Der WBS-Mietvertrag läuft auf meine Frau. ich bin in der Wohnung angemeldet. Wenn meine Frau sich zwischenzeitlich aus der Wohnung abmeldet, gefährdet das den Mietvertrag?

ich bin untermieterin, Ich habe keinen Vertrag mit Eigentum. Habe ich das Recht, die Belegeinsicht direkt an Hausverwaltung auszuüben?

danke voraus

Eine Radiomeldung von heute sendete,das ein Mieter (nach Vermieterwechsel) nach einer Modernisierung eine vierfache höhere Miete bezahlen soll.

Ist das zulässig?

Ich habe immer irgend etwas mit 8% gelesen!

Die Wohnung ist ca 30qm groß

Hallo,

wir haben Mitte Februar 2024 einen Mietvertrag (Einzug 30.03.2024) unterschrieben. 2-3 Wochen nach der Unterschrift haben wir dann die Info vom Vormieter bekommen, dass die Dusche zu unserem Einzugstermin wegen eines Wasserschaden hinter der Dusche nicht nutzbar sein wird. Darauf haben wir den Vermieter angesprochen wieso uns von dem Schaden bei der Besichtigung nichts gesagt wurde und wieso wir so eine wichtige Info vom Vormieter erfahren anstatt von ihm. Angeblich wusste er nichts von diesem Schaden obwohl er schon die Auftragsbestätigung der Handwerker unterschrieben hatte.

Das Trocknungsgerät wurde in der Woche vom 18.03.2024 installiert und ab diesem Zeitpunkt hätte der Vormieter nicht mehr duschen dürfen, woran er sich aber nicht gehalten hat, deswegen hat sich die Trocknungszeit auch verzögert. Uns wurde gesagt dass die komplette Reparatur ca. 4-8 Wochen dauert, der Zeitraum ist jetzt schon deutlich überschritten. Seit 2 Wochen tut sich leider nichts mehr, da die Fliesen nicht geliefert werden. (Die Fliesen wurden erst bestellt als das Trocknungsgerät abgebaut wurde, obwohl die Fliesen viel früher rausgerissen wurden)

Wir hatten uns auf eine Mietminderung von 30% geeinigt. Die Mietminderung wurde allerdings auf Grundlage der Kaltmiete berechnet. Bei Familie können wir nicht regelmäßig duschen gehen, weil diese auf einfache Fahrt über 40km entfernt wohnen. Wegen des Wasserschadens haben wir uns bei einem Fitnessstudio angemeldet um dort duschen gehen zu können, die Kosten tragen wir selbst.

Die Frage ist jetzt welche Rechte wir noch haben und ob die 30% bei der langen Dauer noch angemessen sind?

Wir haben die Wohnung unserer verstorbenen Eltern gekündigt, die Wohnung wurde auch schon abgenommen, aber der separate Mietvertrag zur Garage wurde nicht gekündigt. Hier steht nun

Beide Vertragspartner sind sich darin einig, dass nach der vertraglichen Beendigung des Mietverhältnisses die Fiktion des § 545BGB ausgeschlossen ist.

Die Garage wollen wir behalten.

Die Wohnung und Garage sind von einer Wohnungsbaugesellschaft

Hallo allen: Folgender Fall: Mieter ist in Mietwohnung mit Billig- Einbauküche gezogen, wohnt nun 12 Jahre in der Wohnung. Nun lassen sich weder die Schränke noch das WC Becken richtig säubern. Wann hat man Anspruch gegen den Vermieter auf eine neue Billig Küche und WC Becken? Dass Billigmöbel nicht lange halten, sollte ja bekannt sein. Vielen Dank für die Antworten.

Ich war 14 Tage nicht zuhause. Letzten Samstag kam ich zurück und sah einen großen, leicht geblichen Fleck an der Decke und Wand im Bad, ebenso auf der anderen Seite der Wand, demnach meine Küche. Vermieter habe ich benachrichtigt und dieser hat am selben Tag noch einen Monteur raus geschickt der Fotos im Bad Genscher hat. (ich war arbeiten, wurde nicht benachrichtigt, meine Nachbarin hat ihn dann bei mir rein gelassen nach Absprache). Jedoch keine Fotos oder Besichtigung der Küchenwand. Seitdem ist wie gesagt, 1 Woche vergangen und noch nichts weiteres passiert, - außer dass die Flecken täglich größer, und "bunter" werden und die Tapete von der Decke schon in fetzen runter hängt. Ist eine Mietminderung (wenn ja, wie viel?) schon jetzt rechtens, Oder muss ich erst eine angemessene Frist für die Beseitigung abwarten?

Im Bad ist es über Nacht noch weiter runter gezogen und erster schimmel wird sichtbar.

Guten Tag, wir haben für unsere Garage für den Antrieb des Garagentors eine Funkfernbedienung bekommen. Zusätzlich noch 2 Schlüssel die zum auf und zusperren dienen. Die Fernbedienung dient lediglich zum Öffnen des Tors. Wir haben uns auf eigene Kosten einfach eine weitere originale Fernbedienung gekauft. Diese kann dann ganz leicht ohne jegliche Hürden entsprechend angelernt werden. Nun stellt sich mir die Frage ob ich beim Auszug diese wirklich kostenfrei aushändigen muss, oder reicht es Sie einfach zurückzusetzen? Es handelt sich wie gesagt nicht um einen Schlüsselersatz sondern nur um die Fernbedienung für den Garagentorantrieb. Öffnen kann man die Garage dann ja auch immer einfach per Hand. :-)

Hallo, wir wollen schon seit einem Jahr unser Lebenspunkt in eine andere Stadt und anderes Bundesland wegen Familie verlegen. Bis jetzt hatten wir kein Glück bei Wohnungs- und Arbeitssuche. Nun haben wir beides gefunden. Mein Sohn wohnt immer noch bei mir und hat sich mittlerweile eine Arbeit gefunden und möchte hier in der Wohnung bleiben.Das ist natürlich kein Muss für einen VM ihn zu übernehmen. Können wir trotzdem umziehen, ohne die Wohnung zu kündigen?

Hallo,
Ich habe eine komplizierte Wohnsituation hinter mir und brauche Rat zum weiteren Vorgehen. Ich war 2 Jahre in einer 4-er WG zur Untermiete. Unser Hauptmieter ist ausgezogen, wir haben einen neuen Hauptmieter mit dem Eigentümer (Vermieter) vereinbart. Nach Auszug des alten Hauptmieters hat uns dieser eine Kostenaufstellung geschickt, welcher Betrag auf dem Konto von unserer Miete noch übrig ist und unsere Kautionen zurückgegeben. Jetzt ist uns allerdings aufgefallen, dass wir viel mehr Geld übrig haben in wenigen Monaten, als uns der Hauptmieter nach 2 Jahren zurückgegeben hat.
Nun zu meiner Frage: Muss uns der alte Hauptmieter die alten Kontoauszüge zeigen und steht uns noch restliches Geld zu? Wir glauben er hat sich an unseren Mieten selbst bedient.
Danke für eure Hilfe!

Hallo, ich bin vor 5 Jahren in diese Wohnung gezogen, bei Besichtigung der Wohnung sah man schon das der Laminatboden (ca 20 Jahre alt) im Wohnzimmer und der Fliesenboden im Flur (ca.40 jahre alt), starke Gebrauchsspuren aufweisen. Manche Fliesen waren angerissen, mit Silkon befestigt und bei der Begehung knirscht und knackte es. Ein Fliesenleger wurde nach meinem Einzug beauftragt den Untergrund zu Flicken unter den angeknacksten Fliesen, dieser äußerte nach Begutachtung das der gesamte Boden ausgetauscht werden müsse. Der Vermieter wollte dieses nicht also passierte weiterhin nichts. Jetzt sind manche Fliesen so lose und kaputt das es kaum möglich ist den Boden zu begehen, der gesamte Flur ist wellig und aus ein paar kaputte Fliesen wurden natürlich mehr. Nun war heute ein neuer Fliesenleger hier, der dem Vermieter klar gesagt hat das der Boden völlig kaputt sei. Der Vermieter gab am Telefon zu das er dieses wisse aber er möchte, wegen meinen Kindern, keinen neuen Boden sondern das die Fliesen ausgetauscht werden, auch gerne andersfarbend da er die kackbraunen Fliesen nicht mehr im Restbestand habe. Ihm sei auch bewusst das der Laminatboden im Wohnzimmer kaputt sei, aber den könne ich ja selber austauschen und sollte es mir mit den anderfarbenden Fliesen nicht in den Kram passen könne ich ja den Boden bezahlen.

Darf er anderfarbende Fliesen ca.18 Stück auf 15qm² austauschen geschweige ist die Begründung, wegen Kindern, rechtens?

LG

Hallo, mein Mitbewohner zieht aus und verweigert dem von mir gefunden Nachmieter einzuziehen, weil dieser seine Möbel nicht abkaufen will (wir sind beide Hauptmieter). Welches Mitspracherecht hat er beim Finden eines neuen Nachmieters? Kann er einfach verlangen, dass ich nur einen Nachmieter bekomme, wenn der ihm all seine Möbel abkaufen muss!? (Er verlangt über 100€)

Hallo,

weiß jemand ob oder inwieweit eine Mietminderung bei einem fehlenden Handlauf bzw. Geländer, rechtens wäre ?

Wir wohnt 1 Jahr in einer Wohnung mit einer solchen Treppen. Unten war unser eigener Flur ( auch in der Wohnung drin ) die unmittelbar hoch in die Wohnung führte.

Ich finde leider kein Urteil diesbezüglich.

Der Fahrstuhl soll eine Last von 300 KG tragen können. Haben diesen beim Umzug nie voll ausgelastet, da er seit Jahren nicht einwandfrei funktioniert - klackert zwischen den Etagen und fällt auch schon mal bei 3 Personen aus.
Die Lichtschranke wurde nur blockiert wenn einzelne Kartons eingeladen wurden.

Bis zum Ausfall ist der Fahrstuhl ca. 8x in den 4. Stock und wieder heruntergefahren worden.

Laut Störbericht:

Aufzug in Laufzeitüberwachung gegangen, da das Hydrauliköl sehr heiß geworden ist. Im Fehlerspeicher war ebenfalls häufiger die Störung der Motortemperatur zu sehen.

Ursache: 70 externe Gründe - 707 Abschaltung / Sicherheitseinrichtung

Frage: kann mir mein ehemaliger Vermieter diesen Noteinsatz wegen unsachgemäßer Nutzung in Rechnung stellen?

Hallo zusammen,

ich wohne zusammen mit 4 weiteren Mitbewohnern in einer WG in einem Denkmalgeschützen Altbau Baujahr 1923. Wir haben seit Mehreren Jahren damit zu kämpfen, dass uns das Aufstellen einer Waschmaschine vom Vermieter untersagt wird. Begründet wird das mit der vorhandenen Bausubstanz sowie dass die Vermieter kein Risiko mit den Rohrleitungen im Haus eingehen wollen. Die Begründungen sind aber jedes mal andere, mal Schimmelgefahr, etc... . In dem Haus wohnen auch noch andere Familien, die alle eine Waschmaschine haben. Wir wohnen jedoch auf dem Dachgeschoss (War mal ein alter Dachstuhl, d.h. Boden nur aus Holz, ebenso das Tragwerk). Im Internet findet man schon viel dazu, dass ein Verbot seitens des Vermieters nicht gestattet ist, ich weiß nur nicht wie das bei einem denkmalgeschützen Altbau ist.

Kann mir jemand weiterhelfen?

Im Mietvertrag steht, dass ein Spiegelschrank in der Badausstattung enthalten ist. Dieser befindet sich jedoch nicht an der Wand, sondern wurde bei Übergabe der Wohnung überreicht. Es handelt sich um ein sichtlich in die Jahre gekommenes Stück (Sperrmüll...), welches offensichtlich noch nie an der Badezimmerwand befestigt war, da keine entsprechenden Bohrungen vorhanden sind. Außerdem ist er viel zu breit, um mittig über dem Waschbecken angebracht zu werden. Die Vermieterin will jetzt einen Handwerker auf unsere Kosten beauftragen, der ihren Schrank gegen unseren Willen anbringt. Wir haben einen eigenen Spiegelschrank, der OHNE Anbohren von Fliesen angebaut werden könnte. Da lt. Mietvertrag jegliches Bohren und Kleben in der gesamten Wohnung verboten ist, will die Vermieterin unseren Schrank verbieten. Darf Sie das???

Vielen Dank im Voraus.

M. aus K.