr...

Wie verhalte ich mich jetzt, was für Möglichkeiten habe ich?

Ich würde mich sehr über Ratschläge und Tipps freuen...

Bei den Rollladenkästen fehlen die Isolierungen, außen 3 cm Fuge, innen nur mit Sperrholzplatte abgedeckt und undicht. Da die Energiekosten um mehr das Doppelte gestiegen sind, kann ich vom VM fordern, dass er diese auf seine Kosten isoliert ? Danke für die Infos.

Gruß Friederike

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Ich ziehe in ein paar Tagen in ein Wohnheim Zimmer ein. Nach Erhalt des Schlüssels war ich mehrfach dort, zahle natürlich schon Miete. Das Zimmer kommt mit sehr minimalistischen und alten Möbeln. Ich habe mir einen Aufsatz für das Bett gebaut, sodass ich eine größere Matratze haben kann. Hierbei würde das ursprüngliche Bett oder andere Möbel nicht beschädigt, da diese Erweiterung nur aufliegt.

In dem Mietvertrag steht jedoch folgendes:

Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen unverändert zu belassen und sauber, schonend und pflegend zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch die Verletzung dieser ihm obliegenden Sorgfaltspflicht verursacht werden. Das Ändern oder Umstellen von Einrichtungsgegenständen, das Aushängen von Türen und die Verlegen von elektrischen Leitungen einschließlich des Neuverlegens sind untersagt. Möbelstücke und sonstige Einrichtungsgegenstände dürfen auch Werder innerhalb des Apartments noch zwischen verschiedenen Apartments und Räumen im Haus ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung, dass ich den Mietvertrag nicht verletzt habe, da ich keine Möbel bewegt oder beschädigt habe. Ich habe lediglich andere Möbel mitgebracht und in das Appartement gestellt.

Natürlich kenne ich mich gar nicht damit aus und hoffe, dass mir die Community dabei helfen kann.

Vielen lieben Dank und Freundliche Grüße

Hallo,

bin vor paar Tagen umgezogen, wollte meine Waschmaschine vom Wasserhahn abnehmen, der Wasserhahn ließ sich nicht abdrehen.

Bei der Schlüsselübergabe sagte ich das dem Vermieter.

Kurze Zeit später, teilte er mir mit, dass er den Wasserhahn repariert hat und wir uns die Rechnung teilen.

Habe da eine andere Meinung, da der Wasserhahn verkalkt war, muss er für die Kosten aufkommen?

Wer kann mir da weiterhelfen?

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?

Meine Vermieterin will eine Teil-Kaution einbehalten da:

• mir eine ihrer Pflanzen eingegangen ist (Wurzelfäule)
• sie Blumenerde kaufen will zum Umtopfen der andern Pflanzen
• ein gebogener Nagel ein kleines Loch im Putz verursacht hat. Wahrscheinlich war sie es selbst, als sie den Spiegel bei Rückkehr wieder umgestellt hat.

Muss ich dafür zahlen?

Vereinbart wurde mündlich, dass ich mich um ihre Pflanzen kümmere.

Es geht um einen begrenzten Zwischenmietvertrag in einer WG (möbliertes Zimmer).

Es gab keine Übergabe, Protokoll bei Einzug/Auszug, kein Kopie vom Hautvertrag (die Kopie stand in der WG was ich erst nach Einzug wusste), Schlüssel von Mitbewohnerin ausgehändigt und bei Auszug einfach im Zimmer gelassen.

Vertragsinhalt:

§ 1 Mietgegenstand

[...]das möblierte ausgeschriebene Zimmer, mit 17 qm. Dies schließt die Mitbenutzung von Bad, WC, Flur, offener Küchenbereich, das kleine angrenzende Zimmer und die Loggia mit ein. Die Benutzung von Bad, Küche und Geräten etc. erfolgt nach Absprache unter gegenseitiger Rücksichtnahme. Der Hofbereich für Fahrräder und Mülltonnen dient der allgemeinen Nutzung aller Mieter des Hauses.

§ 2 Mietzeit/Kündigung/Beendigung

Das Mietverhältnis beginnt am xxx und endet am xxx. Es endet in jedem Falle, wenn das Mietverhältnis des Hauptmieters mit seinem Vermieter endet.
Eine außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unbenommen. Das Zimmer ist somit bis zum Montag dem xxx mit allen übergebenen Schlüsseln und Möbeln in gereinigtem Zustand zurück zu geben.

§ 3 Mietzins [..]

§ 4 Telefonfestnetz, Internet und Verbrauchsstrom [..]

§ 5 Kaution

Der Untermieter leistet eine Kaution in Höhe von xxx. Der Hauptmieter bestätigt, die Kaution erhalten zu haben. Der Hauptmieter ist verpflichtet dem Untermieter die Kaution nach Beendigung des Vertrages unverzüglich zurück zu zahlen, wenn das Zimmer in vertragsgemäßen Zustand zurückgegeben wurde.

§ 6 Hausordnung

Der Untermieter erkennt die Hausordnung als verbindlich an und haftet für Schäden, die er oder sein Besuch am Eigentum des Vermieters oder des Hauptmieters verursacht.

§ 7 Schlüssel / Übergabe / Zustand

Bei Mietbeginn wird ein Übergabeprotokoll für das Zimmer erstellt, hier werden auch die übergebenen Schlüssel an den Untermieter eingetragen. Das Zimmer wird im jetzigen, renovierten Zustand übergeben. Der Untermieter ist verpflichtet nach Beendigung des Untermietverhältnisses die ihm ausgehändigten oder in seinem Besitz befindlichen Schlüssel unverzüglich an den Hauptmieter zurückzugeben.

§ 8 Bezugnahme auf Hauptmietvertrag

Die sich aus dem Hauptmietvertrag ergebenden Rechte und Pflichten gelten auch für den Untermietvertrag. Der Untermieter erhält eine Kopie des Hauptmietvertrages.

Moin, moin,

mein Stiefvater ist im Januar verstorben und meine demente Mutter wohnt nun alleine zu Hause. Der Vermieter ist damit einverstanden, das ich mit den Mietvertrag aufgenommen werde. Ich habe aber noch eine eigene Wohnung und würde erst in die meiner Mutter ziehen, wenn sie in ein Heim kommt oder verstirbt.

Geht das?

Wenn man ins Gefängnis kommt und seine Wohnung während der Haft untervermieten möchte, muss man die Mieteinnahmen (die direkt an den Vermieter wieder per Dauerauftrag überwiesen wird), Steuern bezahlen?
Dann müsste man ja eine Steuererklärung machen. Müssen dann Häftlinge eine Steuererklärung abgeben?

Hallo!

Meine Mieterin hat die Perlatoren so stark verkalken lassen, sodass sie nicht mehr ausgetauscht werden können. Jetzt bleibt nur noch ein Austausch der Armaturen.

Wer muss jetzt für die Kosten aufkommen?

Wenn sie das früher gesagt hätte, dann hätte ich natürlich als Vermieterin die Kosten für die Perlatoren übernommen. Das ist ja auch gesetzlich so geregelt und ist ja auch nur eine Kleinigkeit.

Aber jetzt entstehen hohe Kosten, da sie das nicht rechtzeitig gemeldet hat.

Für Hinweise bin ich dankbar.

Gruß

Cornelia

Hallöchen,

ich habe da mal eine Frage.

Mein fester Freund der bei mir als Mitbewohner wohnt

NICHT ALS UNTERMIETER!!!

darf er mit am Briefkasten bzw Klingelschild stehen?

Er zahlt an mich keinerlei Miete etc.

Er steht auch nicht im Mietvertrag ich bin Alleinmieter.

Meine Wohnungsgesellschaft weiß aber das er hier wohnt, er ist auch hier gemeldet und meine Wohnungsgesellschaft hat auch genehmigt und zugestimmt das er hier als Mitbewohner wohnt.

Daher meine Frage darf er mit dran stehen oder nicht?