Die Ausgangssituation:

Meine Mutter wohnt in ihrem Haus. (3 WE) Der Wert liegt bei ca. 1,2 Mio. Ich möchte in dieses Haus investieren mit einem Baukredit und eine WE ausbauen und anschließend vermieten. Meine Mutter ist verbeamtet und wir wollen die Mieteinnahmen nicht über sie versteuern sondern über mich.

Frage(n): Wie ist dies möglich, sodass es rechtens ist? Welche Kosten fallen an?

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage an euch: meine Oma ist leider Anfang des Monats gestorben. Sie hat die letzten 10 Jahre in einem Pflegeheim gewohnt, die Kosten hierfür wurden über ihre Rente und das Sozialamt gezahlt. Sie vererbt uns 5000 €, welche aktuell noch auf ihrem Konto sind (kein weiteres Vermögen/ Wertgegenstände etc.). Es gab in den letzten 10 Jahren auch keine Schenkungen durch sie an uns oder dergleichen.

Kann das Sozialamt die gezahlten Kosten der letzten 10 Jahre für das Heim von uns zurückfordern? Ich habe hier gelesen, dass noch ein Freibetrag abgezogen wird und eigentlich auch die Kosten der Beerdigung? Was somit die Summe des Erbes wieder übersteigen würde...

Danke für eure Antworten. Viele Grüße

am 14.03. ist meine Mutter gestorben. Am Sonntag war ich bei meiner ältesten Schwester, sie hatte die Vorsorgevollmacht. Ich habe sie gefragt, ob ich die Krankengeschichte einsehen darf. Dieses hat sie verneint. Ich möchte eine Testamentseröffnung beantragen, alternativ den Erbschein. Meine Frage ist, ob bei der Prüfung des Kontostandes der Mutter auch ältere Kontobewegungen angeschaut werden, also zum Beispiel privatentnahmen meiner Schwester, die sie für sich getätigt hat. Wie wird das geprüft. Wir sind insgesamt vier Schwestern. Meine nächste Schwester hat mir zudem zugetragen, es sei letztes Jahr im Juli ein komplett neues Badezimmer, finanziert von der Krankenkasse meiner Mutter gebaut worden. Dieses ist jedoch nicht behindertengerecht und meine Mutter hat es bis zum Tod nicht einmal betreten. Ich frage mich, kann sowas wirklich passieren, wäre das ein Verstoß gegen das SGB

Hallo,
meine Geschwister und ich sind die Nacherben (und bereits im Grundbuch eingetragen) der Immobilie in der unser Vater (Vorerbe) wohnt.
Wir stellen uns gerade die Frage, ob es die Möglichkeit gibt, diesen "Anteil" bereits jetzt als Sicherheit bei einer Bank zu hinterlegen, wenn wir selber eine andere Immobilie kaufen möchten.
Ist sowas möglich? Wenn ja, dann müssen vermutlich alle Nacherben zustimmen?

Vielen Dank!

Guten tag,
ich bekam vor kurzen ein Brief von der Polizei, angeblich habe ich vor 2-3 Jahren Kinder Pornografie rum geschickt, da war ich noch 15 Jahre alt und jetzt bin ich 17 werde bald 18, ich weiß nicht mal was ich gestern gemacht habe wie soll ich wissen ob ich vor 2-3 Jahren so etwas getan habe?
Kann ich eine Strafe bekommen vielleicht sogar ins Gefängnis?
Kann es auch an den Wahtsapp Stickern liegen?
Besteht eine Chance das ich doch nicht ins Gefängnis muss oder alles gut läuft?

Vielen dank für eure Hilfe

Hallo zussammen,

wir stehen gerade vor dem Hausbau und es stellen sich nun ein paar Fragen was passiert bei einer Scheidung, was passiert bei Tod von einem Ehepartner. Ehepartner 1 bekommt dazu ein Grundstück von den Eltern geschenkt. Das Haus wird überwiegend vom Gehalt von Ehepartner 2 bezahlt.

ich habe dazu mal folgende Tabelle aufgestellt. Sind darauf bezogen meine Aussagen unten richtig?

1. Wer im Beistz vom Grundstück ist, dem gehört auch die Imobilie, richtig?
2. Im Fall von Scheidung hat Ehepartner 2 Anspruch auf 200.000 EUR Zugewinnausgleich von Ehepartner 1 obwohl dieser 400.000 EUR Investiert hat.
3. Im Fall vom Tod von Ehepartner 1, bei Kindern,, hat Ehepartner 2 nur Anspruch auf 300.000 EUR, obwohl eigentlich 400.000 EUR von Ehepartner 2 Investiert wurden.
4. wie verhält sich das wenn der Wert der Imobilie und dem Grundstück weiter steigen. Zähler die steigerung von dem Wert vom Grundstück und Immobilie auch zu Zugewinnausgleich?

Wir sind seit Jahren eingetragen. Nun möchte ich eine Teilzahlung haben. Mein Bruder wohnt im Haus und muss jetzt einen Kredit aufnehmen. Nun wurde uns erklärt, das ginge nur, wenn er alleine im Grundbuch eingetragen wäre. Dies würde dann bedeuten, daß wenn ich jetzt 100.000 Euro bekomme (das Haus ist ca. 500.000 Euro wert) ich bei einem evtl. Verkauf in 2 oder 3 Jahren nichts mehr bekomme? Kann man da nicht einen Vertrag machen, das ich da dann die Restzahlung bekomme? Oder gibt es eine andere Möglichkeit?

Meine Mutter ist im vor drei Monate gestorben . Hat mir vor drei Jahren Ihren Schmuck geschenkt. Jetzt kommt mein Bruder und behauptet es gehört zur Erbmasse. Ist das richtig ?

Hallo zusammen

Meine Eltern haben ein Haus und bisher wohne ich mit Ihnen gemeinsam im Haus. Nun denk ich aber an Familien Planung und möchte gerne mein eigenes. Über der Garage ist eine Fläche, die ich gerne als Wohnung ausbauen möchte. Nun sagt aber auch plötzlich meine Schwester und ihr Mann das sie dort gern bauen würden. Unsere Eltern sind noch am Leben und sagen das müsst ihr unter euch klären.... Gibt es hier einen gewissen Vorrang für den älteren oder der der eh schon bei den Eltern wohnt und muss der andere der nicht baut ausgezahlt werden??

Ich hoffe ihr könnt mir helfen

Hallo zusammen,

ich habe vor kurzem mit meinem Onkel gemeinsam ein Schreiben des Nachlassgerichtes erhalten. Mein anderer Onkel ist gestorben und sein Testament ist ungültig, da es nicht eigenhändig geschrieben wurde. Geschrieben hat es seine langjährige Lebenspartnerin. Da mein Vater und meine Großeltern bereits verstorben sind, bin ich der nächste in der Erbfolge.

Die Frau hat sofort durchscheinen lassen, dass sie aus dem Haus nicht ausziehen wird. Sie gibt uns ansonsten auch keine Auskunft über sämtliche Vermögenswerte. Sie hat keinen Mietvertrag.

Was sind unsere Rechte, darf ich als neuer Eigentümer das Grundstück betreten? Muss eine Räumungsklage angestrebt werden?
Hat sie die selben Rechte wie ein Mieter ( der regelmäßig Miete zahlt) ohne Mietvertrag?

Hallo zusammen, kurz zum Sachverhalt, mein Vater ist 2015 gestorben und das Grundstück inklusive Haus wurde erworben 1987 und war 50% papa 50% mama, nachdem Tod wurde das Grundstück aufgeteilt auf 33% mama 33% Bruder 33% Ich, und wir haben das alte EFH abgerissen und ein MFH mit 3 Wohneinheiten gebaut, eine Wohnung davon gehört komplett mir, habe diese aber direkt 2018 vermietet ohne drin selbst gewohnt zu haben, nun ist meine Frage ob ich bei evtl Verkauf meiner Wohnung eine spekulationssteuer zahlen müsste da der Neubau 2018 abgeschlossen wurde oder bin ich da raus weil das Grundstück inklusive EFH bereits ja 1987 gekauft wurde von meinen Elfern, hoffe der Sachverhalt ist verständlich, bitte um Hilfe

Hallo,bei uns in der Familie liegt grad folgendes auf dem Tisch.

Mein Schwager und meine Schwägerin möchten das Haus meiner Schwiegereltern kaufen.

Es wurde noch nie geschätzt. Gehen aber von einem jetzigen Marktwert von 600.000 aus.Wenn nicht sogar mehr.

Da die beiden nur 300.000 € haben,möchten sie die restlichen 300.000€ als Schulden stehen lassen.

Sie möchten das Haus unbedingt kaufen,da sie sehr viel Geld verdienen und so um den Elternunterhalt drum herum kommen würden,wenn die Schwiegereltern ins Heim kommen. Diese hätten ja dann die 300.000€ zur Verfügung um selbst das Heim zu bezahlen.

Mein Mann und ich fühlen uns irgendwie übergangen.
Was passiert mit den Schulden von Schwager und Schwägerin?

Die würden doch wahrscheinlich verfallen wenn die Schwiegereltern mal sterben.

Mein Mann erbt nichts, die zwei hätten das Haus und müssten nicht fürs Heim bezahlen!?

Ich habe in Ungarn ein Haus geerbt. Die habe ich auch beim Finanzamt angemeldet, Erbsteuer.

Nun will ich das Haus in Ungarn verkaufen.

Muss ich dann Steuer zahlen? Es ist doch meine Erbe, oder?

Wie kann ich am Ende die Fremdwährung aus Ungarn in Euro auf mein Konto in D umwandeln?

Danke und viele Grüße

Mein Vater hat meine „verschollene“ Schwester enterbt, ich habe seit 30 Jahren Generalvollmacht. 2 Jahre vor seinem Tod hat er mir sein Haus überschrieben. Jetzt ist meine Schwester wieder aufgetaucht und verlangt ihr Pflichtteil. Wie muss ich mich jetzt verhalten? Gehört das mir überschriebene Haus zur Erbmasse?

Danke

Gernot

Meine Mutter hat vor über 10 Jahren meinem Halbbruder ihre Hälfte vom Haus überschrieben / geschenkt was für mich ok ist.
Gehören zu dieser Schenkung auch Bilder ,Schmuck und Möbel die unten in Ihrer Wohnung stehen?
Mir geht es eigentlich nur um die Bilder ?
Es gibt auch noch ein Grundstück wem gehört das wenn es noch bei Tot auf ihnrem Namen ist?

Guten Tag, 

Ich habe einen antiken Spiegel vererbt bekommen und würde gerne die Herkunft und den Wert des Spiegels erfahren. Vielleicht kennt sich einer damit aus oder kann mir sagen wo ich dies seriös ermitteln kann? Vermutlich vom König aus Halle? Wegen Bild auf der Rückseite wo steht „Hoflieferant Sr. Maj. Des Königs“. Er ist zwischen 1873-1918 entstanden.

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Liebe Grüße Tessa 

Hallo zusammen,

Die Tante meines Mannes hat von ihrer Mutter ein Grundstück in Polen geerbt. Die Mutter lebte vor ihrem Tod in Polen, die Tante wohnt in Deutschland. Das Grundstück wurde vom Notar in Polen auf sie überschrieben und sie musste keine Erbsteuern zahlen, da sie Verwandte 1 Grades ist.
Seitdem sind 3 Jahre vergangen und wir haben aus gegebenem Anlass über Erbsteuer gesprochen und haben durch Zufall herausgefunden, dass sie es auch in Deutschland beim Finanzamt hätte melden müssen. Ihr war damals der Fehler nicht bewusst und sie würde es jetzt gerne nachholen.

Wie kann sie am besten vorgehen und welche Strafe hat sie zu erwarten?
Das Grundstück ist ca 100.000€ wert.

Ich weiß das es hier ganz gute Experten gibt. Das Haus gehört zur Hälfte meiner Tochter (D) Sie hat 2 Kinder mit Person C . Dann gibt es noch Person A (ich) und B (mein Mann) die je ein Viertel besitzen. Schuldenfrei. Ich habe mit dem Gedanken gespielt meinen Anteil meinem Schwiegersohn C , der eine Erbschaft gemacht hat , und das Geld anlegen will, zu verkaufen und ein lebenslanges Wohnrecht zu behalten. Ohne Druck von ihm er weiß noch nichts davon. Ich habe an ihm gedacht weil er in dieses Haus schon was investiert hat. Und ich will dass seine Kinder am Ende diesen Anteil erben. Bevor ich zum Notar gehe, gibt es hier Knackpunkte?

Guten Tag,

Folgendes Situation. Vor 4 Monaten ist mein Vater gestorben, meine Mutter und ich leben in einem noch nicht abbezahltem Haus, welches wir auch weiter behalten wollen. Ich habe auch einen Halbbruder, der Sohn meines Vaters aus erster Ehe, welcher in Polen lebt.

Erbschein ist bereits vorhanden, das Haus gehörte zu 50% meiner Mutter und 50% meinem Vater. Von den 50% meines Vaters geht wiederum die Hälfte an meine Mutter, die damit 75% des Hauses besitzt und jeweils 12,5% an meinen Halbbruder und mich.

Das Haus ist wie bereits erwähnt nicht abbezahlt, nicht mal zu 50%, mit anderen Worten es sind noch viele Schulden offen. Mein Bruder will seinen Teil ausbezahlt bekommen.

Hier nun die eigendlich Frage: Würde mein Bruder so wie wir Schulden erben oder müssen wir ihn trotzdem ausbezahlen? Wie gesagt das Haus gehört uns noch nicht und ist Schuldenbelastet, aber mein Bruder sagt es interessiere ihn nicht und er will Geld.

Wie sieht die Sache nun aus?

Ich habe vor 6 Jahren an das elterliche Haus einen Anbau gebaut. Damit das ganze für mich überhaupt einen Sinn macht und nicht später eins meiner Geschwister dieses Grundstück etc. erbt oder alles verkauft und aufgeteiltwerden muss, wurde seitens meiner Eltern testamentarisch erklärt, dass ich dieses Grundstück mit Haus erben soll.

Wert der gesamten Immobilie(Versicherungswert ca 1.000.000) ohne Grundstück(165.000) ist auf jeden Fall höher als der Freibetrag( Kinder 400.000). Zur Aufteilung sei gesagt, Eltern und ich haben ca. gleich viel Wohnraum aber zum Altbau gehört viel mehr Haus(nicht ausgebautes, altes, denkmalgeschütztes Bauernhaus) und zusätzlich ein großes Carport.

Jetzt stellt sich mir die Frage, auf welche Teile zukünftig Erbschaftssteuer gezahlt werden muss?

Welcher Wert wird überhaupt angenommen? Ich gehe mal vom Zeitwert aus. Wenn nur der Altbau vererbt werden sollte, wie belege ich, was schon von mir finanziert wurde und somit meins ist.

Ich hoffe ich habe alles halbwegs verständlich erklärt und ihr könnt mir helfen.

Vielen Dank