Hallo!

Es soll eine schlüsselfertige Eigentumswohnung noch vor ihrer Fertigstellung verkauft werden. Die Wohnung wurde als schlüsselfertig vom Bauträger gekauft und muss nun aber noch vor dem Erstbezug weiterveräußert werden. Die Innenausbauten wurden bislang in Absprache mit dem Bauträger zurückgehalten, damit der neue Käufer hier noch ein Mitspracherecht bei Böden, Tapeten... hat. Aus diesem Grund ist natürlich auch noch nicht der komplette Kaufpreis an den Bauträger geflossen.

Einer Rückabwicklung und Neuverkauf stimmt der Bauträger, trotz bereitstehendem Käufer, nicht zu. Welche Vertragsvarianten gibt es nun??? Die Wohnung muss ja im Sinne des neuen Käufers fertiggestellt werden, nach dem Grundbuch läuft die Wohnung ja aber noch auf den Bauträger und somit ist ja dieser noch Eigentümer (?) und ich als Verkäufer möchte doch aber die Wohnung sofort und mit allen Rechten bezüglich der Fertigstellung an den neuen Käufer übertragen ?!? Ich kann ja nicht im Eigenauftrag die Wünsche des neuen Käufers verwirklichen, den Kauf mit dem Bauträger selbst bis zur Abnahme abschließen und dann erst den Notarvertrag mit dem neuen Käufer abschließen??? Welche Möglichkeiten gibt es?

Wenn Unterhalt für Kinder gezahlt werden soll, kann da verlangt werden, eine Eigentumswohnung auf monatliche Rentenbasis von 1000 Euro zu verkaufen, mit der man den Kindesunterhalt bedient?

Hallo zusammen,

ich und mein Freund wollen kleine Eigentumswohnung zu kaufen. Die Bank will im Kreditvertrag nur mich, weil mein Freund nicht niederlassungserlaubnis hat. Aber wir erledigen finanzielle Belastung zusammen. In Bezug auf risiko, habe ich keine Sorge dafür. Meine Frage ist, ist es ein Problem für Grundbucheintragung? Können wir zusammen im Grundbuch erscheinen?Könnte die Bank etwas dagegen haben?

LG

Der Vermögensverwalter für den Nachlass meiner Mutter, ist mein Schwager. Dieser möchte die Eigentumswohnung meiner Mutter verkaufen, weil das Geld für das Heim aus ihren eigenen Mitteln nicht mehr reicht. Meine erste Frage wäre...kann er so einfach die Wohnung verkaufen? Benötigt er nicht eine Zustimmung? Wenn ja, von wem? Meine Mutter ist dement.

Hallo,

wir wohnen in einen zwei Parteien Haus und die zweite Partei möchte aufgrund der gestiegenen Preise kein Heizöl kaufen. Der Heizöltank reicht noch ca. Bis zum Anfang der Heizperiode im Winter. Wäre es dann legitimiert wenn die weiterhin kein Heizöl kaufen wollen denen die Heizung abzustellen und Heizöl nur noch für uns zu kaufen. Die sagen halt sind nicht auf das Heizöl angewiesen da sie auch anders heizen können. Wie verfährt man da? Ich werde wohl mal die Rechtschutz fragen aber bisher hab ich zu sowas noch kein Beitrag gesehen. Wäre super wenn dazu ein paar Anmerkungen kommen die ggf weiterhelfen würden :)

Ich habe Ende 2008 eine Eigentumswohnung erworben. Laut Grundbucheintrag gehört hierzu ein Stellplatz, welcher auch Teil des Kaufvertrages war. Im Nachhinein hat sich herausgestellt, dass die Teilungserklärung der Wohnanlage ausweist, dass zu meiner Wohnung eine Garage gehört. Der erworbene Stellplatz gehört danach zu einer anderen Wohnung.

Die jeweiligen Vorbesitzer haben Stellplatz und Garage getauscht, ohne dass die Eigentümergemeinschaft dem zugestimmt hat. Irgendwie hat es der Tausch ins Grundbuch geschafft, die Teilungserklärung hat den ursprünglichen Stand.

Nun wird der Besitz einer Garage immer wichtiger. Ich habe ein E-Bike, welches schwer aus dem Keller zu tragen ist und ich auch wegen einer Behinderung nicht wirklich leisten kann. Zudem gibt es keine Abstellfläche für Fahrräder im Keller. Ich hatte mich vor Jahren mal anwaltlich beraten lassen, dieser meinte aber, dass es aussichtslos ist, dass das rückabgewickelt wird.

Ist das so? Muss die Teilungserklärung dann angepasst werden? Oder das Grundbuch, was zählt mehr? Und wer trägt die Kosten?

Vielen Dank!

Hallo meine Lieben,

Ich versuche mich kurz zu fassen. Meine Mutter hat endlich die zweite Eigentumswohnung bekommen, welche sie für mich gekauft hat. Momentan wohne ich mit meinem Freund zusammen und wollte eigentlich, dass das auch so bleibt.

Ich, als Tochter, kann mietfrei dort wohnen, ist das für meinen Freund auch möglich? Laut meiner Mutter wäre das Problem, dass wenn er sich bei mir anmeldet und mietfrei dort wohnt, dass das Finanzamt eine fiktive Miete berechnet, für welche sie dann die Steuern zahlen muss.

Es wurden noch viele weitere Dinge gesagt, aber ich bin leider nicht gut in dieser Thematik und deshalb auch meine Frage. Was für Möglichkeiten gibt es bzw. welche Konsequenzen hätte meine Mutter? Weil uns wurde jetzt als beste Lösung gesagt, dass jeder eine eigene Wohnung hat.

Ich hoffe, meine Erklärung war einigermaßen verständlich und irgendjemand hier kann mir weiterhelfen.

Schonmal danke im Vorraus ☺️

Unser Sohn hat eine Wohnung gekauft. Jetzt hat sich heraus gestellt, das von den 5 stromführenden Leitungen die vom Verteilerkasten im Keller in seine Wohnung gehen, 2 Leitungen ohne Strom sind. Somit hat er in drei Räumen keinen Strom. Der Verkäufer hatte ihn auf diesen Mangel nicht hingewiesen. Die Leitungen sollen jetzt vom Keller über einen Kabelschacht, im Treppenhaus neu in seine Wohnung verlegt werden. Sind das Kosten die er allein tragen muss ? Oder geht das auf die Eigentümergemeinschaft ? Und kann er den Verkäufer dafür noch in die Verantwortung nehmen ?

muß diese verkauft werden ß

Hallo zusammen,

ich habe eine dumme Frage und danke im voraus, dass du es liest.

Jetzt wohnen wir in eine 2,5 Zimmer-Wohnung und werden bald ein Baby bekommen.

Aus vielen Gründen würden wir unsere jetzigen Wohnung weiter benutzen. Es wäre ideal, 3 Zimmer haben zu können. 0,5 Zimmer bei uns ist eine offene Galerie. Gibt es Möglichkeit, dass wir die Galerie umbauen (eine Mauer stellen), damit sie als ein geschlossenen Zimmer wird?

Hallo Leute,

Darf ich als Sohn, die Eigentumswohnung von meiner Mutter vermieten? Und die Miete auf meinen Konto Zahlen lassen?

Was muss ich beachten?

Ich bin gerade dabei eine Eigentumswohnung zu kaufen und habe folgendes Problem..

Mein Darlehen bei der Bank wurde genehmigt.

Es hieß von der Bank das diese eine Fälligkeitsmitteilung benötigen bevor sie das Geld auszahlen.

Habe diese Mitteilung am 18.10 bekommen. Dort steht das der Kaufpreis innerhalb einer Woche zu zahlen ist.

Habe die Mitteilung sofort an die Bank weitergeleitet.

Zuerst kam per Email die Antwort das die gute Dame bis zum 22 im Urlaub ist. Dann kam das Wochenende. Heute am 25.10 Genau nach 1 Woche kam die Email das sie daa Geld erst überweisen wenn sie ein Gutachten der Wohnung gemacht haben. Das wird ja sicher wieder dauern. Jetzt hab ich aber das Datum der Fälligkeit überschritten obwohl ich ja sofort gehandelt habe.

Wird es da Konsequenzen für mich geben?

Von eigenen Geld zu Kaufen, um darin noch 10 Jahre zu leben, oder billiger zur Miete drin wohnen, und den Rest des dann gesparten Geldes fuer Reisen und Vergnügen auszugeben!? Denn Das letzte Hemd hat keine Taschen....

Meine Mietwohnung soll verkauft werden. Der Vermieter, der auch alleiniger Eigentümer ist, will nicht verkaufen, jedoch seine Lebensgefährtin, die behauptet sie hätte eine Generalvollmacht.

Muss ich den Immobilienmakler mit Kaufinteressenten in die Wohnung lassen und habe ich das Recht vorher die Generalvollmacht einzusehen?

Moin allerseits,

Mein Onkel hat eine Eigentumswohnung, worin er und seine Familie (Frau und Kinder) wohnen. Ich wohne noch bei meinen Eltern, die Miete zahlen. Mittlerweile verlangt mein Vater von mir eine finanzielle Beteiligung an der Miete. Doch mein Onkel hat mir angeboten mietfrei mit Ihnen zusammen zu wohnen, da ich derzeit noch studiere und auf 450 Euro basis arbeite.

Darf ich mich ohne weiteres ohne einen Mietvertrag ummelden, da ich ja sein Neffe bin und sozusagen ein Teil seiner Familie bilden werde? Oder werde ich als eine "Fremdperson" wahrgenommen.

Hätte mein Onkel finanzielle Nachteile (zB. Steuertechnisch) falls ich bei Ihnen wohnen würde? Die gute Geste der Familie will ich ja nicht finanziell belasten. Kann ich also als ein einfacher Teil der Familie angesehen werden statt ein Untermieter oder ähnliches und somit potenzielle Nachteile des Einziehens vorbeugen?

LG

Hallo,

folgende Ausgangslage:

Es wird eine Eigentumswohnung angekauft; die Hälfte davon wird von den Eltern finanziert (Wertanlage) die Hälfte vom Sohn. Sollte die Wohnung je verkauft werden wird der Erlös im gleichen Verhältnis aufgeteilt.

Wie kann man das am besten regeln? Wer soll im Grundbuch eingetragen werden, was kann/soll man in einem Vertrag vereinbaren.

Danke

Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung in einer WEG ( = Abk. für Wohnungseigentümer-Gemeinschaft, also Mehrfamilienhaus ). Zum ersten Mal seit Jahren wurde etwas aus der Instandhaltungsrücklage entnommen, und zwar 1400 Euro für den Einbau einer Hochwasserschutz-Rückstau-Klappe im gemeinschaftlichen Abfluß. In der Jahresabrechnung sind dazu ca. 800 Euro "Entnahme" und ca. 600 Euro "STEUERLICHE Entnahme" ausgewiesen. Die Angestellte der Hausverwaltung meinte, dass die Aufteilung daher rühre, dass nur die 600 Euro absetzbar seien. Kann das sein?

Meine Mutter ist jetzt ins Pflegeheim gezogen. Sie hat eine Eigentumswohnung bewohnt, die auch zur Hälfte mir gehört. Da erstmal noch Barvermögen vorhanden ist, will ich die Wohnung vermieten. Darf ich die notwendigen Renovierungen hälftig von dem Geld meiner Mutter nehmen, oder bekomme ich evtl. später Ärger mit den Behörden?

Der möchte von uns 10000 euro Anzahlung,dass heisst feste Resevierung etc. Zur Sicherheit