Meine Freundin hat im Streit den Mietvertrag zerrissen, zum Glück in nur 4 Stücke, so dass ich ihn wieder zusammenkleben konnte. Es ist noch alles lesbar. Ist der Vertrag weiterhin gültig?

Eine Freundin hat berichtet, dass sie bei der Wohnungssuche endlich fündig geworden ist und den Mietvertrag zugeschickt bekommen hat. Da gibt es eine Klausel, in der man zustimmt eine Bearbeitungsgebühr für den Mietvertrag etc. in Höhe von 150 Euro (!) zu leisten. Das ist natürlich extrem frech. Darf so was verlangt werden oder soll man eine solche Klausel ausstreichen? Sie hat halt Angst, dass sie die Wohnung nicht bekommt wenn sie nicht den Wünschen des Vermieters entspricht. Wer kennt sich aus?

In einem Mietvertrag steht, dass es ausdrücklich untersagt sei, den Teppich zu verkleben. Derzeit sind Fliesen in der Wohnung. Darf der Vermieter das verbieten? Es soll doch auch Klebstoffe geben, die man rückstandlos entfernen kann.

Hallo Leute,

im Mietvertrag eines Freundes steht, dass er die Mietkaution auf das Konto 1111 bei der Bank soooooooooo einzahlen soll. Er soll die Wohnungsnummer dabei angeben. Jetzt stellt sich die Frage, wem das KOnto gehört und was mit dem Geld geschieht. Kann für dieses Konto ein Freistellungsauftrag abgegeben werden?

Danke.

Wenn ich mit miener Freundin zusammen eine gemeinsame Wohnung nehmen möchte, wer sollte als Mieter im Vertrag stehen. Nur einer oder besser alle beide, und warum?

Obwohl in unserem Mietvertrag die Nutzung des Trockenbodens geregelt ist, hat der Hausbesitzer den Trockenboden abgesperrt und will das Dach ausbauen. Können wir uns dagegen wehren?

• Hallo, ich bin am 14. Februar 2023 in meine erste eigene Wohnung gezogen mit einem 2-Jahres Vertrag (Mindestlaufzeit) Ich habe sowohl die Kaution als auch eine volle Monatsmiete in dem Einzugsmonat gezahlt. Steht mir jetzt eigentlich die hälfte der Miete zu oder muss ich am Ende des Vertrages also im Februar 2025 keine Miete mehr zahlen und kann dafür bis zum 14 auch drinnen bleiben? Meine Vermietung hat eine E-Mail mit der Nachfrage einer Verrechnung des ersten Monats nicht geantwortet und jetzt bin ich etwas entäuscht und würde gerne die Halbe Miete wieder haben oder zumindest weniger zahlen für einen Monat, da ich Finanziell gerade etwas weniger habe. Vielen Dank schonmal für eure antworten

Hallo zusammen,

Aktuell habe ich folgenden Fall auf meinem Schreibtisch:

Mein Chef will einen Stellplatz verpachten an einen mobilen Verkaufsstand. Ich glaube allerdings, dass es bei dem nicht ganz mit rechten Dingen zugeht, namentlich: er hat - denke ich - kein Gewerbe angemeldet. Das habe ich aus den Gesprächen herausgefunden.

Nun die Frage: Sollen wir uns die Gewerbeanmeldung einholen von dem potentiellen Pächter oder kann man uns da nichts vorwerfen, wenn der kein Gewerbe angemeldet und wir ihm quasi bei seiner Schwarzarbeit "helfen"?

Vielen Dank

Wir haben die Wohnung unserer verstorbenen Eltern gekündigt, die Wohnung wurde auch schon abgenommen, aber der separate Mietvertrag zur Garage wurde nicht gekündigt. Hier steht nun

Beide Vertragspartner sind sich darin einig, dass nach der vertraglichen Beendigung des Mietverhältnisses die Fiktion des § 545BGB ausgeschlossen ist.

Die Garage wollen wir behalten.

Die Wohnung und Garage sind von einer Wohnungsbaugesellschaft

Hallo zusammen,

ich habe schon seit langem eine Wohnung mit meinem Freund zusammen gemietet, ich bin aber aufgrund meiner Ausbildung noch nicht dazu gezogen, da meinte Eltern wollten, dass mein Wohnsitz bei denen bleibt. Nun möchte ich mich offiziell ummelden - geht das soweit ohne Probleme? Ich hab ein bisschen Angst, dass das nicht so ganz rechtens war und möchte mich da mal informieren…habe da voll und ganz auf meine Eltern vertraut.

Bei mir haz 1 Obdachloser ohne mein Wissen geschlafen und behauptet ich hätte ihn da schlafen lassen. Nun soll ich die fristlose Kündigung bekommen .

Hallo, ich wollte meinen Mietvertrag ordentlich (also fristgerecht) per Post kündigen, jedoch war die Adresse vom Vermieter nicht mehr korrekt. Nun habe ich ihn angeschrieben und ihm mitgeteilt, dass ich kündigen will und gefragt ob er umgezogen ist. Daraufhin meinte er, dass die alte Adresse nicht mehr stimmt und ich ihm die Kündigung auch einfach per E-Mail schicken kann (oder theoretisch auch nur in WhatsApp schreiben, dass ich kündige, er will nur Bescheid wissen). Wäre ich damit rechtlich abgesichert, da eine Kündigung des Mietvertrags eigentlich nur in Schriftform rechtskräftig ist?

Wir möchten unsere Wohnung kündigen. Wann und zu welchem Termin ist es frühestens möglich?

Unterschrift Mietvertrag durch uns 3.8.22 Vermieter hat am 5.8.22 unterschrieben

§ 1 Mietsache: der Vermieter vermietet dem Mieter ab 15.10.22 zu Wohnzwecken die Wohnung u.s.w.

§6 Mietdauer und Kündigung

Der Mietvertrag beginnt am 1.11.22 und läuft auf unbestimmte Zeit

Beide Parteien verzichten auf das Recht zur ordentlichen Kündigung für die Dauer von 2 Jahren ab Beginn dieses Mietvertrages. Eine ordentliche Kündigung kann frühestens zum Ablauf dieser Zeit erklärt werden.Dabei sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Das Recht beider Parteien zur außerordentlichen Kündigung bleibt unberührt.
2.Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis nicht auf unbestimmte Zeit,§545 BGB wird ausgeschlossen.

Eingezogen sind wir am 15.10.22. Miete auch ab 15.10.22 gezahlt

Wir hatten den Vermieter darauf hingewiesen, dass es heissen muss Mietvertrag beginnt am 15.10., aber im Vertrag steht 1.11.22

Wann können wir nun kündigen?

Leiser ist es nicht klar für uns.

Moin,

Ich habe für das jahr 2020 nur eine "vorläufige" Nebenkostenabrechnung erhalten (innerhalb der Frist). Nun habe ich eine Nebenkostenabrechnung für 2020 und 2021 erhalten mit einer Nachzahlung für beide Abrechnungszeiträume. Für 2021 ist fristgerecht, die für 2020 ist aber doch nicht mehr innerhalb der Frist? Abrechnungszeitraum 5/2020- 4/2021, also hätte die Nebenkostenabrechnung vor dem Mai diesen Jahres ankommen müssen, kam aber jetzt erst an mit der Info "die vorläufige Abrechnung von April 2021 ist damit ungültig".

Im Mietvertrag steht explizit drin spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum. Oder ist der VM hier auf der rechtmäßigen Seite durch seine "vorläufige Abrechnung" die damals komplett formlos, aber fristgerecht ankam mit einem weitaus niedrigerem nachzahlungsbetrag?

Hallo

meine Mutter (pflegestufe 2) geht auf die 90 zu und bewohnt ein Reihenhaus.

ich wohne 50 km entfernt und unterstütze sie regelmäßig.

neben einem 100% Job mit Dienstreisen ist diese zusätzliche Fahrerei eine ziemliche Belastung für mich.

wir überlegen dass ich zu ihr ins Haus ziehe.

meine Frage: wie setzten wir den Mietvertrag am besten auf und die Miete Steuerlich möglichst günstig fest.

ich werde ein Zimmer als Arbeitszimmer verwenden.

Bad und Küche verwenden wir gemeinsam, ich habe keine abgetrennte Wohneinheit.

Herzlichen Dank für einen Guten Rat

Ich wohne in einer WG und der Vermieter verlangt jetzt nur noch die Hälfte der Miete und ich habe auch vor einem Monat erfahren das ich im Mietvertrag nicht drin stehe. und jetzt frage ich mich was ich jetzt machen soll.

Hey liebe WG Bewohner hoffe auf einen Tipp!

Ich bin Hauptmieter einer kleinen (45qm) zweier WG für welche wir je 450 € zahlen.

Ich und mein Mitbewohner sind beide immer nur vier Nächte in der Woche in der Wohnung. Nun hat er seit kurzen eine Freundin die immer nur zwei Nächte in der Woche in der city ist weil sie berufsbegleitend studiert und daher kein zimmer mieten will. Jetzt hat er ihr angeboten sie könne gratis in der Wg wohnen (ohne mich zu fragen).

Jetzt will ich um die 200 euro miete von ihr, die Hälfte für mich die andere für meinen Mitbewohner ( wenn er sagt er will seine häfte nicht total cool mir egal dann soll sie nur 100€ an mich zahlen). Aber es ist so schon mega eng in der Wohnung und ich sehs nicht ganz ein das sie hier gratis wohnt.

wie seht ihr das, ist das zu viel, zu wenig?

hab keinen plan

Hi, 

ich hatte eine online-Besichtigung, bei der die Marklerin (wohngenossenschaft) meinte ich wäre die 2. Person, die die Wohnung besichtigt. Sollte ich die Wohnung haben wollen, müsste ich meine Unterlagen per E-Mail zusenden. Es hieß wer zu erst kommt bekommt die Wohnung und dann ist es aber auch verbindlich. 

Ich habe also recht schnell meine Unterlagen weggeschickt, aber dennoch weitere Besichtigungen ausgemacht, da nicht klar war, ob ich die Wohnung überhaupt bekomme. 

Nun hat mir die Maklerin eine email geschickt, dass die Unterlagen in Ordnung sind und sie den Mietvertrag fertig macht. 

Ich hab mit einem Dankeschön auf die E-Mail reagiert. Den Vertrag habe ich noch nicht gesehen oder unterschrieben. 

Nun ist es so, dass ich die Möglichkeit hab eine andere Wohnung anzumieten. Ist das vorherige Angebot verbindlich oder nicht?

Ich ziehe in ein paar Tagen in ein Wohnheim Zimmer ein. Nach Erhalt des Schlüssels war ich mehrfach dort, zahle natürlich schon Miete. Das Zimmer kommt mit sehr minimalistischen und alten Möbeln. Ich habe mir einen Aufsatz für das Bett gebaut, sodass ich eine größere Matratze haben kann. Hierbei würde das ursprüngliche Bett oder andere Möbel nicht beschädigt, da diese Erweiterung nur aufliegt.

In dem Mietvertrag steht jedoch folgendes:

Der Mieter verpflichtet sich, das Appartement mit sämtlichen Einrichtungsgegenständen unverändert zu belassen und sauber, schonend und pflegend zu behandeln. Der Mieter haftet für Schäden, die durch die Verletzung dieser ihm obliegenden Sorgfaltspflicht verursacht werden. Das Ändern oder Umstellen von Einrichtungsgegenständen, das Aushängen von Türen und die Verlegen von elektrischen Leitungen einschließlich des Neuverlegens sind untersagt. Möbelstücke und sonstige Einrichtungsgegenstände dürfen auch Werder innerhalb des Apartments noch zwischen verschiedenen Apartments und Räumen im Haus ausgetauscht werden.

Ich bin der Meinung, dass ich den Mietvertrag nicht verletzt habe, da ich keine Möbel bewegt oder beschädigt habe. Ich habe lediglich andere Möbel mitgebracht und in das Appartement gestellt.

Natürlich kenne ich mich gar nicht damit aus und hoffe, dass mir die Community dabei helfen kann.

Vielen lieben Dank und Freundliche Grüße

Hallo,

unser Vermieter hat uns heute einen Brief zukommen lassen, indem er verlangt, dass wir unser Katzennetz vom Balkon entfernen (wir haben es nur mit Kabelbindern befestigt, also nicht an dem Haus selbst). Des Weiteren hat er uns darauf hingewiesen, dass wir die Balkontüre immer schließen müssen, wenn wir das Haus verlassen. Im Winter machen wir dies natürlich auch, aber bei teilweise 35 Grad in einer Dachgeschoss Wohnung lassen wir die Türe zum Balkon eigentlich permanent auf.

Jetzt meine Frage: Darf der Vermieter diese beiden Sachen verbieten?