Bei meiner Heirat hatte ich schon mein Vermögen (eigenes Haus, Wohnung, Aktien), habe seitdem nichts mehr erworben, aber Zinsen bekommen. Was passiert bei Scheidung? Gibts hier überhaupt einen Zugewinnausgleich? Verliere ich das Haus oder muß ich ihr was zahlen? Sie hatte kein Vermögen, arbeitet aber Vollzeit, ich dagegen war schon Rentner.

Hallo beisammen, meine Frage:Wenn ich 600 Euro Kaltmiete bezahle, sind das ja in 30 Jahren mind. 250000 Euro die ich damit verwohnt habe sozusagen. Ist es denkbar, mit diesem niedrigen Betrag auch schon eine eigene Wohnung zu finanzieren?

Ich möchte meine Eigentumswohnung, in der ich 2 Jahre gewohnt habe, verkaufen. Während dieser 2 Jahre habe ich monatlich eine Rücklage gezahlt, die in dieser Zeit nicht verbraucht wurde. Kann man diese Rücklage vom neuen Käufer zurückverlangen, da er ja im Falle einer evtl. baldigen Renovierung davon provitiert. Oder hat man da einfach Pech gehabt?

Noch eine Frage, die Kfz-Versicherung fragt im Antrag auch, ob ich eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus habe? Wieso so das?

In einer Mietwohnung kann niemand das nächtliche Baden oder Duschen verbieten. Wie ist das in einer eigenen Wohnung, wenn die anderen Wohnungseigentümer in der Eigentümergemeinschaft einstimmig ein nächtliches Bade- und Duschverbot beschlossen haben?

Ich war 8 Jahre lang mit einer Frau verheiratet, sie hat mich aus der Wohnung geworfen, weil sie einen anderen Mann gefunden hatte. Ich bin jetzt in Serbien und frage mich, welche Rechte ich habe, und mir ist nicht klar, warum sie sich nicht scheiden lassen will.

Ich lebe mit meinen Freund in seiner abbezahlten Eigentumswohnung. Ich studiere und verdiene nur wenig Geld d.h hatten wir ein einvernehmliches Abkommen dass ich alleine den gesamten Haushalt führe und dafür keine Betriebskosten zahlen muss. Dennoch bezahle ich immer unsere Lebensmittel und alltägliche Notwendigkeiten für uns von meinem Geld. Wenn wir essen gehen was selten vorkommt (1-2 im Monat) bezahlt zumeist er.

1te Frage: Findet ihr das fair oder wäre 50:50 für Lebensmittel eher angebracht?

Zudem habe ich vor Kurzem meinen Job gekündigt - bin aus psychischen Gründen arbeitsunfähig gemeldet und muss meine Therapie worauf ich nicht verzichten kann natürlich auch selber zahlen.

Außerdem ist die Wohnung nicht vollständig eingerichtet und insgesamt leider noch sehr ungemütlich (auch essentielles wie ein Staubsauger fehlt.) Er möchte die Möbel selber aussuchen und dann unter uns zwein die Kosten aufteilen. Gebrauchtes zu kaufen kommt für ihn nicht in Frage und ich habe leider nur wenig Erspartes und kann mir dies fast nicht leisten außerdem befürchte ich im Falle einer Trennung evtl. nichts oder nur wenig zurückzubekommen.

2te Frage: Kann er von mir verlangen seine Wohnung mit einzurichten? Ich will mich nicht wie die Made im Speck verhalten und hätte ich mehr Geld wär es natürlich kein Thema für mich. Wie würdet ihr euch verhalten?

Danke für eure Meinung

Ich habe eine vermietete Eigentumswohnung in Düsseldorf die bereits abgezahlt ist. Mitte 2025 wären die 10 Jahre Haltefrist rum wonach ich steuerfrei verkaufen könnte. Meine Überlegung nun, verkaufen und mit dem Geld ausserhalb von Düsseldorf 2-3 günstigere Wohnungen kaufen um die Mieteinnahmen zu maximieren. Oder die bereits abgezahlte Düsseldorfer Wohnung weiterhin behalten neu beleihen und von diesem Geld dann weitere Wohnungen kaufen !?!

Wobei es mit dem neu beleihen aktuell keinen Sinn machen würde bei den hohen Zinsen jetzt gerade von 3,5-4,5% oder ?

Wie würdet ihr vorgehen um weiter das Immobilien Portfolio zu vergrößern bzw. das Einkommen zu maximieren ?

Habe 7 weitere Wohnungen und ein Reihenhaus in dem wir selber Wohnen deren Baufinanzierungen ab 2027 2028 2029 2031 nach und nach jeweils nach 10 Jahren auslaufen wo ich jeweils eine Anschlussfinanzierung bräuchte. Auch da wären die hohen Zinsen nicht von Vorteil....sollte ich daher die abgezahlte Wohnung verkaufen und die auslaufenden Finanzierungen bzw. Wohnungen ablösen so das ich einige Wohnungen abgezahlt hätte und für diese keine Anschlussfinanzierungen mehr bräuchte ?

Aktuell bin ich 46 Mein Ziel wäre es vor 60 in Rente zu gehen durch eigene finanzielle mittel oder dem was ich mir bis dahin aufbaue um nicht bis 67 weiter buckeln zu müssen.

Wie würdet ihr vorgehen was wäre am Cleversten ?

Würde mich sehr um Tipps und Hilfe freuen

Danke

Hallo zusammen,

seit Wochen versuche ich von der Hausverwaltung einen weiteren Hausschlüssel für meine Wohnung welche ab nächsten Monat vermietet ist zu erhalten. ( Zustimmung der vorherigen Eigentümer lag vor, der Eigentumsübertrag Grundbuch auf uns liegt ihr ebenfalls vor) aber wir bekommen weder Schlüssel ( keycard) noch eine Antwort. Eine gesetzte Frist ist ebenfalls abgelaufen. Auskünfte zu Beirat, Beschlüssen usw. verweigert die Hausverwaltung ebenso. Was haben wir jetzt noch -ausser Anwalt- für Möglichkeiten da die Zeit langsam drängt.

Vielen Dank

Hallo,

ich habe grade eine ETW gekauft bei der gesagt wurde, dass die Heizung nicht funktioniert. Jetzt nach dem Notar Termin haben wir die Wohnung von einem Elektriker ansehen lassen.
Dabei sind uns im Keller Durchlauferhitzer aufgefallen, worauf hin uns die Verkäuferin erklärt hat, dass keiner davon ihrer ist.
Auf die Frage hin wo ihr Durchlauferhitzer sei antwortet sie „ich habe keinen“ „wie haben Sie dann warmes Wasser?“ „na garnicht“ ……..

Ist das ein versteckter Mangel? Hätten wir fragen müssen, ob die Wohnung warmes Wasser hat? Was machen wir jetzt? Kann ich einen Teil des Kaufpreises zurück verlangen um das reparieren zu lassen?

bitte um Hilfe

hallo

Habe mir eine Wohnung gekauft und dazu gehört auch ein Keller Raum so aber es wurde vor meinem Kauf auf der Wohnungseigentümerversammlung per Abstimmung beschlossen das Keller zu gemacht werden und nicht genutzt werden von keinem ob jetzt Eigentümer die in der Wohnung selbst wohnen oder normaler Miete Keller bleibt zu

Was kann ich da jetzt machen geht das einfach Die WEG hat dem Beschlussantrag zugestimmt,das passierte vor dem Kauf . ich musste mir jetzt einen Lagerraum mieten ( ob wohl ein kelle vorhanden ist darf ich selbst als Eigentümer meinen eigenen Keller nicht nutzen da es ja eine WEG Beschluss ist.

Mal Kurz in Keller was abstellen geht nicht ich muss um an die Sachen die eigentlich in meinem Keller Ligen sollten Erst ein Transport mieten,hin und zurück ca 50 KM fahren um an meine sache die im angemieteten Lager Raum Ligen zu kommen und der kostet mich monatlich auch noch 85€

kann ich die Kosten der WEG In Rechnung, so wie denn Mehr Aufwand der damit verbunden ist in Rechung stellen

im Endeffekt ist es mir egal ob die andern Eigentümern ihren Mietern Mieter die Nutzung des akellers verweigert aber da ich die Wohnung selbst nutze bin ich auf denn Keller angewiesen.

LG

Hallo, ich bin derzeit am überlegen ob ich eine Wohnung kaufe. Jedoch möchte ich im September mein Abitur nachholen und dann eine Ausbildung/studieren anfangen . Derzeit arbeitet ich . Jetzt ist meine kann ich dann noch BAföG beziehen. Ich wohne derzeit etwas außerhalb (möchte aber auf Dauer wieder dort hinziehen ) und würde die Wohnung erst mal vermieten und solang selber in eine Mitwohnung nahe meiner Arbeit leben . Also ich bekomme Miete zahle selber (den gleichen Betrag) an Miete an meinen Vermieter.

Macht das ein Unterschied, bzw. Muss ich in der Wohnung leben um BAföG zu bekommen.

An sich komme ich ja auf Null raus oder ??

Über eine schnelle Antwort freue ich mich

Wenn man eine Eigentumswohnung vorzeitig übertragen bekommt, ist meines Wissens ein notarieller Schenkungsvertrag notwendig. Stimmt das so? Muss die Eigentümergemeinschaft zustimmen? Welche Formvorschriften muss man da einhalten?

Ich fange gerade mein Studium in München an und die Wohnungssituation hier ist echt bescheiden. Werde wohl mindestens 3 Jahre hier bleiben. Mein Vater meint er würde mir ne Bude kaufen, der Kumpel wo ich grade wohne meint das lohnt sich nicht. Was meint ihr?

Liebe Community,

ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen, bin offiziell verheiratet, die Ehe ist aber aus, und ich möchte mich von meinem Ehemann räumlich endgültig trennen.

Das Geld für die Wohnung stammt teilweise aus meinen eigenen Ersparnissen, teilweise aus Schenkung meiner Eltern. Nichts davon gehört praktisch meinem Mann.

Wie ist das rechtlich gesehen? Kann ich Alleineigentümerin sein ohne meinen Mann?

Wir haben keinen Ehevertrag geschlossen. Wie ist es mit dem sog. "Zugewinnausgleich". Ich möchte nur das Vermögen behalten, das mir gehört und ich möchte auch seins nicht haben. Ich weiß außerdem nicht, was er hat. Ich vermute, dass er mehr Ersparnisse hat als ich.

Ich danke vielmals für Nachlesehinweise, Tipps und Informationsquellen.

Herzliche Grüße

Lisko

Hallo liebe Community,

ich habe mir eine Wohnung gekauft und möchte diese nun vermieten. Ein Makler verlangt für eine Vermittlung zwischen einem Mieter und Vermieter 2 Kaltmonatsmieten; jetzt nehmen wir mal an ich vermiete meine Wohnung selbst, bin kein Makler und habe auch kein Gewerbe, aber Vermiete meine eigene Wohnung. Darf ich als Privatperson und Eigentümer eine "Vermittlungsgebühr" bzw. "Maklergebühren" vom Mieter verlangen? Ich gehe keiner Geschäftstätigkeit nach, sondern spreche von einer eimaligen Vermittlungsgebühr für meine eigene Wohnung.

Danke schon einmal für eure Antworten. :)

Hallo zusammen,

ich habe ein Angebot von einer Bank erhalten, bei dem ich für den Kauf einer Wohnung im Wert von 350.000 Euro über fast 34 Jahre monatlich 1280 Euro mit einem jährlichen Zinssatz von 4 Prozent und 50.000 Euro Eigenkapital bezahlen soll.

Macht es aus eurer Sicht Sinn, dass ich derzeit so etwas mache?

ich habe eine Wohnung gekauft, in der ich selber lebe, in der aber auch ein Zimmer zwei Jahre, seit kauft ,entgeltlich vermietet wurde. Nun stellt sich mir die Frage, ob es legitim ist die Anschaffungskosten inklusive Kaufnebenkosten über das AfA-Modell (zumindest für die beiden relevanten Jahre) absetzen? und wie setzte ich es danach ab, da ich alleine in der Wohnung lebe...?

Hallo, reicht für den Tausch einer Heizungsanlage in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) ein einfacher Mehrheitsbeschluss (7 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme, 1 Enthaltung) aus oder muss dies einstimmig Beschlossen sein um umgesetzt werden zu können?

Jede Wohnung hat seine eigene Gastherme inkl. Warmwasserspeicher funktionieren einwandfrei und werden jährlich gewartet, sollen aber nun aufgrund der Regierungsentscheidung vom 08.09.2023 für das neue GEG durch neue Gas-Brennwertgeräte mit integrierter Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip ersetzt werden.