Hallo, mein Opa hat ein Haus in dem ich kostenlos wohnen kann und nur den Strom bezahlen müsste. (Restliche Nebenkosten zahlt er)

Ist das rechtlich so in Ordnung und weiß jemand wie man den Mietvertrag dann formuliert damit er Rechtswirksam ist?

Vor ein par Monaten wurde bei mir in der Wohnung der Wasserhahn und Ablaufrohr ausgetauscht, weil Wasser ausgetreten ist. Hab den Vermieter schon vorher darüber informiert, der hat dann gemeint, dass ich mich selbst drum kümmern soll weil es zu "Kleinreparaturen" gehört.

Der Handwerker war wegen einer anderen Sache sowieso hier (von meinem Vermieter beauftragt) und ich habe meinen Vermieter gefragt, ob der auch die anderen Sachen (Wasserhähne und Rohr) mit machen kann. Der hat "Ja, klar" gesagt und es musste eben ein neuer Wasserhahn und neues Rohr her.

Jetzt kam die Rechnung (wurde an mich geschickt???) und es übersteigt den im Mietvertrag festgellten Betrag, den der Mieter für Kleinreparaturen zahlen muss. Wobei ich der Meinung bin, dass es gar nicht zu Kleinreparaturen zählt.

Jetzt ist aber das Problem, dass mein Vermieter nicht zahlen, weil er meint, dass das nicht abgesprochen war und meint, dass er nur zugestimmt hat, dass der Handwerker sich das "anschaut" und nicht gleich repariert. Er hat auch gemeint, dass ich den Handwerker nach einen Kostenvoranschlag hätte fragen sollen (weil man das laut ihm so macht) damit er andere Angebote hätte einholen können und hätte schauen können, ob es wirklich "notwendig" gewesen wäre. Davon war nie die Rede und ist auch nirgendwo im Mietvertrag festgehalten. Laut Handwerker wurden die Sachen damals auch nicht fachgerecht eingesetzt. Was meint ihr, wie man da vorgehen sollte?

Hallo!

ich hab mal eine Frage zum Thema Hundehaltung, habe von meinem Therapeuten eine Stellungsnahme bekommen, dass es aus gesundheitlichen Gründen wichtig und ratsam ist, einen kleinen Hund (Shih Tzu) zu halten. Mein Vermieter möchte das nicht, weil er der Meinung ist, das dann jeder einen Hund möchte und er schon einmal negative Erfahrungen gemacht hat. Meinen Hund würde ich versichern lassen, dazu kommt, dass er nicht bellt, nicht an Wänden/Türen kratzt, nicht stinkt und seine Hinterlassenschaften werden von mir auch jedesmal weg gemacht + ich bin sowieso den ganzen Tag zuhause und gehe viel mit ihm spazieren.

Was kann ich da jetzt machen? Ich meine, es bekommt ja nicht jeder, so ein Schreiben von seinem Therapeuten.

Hundehaltung ist nach Absprache Erlaubt, aber wirkliche Gründe sind das nicht...

Hey,

meine Freundin hat im Dezember eine Wohnung zum 1.1 gemietet. Bei der Übergabe als auch in der Anzeige stand, dass eine Einbauküche Teil dieser Wohnung ist. Während der Abnahme der Wohnung wurde dies auch noch ausführlich erzählt. „Kostenfrei zu übernehmen wenn nicht würde diese entsorgt werden.“

Nun 2 Wochen nachdem der meine Freundin umgezogen ist( Möbel etc. gekauft und aufgebaut hat), kam ein Anruf der Vormieterin, dass sie Geld für ihre Küche möchte.
Zu erst frage ich mich, darf man einfach die Nummer herausgeben? Desweiteren 14 Tage nach Mietbeginn und nach Vertragsschluss dürfen doch keine weiteren Kosten entstehen.

Als Letztes ist auch noch das Rohr in der Küche, dass das Abwasser aus der Spüle entsorgen soll undicht. Dies soll man reparieren oder notdürftig lösen, da man ja die Küche behalten kann. Es sei nur eine neue Dichtung notwendig. Als unerfahrener Handwerker konnte ich erst bei der Beratung im Baumarkt feststellen, dass hier alte Bleirohre verlegt wurden, der Anschluss verbogen ist und man dies definitiv nicht selber lösen sollte.

Für eine Hilfe bin ich dankbar. Wir beiden sind aktuell etwas ratlos.

Danke und Grüße

Björn

Hallo zusammen,

Eine Familie mit 8 Personen möchte gern bei uns mieten. Wir haben zwei Wohnungen zu je 650€ (inkl Nebenkosten außer Heizkosten) was an sich klappen würde wenn der Vater mit 3 Kinder und die Mutter mit 3 Kindern jeweils eine Wohnung mietet. Hier ist der Satz auch angemessen für 4 Personen.

Jetzt stellt sich das Amt quer und sagt dass es trotzdem eine Familie ist und die Berechnungsgrundlage hier 1019€ wären inkl Nebenkosten (außer Heizkosten).

Kann das richtig sein wenn zwei Verträge bestehen?

Die Familie wohnt aktuell in einem Auffanglager zu 8 in einem Raum. Wir würden gerne helfen aber die 1019 sind einfach zu wenig für ein ganzes Haus in der Stadt

Hallo zusammen,

ich bin seit Juli aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Ich habe insgesamt 4 Jahre darin gewohnt. Bei meinem Einzug waren bereits an den Fenstern Plissees installiert, bei denen im Laufe der Jahre aufgrund von Verschleiß nach und nach die Seile gerissen sind. Sprich Ermüdungserscheinungen des Materials.

Mein ehemaliger Vermieter hat mich nun bezüglich der Rückzahlung meiner Kaution angerufen und will 200€ anteilige Raparaturkosten von meiner Kaution einbehalten, um die Kosten der Anschaffung neuer Plissees teilweise auf mich abzuwälzen.

Meine Frage lautet daher, ist das rechtens? Zählt der Verschleiß von Plissees nicht eher zur normalen Abnutzung einer Wohnung, wie Fußboden oder Einbauküchen und ist somit Vermietersache?

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten! :-)

Beste Grüße

Chris

Mein ex freund und ich sind seid kurzem getrennt. Er hat eine größere Wohnung gemietet. Dementsprechend steht such nur er im mietvertrag. Ich habe dort mit gewohnt.war aber nicht dort gemeldet. Die ganzen Monate habe ich die vollen Kosten der Miete sowie Gas und strom der Wohnung an ihn gezahlt. Nun ist die Frage ob ich diese komplett oder die Hälfte der Kosten zurück fordern kann von ihm? Das zumindest dann die Kosten 50/50 aufgeteilt sind. Kontoauszüge der getätigten Zahlung sind vorhanden.

Danke

Vielleicht kann mir ja hier jemand helfen.

Anfang August habe ich meine Mitbewohnerin (ohne Mietvertrag) aus der misslichen Lage der Zwangsräumung gerettet (3000€ Mietschulden) indem ich sie, ihr Kind , und ihr ganzes Zeug bei mir aufnahm. Einzige Absprache waren die Räume, die sie zur Verfügung hat, und das sich sich an den Nebenkosten verteidigen solle.

Nach nichtmal 2 Wochen ist sie mit ihrem Kind ausgezogen, Hat aber Sämtliche Möbel sonstiges Zeug stehen lassen.

Ich habe ihr dann zum 1 Oktober geschrieben, das sie mein Haus bis zum 01.01.22 räumen soll, und ich meinem Schlüssel wieder möchte. (via WA- Gelesen)

Dem Folgte keine Antwort.

Am 01.01.22 Habe ich ihr noch 2 Wochen Aufschub gewährt, wenn ihre Couch,welche seit fast 3 Monaten im aufgebauten Zustand meine Dusche, meinen Heizungskeller und meinen Flur ((einziger Brand-Fluchtweg)) zeitnah verschwindet.

Dem ist sie ebenfalls nicht nachgekommen.

1. Darf ich zur Polizei gehen, um meinen Schlüssel zurück holen zu lassen?

(Da Adresse unbekannt)

2 darf ich die Couch verschrotten, da sie nach den 3 Aufforderungen nicht geholt wurde, und mich dieses Möbelstück massiv in meinem Alltag einschrenkt?

Wie lange muss ich als Kostenloses Lagerhaus fungieren, bevor ihr Zeug entfernbar ist.

Da ich von den 3000 € Mietschulden und dem Zustand ihrer Arbeitslosigkeit weiß, möchge ich eine Räumungsklage vermeiden, da ich selber gerade so über die Runden komme, und von ihr keinen Cent erwarten kann .

Kann jemand helfen?

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Hallo zusammen,

ich wohne in einer Einliegerwohnung/Kellerwohnung in einer ein Familienhaus. Die Hebeanlage musste repariert werden, weil dort durch Feuchttücher etwas blockiert wurde. Die Feuchttücher habe ich tatsächlich (unwissend) ab und an mal in die Toilette geworfen, ohne vorher überhaupt gewusst zu haben was eine Hebeanlage überhaupt ist und das diese durch so etwas verstopfen kann.

Nun will mein Vermieter das ich bzw. meine Versicherung diese bezahlt. Allerdings habe ich keine Haftpflichtvers. etc bleibe ich jetzt auf den Kosten sitzen und muss ich die Rechnung von knapp 600€ bezahlen? Zusätzlich konnte ich in der Zeit wo die Hebeanlage repariert wurde (hat 5/6 Tage gedauert) kein Wasser benutzen.

Wenn ich 6 Wochen Besuch hatte( Mietwohnung ) - wie lang muss der Besuch weg sein, damit er wieder 6 Wochen bleiben darf

LG

Ich wohne seit vier Jahren in einer Mietwohnung mit Einbauküche. Vor ein paar Wochen hatte ich einen kleinen Unfall. Ich bin über die geöffnete Backofentür gestolpert. Drauf gefallen und jetzt sind die Scharniere kaputt. Lassen sich aber auch nicht austauschen. Also muss ein neuer Backofen her.

Wer muss das jetzt bezahlen?

Ich oder der Vermieter?

Der Backofen ist noch von den Vormietern und der Vermieter hat ihn dann abgekauft.

Hallo,

ich habe mehrere Fragen.. Folgende Situation

Ich bin Besitzer von einer Mietwohnung. Der Freund meines Sohnes ( 17 Jahre - in Ausbildung ) möchte dort mit meinem Sohn ( auch 17 - momentan im Handel angestellt - ab 1.1. BW ).
Beide werden jeweils die Hälfte der Miete und Nebenkosten zahlen. Also es wird ein ganz "normaler" Mietvertrag.

Frage 1: Wie kann das gesetzlich mit dem Mietvertrag laufen? Darf ich mit meinem Sohn einen Vertrag abschliessen? Er ist noch keine 18 und ich kann schlecht mit mir selber einen Vertag machen.. ausserdem die Frage, ob das alles machbar ist, da ich ja auch noch unterhaltspflichtig bin gegenüber ihm.

Frage 2: Können die beiden Wohngeld beantragen?

Danke für Antworten!

Freue mich auf Antwort.

Gruß

Doggilein

Hallo, meine Gastherme wurde bereits im März durch den Schornsteinfeger gesperrt, weil gesundheitsschädliche Gase in gefährlichen Dosen ausströmen (Kohlenmonoxid Melder sprang vorher zum wiederholten Male an). Vermieter wurde durch Schornsteinfeger eine Frist von sechs Wochen gesetzt um diese Fehler zu beheben.

Uns wurde vom Schornsteinfeger geraten, dass wir die Gastherme bitte nur bei gekippten Fenster und geöffneter Badezimmertür, allerhöchstens für die Zeit des Duschens einzuschalten und dann gleich wieder auszuschalten.

Habe wiederholt bei meinem Vermieter gefragt, wann er das Problem mit meiner Therme denn behoben wird.

Ich wurde immer nur vertröstet, Lieferverzögerungen bei der neuen Gastherme, neue Therme würde geliefert werden,...

und jetzt bekomme ich gar keine Reaktion mehr und auch keinen ans Telefon. Bis jetzt war es ja zum Glück warm, da war das alles nicht schön, aber gerade so zu verkraften, aber jetzt ist es kein Zustand mehr...

Wie verhalte ich mich jetzt, was für Möglichkeiten habe ich?

Ich würde mich sehr über Ratschläge und Tipps freuen...

Bei den Rollladenkästen fehlen die Isolierungen, außen 3 cm Fuge, innen nur mit Sperrholzplatte abgedeckt und undicht. Da die Energiekosten um mehr das Doppelte gestiegen sind, kann ich vom VM fordern, dass er diese auf seine Kosten isoliert ? Danke für die Infos.

Gruß Friederike

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Ich ziehe in ein paar Tagen in ein Wohnheim Zimmer ein. Nach Erhalt des Schlüssels war ich mehrfach dort, zahle natürlich schon Miete. Das Zimmer kommt mit sehr minimalistischen und alten Möbeln. Ich habe mir einen Aufsatz für das Bett gebaut, sodass ich eine größere Matratze haben kann. Hierbei würde das ursprüngliche Bett oder andere Möbel nicht beschädigt, da diese Erweiterung nur aufliegt.

In dem Mietvertrag steht jedoch folgendes:

Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen unverändert zu belassen und sauber, schonend und pflegend zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch die Verletzung dieser ihm obliegenden Sorgfaltspflicht verursacht werden. Das Ändern oder Umstellen von Einrichtungsgegenständen, das Aushängen von Türen und die Verlegen von elektrischen Leitungen einschließlich des Neuverlegens sind untersagt. Möbelstücke und sonstige Einrichtungsgegenstände dürfen auch Werder innerhalb des Apartments noch zwischen verschiedenen Apartments und Räumen im Haus ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung, dass ich den Mietvertrag nicht verletzt habe, da ich keine Möbel bewegt oder beschädigt habe. Ich habe lediglich andere Möbel mitgebracht und in das Appartement gestellt.

Natürlich kenne ich mich gar nicht damit aus und hoffe, dass mir die Community dabei helfen kann.

Vielen lieben Dank und Freundliche Grüße

Hallo,

bin vor paar Tagen umgezogen, wollte meine Waschmaschine vom Wasserhahn abnehmen, der Wasserhahn ließ sich nicht abdrehen.

Bei der Schlüsselübergabe sagte ich das dem Vermieter.

Kurze Zeit später, teilte er mir mit, dass er den Wasserhahn repariert hat und wir uns die Rechnung teilen.

Habe da eine andere Meinung, da der Wasserhahn verkalkt war, muss er für die Kosten aufkommen?

Wer kann mir da weiterhelfen?

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?