Wir haben zu einer von uns vermieteten Wohnung eine Zweiradgarage aus Holz aufgestellt (Kosten> 1000,-). Das Finanzamt möchte diese als Schuppen über 16 Jahre abschreiben lassen. Das erscheint mir ein wenig lang. Eine Nutzungsdauer von 10 Jahren scheint da realistischer.

Hat jemand eine Idee, was eine Fahrradgarage noch sein könnte - außer einem Schuppen?

Vielen Dank im Voraus!

Hallo zusammen,

ich habe letzten Monat eine Kamera privat gebraucht gekauft und davor ein objektiv privat gebraucht gekauft, somit habe ich für beides keine Rechnung erhalten. Ich habe nun mein Gewerbe als Fotografin angemeldet und frage mich, ob ich die beiden Dinge trotzdem von der Steuer absetzen kann? Die Kamera hat 580€ und das objektiv 490€ gekostet, heißt ich müsste sie abschreiben? Für wie lange, da sie ja gebraucht sind.

vielen Dank im voraus!

Hallo,

ich arbeite als Influencer im Bereich Gaming und würde da gerne wissen, ob ich eine Nintendo Switch Spielekonsole abschreiben kann? Und kann die bei Kosten von 250€ netto sofort abgeschrieben werden?

Vielen Dank!

Ich bin selbstständig und möchte mir gerne ein neues Laptop kaufen. Ich werde den Laptop nahezu ausschließlich für die Arbeit nutzen und plane ihn daher vollständig über 3 Jahre abzuschreiben.

Ich habe auch in den letzten Jahren meine Laptops immer ungefähr 3 Jahre genutzt und, dadurch dass ich sie immer gut pflege, auch mit gutem Restwert verkauft.

Wie verhält es sich, wenn ich den Laptop wie geplant 3 Jahre monatlich linear abschreibe und ihn dann für mehrere hundert Euro noch verkaufen würde. Muss ich den Erlös dann in der Steuererklärung als Gewinn verbuchen? Ich bin übrigens Kleinunternehmer (>17500 EUR Umsatz p.a.) und mache eine einfache EÜR.

Bin Selbstständig und habe mir ein iPhone 7 geholt, welches hauptsächlich geschäftlich genutzt wird. Ich habe es zu dem Zeitpunkt aber von meiner privaten Kasse gezahlt, da mein Geschäftskonto aufgrund hoher Ausgaben im Minus war. Wie schreibt man das in die Buchhaltung rein, damit es auch abgeschrieben wird. Einfach Privateinlage x € und dann wieder als Ausgabe eintragen ?

Ich habe mitte des Jahres ein vermietetes Mehrfamilienhaus fertiggestellt. Die Mieter sind bereits eingezogen. Jetzt fallen noch so diverse Kleinarbeiten am Haus an, d. h. es müssen noch div. Lampen für Treppenaufgänge und den Keller angeschafft werden. Müssen diese noch zu den Herstellungskosten für das Haus mitgerechnet werden (bzgl. Abschreibung) oder kann ich die einzelnen Lampen direkt als GwG abschreiben?

Kann mir jemand helfen :(

Hallo, ich habe vor einigen Stunden eine ernst gemeinte Frage gestellt. Leider kam nur ein Komentar und keine Antwort. Deshalb versuche ich es noch einmal. Es ist nicht meine Absicht euch zu nerven, aber ich mache die Steuererklärung in dieser Form das erste mal. Ich habe mir einen Rasentraktor zugelegt für Grundstückspflege und Winterdienst. Da ich in meinem Haus eine Wohnung vermiete dachte ich könnte Anteile auf Qutratmeter der Wohnung irgentwie Absetzen oder Abschreiben und wenn ja auf wieviele Jahre muß ich dies tun. Danke für euer Verständnis!!!!!!

Hallo, ich assistiere gerade als Praktikant bei der Erstellung des Fi-Wi-Plans für 2012 und bearbeite eine Statistik wie sich bei uns im U. das Verhältnis zwischen den Abschreibungen und der Tilgung unserer Verbindlichkeiten in den nächsten 5 Jahren entwickelt. Da mein Chef noch eine Woche im Urlaub ist und ich ihn nicht fragen kann, wollte ich euch mal bitten mich aufzuklären, wo denn der Zusammenhang zwischen der AfA und der Tilgung liegt. Ist es in der Regel so, dass die Abschreibung und die Tilgung deckungsgleich sein sollten?? Wie sieht ein ausgewogenes Verhältnis aus und warum? Vielen Dank schon mal für eure Antworten! Grüße Markus

Hallo,

jemand benutzt für seine nebenberufliche selbständige Tätigkeit ein Arbeitszimmer und baut eine Aussenjalousie für 400 Euo an sein Bürofenster. Das war vorher nicht vorhanden.

Muß man das mit zu den Anschaffungskosten des Arbeitszimmers rechnen und dann alles zusammen mit 2% abschreiben?

Danke

Wie kann ich eine Bemessungsgrundlage schaffen ohne jegliche Gebäudewerte? Nach Erbe eines Einfamilienhauses wurde dieses vermietet, aber es sind keine Unterlagen mehr über die Herstellungskosten (1981) vorhanden. Das einzige was ich nachweisen kann, ist der Einheitswert vom Finanzamt, aber der ist ja eher für das Grundstück. Einen Gutachter schließe ich aus.

Ich hoffe, ihr könnt mir helfen.

LG und Schönen Abend

Was gilt bei folgendem Fall rechtlich zu beachten:

Kollege A bestellt typ-falsches technisches Gerät und kümmert sich nicht um Reklamation.

Reklamationsfrist läuft ab.

Vorgesetzter/Chef möchte keinen weiteren Aufwand und das Gerät wegwerfen.

Gerät soll Anstelle Wegwurf Kollege B zur freien Verfügung überlassen.

Was muss steuerrechtlich beachtet werden?

Darf das Gerät von Kollege B als Privatverkauf bei Ebay verkauft werden?

Danke im Voraus.

Ich bin nebenberuflich als frei Journalistin tätig und habe mir in diesem Jahr eine neue Kamera für 399 € angeschafft und dazu eine passende Speicherkarte für 10 €. Ich nutze die Kamera auch privat. Kann ich sie trotzdem mit dem kompletten Kaufpreis abschreiben oder darf ich dann nur ein Teil der Kosten ansetzen aufgrund der Privatnutzung?

Hallo zusammen,

es geht um die Abschreibung von Beleuchtung in einem neu erstellten, denkmalgeschützten Laden und weil ich meine Steuer gerne selbst machen würde brauche ich professionelle Hilfe.

Der Laden wird vermietet und mit diversen Lampen versehen. Zum Teil mobil (an Steckdosen), zum Teil normal installiert (nicht irgendwie eingebaut, sondern angeschraubt).

Es ist sicher etwas ungewöhnlich, dass sich der Vermieter um die Lampen kümmert, aber es ist ein sehr außergewöhnliches Objekt und in dem Fall sinnvoll. Leider führt es zu einer Menge Fragen.

Meine Frage geht dahin, wie man die Lampen abschreiben kann.

Gilt auch bei Vermietung nur noch unter 150 €/Lampe GWG?

Ist das mit oder ohne Leuchtmittel und wie ist es, wenn der Mieter die Leuchmittel besorgt?

Wenn sie je Stück zwischen 150 und 1.000 € kosten, kann ich dann wie im Unternehmen einen Sammelposten bilden, den ich auf 5 Jahre abschreibe?

Wie lange schreibe ich Lampen ab, wenn sie in dem Fall kein GWG sind und abgeschrieben werden müssen? Einbau im Juni. Wie ist die Abschreibung der Lampen im ersten Jahr geregelt?

Zusatzfrage: ein Objekt im Laden wird mit im Estrich eingebauten LEDs belauchtet. Ich habe das jetzt beim Denkmalamt eingereicht aber wie wären die Lampen abzuschreiben, wenn es nicht anerkannt wird?

Liebes Forum,

mein Bruder, Besitzer einer Marketingfirma, hat in seiner Firma einen Investitionsabzugsbetrag gebildet für künftige Investitionen in Höhe von 70.000 €, davon 35.000 € für die Anschaffung eines neuen Firmenwagens, 35.000 € für Einrichtung und Möbel.

Jetzt in 2015 plant er einen gebrauchten Porsche 911 für rund 75.000 € als Firmenwagen anzuschaffen, anstatt eines Fahrzeugs für 35.000 €. Meine Fragen in diesem Zusammenhang:

1. Darf er einen Porsche (Sportwagen) überhaupt als Firmenfahrzeug nutzen oder gilt dies als Luxusgut, das nicht zu Firmenzwecken dienen kann?
2. Wenn ersteres unproblematisch ist, wie ist denn dann die Handhabung des Investitionsabzugsbetrages? Darf er im Jahr der Anschaffung des Fahrzeugs und für die Folgejahre der Nutzung die Mehrabschreibung für das Auto für 75000 €, welche über jene eines Fahrzeugs zum Wert von 35.000 € hinausgeht, dennoch ansetzen oder kann das FA hier etwas einwenden, sprich nur Abschreibungen für 35000 € akzeptieren?

Er plant mit dem Auto jährlich rund 5.000 Km zu fahren und die Fahrtenbuchmethode anzuwenden. Ist das in diesem Fall empfehlenswert?

Danke!

Eine Person hat einen YouTube-Kanal in dem es ums Kochen/Essen/Rezepte geht. Da sie mit dem Kanal Geld verdient (Werbung, etc.), hat sie natürlich ein Gewerbe (kein Kleinunternehmer) angemeldet.

Für den Kanal werden folgende Utensilien über das Geschäftskonto gekauft:
- Kamera (ca. 400€)
- Mikrofon (ca. 150€)
- Stativ/Gestell für Kamera + Mikrofon
- Kochutensilien wie Messer, Gaskocher, Schneidebrett, Pfannen etc.

Kann das alles als Betriebsausgabe in der EÜR gewinnreduzierend angegeben werden?
Kann von allem auch bedenkenlos die Vorsteuer gezogen werden?

Guten Abend,

vor 4 Jahren wurde eine Immobilie erworben, die anschließend vermietet wurde. Bei der ersten Steuererklärung wurde ein AfA-Wert angegeben, den das Finanzamt weit nach unten korrigiert hat. Laut Finanzamt machen die Gebäude sowie der Boden jeweils 50% des Kaufpreises aus. Laut unserer Einschätzung sind die Gebäude jedoch weit über 50% des Kaufpreises wert. Es wurde jedoch damals kein Widerspruch eingelegt und in den nächsten 3 Steuererklärungen den AfA-Wert des Finanzamtes angegeben.

Gibt es auch nach 4 Jahren noch eine Möglichkeit, dieses Missverhältnis zu korrigieren oder muss ich die nächsten 46 Jahre mit dem zu niedrigen AfA-Wert leben? Wenn ein Gutachten eines Bausachverständigen nun einen deutlich höheren Gebäudewert feststellt, kann ich dann diesen als Grundlage für die zukünftige AfA nehmen oder wäre das nur innerhalb der ersten 3 Jahre nach Kauf möglich?

Vielen Dank schonmal für Eure Antworten!

Ich bin nebenberuflich als Kleinunternehmer tätig. Für meine Tätigkeiten brauche ich ein Smartphone incl. Handyvertrag (Internet + Telefonflat).

Dieses Smartphone würde ich dann rein gewerblich nutzen, da ich auch noch ein privates Handy habe.

Zu meiner Frage:

Kann ich die entstehenden Kosten in meiner Einkommensteuererklärung komplett abschreiben lassen? Brauche ich irgendeine Form von Dokumentationen darüber, dass ich das Handy rein gewerblich nutze?

PS: Der einmalige Gerätepreis liegt bei 70€ - der monatige Tarifpreis liegt bei 55€. Voraussetzung ist natürlich die entsprechende Höhe der Einkommensteuer ( in diesem Falle mind. 730€: 12x55+70)

Hallo zusammen,

ich bin seit einiger Zeit (Student) als Kleinunternehmer tätig (Einkommen zwischen 12000 und 14000€ p.A) und habe nun meinen erste Festanstellung angetreten. Mein Kleingewerbe werde ich weiterhin fortführen (vllt etwas weniger). Für das Nebengewerbe brauche ich auch ein Fahrzeug und plane mir nun ein neues gebrauchtes (25-30.000€) zu kaufen.

Kann ich das jährlich abschreiben auf die nächsten Jahre gesehen? Das Gesamteinkommen würde ja deutlich höher sein als die bisherige Höchstgrenze von 17.500€ oder spielt es dabei keine Rolle?

Bitte um Hilfe bei dem Thema Kleingewerbe zusätzlich zum regulären Job!

Vielen Dank im Voraus.

Hallo, ich werde eine teure DSLR-Kamera kaufen, die 2000 € kostet. Aber ich werde sie als Webcam für Streaming und nicht als Kamera verwenden. Kann ich sie über 1 Jahr als Computer-Peripheriegerät oder über 7 Jahre abschreiben?

Hallo liebe Community,

Ich habe gerade einen Stellplatz (nicht in der gleichen Gebäude wie mein Mietwohnung ist) gekauft. Nun habe ich paar Fragen:

1. Wie ist es mit Abschreibung? Kann ich was abschreiben, wenn ich den Stellplatz selbst nutze? Oder ist es nur möglich, wenn den Stellplatz vermietet wird?

2. Kann ich die Notarkosten, Hausverwaltungsbesitzerwechselgebühren, oder Grunderwetbsteuer steuerlich absetzen? (oder vielleicht nur wenn ich den Stellplatz vermiete)?

3. Monatliche Rücklagekosten an die Hausverwaltung (gegen 23 Eur) kann mann steuerlich absetzen?

Danke sehr im Voraus :)

Guten Tag

Ich betreibe ein Kleingewerbe in der Veranstaltungsbranche. Nun geht es darum habe es vor ca 2 Jahren eröffnet und div Sachen an equipment Abschreiben lassen so das das gewerbe im - ist. Wie sieht es aus wenn ich jetzt den Entschluss fasse das Kleingewerbe zu beenden da kein Umsatz mehr rein kommt, muss ich dann den restlichen - Abschreibungsbetrag an das Finanzamt Zurückzahlen oder nicht.

MFG

folgende Ausgangssituation: Person bezieht Rente und ist nebenberuflich als Vermittler tätig. Arbeitzimmer im Privathaus ist mit 12% anerkannt. Bisher wurde steuerlich die Afa des Hauses sowie die Nebenkosten für Versicherungen, Grundsteuer, Warmkosten etc. prozentual angesetzt. Nun wurde für 3.000 EUR eine neue Heizung installiert.

Meine Fragen: 1. wie können die 3.000 EUR Kosten steuerlich angesetzt werden? Gelten sie als Erhaltungsaufwand und können sie sofort im laufenden Jahr angestezt werden (12% hiervon) oder Verteilung auf mehrere Jahre oder gar als Anschaffungskosten auf 50 Jahre? Also eher Afa oder Nebenkosten?

1. Die Handwerksleistungen mache ich ja zudem geltend. Muss ich demnach die 20% Ermäßigung der Arbeitsleistung vom Gesamtbetrag abziehen und nur den geminderten Kostenbetrag als Basis füride Afa/Nebenkosten ansetzen?

Danke für eure zeit der Benatwortung

Hallo zusammen.

Ich habe eine Grundlegende Frage, was Abschreibungen für Vereine Bedeutet. Beispielsweise könnte man sich vorstellen, dass ein Verein ein neues Vereinsheim bauen möchte. Muss der Verein in der Finanzierung die Abschreibungen mit einkalkulieren?

Wenn ja wie hoch sind die Konditionen? 2 oder 2,5 %.

Und welchen Wert nehme ich um die Abschreibung zu berechnen. Die Baukosten insgesamt. oder Nur das Darlehen von der Bank?

Oder muss der Verein dafür keine Abschreibungen zahlen, da das Gebäude insgesamt Zweckmäßig verwendet wird. Ich werde aus dem Internet nicht ganz schlau.

Habt vielen Dank für eure Hilfe.

Viele Grüße

N.

hi,

habe ich die möglichkeit schon während der bauphase eine afa geltend zu machen, oder erst ab fertigstellung?

beispiel:

kauf einer neuen, noch zu bauenden, gewerbeeinheit, welche vermietet wird.

kaufdatum 1.8.2012 fertigstellung bis 10.2013. KP zahlung ratierlich nach fertigstellungsgrad. vermietet zum 1.1.2014

1.kann man bereits für 2013 und anteilig 2012 eine afa rechnen, oder erst ab 2014. 2.die finanzierungskosten müsste ich bereits geltend machen können,oder? 3.wird bei einem neubau bzgl. der afa wahlmöglichkeit linear oder 4% für 8 Jahre 2,5 für die nächsten 6 Jahre .... zwischen einer gewerbeeinheit und vermieteten objekten zu wohnzwecken unterschieden, oder werden diese gleich behandelt.

danke

vg

arno

Moin, eine Bekannte hat eine kleine Handwerksfirma geerbt und möchte diese jetzt zügig auflösen, da es keinen Nachfolger gibt.

Im Inventar der Firma sind diverse Maschinen und Werkzeuge vorhanden die teilweise schon seit mehreren Jahren auf 0 abgeschrieben sind. Beispiel: Büromöbel, PC, AkkuSchrauber, Bohrmaschine etc..

Das Gerät hat alles sehr starke Gebrauchsspuren oder ist abgenutzt.

Wie bekommt man diese Geräte jetzt aus dem Anlagevermögen der Firma? Ein Verkauf lohnt nicht mehr, geht also Entsorgung oder private Restnutzung? Wenn ja, wie ist der Nachweis zu erbringen?

Was ist mit Inventar das sich nicht auffinden lässt?

Wie sieht es mit neuerwertigem Gerät aus. Ein Verkauf mit Gewinn für die Erbin stellt sich auch schwierig dar, wenn man davon 19% Umsatzsteuer sowie etwa 30% Steuern vom Verkaufserlös zahlen muss.

Gibt es evtl. steuerliche Freibeträge die man nutzen kann?

Nein! ich bereite mich nicht auf den Steuerberater vor und nein, ich will nicht für mehr Lebem in der Bude sorgen.

Jemand bekommt ein Haus geschenkt und weil das Dach eh (wirklich) fällig ist wird das Haus aufgestockt.

Er hat also keine Anschaffungskosten oder genau gesagt die Anschaffungskosten des Rechtsvorgängers (Eltern, vernachlässigbar, alte Hütte) und steckt in etwa den Wert des Hauses in ein Dach, das aber auch knapp 2 Meter angehoben wird.

Wie schreibt man die Gebäudeaufstockung ab?

Ich habe vor 8 Jahren ein viele Jahre leerstehendes Haus geerbt (Denkmalschutz). Um es wieder bewohnbar zu machen, müsste es saniert werden. Da die erzielbaren Mieten nur gering und eine Komplettsanierung nicht wirtschaftlich sind, erwäge ich, ggf. erstmal nur unbedingt erforderliche Erneuerungen vorzunehmen und das Haus in Etappen wieder zu vermieten.

Wie verhält sich das steuerlich? Was geht z.B. als sofort absetzbare Ausgabe durch (und bis zu welcher Höhe), was muss längerfristig und über welchen Zeitraum abgeschrieben werden? Welche Fallen lauern dabei und welche Klippen sollte man umschiffen?

Gibt es dazu vielleicht auch eine lesenswerte Publikation, die mir weiterhilft?

Hallo in die Runde,

ich bräuchte mal eure schlauen Köpfe für den folgenden (durchaus ungewöhnlichen Fall):

Ich möchte Parkplätze erwerben. Hierfür erwerbe ich aber nicht das gesamte Grundstück sondern kaufe 1 qm/2 des Gesamtgrundstücks auf dem sich die Parkplätze befinden (ugs.: ich bekomme ein Quadratmeter Rasenfläche irgendwo auf dem Gelände). Dieser 1 qm/2 ist wiederum mit einem Nutzungsrecht für die Parkplätze (dinglich im Grundbuch gesichert) versehen. Es besteht keine Instandhaltungspflicht und keine Hausgeldverpflichtung für die Parkplätze. Im Grunde also eine einfache Rechnung.

Welche Frage mich aber jetzt beschäftigt: besteht in dem Fall ein Anspruch auf eine AfA? Ich komm da nicht so recht weiter - die eine Quelle sagt nein, da es lediglich ein Grundstück ist (und somit keiner Abnutzung unterliegt), eine andere Quelle meint ja und dass Parkplätze mit einer Nutzungsdauer von 19 Jahren abgeschrieben werden.

Habt ihr Ideen oder Wissen, wie sich das bei so einem Fall verhält?

Danke euch im Voraus.

Ist eine Kamera (nur Gehäuse) für mich als Selbstständiger (mit E/Ü Abrechnung) unter 800€ netto in 2019 als GWG absetzbar, wenn man die Objektive und Speicherkarten schon besitzt und diese schon längst abgeschreiben sind?

Wir haben im letzten Jahr in unserem Haus eine Einliegerwohnung eingerichtet. Das Haus ist 1997 gebaut und schon abbezahlt.

Können wir nun eine lineare Abschreibung angeben. Und falls ja, wie gebe ich da die Kosten für das Haus und Grundstück an. Bezahlt wurde es ja in DM.

Hallo zusammen,

im Rahmen einer Präsentation stellte sich mir eine Frage.

Monatliche Kosten von Lizenzen. für ein CRM-System, kann man und wie schreibt man diese ab?

z.B wir haben ein CRM System gekauft wo die Ersteinrichtung 80.000 euro für unseren Betrieb kostet und weiterhin 10€ Pro person pro lizenz sagen wir mal für 300 Euro.

Wie schreibe ich diesen Startwert und den monatlichen ab?

Ich benötige das nicht rechnerisch sondern für mein Verständniss, damit ich dies im Fachgespräch erläutern könnte.

Vielen lieben Dank und schönes Wochenende!

Hallo, ich habe ein Kleinunternehmen (Internetdienstleistungen) als Nebenjob gegründet. Da mein derzeitiger PC den Geist aufgibt wird im nächsten Jahr ein neuer fällig. Jetzt ist die Frage ob ich einen PC der zu 70% privat und zu 30% geweblich genutzt wird (ebenso z.B. auch mit meinem Internetanschluss) mit in die EÜR als Betriebsausgabe schreiben kann? Wie sieht das aus wenn der PC z.B. 1000€ kostet? Muss er dann über 3 Jahre abgeschrieben werden? Danke schonmal :)

Guten Tag in die Runde,

gemeinsam mit meinem Bruder habe ich von unseren verstorbenen Eltern eine Eigentumswohnung geerbt die vor 20 Jahren von unseren Eltern gekauft wurde und seit dem vermietet ist. Nun möchte ich diese Wohnung zukünftig alleine weiter vermieten und meinem Bruder dazu seinen 1/2 Anteil abkaufen. Wert dieses 1/2 Anteils liegt bei € 145.000,00.

Wie wird die "neue" Abschreibung ermittelt bzw. festgelegt ?.

Danke für Ihre Rückmeldungen dazu

Die Küche hat Gebrauchsspuren und auch Schäden, wie z. B. abgeplatzte Ecken und hat an einer anderen Stelle einen aufgequollenen Boden, durch einen Wasserschaden. Muss ich die Küche komplett ersetzen, der Vermieter verlangt es. Kann er das?

Hallo Zusammen,

ich habe im Mai eine Kamera gekauft für 1400 Euro und schreibe sie über 6 Jahre ab (habe sie im Anlagenverzeichnis mit aufgenommen)

Jetzt mache ich gerade meinen Jahresabschluss und überprüfe meine EÜR.

Da steht ja nun bei Ausgaben Material/Waren der Abgang von 1400 Euro

+ unter dem Punkt Abschreibungen 108 Euro (Seit Mai monatlich 13,56 x 8 Monate)

Eigentlich dürfte doch nur die Abschreibung da stehen oder?
Meine Anschaffung soll den Gewinn über die Jahre mindern und nicht sofort (Das ist ja der Sinn der Abschreibung)

Aber wie hätte ich es denn anstellen müssen? Ich musste die Kamera ja sofort bezahlen, deshalb der Abgang von 1400 zusätzlich.

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Hallo an alle, ich war bis jetzt stiller Mitleser und nun bin ich neu hier im Forum, weil ich eine spezielle Frage habe.

Ich erwarb im Mai 2015 eine Wohnung, die in einem 1910 errichteten Baudenkmal-Gebäude liegt und vom gleichen Bauträger vor dem Mieterbezug saniert werden soll. Erstbezug und Übergang von Nutzen und Lasten wird im Juni 2017 sein.

Die Abschreibung teilt sich nun auf zwei Teile auf, in den bereits bei Kauf bestehenden Bestandsteil (minus Kosten für das Grundstück), der mit 2,5% auf 40 Jahre abgeschrieben werden kann und in den durch Sanierung neu errichteten Teil, welcher mit einem erhöhten Prozentsatz auf insgesamt 12 Jahre abgeschrieben werden kann (8x9% und 4x7%).

Zu meiner Frage: Ab wann starten die beiden Abschreibungen im einzelnen?

Nach meinem Verständnis und der Meinung meines Steuerberaters müsste ich die 2,5% bereits in meiner Steuererklärung 2016 eingeben können (Kaufdatum im Mai 2015) und die ersten 9% in meiner Steuererklärung 2018 (Fertigstellung 2017 und Übergang von Nutzen und Lasten 2017). Doch mein Finanzamt lehnte die 2,5% nun ab und ist der Meinung, dass ich sie auch erst 2018 eingeben kann.

Ich wende mich nun an euch, da ich gerne mehrere Meinungen dazu hören möchte und gerne auch die rechtliche Bestimmungen kennen lernen will. Ich würde mich auch sehr freuen, wenn jemand eine Aussage dazu treffen kann, ob das Finanzamt hier Entscheidungsspielraum hat, oder ob der Anfang der Abschreibung gesetzlich (wo im EStG?) geregelt ist.

Vielen Dank im Voraus :)

Hallo, hoffe das mir jemand auf meine Frage antworten kann! Folgende Konstellation: Es wird ein altes gebrauchtes Gebäude gekauft! Der Gesamtpreis der Immobilie beträgt einschließl. Grundstück 110000,-€ Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Der Bodenrichtwert beträgt für das gesamte Grundstück 135000,-€ Das Gebäude wäre jetzt rein theoretisch minus - 25000,-€ wert! Somit Gebäudewert = 0,-€. Das bedeutet der Grundstückswert ist höher als der Wert des Gebäudes. Nun ist es ja so, daß das Finanzamt eine Aufteilung vornimmt in 1. Gebäudewert und 2.Grundstückswert! Wie sieht es dann bezüglich der sofort abschreibbaren Erhaltungsaufwendungen, bzw. Instandsetzungskosten des Hauses aus. Es sind laut Finanzamt innerhalb der ersten 3 Jahre ab Kaufdatum maximal Kosten für Instandsetzung in Höhe von 15% des Gebäudewertes direkt absetzbar. Was darüber hinausgeht wird als Herstellungskosten gerechnet. Wie werden denn in solch einem Fall die Unterscheidungen, bzw. die Werte vom Finanzamt festgelegt. Grundsätzlich ist der Gebäudewert natürlich höher, aber im Kaufvertrag steht eben nur der Gesamtkaufpreis von 110000,-€ Es handelt sich nicht um eine Zwangsversteigerung! Bitte nur konkrete Antworten der Problematik betreffend und keine Wahrscheinlichkeiten, oder Kommentare! Vielen Dank im Voraus! Viele Grüße Konstantin

Hallo zusammen,

angenommen ich Erbe eine Immobilie, welche bis dahin ausschließlich selbst bewohnt war (nie vermietet und somit auch nie eine AfA berechnet wurde).

Jetzt möchte ich die Immobilie vermieten.

Frage: Wie wird die AfA bestimmt? Kann ich überhaupt etwas absetzen, auch wenn die Immobilie schon älter als 50 Jahre ist?

Danke euch!

Ich habe eine Frage zur steuerlichen Behandlung einer von mir gekauften Wohnung.

Es handelt sich um eine nachträglich ausgebaute Dachgeschosswohnung (1994) in einem Mehrfamilienhaus (1961). Meine Frage: Geht man hier auch mit einer 80:20-Reglung vor oder ist aufgrund der Tatsache, dass es sich um einen nachträglichen Ausbau handelt ein höherer Gebäudeanteil zu rechtfertigen (z.B. 90:10)?

Vielen Dank schon einmal!

Moin moin,

kurze Frage zu der AfA einer ALTEN Küche in der Steuererklärung (Anlage V).

Ich habe ein Haus (zur Vermietung) gekauft. Im Vertrag wird eine alte EBK (ich denke 30 Jahre alt) im Wert von 5000€ aufgeführt, die im Preis der Immobilie enthalten ist.

Für die Abschreibung ist im Internet nur von einer neuen Küche die Rede - AfA auf 10 Jahre.

Die Küche ist nun ja nicht mehr neu? Kann ich sie trotzdem noch Abschreiben, da sie laut Notar einen Restwert von 5000€ hat?

Beste Grüße

Jannis

Hallo,

folgende Situation:

Es wurde eine Doppelhaushälfte zur Vermietung gebaut. Folgender Ablauf:

Ende 2013: Grundstückskauf für ein Doppelhaus gemeinsam mit einem Bruder; Zahlung Grundstückspreis in 2013 - Eintragung ins Grundbuch und Zahlung Grunderwerbsteuer Anfang 2014. Zudem erfolgte die Bestellung von Grundschulden in 2014.

Baubeginn Ende 2013 in überwiegender Eigenleistung bis Frühjahr 2015. In dieser Zeit entstanden Kosten für Bauzeichner, Statiker, wenige Handwerker, in erster Linie aber für Baustoffe. Ansonsten entstanden Kosten für Baustrom sowie Fahrtkosten des Bauherrn zur Baustelle. Zudem entstanden Zinskosten für das in Anspruch genommene Darlehen.

Ende 2014 erfolgt nach Rohbaufertigstellung eine Realteilung in 2 Doppelhaushälften mit entsprechenden Kosten für Notar und Grundbuchamt. Zudem Vermessungkosten für Einmessung mit Teilung. Eine DHH gehört nun meinem Bruder, die andere mir. Ab Herbst 2014 wurde die Immobilie beheizt; folglich entstanden in der Ausbauphase Energiekosten bis Frühjahr 2015.

Ab Frühjahr 2015 ist das Objekt vermietet.

Problemstellung:

Die Steuererklärung für 2014 soll gefertigt werden und ich stelle mir die Frage, welche der Kosten bereits in 2014 als vorweggenommene Werbungskosten gelten und welche als Herstellungskosten (ab 2015) gelten?

Danke.

Die Wohnung gehörte den Eltern und wurde 2005 an den Sohn per Schenkung übertragen. Im Jahr 2016 wird die Wohnung nach bisherig ausschließlicher Selbstnutzung erstmals vermietet. Gibt es eine fortlaufende Afa, die sich aus dem Kaufpreis der Eltern im Jahr des Kaufs (ca. 1990) errechnet?

Kann ich einen Teppich sowie Gardinen für mein Arbeitszimmer von der Steuer abnsetzen?

Kurze Frage:

Ich bin als Arbeitnehmer zu 100% im Homeoffice tätig und ich möchte gerne Arbeitsmittel als Werbungskosten abschreiben. Habe ein eigenes Büro, welches abschließbar ist, nur für den Job genutzt wird, usw. und ist alles soweit auch schon mit meine SB abgeklärt. Aber heute ist der Gute leider im Urlaub und ich habe eine dringende Frage:

Was ist in meinem Fall vorteilhafter für die sofortige Abschreibung GWG? Ein Möbelstück für...

1. 750€ inkl. MwSt
2. 750€ exkl. MwSt

Es handelt sich hierbei um ein gebrauchtes Möbelstück und habe die folgenden zwei Angebote von 2 Händlern für das identische Möbelstück.

Gehe ich recht in der Annahme, dass 750€ exkl. MwSt besser für mich ist, da Berechnungsgrundlage ja der Nettopreis ist und ich somit die vollen 750€ abschreiben könnte? Preis inkl. MwSt. würde doch implizieren, dass ich zwar die vollen 750€ zahlen müsste, hiervon aber nur den Nettopreis (750€-19%) abschreiben könnte. Ist das richtig so? Oder ist es in meinem Fall "Jacke wie Hose"?

Sorry aber stehe grad aufm Schlauch und muss mich schnell entscheiden😬

Besten Dank!!

ich habe mich mit meiner frau mit einen blumen laden auf gemacht . meine frage ist nun so kann ich schnittblumen bei der steuer abschreiben. vielen dank eure antworten

wie ist das bei einer Immobilie, die erst als Eigenheim genutzt wird für einige Zeit, dann vermietet werden soll? Wie hoch ist der Referenzwert? Wie lang ist Abschreibung möglich?

Beispiel:

• Kauf eines Hauses für 300.000 Euro
• Eigenheim für 10 Jahre
• Vermietung nach 10 Jahren

Wo liegt der Wert für die AfA, wenn pro Jahr 2% angesetzt werden können? ist die Bemessungsgrundlage

• bei 2% von 300.000 Euro, also bei 6.000 Euro, für die folgenden 40 Jahre?
• bei 2% von 300.000 Euro für die folgenden 50 Jahre?
• bei 2% von 240.000 Euro für die folgenden 40 Jahre?
• bei 2% von 240.000 Euro für die folgenden 50 Jahre?
• bei????

Hallo, ich habe 1992 von meinen Eltern eine Immobilie per Schenkung erhalten. Bis 1996 haben meine Großeltern dort gewohnt, ab 1996 habe ich umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungshaltungsmaßnahmen durchgeführt (ca. 60.000,-- EUR) und bis 2009 dann selbst dort gewohnt. Ab 2009 habe ich die Immobilie vermietet. Nun steht die 1. Steuererklärung an und ich habe keine Ahnung, welchen Abschreibungswert ich ansetzen kann. Die 2. Frage wäre: kann ich für die jetztige Steuererklärung auch noch die 60.000,-- EUR Modernisierungskosten geltend machen? Hat jemand einen Rat für mich???

Guten Tag ich habe eine Frage,

wenn man z.B. bei einem Texte Provider sein Konto aufläd bekommt man dort nach Aufladen des Kontos eine Anzahlungsrechnung. Kann man diese dann normal abschreiben mit Auflade-Datum oder kann man es erst dann als Betriebsausgabe abschreiben sobald mand as Guthaben verbraucht hat? (Dann bekommt man auch noch mal eine Rechnung wenn man das Guthaben verbraucht hat.)

Man läd dort quasi erst das Guthaben auf um dann Web Content zu kaufen, wenn man nun für Dezember noch aufladen möchte, kann dann auch Dezember 2015 abgerechnet werden?

Im GJ 2014 habe ich einen GWG-Sammelposten eröffnet (150-1.000 EUR über 5 Jahre). Klar ist, dass ich diesen in der ESt.-Erk. 2015 weiter abschreiben muss. Kann ich nun aber für das GJ 2015 wieder die Sofortabschreibung für GWG unter 410 EUR nutzen, oder muss ich erneut einen Pool für 2015 eröffnen?

Guten Abend an die Runde,

bei anerkannten Baudenkmälern gelten u.a. nach §7i, §10f und §11b ja besondere Möglichkeiten der Afa. Wie sieht es mit dem Kaufpreis aus? Kann man den Kaufpreis - minus den Bodenrichtwert auch so schnell abschreiben? Oder greift die 2,5% wie bei normalen Gebäuden?

Vielen Dank im voraus

Anton Moog

so mancher mag lächeln über die Frage, für mich ist es eine:

Wenn ich einen Computer im Wert von 1.500 Euro (inkl. USt) kaufe, dann nehme ich den ins Betriebsvermögen und schreibe ihn ab, ja?

Was ist mit der enthaltenen USt? Schreibt man die auch ab?

ich habe mir einen Computer gekauft (als Angestellter). Die Kosten kann ich wegen beruflicher Nutzung in die Einkommensteuererklärung mit übernehmen und abschreiben (auf 3 Jahre).

Was gehört alles zum Abschreibungsbetrag?

• Computer (Notebook): 995 Euro
• Maus + Tastatur: je 24,95 Euro
• Copyright Levy: 12,55 Euro
• Garantieverlängerung: 49 Euro

Das sind alles Bruttobeträge. In die Abschreibung von 36 Monaten würde ich nur den Computer nehmen. Die restl. Dinge würde ich sofort (zu 100%) in die Werbungskosten nehmen. Korrekt?

Was muss bei einer möblierten Vermietung vorhanden sein? Wie lange ist die Abschreibung der Einrichtungsgegenstände? Gibt es Sonderregelungen bei nachgewiesener starker Abnutzung?

Eine zunächst als selbst genutztes Wohneigentum angeschaffte Eigentumswohnung wird nach mehreren Jahren Nutzung vermietet. Können ab Beginn des Mietvetrages die Zinsen auf das laufende Darlehen abgesetzt werden? Und wie verhält es sich mit der Abschreibung der Kaufkosten?