Hello!

Ich wohne derzeit seit 2 1/2 Jahren in einem neu renovierten Altbau in einer dreier-WG.

Eine schöne Wohnung zu einem fairen Preis (an sich!). Auch der Vermieter ist an sich sehr entspannt und nett, aber etwas faul, wie ihr diesem Beitrag gleich entnehmen könnt, da mit der Zeit mehrere Mängel aufgekommen sind (zugegebenermaßen auch nicht immer des Mieters Schuld sondern einfach Mängel eines Altbaus mit der Zeit).

So hat nach einem halben Jahr ca. im Wohnzimmer begonnen die Wand zu schimmeln, da die Außenfassade nicht Dicht war, was der Vermieter relativ zügig mit Chlor geregelt hat bis die Hausverwaltung die Fassade hat abdichten lassen.
Nun ist aber seit fast zwei Jahren im Wohnzimmer nach diesem Vorfall die Tapete an der Fensterwand komplett ab und es sieht einfach nicht schön aus.
--> Mangel Nummer 1

Im Badezimmer wurde damals beim Einbau der Dusche von den Handwerken nicht ordentlich gearbeitet, was dazu führte, dass die Dusche im Abfluss nicht Dicht war, sodass regelmäßig unten aus der Dusche Wasser ausgetreten ist.
Nach ein paar Monaten kam dann ein Handwerker und hat die Fliesen um die Dusche unten rum abgenommen und das Problem gelöst, aber auch hier ist seit nem 3/4 Jahr die Verkleidung nicht wieder angebracht worden, sieht also auch nicht schön aus.
--> Mangel Nummer 2

Bei den Nachbarn über uns war die Dusche anscheinend ebenfalls nicht wirklich Dicht, da irgendwann unsere Decke komplett Nass war. Das Problem an sich wurde behoben aber es soll trotzdem nochmal die Decke getrocknet werden und man sieht leichte(!) Wasserspuren noch an der Decke.
--> Mangel 3

Seit ner Woche funktioniert nun auch meine Heizung und die Heizung im Wohnzimmer nicht mehr. Hab dem Vermieter direkt geschrieben und es kam keine Antwort zurück.
--> Mangel 4

Wie ihr merkt gibt es einfach ne Menge zu tun und egal wie oft ich dem Vermieter schreibe und Frage, wann denn mal was passiert heißt es immer er wartet auf Antwort von der Versicherung, auf Terminvergaben der Handwerker und und und...

Habe nun heute eine Mietminderung von 130€ angekündigt (bei 1090€ Warmmiete), wenn bis Anfang Dezember keine FESTEN Termine für die Behebung dieser Mengel feststehen.

Hier seine Antwort die dann auf einmal 2 Stunden später kam:

"Hallo *Name*, lass uns das bitte einmal schriftlich festhalten per Email, damit wir die Sache rechtlich prüfen lassen können und eventuell daraus entstehende Kosten im Nachhinein geltend machen können. Zudem rate ich dir diesbezüglich vorsichtig zu agieren, da die Decke und die Dusche kein Grund für eine Mietminderung darstellen, die Heizung im Schlafzimmer wurde uns erst vor kurzem mitgeteilt, von der nicht funktionierenden Heizung im Wohnzimmer haben wir nach der letzten Überprüfung keine Info mehr erhalten. Ich will nur verhindern, dass am Ende die Mietminderung in dem Umfang als nicht rechtens eingestuft wird und neben der Rückzahlung noch Anwaltskosten dazu kommen, die wir geltend machen. Am Montag um 1600 komme ich mit der Hausverwaltung noch einmal wegen der Decke, Techniker für die Heizung sollte sich morgen bei euch melden. "

Mich würden an dieser Stelle mal eure Gedanken dazu interessieren. Ist es rechtens was ich da verlange? Ist die Dusche wirklich kein Grund für eine Mietminderung (fällt doch unter Schönheitsreparaturen?!).
Wenn eine Mietminderung angebracht ist, was haltet ihr von der von mir angesetzten Summe?

Würde mich über jeden Rat freuen!

Lg

Hallo,

ich bin gerade hochschwanger & habe in ca. 2 Wochen meine Entbindung. Mutterschaftsgeld bekomme ich nur mit der Geburt meines Kindes für 8 Wochen (Geburtsurkunde) muss vorgelegt werden. Ich weiß aber nicht, ob es ein Ende November oder Anfang Dezember Kind wird.

Ich habe folgendes Problem: Ich habe derzeit noch 250€ zur Verfügung auf der Bank, meine Miete beträgt aber 655€ und wird meist zum 4. oder 5. Anfang des Monats abgezogen. Wie soll das aber funktionieren? Bis dahin bin ich pleite..

Ich war die letzten Monate meistens im Minus konnte es aber dann noch irgendwie mit dem Gehalt ausgleichen, da es regelmäßig überwiesen wurde d.h zum 30 oder 31. Ende des Monats. Jetzt weiß ich aber nicht, wann mein Kind zur Welt kommt.

Mein Mann ist arbeitssuchend. Wir bekommen nur 150€ Bürgergeld vorrübergehend ab Februar dann nicht mehr.

Soll ich Dispo & Überziehung bei der Bank stoppen? Und Miete später überweisen, wenn Geld da ist? Ich hab so Angst oder doch Dispo weiterhin behalten 😩

Wie soll ich das dem Vermieter erklären ohne in Probleme zu geraten?

Ich möchte ungern in eine Schuldenfalle

Hallo,

undzwar mache ich seit dem 02.11 eine Ausbildung die übers Jobcenter läuft. Nun ist es so,das sobald der Berufsausbildungsbeihilfeantrag durch ist,ich vom Jobcenter weg bin(Geldtechnisch gesehen)und dann die Bundesagentur als Ansprechpartner habe,ist das richtig? Nun ist es so,das ich eine eigene Wohnung habe seit dem 16.09 diesen Jahres und von den 680€ Brutto Ausbildungsvergütung,vlt 500€ zum Leben habe. Davon kann ich nie im Leben eine Nebenkostenabrechnung bezahlen die ich nächstes Jahr dann sicherlich bekomme. An wen muss ich mich da wenden? Und wie läuf das dann ab? Muss ich mich an die Stadt oder Bundesagentur wenden? 🤔

Hallo! Ich überlege ein Reihenhaus zu mieten. 

bei der Besichtigung meinte der Vermieter das der Nachbar ein wenig komisch ist.. 

Als ich das Haus verlassen hab, kam er kurze Zeit nachdem ich mich verabschiedet hatte raus. Mit Zigarette und Unterhose. 

ausserdem hab ich bei Google Maps gesehen, das das Nachbars Haus des Nachbarn, mit farbbeutel versaut wurde. Ob es immernoch so ist, konnte ich nicht sehen, da es spät war. Google Bild von 22. Aussserdem hatte er eine Art Kerze, Licht, Feuer?! Auf seinem Dach…

melne eigentliche Frage: ist ein Reihenhaus sicher? Gibt es da Zugänge zum Nachbarn? Keller/Dachboden?!

schlösser würde ich eh austauschen.. 

Der Vermieter meinte, das die vormieter schon Probleme hatten mit dem Nachbarn. 

wie seht ihr das?

Hallo zusammen, ich bräuchte bitte hilfe.

Wir wohnen in einer Mietwohnung. Es gibt einen Wasserschaden an einem Rohr, Wasser was alle Wohnpartein benutzen, landet im Keller.

Dementsprechend dürfen wir folgendes nicht benutzen: Küchen Spülbecken (zumindest darf das Wasser nicht in den Abfluss laufen), Spülmaschine, Badewanne und Waschmaschine!!!

Klo und Dusche sind zum Glück nutzbar, da sie an einem anderen Rohr angeschlossen sind.

Das wird noch längere Zeit dauern, da in der einen Wohnung die Badewanne rausgebaut werden muss, usw, und dann erst der Schaden behoben werden kann.

Unsere Vermieterin hat gesagt, es steht eine Waschmaschine im Keller, die können wir nutzen. Irgendwie finden wir das aber unhygienisch. Müssen wir das als Ersatz akzeptieren?

Es ist echt ätzend in der Dusche Geschirr zu spülen.

Kann ich Mietminderung machen? Wenn ja wie viel?

Dankeschön

Hallo,

bei uns wird einmal im Jahr eine Thermenwartung durchgeführt die laut Vertrag die Mieter zahlen müssen. Wir bekommen dann immer die Rechnung nach der Wartung und zahlen diese. Jetzt ist mir aufgefallen, dass in der Nebenkostenabrechnung ebenfalls der Punkt Thermenwartung aufgeführt ist und wir dafür monatlich zahlen. So wie ich das sehe wird hier doch 2 mal für das gleiche abgerechnet oder?

Hallo zusammen. Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 31.10.2023 gekündigt. Heute kam die ersten Anfragen vom Vermieter zwecks Wohnungsbesichtigungen. Dieser möchte die allerdings nur Samstag und sonntags durchführen. Jetzt meine Frage, da wir selber in knapp drei Wochen umziehen und mein Mann unter der Woche auf Montage ist, haben wir nur das Wochenende um unsere Sachen zu erledigen, wie die Wohnung zu packen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Dies habe ich ihm geschrieben und als Ausweichmöglichkeit Termine unter der Woche genannt. Diese kommen für ihn aber nicht in infrage. Muss ich nun also Wohnungsbesichtigungen am Samstag und Sonntag zulassen, obwohl ich am Wochenende keine Zeit dafür habe?

Hallo, ich habe vor 2.5 Monaten meinen Tiefgaragenstellplatz an einen Bewohner aus dem gleichen Haus mit Vertrag vermietet und wir haben ausgemacht dass er mir für den zweiten Monat das Geld für den ersten und den zweiten gibt, jetzt kann ich leider nicht wirklich gut mit ihm über whatsapp kommunizieren und er kommt andauernd mit ausreden warum er nicht zahlen kann und ist einen halben monat im verzug für 2 Zahlungen, was kann ich machen um nicht nur den Vertrag zu kündigen, sondern auch noch mein Geld dafür zu bekommen

Hallo. Mein Sohn steht bei seiner Freundin als Bürge im Mietvertrag, er steht aber nicht als Mieter mit drin. Miete zahlt teilweise das Amt, weil die Freundin Bürgergeld bezieht, mein Sohn Teilzeit arbeitet. Nun haben sie sich getrennt, und mein Sohn wohnt seit 5 Wochen nicht mehr dort. Im Juli hat er noch seinen Mietanteil gezahlt, jetzt im August will er das nicht mehr. Ist das rechtens? Oder kann das Amt an ihn heran treten?

Hallo

ich habe meine erste Wohnung bezogen und muss nun die erste Miete bezahlen.

Muss ich die Miete und Neben- bzw. Betriebskosten getrennt überweisen. Im Mietvertrag werden sie getrennt angegeben. Oder soll ich alles auf einmal auf das Konto überweisen?

und ich habe nur die Iban des Vermieters, also keine Kontonummer.

da muss ich dann sehr wahrscheinlich als Empfänger Name des Vermieters und Iban angeben. Sonst habe ich nichts. Gehört auch die Adresse des Vermieters in die Zeile „Empfänger“?

danke euch

Hallo,

vorhin kam mein Nachbar aus der Wohnung unter mir zu mir und meinte dass er seit heute einen riesigen Wasserschaden an der Decke hätte und dass es von mir kommen müsste.

Das Problem ist bloß, dass mein Badezimmer, das darüber liegt, komplett trocken ist und gebohrt hatte ich die letzte Monate auch nicht.

Ich bin mir also ziemlich sicher, dass es nicht von mir kommt. Das einzige Problem ist, dass der Schlauch zu meiner Waschmaschine undicht ist, was aber kein Problem ist, da darunter immer ein Eimer steht, der alles auffängt. Ich hab auch immer ein Tuch darunter liegen und das war bisher (auch heute) immer komplett trocken. Da sollte also nichts zu ihm durchdringen. Ich bin auch überall im Bad mit einem Cewa Tuch drüber und es war alles furztrocken.

Meine Angst ist jetzt bloß, dass er behaupten könnte der Schaden käme von mir. Ich kann schließlich nicht beweisen, dass alles bisher immer in den Eimer gegangen ist.

Was kann ich da machen?

hallo

Habe mir eine Wohnung gekauft und dazu gehört auch ein Keller Raum so aber es wurde vor meinem Kauf auf der Wohnungseigentümerversammlung per Abstimmung beschlossen das Keller zu gemacht werden und nicht genutzt werden von keinem ob jetzt Eigentümer die in der Wohnung selbst wohnen oder normaler Miete Keller bleibt zu

Was kann ich da jetzt machen geht das einfach Die WEG hat dem Beschlussantrag zugestimmt,das passierte vor dem Kauf . ich musste mir jetzt einen Lagerraum mieten ( ob wohl ein kelle vorhanden ist darf ich selbst als Eigentümer meinen eigenen Keller nicht nutzen da es ja eine WEG Beschluss ist.

Mal Kurz in Keller was abstellen geht nicht ich muss um an die Sachen die eigentlich in meinem Keller Ligen sollten Erst ein Transport mieten,hin und zurück ca 50 KM fahren um an meine sache die im angemieteten Lager Raum Ligen zu kommen und der kostet mich monatlich auch noch 85€

kann ich die Kosten der WEG In Rechnung, so wie denn Mehr Aufwand der damit verbunden ist in Rechung stellen

im Endeffekt ist es mir egal ob die andern Eigentümern ihren Mietern Mieter die Nutzung des akellers verweigert aber da ich die Wohnung selbst nutze bin ich auf denn Keller angewiesen.

LG

Ich bin vor 6 Jahren aus unserem gemeinsamen Haus ausgezogen, da wir nur noch gestritten haben und wohne seitdem zur Miete. Das Haus gehört uns beiden und wir sind nicht geschieden und haben dies auch nicht vor. Im Dachboden befindet sich eine Wohnung, die unser Sohn, wenn er in der Stadt ist, bewohnt.

Die Freundin meines Mannes hatte bisher eine eigene 1-Zimmer-Wohnung, die nun gekündigt wurde wegen Eigenbedarf. Mein Mann möchte, dass sie mit einzieht.

Ich bin etwas ratlos. Mir gehen einige Gedanken durch den Kopf. Wie regelt man das am besten?

Kann / soll ich auf einen Mietvertrag mit Mietzahlung bestehen?

Oder kann sie ohne Mietvertrag und Mietzahlung einziehen und übernimmt dafür Haushaltsarbeiten?

Was ist, wenn mein Mann verstirbt? und ich wieder einziehen möchte?

Oder wenn ich in eine Notlage gerade, und auch wieder - in meinen Teil des Hauses- einziehen möchte?

Ich bin sehr auf eure Antworten gespannt. Vielen Dank für die Unterstützung.

Guten Abend,

Muss man beim ablesen der Zählerstände die letzte Zahl aufrunden oder abrunden?

Ist das Pflicht oder eine Sache der Freiwilligkeit?

Bisher habe ich die genauen Zahlen eingegeben und jetzt frage ich mich ob das überhaupt richtig war?

Danke im Voraus

Hallo Zusammen,

ich und meine Frau hatten die Überlegung mit unserem gemeinsamen Kind in die Eigentumswohnung von meinen Eltern einzuziehen.

Wir würden dann mit den Eltern in dieser Wohnung wohnen.

Meine Eltern würden eigentlich keine Miete erheben. Aber muss ich trotzdem etwas an die Eltern zahlen bezüglich Steuerrecht? Ich möchte nicht das ich oder meine Eltern Schwierigkeiten mit dem Finanzamt bekommen.

Vielen Dank und schöne Grüße,

Yuno.

Ein Deutscher Arbeitskollege(geboren in Polen) verdient monatlich ca. 6000Eur Netto, ist das möglich? Das wäre dann ja besser als ETF und private Rentenversicherung in DE..

Er hat es angeblich so gemacht: (Ist das so Legal? er sagt ja seit jahren zufrieden..)

Mit dem Deutschen Ausweis ist er Arbeitnehmer in DE, als Deutscher besitzt er ja keine Immobilien, somit wird sein Gehalt ca. 4500Eur Brutto normal in DE versteuert.. Das deutsche Gehalt kommt ja JEDEN Monat aufs deutsche Konto.

!! Mit seinem Polnischen Ausweis dann in Polen schon damals (allein vor 3 jahren kosteten Immo in Polen ca 300% weniger..) 4 Stück 1zimmer Wohnungen Bar gekauft und alle sofort vermietet. Auf alle diese Super Mieteinnahmen zahlt er nur pauschal 8,5% Steuer (in DE wären es ca 45% dank unserer tollen Gesetze).

Also fließen JEDEN Monat ca. 6000 Zloty auf sein polnisches Bankkonto Miete..
von 6000 Zloty zahlt er nur ca 510 Zloty Steuern, so kann man schnell Kapital aufbauen. Als Deutscher Staatsbürger gibt er in DE an er besitzt keine Wohnungen.

Eine bekannte macht es anscheinend auch so und zahlt tatsächlich auch nur 8,5% Steuern an das Polnische Finanzamt, das deutsche Finanzamt sieht null. Obwohl sie hier in DE lebt+arbeitet+wohnt aber mit Polnischem Ausweis in Polen wohnsitz hat.

Diese Art der Vermietung ist ja eine Traum Rendite, ist das wirklich so ?
Man findet heute 1zimmer Wohnung in Polen bereits für 75000 Zloty(15000Euro)
Viel Lukrativer als unsere Zinsen in DE oder ETF usw?

(Wenn man als Deutscher in Polen eine Wohnung kauft und sofort vermietet dann müssen wir ja hier ca 45% Steuern zahlen auf die Mieteinnahmen, weil im Job verdient man ja bereits ca 55.000Euro Brutto, somit hat er einen Riesenvorteil JEDEN Monat oder sehe ich das falsch? Es läuft so seit Jahren..:/

ich zahle meine Miete in Bar, muss diese aber immer vom Regelsatz (449€) Vorauszahlen, die Quittung beim Amt einreichen und bekomme das Geld dann innerhalb von ca. 2 Wochen zurück, das heisst das ich diesen Zeitraum ohne Geld da stehe, das Jobcenter meint wenn ich die Miete per Dauerauftrag überweisen würde, würden sie die Miete direkt mit dem Regelsatz überweisen

Gibt es eine Gesetzliche Regelung die denen das Erlaubt ?

Hallo, Ich war auf Wohnungssuche und habe ein WG-Zimmer gefunden, welches ich mündlich zugesagt habe. Den Vermieter habe ich einmal persönlich kennen gelernt. Allerdings habe ich nie einen Mietvertrag unterschrieben und die genaue Miethöhe für das Zimmer war auch noch nicht ganz klar! Jetzt ist es so, dass ich aus privaten Gründen das Zimmer habe absagen müssen. Der Vermieter fordert von mir jetzt die Monatsmiete ein!

Ist das rechtens?? Oder gibt es hierfür keine Rechtsgrundlage?

Vielen Dank schon mal für Eure Hilfe!

Es steht bei einer inserierten Mietwoohnung der Zusatz "BW" in der Anzeige. Der ganze Text lautet: 2-Zi-Altbauwohnung, 55 qm, renoviert, mit EBK, BW, Garten...

Und muss ich das vom Vermieter absegnen lassen? Gibt es hierfür eine generelle Antwort oder kommt es auf den Umsatz an, den das Gewerbe erzielt?