Ich habe einen Pächter, der nachweislich seine Lieferanten nicht mehr ordentlich zahlt. Man munkelt, dass er in Kürze Insolvenz anmelden muss. Die Pacht zahlt er aber noch. Könnte ich mich vorzeitig von ihm trennen bzw. die Pacht kündigen?

Ich möchte gern ein bestimmtes Grundstück erwerben. Ich habe bereits mit dem Eigentümer gesprochen und er würde meine Kaufpreisvorstellung akzeptieren. Wir können auch sofort einen Notartermin vereinbaren. Nur hat die Sache einen Haken. Denn eine Bank betreibt das Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentümer sagte mir aber, dass die Zwangsversteigerung eingestellt wurde. Nur ist im Grundbuch immer noch der Zwangsversteigerungsvermerk . Jetzt meine Frage an euch: Wird dieser gelöscht, wenn die Zwangsversteigerung eingestellt wird, was der Eigentümer behauptet?

Ich bin interessiert an dem käuflichen Erwerb eines Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen). Es ist nicht mehr das Neueste. Eine Mietwohnung ist mit Mietern belegt. Die anderen drei stehen leer. Eine bewohnte ein vormaliger Eigentümer, die anderen zwei seine Söhne mit ihren Familien. Diese Familien sind samt und sonders ausgewandert. Der jetzige Verkäufer garantiert mir die Vermietung und eine bestimmte Miete. Das klingt alles sehr verlockend. Ich brauche euren Meinung. Was ist unter einer Mietgarantie näher zu verstehen?

Wenn ein Pächter von gewerblichen Räumen in die Insolvenz geht, kann ich dann das Pachtverhältnis auch kündigen, weil der Schuldner bereits mit der Pacht erheblich in Rückstand ist?

Ich habe vom Notar keine Rückmeldung mehr über eine Grundbucheintragung erhalten. Daher fordere ich jetzt selbst einen Grundbuchauszug an. Denn im Mai vergangenen Jahres erwarb ich ein Grundstück von jemand, dem ich heute nicht mehr über dem Weg traue. Ihm habe ich den Kaufpreis auch schon längst in bar übergeben. Heute aber tritt das Finanzamt an mich heran und will von mir Grunderwerbsteuer. Also muss ich doch zwischenzeitlich im Gundbuch eingetragen sein oder ab wann ist diese Steuer fällig?

Möchte im Büro einen Ofen für Holzbefeuerung installieren. Die Anschaffungskosten betragen dafür rund 1.500,00 Euro. Kann ich sie bei der Steuer als Betriebsausgabe absetzen und gegebenefalls in welcher Höhe?

Es sollen Räume zum Gaststättenbetrieb gepachtet werden. Wenn dabei im Pachtvertrag der Verpächter unter einem Punkt auch die Bierbezugsverpflichtung des Pächters bei einer bestimmten Brauerei X mitaufgenommen und der Pächter auch diesen Passus mit seiner Unterschrift versiegelt hat, hat dann die Brauerei X ein eigenständige Forderung gegenüber dem Pächter erhalten, so auf Abnahme und Bezahlung ihrer Getränke?

Bin sehr an dem Erwerb eines Grundstücks interessiert, welches aber der Eigentümer einfach nicht an mich verkaufen will. Er hat wohl was persönliches gegen mich. Ich verstehe es nicht, weil er es wirklicht nicht braucht, woanders wohnt und nicht klar ist, warum er es an mich nicht verkauft, obwohl nur ich mich dafür interessiere und bereit wäre, einen hohen Kaufpreis dafür zu zahlen, vielleicht deshalb. Ich weiß nicht! - Jetzt kam mir aber eine Idee. Ich habe nämlich erfahren, dass der Eigentümer viele Schulden hat. Ich könnte daher mit den Gläubigern in Verbindung treten und ihre Forderungen gegen den Eigentümer durch Abtretung an mich käuflich erwerben und dann gegen den Eigentümer vorgehen, und zwar mit einer Eintragung einer Zwangssicherungshypothek in dieses für mich interessante Grundstück. Ich würde es dann zur Versteigerung bringen und da selbst erwerben. Dann hätte ich mein Ziel ebenfalls erreicht. Oder gibt es da Hinderungsgründe?

Ich hätte die Möglichkeit, von jemand günstig ein Grundstück zu erwerben. Er bot mir dieses von selbst zum Verkauf an, meinte jedoch, ich müsste mich schnell entscheiden und sprach in diesem Zusammenhang von einer Vormerkung, die zu meinem Gunsten im Grundbuch eingetragen werden müsste. Was bedeutet eine solche Vormerkung?