Nach dem Tod des Vaters wurde die Wohnung geräumt, mit Übergabe an den beauftragen Makler auch alle Schlüssel übergeben. die fällige Monatsmiete für den darauffolgenden Monat bezahlt. Der Makler kann die Wohnung sofort weitervermieten, will aber trotz Handwerker in der Wohnung noch 2 Monatsmieten haben. Darf er das.verlangen ?

Hallo, wir haben eine Eigentumswohnung gekauft und möchten im Wohnzimmer einen Ofen aufstellen um die enormen Heizkosten durch die fehlende Dämmung zu reduzieren. Die Eigentumswohung unter uns hat auch einen Ofen im Wohnzimmer an den Kamin angeschlossen. Der Kaminkehrer hat uns schriftlich die Zusage erteilt, dass auch wir einen Ofen an den Kamin anschließen können. Nun ist aber der Verwalter des Gebäudes dagegen, dass wir auch einen Ofen an den Kamin anschließen. Es gibt insgesamt nur drei Parteien in diesem Haus. Was kann ich machen? Besten Dank für eine Antwort. P.Rost

Meine Mieter haben nach 8 Jahren fristgerecht zum 31.10. gekündigt. Beim Besichtigungstermin mit potentiellen neuen Mietern fiel mir auf, dass die Küchentüre fehlt. Anscheinend wurde sie ausgehängt, um im Flur mehr Platz zu schaffen.

Auf meine Frage wo die Tür denn sei, meinte der Mieter "wohl auf dem Dachboden". Genau wusste er das aber nicht (mehr). Zuerst fragte er sogar ob da vorher eine Tür drin gewesen sei. :/ Dann sagte er: Nee, nee, die ist ganz sicher auf dem Dachboden.

Weil sämtliche Wohnungstüren und Zargen gestrichen werden müssen (total abgewohnt und in 8 Jahren nie gemacht), der Mieter dazu aber keine Lust hat, habe ich angeboten das auf seine Kosten (400 Euro) von einem Handwerker durchführen zu lassen, er zieht bereits Monatsmitte um und würde zusätzlich zu den 400 Euro für Oktober die volle Miete zahlen, damit der Handwerker vor dem nächsten Mieter die Arbeiten durchführen kann. Damit waren wir beide einverstanden und er sagte, er möchte, dass die Kosten hierfür von seiner Kaution abgezogen werden sollen.

Soweit so gut. Ich habe ihm gesagt er soll mir eine Mail schicken in der dieser Wunsch seinerseits festgehalten ist und mir Bescheid geben ob er die Küchentür wieder eingehängt hat.

Mail kam natürlich nicht. Vorgestern hakte ich nach und bekam eine Mail in der stand, dass er die Übergabe gerne am. 19. 10. machen möchte und ich diese 400 Euro plus der ausstehenden Zahlung für seine Nebenkostenabrechnung von seiner Kaution abziehen soll.

Die Küchentür erwähnte er, trotz expliziten Nachfragens, mit keinem Sterbenswort. Er lebt dort mit seiner Freundin, ich nehme an, die beiden werden jetzt einfach behaupten da sei nie eine Tür drin gewesen, damit sie für die verschwundene Tür nicht aufkommen müssen.

Hätten sie damit vor Gericht eine Chance durchzukommen? Ist es sinnvoll die Übergabe am 19.10. zu machen ohne Tür?

Es gab bei Einzug kein Übergabeprotokoll, allerdings werde ich jetzt eins machen. Darauf würde das fehlen ja vermerkt. Aber reicht das? Oder muss ich die Mieter auffordern mir vorher darüber Auskunft zu geben.

Ich bin ein bisschen hilflos, weil ich noch nie so dreiste Mieter hatte. Die sind generell ziemlich frech und ich war da schon mehrfach fassungslos. Aber das mit der Tür ist echt der Hammer...

Am 1.11. will die neue Mieterin einziehen. Ich habe echt schlaflose Nächte....

Folgender Fall:

Der Versicherungsnehmer (V) einer Hausratversicherung zieht von Wohnung A nach Wohnung B. Die Hausratversicherung wird nahtlos weiter geführt. Zum Umzugsgut gehört eine Tasche mit kompletter Fotoausrüstung. Die mit dem Umzug beauftragte Spedition hat präzise Anweisung, wo sie die unterbringen soll, nämlich in einem Schrank im Keller. V fällt erst ein Jahr nach Abschluß des Umzugs auf, dass die Fototasche fehlt. Da Einbruch in den Kellerraum auszuschließen ist, muß die Fototasche während des Umzugs abhanden gekommen sein. Vermutlich wurde sie von Mitarbeitern des Umzugsunternehmens gestohlen, was der Spediteur natürlich bestreitet.

Kommt die Hausratversicherung für den Diebstahl auf?

Wäre eine Schadensanmeldung verfristet?

Moinsen! Ich muss eine Kaution für eine neue Wohnung aufbringen. Eigentlich wär das kein Problem, da ich für meine aktuelle Wohnung auch eine Kaution hinterlegt habe, allerdings bekomme ich die erst nach Jahresabschluss der Genossenschaft wieder. Daher muss ich die Kohle jetzt irgendwie anders aufbringen. :/ Habe schon recherchiert, es gibt ja wohl die Möglichkeit entweder einen Mietkautionskredit aufzunehmen oder eine Mietkautionsbürgschaft einzugehen. Was ist auf die lange Sicht besser für mich? Hab schon Verschiedenes gelesen, aber so richtig schlau werde ich daraus nicht. :S

Ich ziehe mit meiner Freundin in eine neue Wohnung. Wir müssen uns jetzt auch bei einem Stromanbieter anmelden. Ich weiß allerdings nicht wie viel kWh ich dort für einen 2-Personen-Haushalt angeben soll. Wie viel ist normal für 2 Personen?

Hallo :) ich bedanke mich schon einmal fürs Lesen :)

Es geht um eine Bonitätsbescheinigung wegen einer Bürgschaft. Ich soll mit dem Bürgen damit zur Bank und die bescheinigen mir das..so laut Vermieter. Aber was prüfen die dort konkret? :)

LG Florian

Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung. Habe ein sehr gutes Angebot bekommen. Jedoch ist der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet.

Was passiert jedoch, wenn ich zum Ablauftermin noch keine neue Wohnung gefunden habe - kann ich als Mieter vor die Tür gesetzt werden?

hallo, erstmal etwas über uns... meine freund 26j und ich 22j wollen jetzt demnächst zusammen ziehen (wohnen beide noch bei Eltern) er bekommt 1400€ raus ich in meiner zweiten Ausbildung 700€ die ich gerade begonnen habe nach meiner Ausbildung werd ich fest eingestellt und werde sehr gut verdiene wir haben 10.000€ euro uns angespart eig für unsere Hochzeit aber najaa kann warten :)
wir sind auf Eigentum gestoßen und haben bisschen nach gerechnet zb. eine 2 Zimmer Wohnung ihr Kaufpreis 99.000€ neben kosten sind 15.000€ insgesamt 115.000€ wenn wir sagen wir mal 5.000€ Eigenkapital haben (ich weiss noch nicht mal ob das mit 5.000€ geht) müssen wir 5 Jahre lang knapp 500euro abbezahlen und iwie fühle ich mich voll naiv weil 500euro im Monat sogar wenn noch 100-300€ neben kosten anfallen, könnten wir uns das leisten weil die mieten für zwei Zimmer Wohnungen in Zentrum berlin sind alle zwischen 400-700 € warm.

jetzt meine frage könnten wir uns das leisten oder kommen da einfach zu viele kosten noch dazu

Hallo,

derzeit absolviere ich eine Umschulung als tiermedizinische Fachangestellte. Da die Praxis noch realtiv neu ist und die Ärztin mich dadurch noch nicht bezahlen kann, erhalte ich Geld von der Agentur für Arbeit.

Die Leistung nennt sich Arbeitslosengeld gemäß § 136 SGBIII. Leider reicht das Gehalt nicht aus um sich eine eigene Wohnung leisten zu können. Ich würde gerne wissen ob ich Wohngeld bekomme? Falls nicht, was erhalte ich dann?

Ab wann liegt eine verdeckte Schenkung vor, wenn die Kinder Ihren Eltern eine Wohnung abkaufen und der Kaufpreis möglichst niedrig sein soll? Wie weit kann vom Verkehrswert abgewichen werden?

Reicht der BAföG-Eingang auf mein Konto als Gehaltsnachweis aus, um eine Wohnung zu mieten ?

Wenn zu Lebzeiten eine Wohnung bereits an die Enkelin übertragen wurde, den Großeltern aber das Nießbrauchrecht eingetragen wurde, muss die Enkelin im Pflegefall der Großeltern für die Heimkosten aufkommen und ggf. die Wohnung verkaufen, oder nur die Mieteinnahmen aus der Wohnung einsetzen?

Hallo, wir haben in unserer Wohnung einen Wasserschaden (Trockung läuft noch). Mich würde interessieren, ob man einen Teil aus einem Kostenvoranschlag (Zum Beispiel: Entfernen der alten Tapete oder Beschaffung vergleichbarer Tapete) mit der Versicherung bzw dem Vermieter abrechnen kann. Wir sind nur Mieter würden aber gern einen Teil der Arbeiten selbst durchführen und dann über unseren Vermieter abrechnen. Ist das so möglich??

Wie rechnet man am besten die Stromkosten für das Trocknungsgerät ab?? Ist ein zusätzlich vorhandener und eingesetzter privater Entlüfter auch abrechenbar??

eine bei Einzug frisch renovierte Wohnung soll bei Auszug frisch gestrichen zurückgegeben werden. Da bei Denkmalen aber erhebliche Risse an Wänden, Türen und Fenstern entstehen, wird eine solche Renovierung überproportional teuer. Darf man Farben aus dem Baumarkt verwenden?

Die Nachbarin hat den Herd angelassen und das Haus verlassen. Die Küche fing an zu brennen und der Brand wurde von der Feuerwehr gelöscht. Nun ist die Wohnung nicht mehr bewohnbar und muss saniert werden. Zahlt da die Gebäudeversicherung?

Hat man während der Privatinsolvenz eine Chance eine Wohnung zu mieten, wegen der Schufa?

In unserer Nachbarschaft haben wir einen netten alten Herren, der zusammen mit seinem Sohn eine Eigentumswohnung bewohnt. Darin wohnen beide, überschrieben ist sie leider noch nicht auf den Sohn. Nun ist der Pflegeaufwand aber so hoch, daß der Mann ins Heim muß. Finanzielle Reserven sind nicht da. Der Sohn wohnt ja auch mit in der Wohnung und die Angst ist groß, daß diese nun also in Folge verkauft werden muß, um die Pflegekosten stemmen zu können. Alternativ könnte der Sohn aber die Wohnung räumen und zu seiner Tante ziehen, wäre es denkbar, daß man die Wohnung dann nur vermietet um die Heimkosten bezahlen zu können, oder greift der Staat soweit ein, daß er zum Verkauf der Wohnung zwingen kann?

In der Wohnanlage meiner Mutter gibt es eine Vereinbarung, dass bei Veräußerungen eine Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich ist. Wie ist das, wenn die Wohnung mal verebt wird, kann dann der Verwalter sein Vorkaufsrecht ausüben?

Hallo ,

Ich habe eine Frage , Ich wohne in Schweden und möchte in Deutschland eine Wohnung kaufen und dann vermieten. Welche Steuern müsste ich zahlen und wie viel Prozent?

Vielen Dank im Voraus

Wir wohnen in einer ziemlich alten Wohnung. Jetzt kam ein Schreiben vom Vermieter, dass unsere Wohnung komplett renoviert und umgebaut werden soll und das Mietverhältnis deshalb beendet wird. Die erste Frage ist, ob das überhaupt geht. Darf der Vermieter eine Kündigung schreiben, weil er renovieren möchte? Da die Wohnung wirklich nicht mehr schön ist, habe ich nichts gegen einen Umzug. Deshalb die zweite Frage: Kann ich als Mieter dann damit rechnen, dass ich die ganz Kaution wieder bekomme? Denn falls der Plan zur Sanierung ohnehin feststeht, hat das ja eigentlich nichts mehr mit mir zu tun, oder?

Ich lebe zusammen mit meiner Freundin in einer 2-Zimmer-Wohnung (+ Küche) und arbeite sebstständig von zuhause aus. Nun habe ich gehört, dass man ein Büro erst ab einer 3-Zimmer-Wohnung absetzen kann. Jetzt würde mich interessieren, was ich tun kann, um mein Büro trotzdem von der Steuer abzusetzen - denn es existiert ja tatsächlich zuhause.

Wir haben unsere Wohnung im April per Einschreibebrief gekündigt, den der Vermieter nicht abholte, der kam zurück. Gilt nun die Kündigung? Falls nicht, was können wir tun, um fristgerecht rauszukommen? Wir sind seit über 10 Jahren in dem Haus, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Zum 1.11. beziehen wir unser neu gekauftes Haus.

Hi hier, ich nehm mit meinem neuen Freund die erste gemeinsame Wohnung. Und wir beratschlagen auf wen der Mietvertrag lauten soll, auf beide, auf ihn, auf mich? Wir mögen uns sehr, aber wenn es auseinander ginge, was wäre dann besser bzw. einfacher zu managen. Ich habe noch mehr Fragen, freu mich auf Euren Rat, Ihr habt in solchen Dingen sicher Erfahrung.

Hallo, ich würde gerne für eine Immobilie (3 Zimmer Wohnung) mitsteigern. Es ist eine Zwangsversteigerung und ich habe versucht den Eigentümer zu erreichen um zu fragen ob ich mir die Wohnung innen anschauen könnte. Dieser aber hat mich sehr ungehalten abgeschnitten sobald er erfahren hat warum ich anrufe und hat nur gemeint wer werde gar nichts tun! Ist es verpflichtend den Teilnehmern der Auktion eine Möglichkeit zu geben die Wohnung zu sehen? Sonst weiß ich doch gar nicht wie viel ich maximal dafür bezahlen würde...

Bekannte liegt im Krankenhaus mit Kiefer und Zungenkrebs. Durch Wasserrohrbruch erstmalig die Wohnung besichtigt , und eine Messi -Wohnung vorgefunden . Vermieter droht mit Kündigung und Instandsetzung der Wohnung . Aber wie und wer ?Sie ist nicht in der Lage dazu .Nächste Verwannte wohnt in den Niederl. finanziell schlecht gestellt . Was kommt da auf sie zu ? Mit freundlichen Gr. M. R.

Liebes Forum

Zur Anmiete einer Wohnung ist ein WBS von Nöten. Kann ich als Student einen Wohnberechtigungsschein (WBS) erhalten? Hier die Page vom Amt http://www.berlin.de/ba-mitte/org/wohnungsamt/wbs.html

Vielen Dank für die Antwort schon im Vorraus, Valentin

Werde das Bad renovieren und incl. Regal und Spiegelschrank vermieten. Somit wäre genügend Abstellfläche vorhanden. Darf ich dann das Bohren in den Fliesen verbieten?

Meine Tochter ist alleinerziehend und möchte demnächst mit ihrem neuen Freund zusammenziehen. Sie bekommt fürs Studium den Baföghöchssatz zzgl. Kinderzuschlag. Dazu noc Wohngeld und Unterhaltsvorschuss vom JA. Nebenbei geht sie auch noch kellnern, verdient ca. 300 Euro p.M. Wenn sie nun zusammen ziehen, was würde sich finanz. ändern? Wohngeld fällt wohl weg, wie sehts mit dem Unterhaltsvorschuss aus?

ich (Angestellter) soll in Kürze für mindestens 6 Monate in einem Projekt arbeiten bei einem Kunden, der ca. 800 km entfernt ist. Dort wird eine Wohnung durch den AG angemietet. In dieser kann ich wohnen.

Wie ist das mit der Übernahme der Kosten für die Wohnungsmiete? Muss ich darauf Steuern zahlen? Läuft das als geldwerter Vorteil?

Bei einer Dachwohnung kann man nicht den gesamten Boden als Wohnfläche zählen oder? Unter der Schräge kann man ja nicht alles machen was man in einer “normalen” Wohnung machen könnte. Wie wird das dann berechnet?

Hallo zusammen,

habe kürzlich eine Mietwohnung mit einem Immobilienmakler besichtigt (Makler wurde nicht von mir beaftragt).

Da mir die Wohnung zugesagt hat, habe ich die Selbstauskunft, eine Reservierungsvereinbarung sowie die üblichen relevanten Kopien eingereicht und mich somit beworben. Ein Passus der Reservirungsvereinbarung gibt mir jedoch stark zu denken, da ich auch an anderen Mietwohnungen interessiert bin:

"Der makler stellt seine Geschäftstätigkeiten mit Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung ein und sagt allen anderen Interessenten ab. Es entsteht dem Makler ein wirtschaftlicher Verlust bei Rücktritt der Reservierung, da er erneut in die Werbung gehen muss. Aus diesem Grunde verpflichtet sich der/die Mietinteressent/in bei Rücktritt der Reservierung, EUR 100,00 zzgl. 19% MwSt. unwiderruflich an das o.g. Immobilienunternehmen zu zahlen".

Meiner Meinung nach nicht rechtens, da dies das Risiko des Maklers ist und dies eigentlich auch mit der Mietprovision abgedeckt werden müsste. Habe etwas recherchiert und einige Rechtssprechnungen gefunden, die der selben Meinung sind. Frage mich auch, wie es ist, wenn mir der Mietvertrag selbst nicht zusagt.

Wie seht Ihr den Passus? Wie würdet Ihr bei eigener Absage der Wohnung reagieren?

Besten Dank! Achilles

Ist es üblich, daß der qm ² Preis für Dachgeschosswohnungen teurer sind als für Erdgeschosswohnungen? Wenn ja, warum?

Hatte schon mehrere Fragen bezüglich Schimmel. Nun möchte ich doch einen Gutachter beauftragen, der die Ursache herausfinden soll. Sollte der Grund das schlechte Lüften und Heizen des Mieters sein, kann ich dann die Kosten des Gutachters vom Mieter verlangen?

Wieviel Miete würdet Ihr einbehalten, wenn ihr in Erstbezug einzieht, der per 1.6. fertig sein sollte, nun aber Zugang zu Balkon nicht möglich ist, da Geländer fehlt, Steckdosen nicht fertig sind, Dusche nicht fertig ist. Haltet Ihr 25 % für zu viel?

Hallo,

ich will demnächst meine Steuererklärung abgeben und will jetzt noch die Nebenkosten mit ansetzen, die ich vor 3 Tagen erhalten habe.

Erstmal eine grundsätzliche Frage: Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jeweils vom 01.07. - 30.06. eines jeden Jahres.

Wann darf ich welche Kosten ansetzen? Wenn ich jetzt die Steuererklärung für 2012 mache, muss ich dafür die Nebenkostenabrechnung vom Zeitraum 01.07.2010 bis 30.06.2011 heranziehen, oder die jetzt aktuelle vom 01.07.2011 bis 30.06.2012?

Welche Nachweise werden ggfs. eingefordert? Auf der Abrechnung steht jeweils "mein" Anteil für die Wohnung. Die Teile selbst sind aber eher Allgemein gehalten wie: "gewerbliche Hausdienste"

Der Betrag ist über 500€ hoch. Muss ich dazu die Verwaltung anschreiben, dass ich eine Aufschlüsselung kriege was Abreitslohn und was MAterial ist?

Oder gibts Pauschalen die man gegenüber dem Finanzamt anwenden kann?

Bei mir wirkt sich jeder € voll aus, da ich allein durch Fahrtkosten schon Werbungskosten von 6500€ gelten mache.

Besten Dank für hilfreiche Antworten.

Grüße Olm

Was ändert sich steuerlich, wenn nur gelegentlich und unregelmäßig vermietet wird.

Ich habe mir in letzter Zeit einige Wohnungen angeschaut. Und ich blicke nicht so ganz durch warum manche warm vermieten und andere lieber die Kosten genau abrechnen wollen. Gibt es hier eine Regelung oder kann das jeder Vermieter einfach so machen wie er will?

Mein Mieter ist gestorben und hat anscheinend mehr Schulden hinterlassen als sonst was. Deswegen haben alle potentiellen Erben, dass Erbe ausgeschlagen. Meine Frage ist nun was ich mit den Sachen in seiner Wohnung machen soll? Wer ist dafür zuständig die Wohnung zu räumen? Ich habe nicht die Zeit die Wohnung selber auszuräumen. Und ich habe auch nicht das Geld jemand dafür zu bezahlen oder die Gegenstände dann zu entsorgen. Wer muss die Kosten in diesem Fall übernehmen?

Frage steht oben.

Hallo, ich habe folgendes Problem ich wohne in einer 70 qm großen Wohnung in einem alten nicht isolierten Doppelhaus. Die Heizkosten für die Ölheizung werden laut Mietvertrag zu jeweils 50 Prozent auf beide Mietparteien aufgeteilt. Nun zu meinen Problem seit über einen Jahr steht die andere Hälfte leer da der Vermieter die Wohnung nicht wieder instand setzt (Schimmel etc.). Ich verbrauche z.Z. ca. 1000l Öl in 45 Tagen, sprich in eineinhalb Monaten. Bisher hat der Vermieter immer die Hälfte der Kosten übernommen. Nun soll ich auf einmal nicht mehr die hälfte - wie im Mietvertrag vereinbart - sondern zweidrittel der Heizkosten selber tragen. Das wären statt 500 Euro 660 Euro in eineinhalb Monaten. Nun wollte ich mal fragen ob das rechtens ist oder ob man dadurch das Mietverhältnis ausserordentlich oder fristlos kündigen kann.

wir suchen eine neuen Wohnung (2 Erw, 2 Kinder). Nun haben wir eine sehr gute gefunden. Der Haken bei der Sache: der Vormieter will eine Ablöse für Renovierungsarbeiten und Möbelstücke, die er in der Wohnung lassen will. Der Vermieter hält sich raus und meint, das sollten wir mit dem Vormieter ausmachen.

Wie verhalten? Wie bewerten? Was zahlen? Wie absichern, dass wir selbst bei Auszug nicht dumm dastehen auf den Kosten?

Seit 4 Jahren miete ich 1-Zimmer Appartment (als Hauptwohnsitz). Jetzt will ich privat bei meinem Freund wohnen (Hauptwohnsitz) und dieses Wochnung als Firmensitz anmelden.(kein Publikumverkehr, nur PC und Telefon) Vermieter ist einverstanden - alles bleibt, wie gehabt - ist es möglich?? Muss der Vermieter es melden???

In der Wohnung unter mir gab es einen Wasser-Rohrbruch. Der Vermieter war nicht erreichbar - der Mieter hat eigenständig eine Firma beauftragt. Könnte das Ärger verursachen? Wie verhält man sich da richtig. Einerseits muss man den Schaden ja im Sinne des Vermieters schnell begrenzen, andererseits ist eine Rücksprache mit dem Vermieter bei Handwerkerbeauftragung doch sicher gem. Mietvertrag notwendig.

Wir haben vor eineigen Jahren eine Wohnung gekauft, das Nießbrauchsrecht hatte noch eine ältere Dame. Sie ist nun verstorben. Die Wohnung ist nicht in dem Zustand, wie einst im Mietvertrag festgehalten. (Wohnung müsste komplett leer sein). Muss der Erbe des restlichen Vermögens (die Wohnung ging mit dem Tod der Dame nun an uns) nun auch die Pflichten übernehmen und die Wohnung räumen? Wenn er das Erbe ausschlagen würde, dann haben wir wohl schlechte Karten, oder?

Ich hatte gestern die Übergabe meiner Wohnung von einem Mieter der auszieht. Beim Übergabeprotokoll wollte er mir erklären, dass er nur mit dem Zusatz von „unter Vorbehalt“ unterschreibt. Es gab eigentlich gar kein Grund dafür, weil alles gepasst hat, aber er hat sich zuerst geweigert so zu unterschreiben, weil er das immer so macht. Letztlich hat er normal unterschrieben, aber mich interessiert jetzt ob schon mal jemand so eine Situation hatte? Was sollte es bitte bringen nur unter Vorbehalt zu unterschreiben. Weder er noch ich hatten ein Problem mit der Wohnung...?

Meine Elter haben für meine kleine Schwester eine Bürgschaft wg. Wohnung übernommen. Der Vermieter verlangte drei Netto Monatsmieten in bar, schrieb diese aber als Kaution für die Einbauküche. In der Quittung steht aber nur Kaution also nicht für was. Von meinen Eltern verlangte er zusätzlich eine selbstschuldnerische Bürgschaft. Leider ist meine Schwester nun verstorben und der Vermieter lässt meine Eltern ausbluten.. Meine Fragen sind: geht die Bürgschaft über den Tod hinaus und hat der Vermieter die Übersicherung nach §551 übergangen in dem er die Kaution einfach auf die EBK geschrieben hat? Die Küche ist übrigens 20 Jahre alt. Als ob das alles nicht schrecklich genug wäre muss nun auch noch mit solchen Problem kämpfen. Der Vermieter ist übrigens mehrfacher Millionär. Vielne Dank für eure Hilfe

Wie wird die Miete berechnet wenn man die Zimmer einer WG einzeln vermieten will. Es ist eine Wohnung in einer Studentenstadt und ich will lieber einzeln vermieten als einen Gesamtvertrag für alle zu machen. Ist es ok wenn ich die gemeinsame Wohnfläche durch die Anzahl der Mieter teile und dann jeweils noch die Zimmergröße individuell draufschlag? Wie ist das übliche Prozedere für WGs?

im hausflur ist kein platz , wohne im obergeschoss

Habe zum 31.12.2012 meine wohnung gekündigt. Es gab bei Abnahme ein Übernahmeprotokoll ohne Mängel. Auf Anfrage zur Rückzahlung der Kaution wurde mir von der Hausverwaltung gesagt, die würde vom V ermieter direkt ausbezahlt. Dies wurde auch im Übergabeprotokoll vermerkt.

Nach mehrmaligem Nachfragen bei der Imobilienfirma wurde mir gesagt ich solle mich direkt an den Vermieter wenden. Leider hatte ich keinerlei Adresse bzw. Tel. des Vermieters. (war Besitzer der Imobilienfirma). Endlich bekam ich, da ich nicht aufgab eine Adresse! Als ich im Internet die Postleitzahl heraussuchte, kam ich bei der JVA raus!!!! Also der Vermieter sitzt und die Firma will mir die Kaution nicht auszahlen weil der Vermieter die hat. Ich weiß nicht mehr was ich tun soll. Brauche das Geld dringend :-(

Hallo zusammen, vielen Dank für die rasche Antwort. Ich ergänze meine Frage: ich möchte eine Wohnung (ca. 90 qm) kaufen, die derzeit im freien Markt 165.000, Euro kos-tet. Der Besitzer möchte den Verkauf mit dem Nießbrauchrecht der Wohnung verblich machen. Er/ Sie ist ca. 87 Jahre alt. Wird der Kaufpreis des Objektes darunter kommen. Wie kann man das Rechnen? Derzeitige Nebenkosten inkl. Rücklage der Wohnung sind 300 Euro. Lohnt es sich, wenn man diese Wohnung für ca. 150.000 € kauft und dem Besitzer notariell Nießbrauchrecht gewährleistet? Das Nießbrauchrecht mit einer monatlichen Mitte in hohe von 800 bis 1000 Euro warm? Mit Dank im Voraus Nezamabad • Erste Antwort: Leider hast du nicht die Miete und die nicht umlegbaren Bewirtschaftungskosten genannt, deshalb lediglich ein Beispiel mit der Empfehlung der Überprüfung durch einen Mathema-tiker oder Steuerberater:: 90 qm x 1.777,78 = 160 000 Kaufpreisvorstellung ohne Niessbrauch Rendite 4 % 6.400,-- € ./. Kosten 16 % 1.024,-- netto 5.376,-- : 12 = 448,-- : 90 = 4,98/qm Wohnfläche. Bewertung des Niessbrauchs: Lebenserwartung: Mann 87 + rd. 5 Jahre, Zins 4 %, Bar-wertfaktor 4,45 = wirtschaftlicher Nachteil durch den Niessbrauch 24.000 €, Marktanpassungsabschlag mindestens 5 % = 8.000 €, Kaufpreis maximal 128 000 € = 1.422,22/€ qm Nettowohnfläche. o.G.

Hallo zusammen Nun habe ich seid Monaten vergeblich versucht eine geeigenete Wohnung zu finden. Die Mietpreise in Hannover sind einfach zu hoch ausserdem gibt es zuwenig Wohnungen für Schwerbehinderte mit Grundsicherung Ich habe einen Wohnberechtigungsschein darf bis 60 qm die Miete inskl. Nebk darf 412,- Euro hoch sein zuzügl, Heitzkosten. Ich bin 52 kann mich trotz Schwerbehinderung alleine versorgen :( ins Altenheim will ich nicht.Arbeitsfähig bin ich auch nicht mehr . Lebe in einem Wohnheim für Frauen in einem 1 Zimmerapartment fühle mich mehr als unwohl. Nur weil keine Wohnung der Norm entspricht muss ich hier leben.Ist der Aufzug kaputt bin ich jenachdem wie es mir geht gefangen. Auch die vom Amt wissen keinen Rat Hilfe wie komme ich hier raus in eine geeignete Wohnung ??

Hallo zusammen. Ich hätte da folgendes Problem: Vor drei Wochen sind wir in eine Wohnung am Bahnhof gezogen. Dieser Umstand war uns bekannt und wir dachten, daran gewöhnt man sich schon. Jetzt ist es so, das nachts viertelstündlich die Güterzüge vorbeirauschen, was einen gesunden Schlaf unmöglich macht. Der Hausarzt hat eine schwere Belastungsstörung attestiert, mit beginnenden Depressionen, Nervosität , Kopfschmerzen, gesteigerte Agressivität. All das durch schweren Schlafentzug. Der Arzt rät zu einem sofortigen Wohnungswechsel. Eine fristlose Kündigung aufgrund Gesundheitsgefährdung hat der Vermieter erhalten, widerspricht dieser aber, da das ärztliche Attest Ihrerseits nicht aussagefähig genug ist und die Umstände der Bahnhofsnähe bekannt waren. Jetzt sind wir auch noch durch eine Klausel im Mietvertrag für 2 Jahre an die Wohnung gebunden. Laut § 569 Abs.1 BGB ist ein Mieter jedoch zur fristlosen Kündigung bei Gesundheitsgefährdung berechtigt, selbst wenn der Auslöser vorher bekannt war. Auch dieses Argument lässt der Vermieter nicht gelten. Was sollen wir jetzt tun? So herrscht absolut keine Lebensqualität mehr.

Ich bin kurz davor einen neuen Job anzunehmen, weil es bei meinem alten mächtig Ärger gab in letzter Zeit. Ich müsste aber umziehen. Allerdings muss ich noch durch die "Probezeit". Während dieser Zeit überlässt mir die Firma eine Wohnung, da es keinen Sinn machen würde für 8 Wochen eine Wohnung zu mieten/kaufen, falls man danach nicht übernommen wird. Grundsätzlich spricht das schon mal sehr für die Firma finde ich. Allerdings ist die Wohnung in einem eher runtergekommenen Zustand. An sich wäre das nicht schlimm, aber im Vertrag für die Probezeit steht, dass man die Wohnung vor dem Auszug renovieren muss. Der Kollege der mir die Wohnung gezeigt hat meinte dies wäre nur eine Standard Formulierung und man müsse einfach nur rausfegen. Mir ist aber nicht ganz wohl das so zu unterschreiben, da ich gar nicht die finanziellen Mittel habe um zu streichen und zu renovieren. Andererseits will ich den Arbeitgeber auch nicht unnötig nerven, gerade in meiner Probezeit. Wie komme ich aus dieser dummen Situation raus?

Ich bin Hausfrau, ledig, keine Kinder, nicht berufstätig und vermiete gelegentlich meine Wohnung (Eigentum). Mein Mieteinnahmen für das Jahr 2012 betrugen gesamt 3.600 Euro. Bin ich Einkommenssteuerpflichtig?

Hallo,

ich bin derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung. Einer der Gründe ist, das mein Vermieter sich um nichts kümmert oder nur, wenn man ihm Monate lang hinterher telefoniert (Schimmel in der Wohnung, undichte Fenster...). Dafür wollte er nun kürzlich aber ein saftige Mieterhöhung. Nun wollen die meisten Vermieter eine Bescheinigung über die Mietschuldenfreiheit. Bisher ist mein Vermieter (wie nicht anders zu erwarten) meinem Wunsch nicht nachgekommen. Ich möchte dazu erwähnen, dass ich meine Miete IMMER pünktlich zahle!!! Gibt es eine gesetzliche Pflicht für den Vermieter, mir die Bescheinigung auszustellen? Falls nicht, eine Frage an die Vermieter: ist es alternativ auch in Ordnung, wenn ich statt dessen Kontoauszüge, aus denen meinen monatlichen Überweisungen hervorgehen, einreiche? Dazu könnte ich noch meinen aktuellen Mietervertrag vorlegen, aus der die Summe hervorgeht und meine letzte Nebenkostenabrechnung, die ebenso beweist, dass ich jeden Monat gezahlt habe (mit dem Hinweis, dass ich 200€ zurück bekomme). Wird dies anerkannt? Oder bin ich meinem faulen und ignoranten Vermieter bis ans Ende meiner Tage ausgeliefert???

Wir Wohnen jetzt seid 6 Jahren in einer Mietwohnung mit Laminat Fußboden. Unser Vormieter hat ihn verlegt (wie lang die Vormieter da wohnten weis ich nicht) und wie sich jetzt her raus stellt nicht richtig.Bei Besichtigung der Wohnung war es nicht so schlimm wie heute.Es stellte sich jetzt auch erst her raus das ein Teppich noch darunter liegt.Da es sich jetzt verschiebt und nicht verklebt wurde. Mein Vermieter meinte nun das wir es jetzt bezahlen müssten. Wer muss nun Zahlen. Danke schon mal im vorraus

Bekommen Eltern immer einen Ausbildungsfreibetrag auch wenn die Kinder, die auswärts ihre Ausbildung machen umsonst bei Verwandten wohnen können?

Bei mir stimmts um ca. 30 qm2 nicht-hab mehr Wohnfläche als in der Police steht. Kann das bei Feuer ein Problem sein u. die Versicherung könnte dann aussteigen? Oder gibts hier Toleranzen?

Man kann doch die Miete mindern, wenn die Wohnqualität stark eingeschränkt wird. Gilt das auch, wenn man für die Haustüre nur einen Schlüssel bekommt und der Verwalter nicht mit den nachgemachten Schlüsseln rausrückt? Denn das ist wirklich ziemlich anstrengend, wenn man zu zweit in einer Wohnung wohnt und sich ständig absprechen muss, damit man in die Wohnung kann.

Der Fall ist zum Glück nicht eingetreten, hätte aber wenn ich nicht zufälligerweise nachgeschaut hätte, dann wäre es durchaus möglich gewesen... Mein ehemaliger Mieter ist ausgezogen und seit dem steht die Wohnung leer. Jetzt hat der schlaue Herr nach der Übergange die Heizung noch vollkommen kommen abgeschaltet. Eigentlich weiß doch jeder, dass das im Winter keine gute Idee ist, weil die Rohre platzen könnten. Ich war zufällig in der Wohnung und da ist es mir aufgefallen und ich habe die Heizung wieder auf ein Minimum angedreht. Wer hätte einen Schaden zahlen müssen, wenn jetzt schon ein Rohr geplatzt wäre?

Ich bin dabei aus meiner aktuellen Wohnung auszuziehen. Dafür musste ich die Wohnung streichen, was ich gemacht habe. Allerdings sagt mein ehemaliger Vermieter, dass der Anstrich nicht gut genug sei und dass ich es entweder nochmals machen soll, oder er den Maler auf meine Kosten bestellen wird. Ich habe jetzt mehrere Leute gefragt (neutrale Nachbarn) ob die Wandfarbe gut genug ist und keiner hat gesagt, dass es schlimm aussieht. Kann mein Vermieter mir trotzdem diese Mehrarbeit oder Mehrkosten aufbrummen?

hallo,

beziehe die 3 genannten Sachen,über welche Summe darf ich im Monat nicht kommen?? Oder ist es überhaupt nicht gestatten alle 3 zusammen zu Beziehen?

Ich habe eigentlich eine Waschmaschine im Keller. In der Waschküche können alle Mieter eine Waschmaschine abstellen und waschen. Leider passiert es immer häufiger, dass meine Waschmaschine von anderen Leuten genutzt wird und mein Waschmittel immer verschwindet. Jetzt überlege ich, meine Maschine einfach doch in mein Badezimmer zu stellen. Geht das oder macht das Probleme mit der Versicherung, falls sie doch einmal auslaufen sollte und dann eigentlich eine Waschküche im Keller gewesen wäre?

Wir brauchen die Wohnung im ersten Stock nicht und haben uns entschlossen sie zu vermieten. Es gibt einen direkten Hauseingang und somit ist dies eigentlich kein Problem. Aber man müsste natürlich irgendwie die Strom und Wasserkosten teilen. Ich habe noch nie vermietet, kann mir jemand sagen wie man sowas am ehesten macht?

Hey! Eine allerletzte Frage habe ich noch. Und zwar ist die Wohnung jetzt ausgeräumt und auch schon abgenommen etc. Die Sache mit dem Strom muss ich noch machen, aber sonst passt das alles schon. Einziges Problem: ich habe noch einen Schrank, der aber viel zu groß ist und mit dem ich nicht viel anfangen kann. Jetzt habe ich überlegt, dass ich den auf die Straße stelle, da er noch funktioniert und damit ihn jemand anderes mitnehmen kann. Könnte ich mit so einer Aktion Ärger bekommen oder ist das kein Problem? Danke schonmal für eure Hilfe und den guten Antworten auf meine Fragen!

Folgender Fall,

Wir mieten ab 01.10 eine Wohnung. In der Wohnung, im Keller und der Garage stehen Regale vom Vermieter, die wir nicht gebrauchen können und bitten um Entsorgung. Nun wurden die Regale aus der Wohnung in den Keller gestellt mit dem Hinweis, dass diese dann zum Sperrmüll gestellt werden sollen, falls kein Bedarf besteht.

Nach kleineren Diskussionen und Missverständnissen zwischen uns und der Vermieterin über die Einbauküche. Wir haben die alten Küchengeräte ( ca. 15 Jahre ) in den Keller gestellt, weil der Makler dafür das OK gegeben hat. Die Vermieter wusste davon jedoch nichts und war etwas sauer. Im Verlauf des Gespräches ist die Aussage von der Vermietern, dass die Regale zur Wohnung gehören und nicht entsorgt werden dürfen. Im Vertrag steht dazu nix.

Wie ist die Rechtslage ?

Seit gut zwei Jahren hat meine 18-jährige Tochter einen Freund, der seit diesem Zeitraum sehr regelmäßig zu uns in die Wohnung kommt (sie wohnt noch bei mir). Sie befindet sich im 2. Ausbildungsjahr, verdient ca. 700 EUR netto. Er hat keine Ausbildungsstelle. Aufgrund des Verhaltens der beiden kann ihr Freund nicht mehr als Besuch gezählt werden. Meine ganze Wohnung wird von dem jungen Pärchen in Anspruch genommen. Leider bin ich jetzt gezwungen massive Konsequenzen zu ziehen, weil Kompromisse immer wieder in die falsche Richtung laufen. Meine Frage: Wo stehen die Grenzen und Richtlinien betr. eines Barunterhalts, den ich evtl. an meine Tochter zahlen müsste, wenn ich sie und ihren Freund (= das Pärchen) aufgrund dieser misslichen Wohnungssituation bitten muss, sich selbständig zu machen?

Die beiden bezahlen keinerlei anteilige Miete, etc. Ich behalte jedoch, bis sie auszieht das Kindergeld ein. 20 EUR gibt sie für Strom, Heizung, Wasser pro Monat ab.. Ich wohne in München und eine Miete von 1.300 EUR brutto mit meiner qm-Anzahl ist nicht ungewöhnlich.

Vielen Dank für Eure Antworten!

ich werde für eines meiner Kinder wohl zur Absicherung des Vermieters und auf dessen Wunsch im Mietvertrag stehen. Das Kind wird einziehen, ich nicht.

Wie ist das mit dem Einwohnermeldeamt? Muss ich mich als Vertragspartner nun anmelden? Oder nur der drin wohnt, also mein Kind?

Es geht auch um eine Zweitwohnungssteuer, die anfallen kann/ wird. Wem ggü. besteht der Anspruch? Ggü. mir oder dem Kind?

Notarvertrag wird am 21.08. geschlossen. Übergang und Eintragung im Grundbuch zum 01.10.2012. Ab wann darf ich ein Mietvertrag abschließen? Beim Notar wird vereinbart, daß ich gegen Anzahlung von 10.000 Euro den Schlüssel zur Wohnung zum 03.09.2012 bekomme um Renovierungen vorzunehmen und Mieter den Eintritt zu verschaffen. Habe aber jetzt schon ein Mieter der sich interessiert. Einzug ist der 01.11.2012 geplant. Ab wann darf ich mit dem Mieter einen Mietvertrag abschließen ohne Probleme zu bekommen? Ab dem 21.08. oder ab dem 01.10.2012?

Kann ein Mieter, der schon lange in einer Wohnung wohnt und dann durch das Alter beispielsweise nicht mehr in die Badewanne klettern kann, sondern einen flachen Einstieg benötigt, vom Vermieter verlangen, dass er umbaut? Könnte er diese Leistung zur Not auch einklagen?

Bei mir in der Wohnung ist grad Chaos weil es ein Problem mit der Wasserleitung gibt. Mein Vermieter kann ich leider nicht kontaktieren, weil der blöderweise noch zwei Wochen im Urlaub ist. Kann ich mich darauf verlassen, dass der Vermieter mir die Rechnung bezahlt wenn ich den Handwerker kommen lasse? Ich hatte so eine ähnliche Sache schon Mal und da hat er es gezahlt. Mir macht es nur Sorgen, dass ich ja nun den Auftrag gebe und nicht er. Und es heißt ja nicht umsonst, dass wer die Musik bestellt auch dafür zahlt...

Hallo beisammen, meine Frage:Wenn ich 600 Euro Kaltmiete bezahle, sind das ja in 30 Jahren mind. 250000 Euro die ich damit verwohnt habe sozusagen. Ist es denkbar, mit diesem niedrigen Betrag auch schon eine eigene Wohnung zu finanzieren?

Eine Freundin von mir ist innerhalb eines Mietshauses in eine andere Wohnung gezogen. Jetzt hat sie durch Zufall herausgefunden, dass ihr Nachmieter für die Miete viel weniger zahlen muss als sie es musste. Jetzt fühlt sie sich auf Deutsch gesagt natürlich etwas verarscht. Kann man das was tun? Vielleicht im Nachhinein noch etwas Geld zurück bekommen?

Kann man die Kosten für Renovierungen auch steuerlich nutzen?

Hallo zusammen,

ich lebe in einer Dachwohnung. Das Haus wurde 1952 gebaut, die Wohnung wurde 1993 ausgebaut, davor war hier nichts. Nur Dachboden, aber keine Wohnfläche. Jetzt hat mir mein Vermieter förmliche Mieterhöhung geschickt und ich soll dem Zustimmen.

Meine erste Frage ist nun, kann der mir so etwas überhaupt schicken? Muss ich da drauf eingehen? Und meine zweite Frage ist in welche 'Baualtersklasse' gehört meine Wohnung. Muss man den Mietspiegel für Häuser nehmen, die im selben Zeitraum wie das Haus (1952) oder wie die Wohnung (1993) gebaut wurden?

Wir wohnen in einer Doppelhaushälfte mit einer durchgenden Regenrinne oben am Dach auf jeder Seite des Hauses. Jeder hat aber ein eigenes Fallrohr mit eigener Kanalführung für Regen und Schmutzwasser auf seinem Grundstück, also einen eigenen Sammler zum Hauptkanal der Stadt. Das Problem besteht dain, dass das Fallrohr des Nachbarn vermutlich durch Erdsetzung einen Bruch hat. Wir hatten darauf einen Sachverständigen bestellt, der diesen Schaden gemessen hat, also eine Feuchtikeitsmessung und auch in dem Fallrohr mit einer Kamera ein Video und Bilder gemacht hat, die diesen Schaden ganz klar anzeigen. Dadurch haben wir einen Wasserschaden im Untergeschoß. Frage: Muß der Nachbar für diesen Schaden haften ?? Es besteht keine Eigentümergemeinschaft !!

Hi, ich habe hier ein kleines Problem, bei mir kam heute die Abrechnung "Ista", ich bin Eigentümer der Wohnung und wohne auch selber darin, nun soll ich für das Jahr 2011 ca. 1900€ Verbrauchskosten haben obwohl ich erst im Aug. eingezogen bin (Wohnung wurde im April gekauft und noch renoviert) und im Winter auch nicht sonderlich viel geheizt habe. Als Nachzahlung würden sich bei mir nun ca. 1500€ ergeben, was ich hier einfach mal anzweifel. Kann es sein das die Zähler (Digital) hier evtl. irgendwelche Vorjahreswerte mit addieren und somit nicht richtig funktionieren? Es handelt sich um eine 3-Zimmer Whg. mit 76qm. Meine Couch im Wohnzimmer steht ca. 20 cm von der Heizung weg. Ich sollte wohl noch erwähnen das ich auch von einer Rechnung aus dem Jahr 2010 weiss als die Wohnung leerstand, hier waren auch ca. 780€ aufgelaufen was ich auch absolut nich verstehen kann.

Danke

Andy

Hallo, ich bin auf der Suche nach einer anderen Wohnung und habe etwas gutes gefunden, allerdings ist der Vermieter ausgewandert und lebt nicht mehr in Deutschland. Das macht mich etwas skeptisch. Muss ich hierbei irgendwas beachten? Er hat noch ein Konto in Deutschland, ich müsste also keine Auslandsüberweisungen machen oder so etwas, aber ich bin mir nicht sicher, ob nicht vielleicht irgendwelche anderen finanziellen Probleme auf mich zu kommen, von denen ich jetzt im Moment noch gar nicht weiß, dass sie existieren...? Kann mir jemand helfen?

Meine Schwester hat ein kleines Problem mit ihrer Mietwohnung. Sie ist beim Putzen ausgerutscht und hat sich am Waschbecken festgehalten und das hat das irgendwie nicht gut ausgehalten. Sie hat es dem Vermieter gesagt und ihre Haftpflichtversicherung informiert. Die von der Versicherung wollen jetzt aber, dass sie eine Firma wählt, mit der die Versicherung zusammenarbeitet. Kann sie das bestimmen? Ist das nicht eigentlich Sache des Vermieters? Und darf die Versicherung dann nur einen Teil des Schadens bezahlen, wenn man eine andere Firma wählt?

Mal angekommen ein Dauergast in einem Hotel hat seine Wohnung gekündigt und lebt ab dem Jahr 2013 nur noch in einem Hotel. Angenommen er zahlt monatlich 3.000€ Hotelrechnungen, arbeitet von seinem Hotelzimmer aus, hat keine eigene Wohnung mehr und reist viel herum.

Gehen wir vom Fall des IT-Freelancers aus, welcher Selbständig in seinem Einzelunternehmen arbeitet, oder einer Ein Personen GmbH, also er kann einfach Kosten absetzen.

Könnte er die Kosten - wären ja immerhin 3.000€*12 Monate = 36.000€ / Jahr - steuerlich komplett als Reisekosten absetzen?

Ändert sich an dem Fall etwas, wenn er (zusätzlich) eine eigene Wohnung unterhalten würde oder Wohneigentum besitzen würde?

Bin sehr gespannt auf Ihre Antworten!

Mein Sohn Pendelt seit drei einhalb Jahren Zwischen Dinkelscherben und Donaueschingen hin und her er ist Soldat und hat jetzt nach dieser langen zeit ein schreiben vom einwohner meldeamt bekommen. Ist eine Geldstrafe möglich wenn ja in welcher Höhe.

hallo... vielleicht kann mir jemand weiterhelfen. habe ein haus und eine wohnung. beides finanziert, möchte aber, wenn möglich meine wohnung verkaufen. haus ist finanziert mit insgesamt 210.000euro. 184.000 euro davon über dslbank, grundschuld auch über 184.000euro eingetragen. wohnung ist finanziert über volksbank, grundschuld mit 40.000euro und 36.000 euro grundschuld von der dslbank. kann es sein das ich probleme mit der dslbank bekomme wenn ich meine wohung verkaufen möchte? geht das so einfach mit dem verkaufen? vielen dank im voraus....

Ich wohne seit Januar in einer eigenen Wohnung!Zuvor habe ich nach Haftentlassung im November 2011 bei meiner Ex-freundin gewohnt,um überhaupt bis Wohnungsfindung irgendwo gemeldet zu sein.Die Wohnung ist vom Preis angemessen,B-Scheinpflichtig,welcher beantragt und genehmigt wurde.Im januar 2012 wurde bei mir eingebrochen.Daraufhin hatte ich eine Begehung vom Amt,welche so verlief,das meine Wohnung als eigentlicher Lebensmittelpunkt angezweifelt wurde,da sich der Ansicht meiner Bearbeiterin nicht genügend perönliche Gegenstände(Ich war 8 Jahre in Haft)in der Wohnung befänden.Für Monat März bekam ich 260,80Euro und Miete wurde für März nicht angewiesen!Ich bin komplett bei meiner Ex -Lebensgefährtin angerechnet worden,die zur Zeit ALG1 bezieht,und Ihr wurden Wohngeld und Essensgeldzuschlag komplett nicht gezahlt!Ich habe mir einen Anwalt genommen,Sie auch!Der Anwalt hat bis jetzt noch nichts unternommen,und im April ist der 2.te Monat Miete nicht bezahlt.Ich habe auch noch eine Privatinsolvenz laufen,die natürlich kippt,wenn ich während der Wohlverhaltensperiode neue Schulden mache.Ich weiss nicht wie wir uns dieser Vorwürfe erwehren sollen,und wie ich ein neues Leben unter solchen Umständen ohne neu straffällig zu werden,führen soll!Wer hat Rat?

Wenn in einer Wohnung eine Pfändung ansteht, welche Gegenstände werden dann gepfändet? So viel ich weiß, darf der Fernseher nicht gepfändet werden. Aber wie sieht es beispielsweise mit einer Gitarre aus?

Liebe Forumsmitglieder,

wir haben bei uns in der Wohnung im Wohnzimmer Schimmel gefunden. Und zwar gar nicht so wenig, so mussten wir die hintere Spanplatte eines Schrankes austauschen und auch einige Sachen, die an der Wand waren, wegschmeißen. Wir überlegen jetzt, ob wir dem Vermieter Bescheid sagen sollen, wissen jedoch nicht, wie da die rechtliche Situation ist und wollten deshalb vorher mal hier nachfragen. Denn: zum einen ist Schimmel ja immer ein Anzeichen dafür, dass man zu wenig geheizt hat/zu wenig gelüftet hat. Das wäre also unser Fehler. Auf der anderen Seite gehört das Objekt ja dem Vermieter und ich würde gerne mal wissen, ob deswegen eine Mietminderung möglich ist, bzw. die verschimmelten Geräte zum Teil vom Vermieter erstattet werden müssen? Und die dritte Frage: Muss man dem Vermieter Bescheid sagen? In unserem Standardvertrag haben wir bis jetzt noch nichts davon gefunden. Viele Grüße jörg

Eine Wohnung ist an einen Azubi (16 Jahre alt) vermietet worden, der nun plötzlich die Miete nicht mehr zahlt. Müssen die Eltern dafür einstehen?

Hallo, ich habe ein Wohnung gekauft, die jetzt an Studenten vermietet werden soll. Ich überlege gerade ob ich Internet mit anbieten soll oder nicht? Ich schätze dass es attraktiver sein wird als wenn sich die Bewohner selber drum kümmern müssen, aber ich bin mir eben nicht sicher was die dann alles damit machen. Wie ist es wenn da jetzt was illegales runtergelassen wird. Bin ich dann haftbar? Müsste ich die Strafe zahlen?

Hallo,

ein bisschen kompliziert aber es ist so dass ich in einer Wohnung wohne (Altbau) und früher waren es mal zwei verschiedene Wohnungen, die aber extrem klein waren... Deswegen würde eine Wand durchbrochen und jetzt ist es ebne eine Wohnung.

Das Problem ist, dass es den zweiten Eingang noch gibt, es wurde nur provisorisch etwas davor gestellt. Jetzt hat der Vermieter heute angerufen und gesagt ich muss den Eingang wieder auf machen, weil er Angst hat das im Falle eines Feuers der Weg zum Ausgang zu weit weg ist. Meine Frage ist nun kann ich die eine Tür einfach zumauern lassen? Der Weg zum anderem Ausgang ist nicht weiter als in jeder anderen Wohnung! Und vor allem wer müsste das zahlen? Das fällt doch nicht unter Schönheitsreparatur oder? Ich bin der Meinung dass mein Vermieter sich einfach die Kosten sparren will...

Morgen!

Die kleine Schwester von meinem Kumpel geht ins Auslandssemester nach Budapest. Sie sucht gerade im Internet von Deutschland aus eine Wohnung und hat auch schon einige gefunden. Aber das Problem ist, dass die Vermieter alle eine Kaution im Voraus haben wollen als Sicherheit. Kann man ja irgendwie auch verstehen, aber andererseits ist das natürlich für die Schwester auch blöd, weil sie die Leute nicht kennt und nicht einmal weiß, ob denen die Wohnungen wirklic gehören, oder sie nur übers Ohr gehauen werden soll. Was kann man da machen? Irgendwelche Ideen?

Danke schon mal für Eure Vorschläge

Ich habe mal eine recht kurze Frage. Desöfteren habe ich gesehen, dass die Kaltmiete einer Wohnung niedriger ist, als die errechneten Nebenkosten. Sollte man bei solchen Angeboten vorsichtig sein? Oder hat dies vielleicht besondere Gründe? Es handelt sich hierbei um 1-Zimmer-Wohnungen, die eine Größe von 35qm eigentlich nicht überschreiten.

Ich mag meine Wohnung, in der ich wohne sehr gerne und überlege, ob ich sie kaufen kann. Zumindest könnte ich dem Vermieter vorschlagen, sie zu kaufen. Wie kann man berechnen, was die Wohnung ungefähr wert ist? Gibt es einen Zusammenhang zwischen Miet- und Kaufpreis?

Möchte eine 3 Zimmer Wohnung vermieten, welche Kosten kommen auf mich ( außer Zinsen fürs Darlehen) zu?

Ein älterer Bekannter hat ein lebenslanges Wohnrecht erhalten. Er ist jetzt gestorben. Kann seine Erbin und verwitwete Ehefrau an dem Wohnrecht festhalten? Sind Rechte auf Sie übergegangen oder muss sie aus der Wohnung raus?

Weiß jemand, ob man den Vermieter informieren muss oder seine Zustimmung braucht, wenn man seine Wohnung während des Urlaubs untervermieten möchte? Muß er zustimmen?

Es besteht die Möglichkeit einer vorübergehenden Beschäftigung (2 Jahre lang) in einer anderen Niederlassung des selben Unternehmens. Dafür würde ein höheres Gehalt gezahlt werden. Auch hätte ich die Möglichkeit der Anmietung einer möblierten Wohnung für diese Zeit. Oder sollte ich sie doch unbefristet mieten, damit ich mit gesetzlicher Kündigungsfrist mich vorzeitig von ihr wieder lossagen kann, wenn sie mir nicht gefällt? Was meint ihr? Was soll ich tun?

Servus! Ich bin bei der Suche nach einer Wohnung auf eine Anzeige gestoßen, in der drinsteht, dass man für 300 Euro Genossenschaftsanteile kaufen muss, wenn man die Wohnung mieten möchte. Was bedeutet das genau? Ist das eine Provision? ISt das Geld also weg, oder bekommt man es nach dem Ende der Mietzeit wieder zurück?

Wenn ein Student (kein, bzw. geringes Einkommen) in eine Wohnung zieht und der Vermieter einen Bürgen haben möchte, wie läuft das ab, wird dann ein "Bürgschaftsvertrag" gemacht?

Können für einen Studenten nur die Eltern bürgen oder kann zum Beispiel auch ein Freund, bzw. Lebensgefährte bürgen?

Akzeptieren alle Vermieter Bürgschaften?

Ich möchte meine Wohnung an meine Kindern verschenken.

1) Wie wird die Wohnung für die Schenkung bewertet? 2) Wie wird die Wohnung bewertet wenn die Wohnung noch mit Schulden (Hypotek) belastet?. 3) Muss die Umschreibung beim Notar erfolgen?

Mein Freund und ich ziehen nächste Woche zusammen. Er hat vorgeschlagen, dass wir ein gemeinsames Konto einrichten, von dem wir dann Miete, Strom etc. zusammen zahlen und auf dem wir ein bißchen Sparen falls mal eine große Anschaffung ansteht.

Ich bin nicht sicher ob das nötig ist. Sparen kann man ja auch auf seinem eigenen Konto. Wozu brauch man so ein Konto. Ist es wirklich nötig das einzurichten?