Ich möchte bei einem meiner Mieter eine Miet- und Nebenkostenerhöhung vornehmen. Muss man da einen neuen Mietvertrag aufsetzen oder einen Zusatz schreiben? Oder reicht hier der Nachweis eines Kontoauszuges um dass der Mieter nach einiger Zeit nicht behaupten kann, die Miete sei nur in Höhe des damaligen Mietvertrags? Wie ist das geregelt?

Ich habe mitte des Jahres ein vermietetes Mehrfamilienhaus fertiggestellt. Die Mieter sind bereits eingezogen. Jetzt fallen noch so diverse Kleinarbeiten am Haus an, d. h. es müssen noch div. Lampen für Treppenaufgänge und den Keller angeschafft werden. Müssen diese noch zu den Herstellungskosten für das Haus mitgerechnet werden (bzgl. Abschreibung) oder kann ich die einzelnen Lampen direkt als GwG abschreiben?

Wir bauen gerade ein Mehrfamilienhaus, welches zu 100% vermietet werden soll. Ab wann kann man eine Anlage V bei seiner Steuererklärung mit abgeben, um Kosten für Zinsen, etc. abzusetzen. Muss das Gebäude fertiggestellt sein? Müssen Mieter eingezogen sein? Oder müssen sogar erst Einnahmen fließen?