Ich bin ein ausländischer Student mit keinem bzw. geringerem Einkommen und möchte in eine kleine und nicht teure Wohnung einziehen. Können mir meine Eltern für eine Wohnung bürgen, auch wenn sie nicht in Deutschland leben, auch nicht in der EU? Ich kann ihr Einkommen mittels übersetzten Lohnabrechnungen beweisen und z.B so eine Erklärung über meine Unterstützung vorlegen, die vom deutschen Konsul in meiner Heimat beglaubigt ist. Würdet ihr als ein Vermieter sowas in Ernsthaft nehmen?

Eine blöde Sache, die Spülmaschine in meiner Mietwohnung hat den Geist aufgegeben... Kühlschrank und Herd/Backofen funktionieren auch nicht mehr einwandfrei, die Küche ist schon ziemlich alt - dies war bereits bei meinem Einzug vor zwei Jahren der Fall. Damals fragte ich meinen Vermieter, was passiert, wenn etwas in der Küche kaputt ginge. Er sagte, Reparaturen seien in dem Fall meine Aufgabe und schrieb in den Mietvertrag: "Für Reparaturen der Einbauküche ist die Mieterin selbst verantwortlich, bei Ausfall ist für gleichwertigen Ersatz zu sorgen."

Ich habe trotz meiner Zweifel unterschrieben, was mich im Nachhinein wirklich ärgert, das war ganz schön naiv. Naja. Nun meine Frage: durch meine Unterschrift wird dies rechtskräftig, oder? Das heißt, ich bin wirklich verpflichtet, für Ersatz zu sorgen - oder komme ich aus der Sache noch irgendwie raus?

Für Hilfe diesbezüglich bin ich wirklich dankbar.

Der Mieter hat nach ca. 6 Jahren Vermietung bei Wohnungsübergabe die Wohnung nicht gestrichen. Muss der Mieter nochmals bis zur 2. Übergabe Miete zahlen?

Hallo,

wir haben eine Wohnung vermietet inkl. Einbauküche. Mein Mann hat die Einbauküche den Mieter so zur Verfügung gestellt. Ist nicht mit in den Mietvertrag angegeben und wir nehmen keine Miete dafür ein. (Lieber Mann)

Gestern kam die Mieterin und meinte die vordere Scheibe vom Backofen ist einfach geplatzt. Die Dame ist nicht versichert. Meine Frage wer muss zahlen?

Hallo, wir haben eine Wohnung angemietet, die durch eine vom Vermieter beauftragte Hausverwaltung verwaltet wird. Diese ist für sämtliche Belange der Mieter zuständig. Diese Hausverwaltung verlangt von uns einen Betrag von 177 Euro, welcher als "Mietzusicherung" bezeichnet wird. Soll heißen: Die Hausverwaltung stellt einen Anspruch auf diese 177€ sollte der Mietvertrag zustande kommen, bzw auch, wenn dieser nicht zustande kommt. Das Formular ist nicht im Mietvertrag enthalten, sondern als einzelnes Schriftstück geführt. Für uns stellt sich nun die Frage, ob das Rechtens ist (wir sollten das Geld eigentlich bei Übergabe in BAR mitbringen, haben aber eine Rechnung verlangt, die wir nun fast 2 Wochen nach Übergabe endlich erhalten haben. Auf dieser steht als Rechnungsgrund "die erfolgreiche Vermietung der genannten Wohneinheit"). Wir möchten uns eigentlich noch an den Mieterbund wenden, dieser hat aber viel zu tun und ein Termin ist erst in zwei Wochen möglich. Ich habe mich auch schon viel belesen, was Urteile von AG angeht, dennoch bin ich mir noch nicht ganz sicher, wie ich weiter vorgehen soll, da wir diese Gebühr nicht bezahlen wollen, wenn sich rausstellt, dass es eigentlich nur eine versteckte Courtage ist...

Vielen Dank vorab für eure Antworten!

aus Versehen eine leichte Druckstelle in der Laminats meine Mietwohnung wurde verursacht, und lachte ich das jetzt regelrecht lösen. Wie würdet ihr das machen? Also einfach das selber mir Reparaturset abdecken, oder leisten finden und ersetzen ode einfach das Geschehen. Oft dem Vermieter besprechen Kosten beim Auszug teilen?

Hallo,

Wir haben eine neue Wohnung gefunden. Diese enthält unteranderem einen großen Kleiderschrank im Schlafzimmer der wohl vom Vermieter selbst noch stammt als er diese Wohnung noch bewohnte. Baujahr des gesamten Mehrfamilienhauses ist 2000 etwa gleich alt wird sicher auch der Schrank sein. Geschmacklich gefällt uns dieser Schrank überhaupt nicht. Nun haben wir den Mietvertrag erhalten. Dieser enthält unter der Angabe "Zustand der Mietsache - Einrichtungsgegenstände" folgendes: 1. Der Mieter hat das Mietobjekt besichtigt. (Trifft zu) 2. Den Zustand der Wohnung, insbesondere den Renovierungszustand, dokumentiert das Wohnungsübergabeprotokoll auf welches hiermit verwiesen wird. (Erfolgt noch) 3. In den Räumen befinden sich folgende Einrichtungsgegenstände: keine. (Darauf kommt es mit an)

Laut dieses Satzes ist der Schrank nicht da, den wir nicht haben möchten. Bzw. ist die Wohnung damit als unmöbliert gekennzeichnet. Kann ich gegenüber dem Vermieter mit bezug auf den Mietvertrag verlangen das der Schrank entfernt wird? Kann ich herausfinden ob der Schrank in den Mietkosten enthalten ist. Zu den Nebenkosten scheint er laut dem Mietvertrag nicht zu zählen.

Der Vormieter hatte diesen Schrank akzeptiert aber wir können uns mit Ihm einfach geschmacklich wie praktisch nicht anfreunden.

Freundliche Grüße

Hallo.

Ich habe meine Wohnung vor 7 Wochen mängelfrei (Übergabeprotokoll) an meinen Vermieter übergeben. Bisher erfolgte keine Rückzahlung der Mietkaution.

Nebenkostenabrechnungen wurden immer im April vorgenommen und ist noch offen. Hierfür darf er 3-4 Monats-Nebenkosten einbehalten.

Meine Frage nun: Wann habe ich Anspruch auf die Teilauszahlung ? Schließlich sind keine Mängel vermerkt worden.

Seit 20 Jahren bewohne ich das zu einer Einzimmerwohnung ausgebaute oberste Stockwerk im Haus meiner Vermieter, das ich nur durch die Wohnung der Vermieter betreten kann. Zu meiner Wohnung gehört eine kleine Dachterrasse / Dachbalkon, ausgelegt mit Waschbetonplatten. Seit etwa 3 Jahren ist der Waschbeton teilweise mit Grünspan bzw. Moos überzogen und in den Fugen wächst an manchen Stellen Löwenzahn. Meine Katzen lieben das. Nun hat mich der Vermieter dringend aufgefordert, die Waschbetonplatten zu reinigen. Gehört diese Aufgabe tatsächlich zu den Pflichten eines Mieters? Und darf ich das mit einem Hochdruckreiniger tun? Muß ich die Fugen selber auffüllen, wenn ich die Pflänzchen entferne bzw. sie mit dem Hochdruckreiniger ausspritze? Hafte ich dabei für evtl. Schäden am Untergrund? Ich bin dankbar für jede hilfreiche Antwort!

Vor einigen Monaten bin ich aus meiner WG ausgezogen. Ich habe fristgerecht bei unserem Drittanbieter gekündigt und meinen Noch-Mitbewohnern mehrfach mitgeteilt dass sich jemand bei den Stadtwerken anmelden muss. Das haben sie nicht getan. Ich bekam einen Vertrag von den Stadtwerken zugeschickt dem ich sofort telefonisch widersprochen habe mit der Begründung dass ich eben nicht mehr bei der Adresse wohne. Ich habe auch nie irgendwas unterschreiben. Auf mein Angebot die Daten meiner Mitbewohner zu nennen sind sie nicht eingegangen. Die müssen schon da selbst anrufen hieß es. Aber mir wurde versichert das mein Vertrag storniert wird. Da sich meine lieben Ex-Mitbewohner seit Monaten weigern sich anzumelden habe ich jetzt Post bekommen dass ich für die letzten Monate nachbezahlen soll. Außerdem wollen sie den Stron abstellen. Das fände ich jetzt nicht weiter schlimm, allerdings soll ich die Kosten dafür tragen. Ich weiß wirklich nicht mehr was ich machen soll. Wieso muss ich Strom bezahlen wenn ich da nicht mehr wohne?!

Hallo,

in der Wohnung wo ich seit 2007 wohne gibt es jetzt Probleme mit dem DSL Anschluss. Ein Techniker von Telekom war mehrmals vorbei und letztendlich meinte er dass es eine Störung an einem Kabel innerhalb der Wohnung gibt und das dieses Kabel wahrscheinlich getauscht sein soll. Meine Frage ist: wer soll die Kosten für die Reparatur übernehmen, ich als Mieter oder der Vermieter? Wenn Vermieter, kann er dann verlangen dass die Nebenkosten erhöht werden da eine Modernisierung stattgefunden hat?

Danke, Mircea

Muss ich meine Wohnung bei Auszug neu streichen auch wenn ich nur ein Jahr dort gewohnt habe?

In dem Forum "gutefrage.de" habe ich diese Frage gestellt. Aber vielleicht gehört sie eher hierhin:

Hallo, seit fast einem Jahr ziehen sich die Reparaturen dieses Fallrohres (vom Dach bis Keller), das im Schacht direkt an meiner kleinen Wohnung ist. Dieses Apartment ist seit ca. 1 Jahr nicht vermietet und ich wohne in einer anderen Stadt, 2 Autostunden entfernt.

Als ich vor ca. 9 Monaten zu der Wohnung fuhr, um sie vermietfertig zu machen, entdeckte ich den aufbebrochenen Schacht: ein riesiges Wandloch im Bad! Ich erfuhr, dass der Hausmeister einen Wohnungsschlüssel zu meinem Apartment hat und die Handwerker immer reinließ. Über die Reparaturmaßnahmen wurde ich nicht informiert. Über Planung und Ende der Maßnahmen sagte der Hausmeister immer nur "Tja, wir wissen nicht, wann die Handwerker weitermachen."

Jedes Mal, wenn ich zu dem Apartment fuhr, um Fotos für die Anzeige zu machen, war ich entsetzt, dass nichts voranging. Zwischenzeitlich wurde auch noch die Decke des Bades eingerissen. Das Apartment ist absolut nicht vermietbar! Seit 1 Jahr!!

Wir haben auch eine Hausverwaltung, die mir aber immer nur unpräzise antwortet, also genauso wie der Hausmeister. Ich fühle mich hilflos, weil ich nicht weiß, was ich machen kann. "Sie müssen diesen Mietausfall einfach so hinnehmen." lt. Hausverwaltung, "da es keine Versicherung fur Mietausfall gibt. Und dass die Handwerker so lange bauchen, dafür könne die Hausverwaltung nichts." Das kann doch nicht sein. Ich versteh das nicht.

1.) Könnte mir bitte jemand weiterhelfen, damit ich mal eine Orientierung bekomme. Ist das richtig, dass man als Vermieter eben einfach Pech hat, wenn die Handwerker angeblich nicht schneller arbeiten, aus welchen Gründen auch immer?

Am Dienstag ist eine Wohneigentümergemeinschafts-Versammlung und ich geh da zum 1. Mal hin.

2.) Wie kann ich mein Interesse vorbringen, dass mir der Mietausfall bezahlt wird? (von wem eigentlich?)

3.) Und habe ich ein Recht auf ausführliche Informationen, wenn es um mein Apartment geht? Kann der Hausmeister einfach ohne Rückfragen die Handwerker in die Wohnung lassen?

Vielleicht ist auch alles richtig gelaufen und ich bin irritiert.

Ich bitte um Hilfe und Anregungen und sag schon mal "Danke" im Voraus.

Nach dem Tod des Vaters wurde die Wohnung geräumt, mit Übergabe an den beauftragen Makler auch alle Schlüssel übergeben. die fällige Monatsmiete für den darauffolgenden Monat bezahlt. Der Makler kann die Wohnung sofort weitervermieten, will aber trotz Handwerker in der Wohnung noch 2 Monatsmieten haben. Darf er das.verlangen ?

Wir wohnen in einer Mietwohnung und durften den Garten so gestalten wie wir wollten.Der Vermieter wollte sich lediglich nicht finanziell beteiligen.Das heisst wir haben sehr viel Arbeit und Geld in den Garten gesteckt (Terasse gelegt,Parkplätze gepflastert,Wege zur Terasse,Pflanzen...).Nun "müssen" wir aus privaten Gründen ausziehen.Wenn der Vermieter uns nun finanziell nicht entgegen kommt,wollen wir das alles wieder raus reisen.Ist das rechtens? Wir haben ja schließlich alles selbst bezahlt...

Hallo und guten Morgen,

der neue Eigentümer unseres gemieteten Hauses hat uns wegen Eigenbedarfs gekündigt. Den Eigenbedarf glaube ich ihm.

Allerdings kann er noch nicht im Grundbuch stehen, da letzte Woche noch Interessenten hier waren und der Makler ursprünglich weitere Termine geplant hatte. Die hat er Anfang dieser Woche abgesagt, da das Haus verkauft sei.

Ist so eine Kündigung wirksam ?

Viele Grüße

Rolf