Wir haben eine Mindestmietdauer von 3 1/2 Jahren (Mietstart 01.02.2021, Wohnort Darmstadt). (Wortlaut: Befristeter Kündigungsausschluss. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.09.2024 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beidseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und fristlosen Kündigung unberührt.

Mein Freund und ich haben ab dem 01.01.2023 jeweils einen neuen Job. Ich in München und er in Wiesbaden (Die jetzige Wohnung ist in Darmstadt). Wir wurden beide nicht gekündigt, sondern haben freiwillig neue Jobs gesucht (große Stressbelastung, schlechte wirtschaftliche Lage). Zudem wurde die Miete der Wohnung dieses Jahr um 7% erhöht.

Der Vermieter erlaubt es einen Nachmieter zu suchen, hat aber nochmals die Miete erhöht und erzählt, dass seine Wohnungen in diesem Preissegment teilweise über ein halbes Jahr leer standen (Miete jetzt: ca. 2.400 Euro).

Können wir eine außergewöhnliche Kündigung aus wichtigen Gründen gemäß §§ 543 und 569 BGB vornehmen? Falls ja wie würde man hier vorgehen (Anwalt, Mieterschutzbund?)

Vielen Dank für Ihre Hilfe 😊

Heute habe ich die Schlüssel für meine neue Wohnung erhalten, und die Maklerin sagte mir, dass sie die Eingangstür der Wohnung austauschen würden. Der Vorbesitzer hatte einen Unfall, und die Feuerwehr musste die Tür aufbrechen, um hineinzukommen.

Als sie mir die Wohnungsschlüssel aushändigten, sagte sie mir, dass sie nicht die Tür, sondern nur das Schloss ausgetauscht hätten.

Die Tür verriegelt nicht richtig von unten und es gibt einen Spalt. Das Holz neben dem Schloss ist beschädigt (das Holz fehlt), und jemand könnte die Tür mit einem Schraubenzieher öffnen (so glaube ich zumindest).

Und es gibt ein großes Loch in der Tür.

Wie kann ich den Immobilienmakler bitten, dies zu ändern? Ich fühle mich nicht sicher.

Ich habe mit Zustimmung meines Vermieters einen Pkw Stellplatz auf dem Hof gemietet,darf ich den absperren.

Hallo ich könnte eine 52 qm Meter Wohnung mit meine Freundin beziehen,mit 160€ Nebenkosten

das Jobcenter übernimmt 655€ Kaltmiete

wäre die Kaltmiete teuer als 655€?

Ich kenne mich damit leider nicht aus meine erste Wohnung…

danke im Voraus

Hallo 🙋

Müsst ihr bzw. musstet ihr in der Ausbildung miete an eure Eltern zahlen und wenn ja, wie viel ?

Fange jetzt mit der Ausbildung an und möchte mein Geld eher für den Führerschein sparen, als jeden Monat 300€ an meine Eltern zu zahlen.

Danke im voraus ^^

Mfg

Hallo, kurze Frage und zwar aufgrund meiner familiären situation muss ich mir eine wohnung suchen. Da ich im Moment arbeitslos und Student bin(Jedoch sehr wahrscheinlich innerhalb der nächsten 14 Tage einen neuen Job habe) und Vermieter ja gern Leute in ihrer Wohnung haben wollen die eine gewisse Zeit angestellt sind, wollte ich fragen ob es prinzipiell möglich ist dass ich dem Vermieter anbiete Ihm z.B 3-5 monatsmieten zum einzug zu bezahlen und bis die Frist abgelaufen ist bin ich soweit gefestigt in meinem Arbeitsverhältnis und kann die Miete dann problemlos monatlich zahlen?

Hallo zusammen

Vor Weihnachten wurde bei meiner Nachbarin unter mir ein Wasserschaden festgestellt, weshalb auch vor Weihnachten bei ihr und mir die Wand aufgemacht wurde. Ich hab nun ein Loch in meinem Wohnzimmer zur Küche hin und nach unten zu meiner Nachbarin. In der letzten Woche wurden dann endlich die Rohre repariert. Jetzt erfahre ich von meiner Nachbarin das der Vermieter die weiteren arbeiten selbst machen möchte, was also alles noch länger dauern kann..

meine Frage: kann ich da jetzt die Miete kürzen, nach Ankündigung natürlich, weil sich das ja jetzt schon seit vor Weihnachten hin zieht und wohl auch noch dauern kann…

bei meiner Nachbarin müssen die Wände jetzt wohl noch trocknen, aber bei mir könnte das Loch ja bereits zugemacht werden, oder sehe ich das falsch??

Hi,

ja, ich weiß, die Vonovia hat so ihren Ruf und man muss im Internet lange suchen, um überhaupt irgendetwas positives zu finden.. dennoch habe ich mich für eine Wohnung von der Vonovia entschieden. Nach Besichtigung, Reservierungsunterlagen ausgefüllt, dann den Mietvertrag bekommen und mit allen benötigten Unterlagen letzte Woche zurück gesandt.

Meine Frage: Wer hat Erfahrungen mit diesem Prozedere? Dauer etc? Bin verunsichert, da ich öfter gelesen habe, dass sie mehrere Veträge vorausschicken, obwohl ich schon eine Vertragsnummer und alle anderen Angaben zu dem Objekt habe!?

Danke im Vorraus.



Einer von uns bekommt Grundsicherung. Offiziell sind wir getrennt lebend. Können wir in der Zukunft 2 Wohnungen im gleichen Haus mieten ohne daß die Grundsicherung gefährdet ist ?

Bitte gebt mir Netto bzw. Bruttopreise an. Danke für die Antworten.

Vielen Dank für die Beantwortung dieser Frage: https://www.finanzfrage.net/frage/wenn-jemand-ein-haus-sehr-guenstig-an-jemanden-vermieten-will-kann-er-dies-zu-jeder-beliebigen-miete-machen-oder-gibt-es-da-probleme-mit-finanzamt-usw?foundIn=answer-listing#answer-953684

Ich habe nun eine ergänzende Frage: Wenn ich nun ein Haus sehr günstig vermietet bekomme, dann fällt ja nach einer gewissen Zeit, eben wenn die 20000 Euro Freibetrag überschritten sind, Schenkungssteuer an.

Wie sieht es aus, wenn ich aber als Mieter gewisse Sanierungen von etwa 40000 Euro am Haus tätige. Verschiebt sich dann der Zeitpunkt, ab wann der Freibetrag überschritten wird. Kann man das gegenrechnen? Wäre ja erst eine Schenkung an den Vermieter. Kann man das so sehen?

Danke.

ich soll an die miterben meines partners, d.h. seiner kinder, miete bezahlen. ist das richtig?

8 j. mussten wir 150 Euro Mieterhöhung und 250 Euro f. ein Wochenendhaus, bar an unseren Vermieter bezahlen. Er wollte uns keine Quittung ausstellen. Haben wir uns strafbar gemacht,falls er diese Einnahmen steuerlich nicht geltent gemacht hat ? Eine Nachbarin will ihn beim Finanzamt melden und wir sollen als Zeugen aussagen.

Muß der Vermieter auch etwas veranlassen, wenn er die Miete via Lastschrift einzieht?

Ach ja, für alle die meine Schimmelfragen mitverfolgt haben. Das Loch im der Abwasserleitung, daß zur fechten Küchenwand beigetragen hat ist gefunden und repariert. Es waren sogar gleich zwei Löcher. Da ich nun ein Mieterwechsel habe, übelege ich das Bad neu machen zu lassen. Daher meine Überlegung: Mit Dusche oder mit Badewanne. Es ist eine zwei Zimmer Wohnung mit 62qm und nur für Singles geeignet meiner Ansicht nach. Wohnung ist im EG mit Terasse. Ins Bad asst nur eine 1,65m Wanne, also wird sie nicht so groß ausfallen. In den nächste 10 Jahren wird sie vermietet und dann wird evtl meine kleine Tochter, die dann 23 Jahre als sein wird einziehen. Sollte man nun eine Wanne einbauen oder nur eine Dusche? Oder sollte ich meine Tochter entscheiden lassen? Was bringt mehr Miete ein? Oder spielt das keine Rolle?

Bei einer Dachwohnung kann man nicht den gesamten Boden als Wohnfläche zählen oder? Unter der Schräge kann man ja nicht alles machen was man in einer “normalen” Wohnung machen könnte. Wie wird das dann berechnet?

Liebe Foren-Besucher,

ich hoffe auf Ihre Sachkenntnis und bedanken mich im Voraus!

Mein Frage ist: Kann ich die Miete meines Auslands(master-)studiums von der Steuer absetzen?

Ich habe einen Master im Ausland studiert und für letztes Jahr meine erste Steuererklärung angefertigt. Darin habe ich all meine Kosten für das Auslandsstudium (Miete, Fahrkosten, Verpflegungspauschalen) angegeben, um diese durch einen Verlustvortrag auf dieses Jahr geltend zu machen. Nun hat sich der Herr vom Finanzamt gemeldet und verlangt nach einem Nachweis einer doppelten Haushaltsführung. Da ich voll im Ausland gewohnt hatte und bei meinen Eltern nur noch ein Zimmer, liegt diese aber wohl nicht vor. Ich bin mir aber nicht sicher, ob ich nicht auch unabhängig von einer doppelten Haushaltsführung die Kosten angerechnet bekommen müsste.

Nach langer Recherche im Internet habe ich leider keine klare Antwort (inklusive einer rechtlichen Grundlage) gefunden. Die einen sagen es geht, bei anderen steht es anders herum.

Ich bedanke mich für Ihre Unterstützung!

Mit besten Grüßen!

Kann günstig eine Betriebswohnung anmieten-was für Nachteile hätte ich bei der Steuer dadurch-ist vermutlich auch irgendwie geldwerter Vorteil,oder?

Ich brauche ein Formular, dass ich die Miete immer pünktlich gezahlt habe. Mein Vermieter hält das für Quatsch und verweigert sich. Habe ich einen Anspruch auf solch ein Formular?