Bald ausziehender Mieter Schuldet mir noch die Miete, was tun?
Hey, ich habe folgendes Problem, dass einer meiner Mieter mir schon länger Schwierigkeiten macht. Wir haben Jetzt relativ friedlich uns darauf geeinigt das Mietverhältnis zu beenden. Einen Monat hat er noch, aber jetzt ist er auch noch arbeitslos geworden und hat mir der letzten Miete Verspätung und ich weiß nicht ob ich für diesen und den nächsten Monat mein Geld bekommen werde.
Was mache ich in so einem Fall, ich kann mit nichts 'drohen' da er ja eh auszieht...
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Wir haben Jetzt relativ friedlich uns darauf geeinigt das Mietverhältnis zu beenden.
Wie geeinigt? Mietaufhebungsvertrag oder Kündigung? Und hoffentlich schriftlich!
Was mache ich in so einem Fall, ich kann mit nichts 'drohen' da er ja eh auszieht...
Drohen brauchst Du nicht bzw. doch dann die Drohunge(en) auch wahr machen.
Du kannst z. B. 1 Tag nach Fälligkeit der Miete, wäre im Januar 2012 der 5., wenn die Miete nicht gezahlt ist Mahnbescheid erlassen.
Oder von Deinem Vermieterpfandrecht gemäß BGB § 562 Gebrauch machen. Falls der Mieter ein paar halbwegs wertvolle Sachen hat. Allerdings hatte ich persönlich auch schon mit weniger wertvollen gepfändeten Sachen Erfolg. Wertvoll ist ja auch eine Sache des Betrachters;-)
Wenn der Mieter eine Kaution gezahlt hat kannst natürlich diese für die offene Miete einbehalten. Denn auch dafür, entgegen der landläufigen Meinung, kann und darf die Kaution verwendet werden.