Vor meinem Haus ist ein Gehweg, der ist an der schmalen Stelle 1.30 m ca. Davon gehören laut Rathaus 70 cm mir. Meine Frage kann ich fremde Fahrzeuge nun von dem Platz vor dem Haus verjagen?

Hallo,

da unser Nachbarhaus sehr verfallen ist und droht auf unserem Grundstück Schaden anzurichten, wollte ich die Eigentümer kontaktieren.

auf dem Grundbuchamt habe ich die Namen erfahren; aber dort liegt keine Anschrift vor.

Hat jemand Tipps wie oder wo ich die Anschrift erfragen könnte?

vielen Dank für jeden Rat schon vorab

Hab mit meiner Ex-Freundin im Mai 2019 eine Wohnung gekauft. Wir sind gerade in der Trennungsphase und wollte wissen wie Sie aus dem Grundbuch ausgetragen wird. Kredit ist auf beiden Namen sowie der Kaufvertrag aber seit Tag 1 habe ich alles bezahlt und auch die Finanzierung ging nur von mir aus.

Was muss ich machen bzw. brauche ich um alleine jetzt im Grundbuch und Kredit zu stehen?

Danke vorab für jegliche Hilfe.

Guten Tag, folgendes Problem 😊

Ich habe mir vor 5 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft auf meinen Namen und über mich finanziert,das heißt natürlich das ich alleine im grundbuch stehe und volleigentümer bin.

Da sie selber viel Geld in die Wohnung steckt und sämtliche Kosten übernimmt möchte sie natürlich was vom Kuchen abbekommen was ich natürlich verstehe. Ich habe die Wohnung damals für 100.000 Euro gekauft. Ich möchte sie jetzt mit ins grundbuch eintragen lassen.

Was ist denn zu beachten?

Welche Kosten kommen auf uns zu?

Was gibt es für alternativen?

Nächstes Jahr steht eventuell unsere Hochzeit bevor. Kommt sie nach der Heirat automatisch ins grundbuch oder in mitbesitz der Wohnung??

Hallo zusammen, meine Frage bezieht sich auf eine in Aussicht stehende Immobilie. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit 2 autarken Wohneinheiten (EG, DG, seperate Zugänge)

Im Grundbuch steht in Abteilung II eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit auf Lebzeiten (Wohnrecht eines älteren Ehepaares 77, 78J jung) . Eingetragen 2014

Die Abteilung III ist mittlerweile frei von Belastungen . Da hier jedoch die Grundschuld eingetragen werden soll von unserer Finanzierung, stellt sich die Frage der Rangfolge. Leider finde ich nicht genau was von beiden Vorrang hat.

Wir haben einen notariell beglaubigten Vertrag, welcher besagt, dass die beschränkte persönliche Dienstbarkeit in Abt. II im Rang hinter den eingetragenen Belastungen Abt. III stehen soll.

Da sich dies sicherlich auf die alte "Grundschuld" bezieht, bin ich etwas verunsichert.

Die Bank wird uns erst eine Finanzierung zusagen bei einer vorrangig eingetragenen Grundschuld.

Hat das Wohnrecht nach o.g. Schema theoretisch Vorrang ? Muss ich für die Grundschuld eine Rangrücktrittsvereinbarung mit den Wohnberechtigten treffen?

Oder hat die Abt. III Vorrang vor der Abt. II?

Wird die Rangfolge vom Notar angeregt?

Liebe Grüße,

Mexuss

Ich wollte ein Grundstück kaufen. Im Grundbuch steht jedoch eine „Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs der Gemeinde auf Rückübertragung“. Der Eigentümer sollte diese Eintragung löschen lassen. Die Gemeinde tat das aber nicht mit der Begründung, dass diese Vormerkung beim damaligen Kaufvertrag bis mind. 2021 gelten soll.

Womit kann ich rechnen wenn ich dieses Grundstück kaufe? Was kann die Gemeinde tun (worst case)?

Kann ich den Kaufvertrag widerrufen (es wird dort vereinbart, dass diese Eintragung gelöscht werden soll)?

Danke!

Mein ExFreund hat ein Haus gekauft, bei dem wir beide schlussendlich aber im Grundbuch stehen. Wie kann ich mich löschen lassen? Kann man es problemlos nur auf ihn übertragen?

Bezahlt habe ich nichts, stehe auch in keinem Kreditvertrag.

Guten Tag zusammen,

ich kenne mich leider nicht aus, deshalb dachte ich, ich versuche es hier.

Mein Vater hat ein großes Grundstück wo mehrere Gebäude drauf stehen. Alle sind miteinander verbunden. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein Hof, worüber das Garagengebäude zugänglich ist. Über diesem Gebäude befindet sich ein alter Taubenschlag, der nicht benutzt wird.

Mein Vater würde mir gerne diesen Taubenschlag schenken, damit ich daraus eine Wohnung bauen kann. Ist es möglich ein Stück Gebäude zu verschenken?

Ich solle der Eigentümer sein.

Hallo,

Meine Frau und ich haben in 2000 geheiratet und als damaliger Selbständiger haben wir es für besser gefunden das neu zu bauende nur auf meine Frau laufen zu lassen und mich aus dem Grundbuch raus zu halten. Zudem hatten wir Gütertrennung vereinbart um das Haus bei einer evtl. Firmenpleite zu sichern.

Jetzt 20 Jahre später habe ich das Haus durch meine Einkommen bezahlt, habe aber scheinbar absolut keine Ansprüche auf das Anwesen im Falle einer Trennung. Ich bin auch schon lange nicht mehr selbständig. Meine Frau besteht darauf, das ich trotzdem nicht ins Grundbuch komme: Das Haus wäre ihre Rente.

Da die Ehe auch aus diesem Grund anfängt zu brökeln, bin ich momentan auf dem Boden zerstört und weiß nicht weiter. Kann mir da jemand helfen? Hat mich da die Liebe blind gemacht und bin jetzt wirklich um eine viertel Million ärmer?

Ich bin nicht verwandt, soll aber aber das Lebenslange Wohnrecht bekommen, ist es möglich, als nicht "nicht" Verwandter ?

Hallo, mein Freund hat vor drei jahren das Haus seiner Mutter agekauft. Nun wohne ich mit ihm zusammen in diesem Haus. Um finanziell alles gerecht zu verteilen, hatten wir überlegt, dass ermich mit ins Grundbuch mit eintragen lässt und ich somit ihm die Hälfte des Kredits noch mit abbezhalen kann. Außerdem möchte er nicht, dass im Falle seines Todes seine Familie (Mutter, vater oder Geschwister, er hat keine Kinder und wir sind nicht verheiratet) das Haus bekommen und ich ohne Bedenken weiter im Haus wohnen bleiben kann bzw. mir es auch gehört. Ist der Eintrag ins Grundbuch überhaupt möglich, ohne dass wir verheiratet sind? Welche Kosten würden entstehen und was bedeutet das für die den Rest seiner Familie?

Die Frau ist vor drei Wochen verstorben und nun will er das Haus recht schnell verkaufen. Beide Ehepartner sind im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Braucht er einen Erbschein um den Verkauf beim Notar alleine abzuwickeln oder reicht eine Sterbeurkunde der Ehefrau?

Hausübergabe fand bereits vor 28 Jahren statt. Nun möchte ich ein Leibgeding löschen lassen um nicht für Kosten für Pflegeheimunterbringung herangezogen zu werden. Kann ich das Leibgeding löschen lassen wenn alle Geschwister einverstanden sind?

Wir interessieren uns derzeit für ein Reihenhaus. Allerdings hat es kein eigenes kleines Grundstück sondern nur einen Grundstücksanteil an einem größeren Gesamtgrundstück.

Welche Fallstricke lauern bzw. was sollte man beachten vor einem möglichen Kauf?

ich hätte ein frage ab wie viel Jahren darf man ins Grundbuch eingetragen werden.

Meine mutti besitzt ein haus, meine oma mittlerweile 91 hat ein wohnrecht welches sich auf mehrere Räume im gesamten haus bezieht, sie ist nach Schlaganfällen und Demenz aber so pflegebedürftig das sie nur noch einen raum benutzen kann. Mein mann und ich wollen jetzt das haus kaufen und umbauen das wir mit einziehen können um meine Mutter bei der Pflege der oma ganztägig besser unterstützen zu können. Jetzt bekommen wir keinen Kredit wegen dem wohnrecht weil das haus für die bank keinen wert hat. Oma hat nur eine pflege und Vorsorgevollmacht ohne notarieler beglaubigung. Wie können wir das wohnrecht löschen lassen?

Meine im Jahr 2015 verstorbene Mutter hat 2009 die Hälfte ihres Grundstückes an ihren Nachbarn verkauft.Es würde eine Vormerkung und eine Sicherungshypothek eingetragen,da der Kaufpreis in 3 Raten gezahlt werden sollte.Die Zahlung der letzten Rate erfolgte 2011.Jetzt will der besagte Nachbar das Grundstück an eine Baufirma weiterverkaufen und ich erhielt ein Anwaltsschreiben , mit der Bitte die Vormerkung und die Sicherungshypothek bei einem Notar ohne Kostenübernahme löschen zu lassen.Frage was habe ich als Erbin damit zu tun,weil das Grundstück bereits 2009 veräußert würde und warum kann der Käufer die Einträge nicht selbst löschen lassen?

Wir haben ein Grundstück gekauft. Notartermin war am 01.10.18. Der Kaufpreis wurde im November entrichtet, nachdem vom Notar entsprechend die Nachricht kam dass alle Voraussetzungen vorliegen (Eintrag Vormerkung, Vorkaufsnegativerklärung der Gemeinde etc.).

Vor dem Grundbucheintrag wird aber die Grunderwerbssteuer fällig. Was ist übliche Wartezeit bis mit diesem Bescheid endlich zu rechnen ist? Sollte nach 3,5 Monaten nicht langsam entsprechend Post kommen?