Hallo,

ich ziehe aus meiner aktuellen Mietwohnung aus und habe untenstehende Fragen. Zum vertraglichen: ich war mit dem Mietvertrag schon beim Anwalt und gem. seiner Einschätzung sind die Renovierungsvereinbarungen im Vertrag unwirksam, weshalb BGB gilt. Jetzt konkret:

• Beim Ausbau der Küche ist die Tapete hinter der Küche beschädigt worden, weil der Spritzschutz der Küche geklebt wurde. Muss ich das reparieren, wenn da eh wieder eine Küche hinkommt?
• Ich habe nur 6 Monate in der Wohnung gewohnt und sie 11 Monate gemietet, was wären hier meine gesetzlichen Renovierungspflichten?

Danke schon mal!

Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2021.

Hier steht überall etwas von 105,47 m2.

Soll das die Größe meiner Wohnung sein ?

Ich habe eine Quadratmeterzahl von etwa 80 Quadratmeter.n. Liegt da ein Denkfehler bei mir oder hat die Hausverwaltung bei der Berechnung reinges**issen

?

Hallo, ich habe ein kleines Problem.

Wir wohnen seit 4 Monaten in einer Mietwohnung und fühlten uns da auch recht wohl. Das Problem ist das die Eltern meiner Vermieterin gegenüber wohnen ( 600 Seelen dorf ) und diese Regelmäßig im Garten bei uns herum rennen. Oftmals auch in der gemieteten Garage / Keller von uns. Den Keller haben sie auch mit diversen dingen Vollgestellt. ebenso wie die Garage.

Heute aber ist mir fast der kragen geplatzt. Ich kam in der Mittagspause nach hause und sah eine Heizungsfirma die in meiner Garage ihr ganzes Werkzeug ausgebreitet hatten, sie liefen dauernd durch das haus und auch durch meinen Keller um Teile zu holen die sie benötigen. ( wie gesagt teile wurden dauerhaft zwischen gelagert ) wir haben dann den Vermieter angerufen und gefragt was das solle. dieser sagte aber dann das sie ja "nur" in der garage und Keller wären und das ja nicht schlimm sei.

( Dort haben wir " natürlich" private sachen.

Ich sagte ihnen das ich das schon schlimm finde da das dauernd ohne info passiert.

Sie sind aber denke ich der meinung das " ihnen das zusteht "

wie schon gesagt ist das ein kleines Dorf mit wenig einwohnern, eltern wohnen gegenüber.

Wir haben schon mehrfach gesagt ( im guten ) das wir das so in der Form nicht wünschen.

Welche möglichkeiten haben wir ? denn den zustand wollen wir nicht mehr weiter so hinnehmen :-(

viele gruesse und danke für die antworten !

Mein Vermieter möchte die Nebenkosten erhöhen oder eine Nachzahlung erhalten obwohl im Mietvertrag eine Festpreisvereinbarung getroffen wurde bei der die jährliche Nachzahlung von Heiz und Wasserkosten nicht erhoben wird. Dies ist als extra Punkt im Mietvertrag aufgezählt.

Zitat: Eine gesonderte oder weitere Abrechnung der Heiz + Wasserkosten erfolgt nicht! Es werden keine Nachzahlungen von Wasser und Heizung erfolgen.

Kann also mein Vermieter trotz der steigenden Energiekosten den Vetrag umgehen und eine Nachzahlung oder eine Erhöhung verlangen?

Ich wohne ihn einem 3 Parteien Haus. 2 Parteien sind immer da und stellen ganz normal den Müll raus.

Dann haben wir noch eine dritte Partei die Eigentümer ist. Ist aber auch kaum da. Seine Mutter kommt deshalb vorbei, kontrolliert die Mülltonnen und hängt immer Zettel auf. Darf sie das? Geht ja auch um Privatsphäre und Datenschutz. Laut ihm, dem Eigentümer, müsste er sich ja um nichts kümmern. Er zahlt ja Müll Gebühr.

Mein Freund hat Streit mit meinem Vermieter heute gehabt wegen der Kehrwoche. Kann er uns einfach von der Wohnung rauswerfen ? Ich soll auch sagen dass nur ich im Mietvertrag stehe , und ich hoffe, wenn er uns raus will, soll er zumindest uns Zeit lassen dass wir neue Wohnung finden.ich bin zutzeit nicht zu Hause , bin im Urlaub, mein Freund sehr aufgeregt und ich im Stress😒

Hallöchen, wir haben sehr nette Nachbarn (Vorsicht Ironie) Die auf einem alten Bauernhof Grundstück wohnen und wir haben Wegerecht da unsere Tür zur Wohnung seperat ist mit Terasse und Stellplatz davor und liegt Richtung Grundstück der Nachbarn wo wir auch drüber laufen und fahren. Diese haben ein Pferdestall der täglich offen steht und haben dadurch viele Fliegen, aber jetzt zur Frage. Die haben eine Waschmaschine auf dem Hof, sieht aus wie eine Industrie waschmaschine wo sie ihre pferdezeugs drin waschen diese schlägt über 2 Stunden lang Extrem laut durch die schnallen usw an den pferdesachen das wir auf unserer Terasse nicht sitzen können geschweige die Fenster auf lassen können. 2 Stunden Dauer gepolter ist echt eine Zumutung inkl. Schleudergang , zum Teil läuft die Maschine von morgens bis Abends egal ob Sonntags oder Feiertag egal welche uhrzeit. Ist das überhaupt erlaubt???????

Nein mit denen kann man nicht reden, diese verweigern zum Teil sogar unser wegerecht (was eingetragen ist) und NEIN vermieter kennt die Umstände deswegen wohnt dieser auch 100 km weit weg und will kein Stress mit denen und kümmert sich um nichts.

Weiß jemand Rat wie wir gegen diese Maschine vorgehen könnten?

Wenn ich als Vermieter eine vorhandene Hecke, deren Rückschnitt ca. 2000€ pro Jahr kostet und auf die Mieter umgelegt wird, durch einen Zaun ersetzen möchte, um die Nebenkostenbelastung der Mieter nachhaltig zu reduzieren, können diese Kosten umgelegt werden? Gibt die BetrKVO so etwas her oder wären dies individuelle Vereinbarungen zwischen Vermieter und den Mietern? Hat jemand diesbezüglich Erfahrungen?

Hi, seit geraumer Zeit hat unsere Nachbarin einen aufblasbaren Whirlpool, dieser würde mich nicht stören hätte Sie ihn nicht unmittelbar an unsere Terassentrennung gestellt. Sobald das Gebläse angeht kann ich reingehen und alle Türen und Fenster schließen da es so laut ist, dazu noch die Unterhaltungen die das ganze übertönt. Darf sie den Pool so nah hinstellen?

Wieso ist mein Boniversum Score "leicht erhöhtes Risiko"? Kennt sich jemand aus? Habe keinen negativen Schufa Eintrag und nichts mit Inkasso oder so. Wieso ist meine Bonität dann so schlecht?

So bekomme ich nie eine neue Wohnung oder? Der Vermieter denkt doch Finger weg bei dem Score.

Hallo zusammen,

ich habe als Mieterin in meiner Mietwohnung das Ceranfeld beschädigt.

Ich habe sofort meine Haftpflichtversicherung am Telefon über den Schaden informiert und habe daraufhin ein Formular ausgefüllt und zu der Versicherung geschickt und auch dem Vermieter Bescheid gegeben.

Wir sind davon ausgegangen, dass meine Versicherung den Schaden bezahlt.

Dann kam eine Antwort von der Versicherung, in der Stand, dass Elektrogeräte nicht mit abgedeckt sind und auch Glasschäden nur übernommen werden, wenn man sich nicht zusätzlich durch eine Hausratsversicherung versichern kann.

Dann habe ich versucht den Schaden bei meiner Hausratsversicherung zu melden, doch leider habe ich dort keine Glasversicherung inkludiert, sodass die Versicherung auch gesagt hat, dass der Schaden nicht übernommen wird.

Der Vermieter hat in all der Zeit schon ein Herdset bei einem Möbelmarkt bestellt, da ein einzelner Austausch von dem Ceranfeld wohl teurer oder nicht möglich sein soll und somit nur ein neues Herdset in Frage kommt.

Das Herdset an sich hat viel mehr Funktionen als mein altes Herdset. Beispielsweise zusätzlich Umluft usw. wohingegen mein altes Herdset nur Licht und Unter-/Oberhitze hat.

Der Vermieter hat gesagt, ich muss alles zahlen...also Preis des neuen Herdsets, Transport, Anschluss und Entsorgung des Altgeräts durch den Elektriker.

Was ist denn jetzt richtig? Was muss ich wirklich zahlen?

Ich habe nur gelesen, dass man nur den Zeitwert des Ceranfeldes bezahlen muss.

Stimmt das?

Für Donnerstag ist erstmal der Transport angedacht, wobei der Vermieter sich beteiligt mit seinem Kombi. Und das Hochtragen durch das Treppenhaus in den zweiten Stock übernehmen zwei Helfer, die ich mir besorgt habe.

Der Vermieter meinte auch, dass ich das ersetzen muss und dass das Herdset mir dann auch nach Auszug nicht gehört. Was stimmt denn dahingehend?

Danke für eure Hilfe und das Durchlesen dieses Beitrags.

Lieben Gruß

Hallo meine Vermieter verbieten mir bei Regen Fenster auf zulassen ... Ich Kippfenster ....

Ich wohne zur Untermiete in einer WG und unser Bad kann man nicht abschließen. Meine Vermieterin wohnt ebenfalls mit im Haushalt und ist nun schon mehrfach reingekommen als ich nackt war/ geduscht habe. Kennt jemand die Rechtslage hierzu bzw. ist meine Privatsphäre in solchen Situationen rechtlich geschützt?

Kann ich meine Wohnung im geschütztem Marktsegment selbst vorzeitig kündigen wegen Umzug?

Der Vermieter will, dass die Mietpartei, die Hof und Gehweg reinigen (kehren) muss, auch den Bewuchs zwischen den Pflastersteinen im Hof zu entfernen hat. Ich glaube, dass der Hof nicht zur Mietsache gehört

Ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. Ich ziehe Ende Juli in meine neue Wohnung, in ein Haus voller Eigentumswohnung und unten wäre meine, die aber eine Mietwohnung ist. Ich bezahle monatlich 642, wo Betriebskosten schon enthalten sind. In meinem Mietvertrag steht aber, das ich mich um einen seperaten Gas und Warmwasservertrag kümmern muss. Aber da es nicht mein Eigentum ist, versteh ich das nicht. Ist das nicht die Aufgabe des Vermieters?

Hallo, wir wohnen in einem Mehrparteienhaus. In der unteren Etage ist derzeit ein Eisladen. Dieser will aber zum Ende des Jahres raus. Nun haben wir die Befürchtung das unser noch relativ neuer Vermieter (Vermieterwechsel im letzten Jahr) sich einen Imbiss oder Dönerladen "anlacht". Haben wir als Mieter da irgendwelche Mitbestimmungsrechte?

Mir geht es um die Lärmbelästigung, vorallem am Abend und natürlich um den Geruch. Der Eisladen hat nur bis zum späten Nachmittag auf und Eis riecht natürlich weniger als ein Döner.

Hallo,

ich habe mich als Gartenbauer selbstständig gemacht. Da ich in einer Mietwohnung lebe und keine Lager Möglichkeiten dort habe, konnte ich mein Geschäft auf die Adresse meines Arbeitskollegen anmelden. Mein Kollege ist auch selbstständig im gleichen Gewerk. Mein Kollege verlangt keine Miete, deswegen habe ich auch keinen Mietvertrag.

Was mach ich nun am besten, Mietvertrag auf null Euro?

MfG Juergen

Wir haben seit fast 2 Jahren Probleme mit einem Mieter bei uns im Haus. Dieser wurde nach der zweiten Anzeige (aufgrund Beleidigung, Körperverletzung etc.) gekündigt zum 31.12.2021. Nun ist es so das er immernoch im Haus wohnt und ich mich z.B nicht traue allein in den Keller zu gehen oder Abends wird öfters bei uns geklingelt gegen unsere Türe getretten etc. All dies ist dem Vermieter bekannt er meinte nur die Räumungsklage etc. läuft. Sollten wir nun eine neue Wohnung finden dürfen wir dann fristlos Kündigen? Oder gibt es eine andere Möglichkeit schneller zu Kündigen?