Eine Freundin hat eine Wohnung vermietet, für die sie schon seit längerem keine Miete mehr erhält. Nun überlegt sie, die Sache einem Anwalt vorzulegen. Wie lange dauert es in der Regel, solche Mieter loszuwerden?

Muss der Mieter die angefallenen Fahrtkosten des Ablesedienstes im Rahmen der Heizkostenabrechnung bezahlen? Der Ablesedienst war gleich zum ersten genannten Termin in meiner Wohnung und konnte alle Heizkostenverteiler ablesen. In der Heizkostenabrechnung sind jetzt die entsprechenden Fahrtkosten als Rechnungsposition angegeben.

Meine neuen Mieter haben meiner Meinung nach teilweise ausgefallene Wünsche. Nach der Vertragsunterzeichnung haben sie ja eigentlich nicht viel Mitspracherecht in Sachen die mein Eigentum betreffen. Kann und sollte ich ihre Wünsche, wie zum Beispiel eine umweltfreundlichere Heizanlage einfach vernachlässigen?

Mein Vermieter kam gerade vorbei um mir mitzuteilen, dass ich doch bitte ab dem 1.6. 50 Euro mehr Miete zahlen soll. Schriftlich hat er mit nichts gegeben. Kann ich das ignorieren? Oder sollte ich ihn darauf hinweisen, dass ich gerne das schriftlich haette?

Was sagt ihr zu folgendem Fall, der sich bei mir in meinem Freundeskreis zugetragen hat? Mein gutmütiger Freund hat seinem Vermieter auf dessen Bitte hin, weil er wieder einmal abgebrannt war, einen Vorschuss gegeben, indem er ihm die Miete für 1 Jahr im Voraus gezahlt hat. Der Vermieter hat ihm aber gleich darauf gekündigt wegen angeblichen Verstoßes gegen die Hausordnung (was nicht stimmt). Nur hat mein Freund den Vermieter jetzt endgültig satt und zieht aus. Was passiert mit dem angezahlten Geld, das der Vermieter nicht mehr heraus rücken will?

Besteht eine Verpflichtung des Vermieters, die Innentür des Wohnraums, die mit Glas ausgefüllt ist, auszutauschen gegen ein bruchsicheres Glas oder eine ganze Holztür, weil die Mieter ein kleines Kind haben und eine Bruch- und Verletzungsgefahr besteht? Im konkreten Fall hat das Kind tatsächlich die Scheibe eingeschlagen und sich verletzt. Es fordert jetzt Schadensersatz und würde ihn erhalten bei einer solchen Verpflichtung des Vermieters.

Ich bat meinen Vermieter, mir Kopien der Nebenkostenbelege zu senden, er wohnt zu weit weg, als das ich die Belege bei ihm direkt einsehen könnte. Er meinte, er mache das nur gegen Erstattung der Kosten für die Kopien. Ich will ja nicht kleinlich sein, aber muß er mir das nicht gratis zur Verfügung stellen? Hab doch das Recht auf Prüfung.

Der ehemalige Vermieter meiner Schwester möchte ihr ihre Mietkaution als Scheck zurückgeben. Muss sie den annehmen? Kann sie nicht auch auf Bargeld oder einer Überweisung bestehen? Dann kann man sich nämlich den Gang zur Bank und die Kosten, die mit einer Scheckeinreichung verbunden sind, sparen. Außerdem meine ich mich daran erinnern zu können, dass das auch sehr lange dauert, bis man das Geld dann tatsächlich auf seinem Konto hat.

Eine Bekannte zieht bald in eine schöne, helle Mietwohnung mit riesigen Fenstern. Hierin liegt gleichzeitig der Nachteil: Da die Wohnung sich im Erdgeschoss befindet, ist die Einbruchsgefahr natürlich hoch. Muss der Vermieter die Kosten für Sicherheitsschlösser tragen?

Ein Vermieter (alter Freund von mir) hat ein Haus mit einigen Wohnung vermietet. Muß er es sich bieten lassen, daß einer seiner Mieter andere Mitbewohner ständig anpöbelt und einfach immer Ärger macht? Er würde ihn gerne kündigen, aber die Miete wurde bisher immer gezahlt.

Im August habe ich zusammen mit einem Mieterhöhungsschreiben auch eine Zustimmungserklärung bekommen, die ich unterschrieben wieder zruück schicken sollte. Ich habe das völlig vergessen. Nun wurde in diesem Monat die erhöhte Miete abgebucht. Ich bin mit der Erhöhung einverstanden, möchte aber mal wissen, ob es eigentlich grundsätzlich als Zustimmung gilt, wenn mam sich auf so ein Schreiben nicht meldet.

Mein Vermieter hat mich angeschrieben und mir mitgeteilt, dass ich bitte auch dann meine Wohnung weiter beheize, wenn ich mich kurzzeitig woanders aufhalte. Da ich öfter übers Wochenende bei Freunden bin, drehe ich in meiner Wohnung immer die Heizug ab. Wenn ich nicht da bin, braucht doch auch keine Heizung zu laufen. Deshalb sehe ich nicht ein, weshalb ich dem Wunsch des Vermieters nachkommen soll. Denn alle anderen Mieter um mich herum sind ja immer da und heizen Ihre Wohnungen. Was soll da also passieren, wenn einer seine Heizung abstellt. Da ich eh sehen muss, wie ich mit meinem Geld hinkomme, versuche ich eben zu sparen, Geld und Energie!

Muss der Mieter die Miete auch für die Zeit weiterzahlen, wenn er für mehrere Monate im Krankenhaus ist und anschließend noch Monate auf Reha?

Ist es üblich, dass vom Vermieter für den Abschluss, bzw. die Ausstellung eines Mietvertrages eine Bearbeitungsgebühr von 100 Euro verlangt werden kann?

Die Pechsträhne in meiner Familie mit Haushaltsgeräten reißt nicht ab! Erst geht meiner Tochter die Spülmaschine kaputt, nun hatte mein Kühlschrank einen Kurzschluss. Der Kühlschrank gehört zur Einbauküche, die dem Vermieter gehört. Anscheinend war der Ablauf des Kühlschranks kaputt. Da ich die Temperatur ein wenig runtergedreht hab, hat sich ein wenig Wasser gebildet. Dieses ist über den kaputten Ablauf nicht richtig abgelaufen und hat so einen Kurzschluss verursacht. Zwar habe ich mit meinem Verhalten den Kurzschluss wohl ausgelöst, allerdings bin ich ordnungsgemäß mit dem Kühlschrank umgegangen. Muss nun ich oder der Vermieter den neuen Kühlschrank zahlen? Vielen Dank.

Meine Eltern sind vor einigen Wochen umgezogen, da die alte Wohnung Schädlingsbefall in allen Räumen hatte. Es waren irgendwelche Käfer, die durch den alten Holzfußboden (Haus Baujahr 1904) in die Wohnung kamen. Übrigens bei (fast) allen Mietern des Hauses. Der Vermieter war nicht bereit, etwas dagegen zu unternehmen, daher haben alle betroffenen Parteien die Miete gemindert. Diese Mietminderung will er nun durch Einbehaltung der Kaution ausgleichen. Soweit ich weiß, ist sowas doch gar nicht zulässig. Oder doch?

Ein Bekannter hat vor kurzem eine Email seines Vermieters bekommen, der ihn bittet, ab der nächsten anstehenden Miete bis spätestens zum Monatsersten überwiesen zu haben. Bisher waren die ersten drei Werktage des Monats als Zahlungsziel angegeben. Muss er sich an die neue Bitte des Vermieters halten oder kann er auf den Mietvertrag pochen?

In meinem Mehrfamilienhaus gibt es einen großen Kellerraum, der eigentlich als Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen usw.gedacht war, außerdem einen Dachboden zum Trocknen der Wäsche. Beide Räume waren im Laufe der Zeit zu gemüllt worden mit alten und kaputten Waschmaschinen, Fahrrädern und sogar einem alten Fernsehgerät. Ich habe daraufhin einen Aushang im Haus gemacht, dass bitte jeder bis zu einem bestimmten Datum seinen Müll entsorgen möchte. Wem die einzelnen Teile gehörten, konnte von mir nicht mehr festgestellt werden. Nach Ablauf der Frist habe ich eine Entrümpelungsfirma beide Räume entrümpeln lassen. Die Kosten habe ich jetzt anteilig den einzelnen Mietparteien in Rechnung gestellt, aber schon 3 Mieter haben mir geantwortet, dass sie nicht zahlen wollen, weil von ihnen angeblich kein Müll dabei war. War die Aufteilung und Umlage der Kosten auf alle etwa gar nicht rechtens?

Wenn man einen Mietvertrag über eine Wohnung mit einer Person schließt, ist dann damit auch gesagt, dass nur diese Person die Wohnung benutzen darf? Oder dürfen mit ihr auch der/die Freund/Mann/Frau/Kinder mit einziehen?

Ich habe eine Wohnung gemietet und der Vermieter möchte jetzt die Fenster streichen lassen. Der Maler will alle fenster an einem Tag vorstreichen und zwei tage später endlackieren. D. h. ich kann meine Wohnung quasi zwei tage nicht bewohnmen, denn erstens stinkt es nach Lösungsmitteln, die ja bekanntlich sehr schädlich sind. Und zweitens sollen die Fenster 6 stunden geöffnet bleiben. Es ist also sau kalt in der Bude.

Muss ich den Maler jetzt trotzdem in die Wohnung lassen, oder kann ich auch sagen " komm doch im Dezember wieder, da ziehe ich nämlich sowieso aus. Unnd gekündigt ist schon.

Bisher wurde in unserem Haus die Treppenhausreinigung immer von uns Mietern durchgeführt. Es hat auch immer reibungslos geklappt, und es war immer sauber bei uns im Haus. Jetzt will unser Vermieter eine Reinigungsfirma dauerhaft mit der Reinigung beauftragen. Angeblich, um uns zu entlasten. Wir wollen aber gar nicht entlastet werden. Keiner im Haus will das. Müssen wir trotzdem zustimmen und anschließende dafür auch noch bezahlen?

Muss man seinem Vermieter solche Veränderungen der finanziellen Situation mitteilen, oder ist das egal, solange man seine Miete pünktlich bezahlt?

Seit zwei Wochen hängt bei uns im Treppenhaus ein Putzplan vom Vermieter. Darin ist genau angegeben, wer wann das Treppenhaus zu putzen hat. Bisher haben wir alle das auch prima so, ohne Plan des Vermieters, hinbekommen. Müssen wir jetzt tatsächlich genau nach diesem Plan putzen? Und wie kann er das kontrollieren, dass wirklich immer die Partei geputzt hat, die gerade laut Plan dran ist?

Ich weiß nicht, wie ich eine Nebenkostenabrechnung betreffend Heizölkosten korrekt erstellen soll. Ich habe ein Haus vermietet. Die Heizölkosten muss der Mieter allein tragen. Es geht um die Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2008. Dabei habe ich nämlich 3 unterschiedliche Befüllungen vornehmen lassen und dies auch zu unterschiedlichen Preisen für Heizöl pro Liter. Die 3 Lieferungen sind erfolgt am 31.12.07, 12.02.08 und 09.10.08. Bei der 1. Lieferung kostete das Heizöl noch im Durchschnitt 0,51 Cent, während es bei der 2. Lieferung 0,55 Cent kostete und bei der 3. Lieferung 0,71 Cent. Wie ich kann ich die Preise korrekt auf den Mieter umlegen? Ich muss ja wohl das Mittel aus den drei Preisen nehmen. Wie geht das? Kann mir jemand eine einfache und doch richtige Auskunft geben? Vielen Dank!

Mein neuer Vermieter hat mir geraten, eine Glasversicherung abzuschließen. Ist das notwendig?

Unser Vermieter hat in allen Wohnungen die Fussböden saniert und hat überall Laminat verlegt. Nun hören wir so ziemlich jede Laufbewegung aus der Wohnung über uns. Den anderen Mietern, die noch einen Mieter über sich haben, geht es genau so. Unser Vermieter hät das aber für durchaus zumutbar. Wir sind jedoch alle der Ansicht, dass der Trittschall nachgebessert werden muss. Wie gehen wir am Besten vor, damit dass auch passiert?

Mein Vermieter hat sich endlich gemeldet, um einen längst fälligen Feuchtigkeitsschaden in der Wohnung zu beseitigen. Dafür soll ich "großflächig Platz" schaffen und die Möbel abbauen, bzw. wegrücken. Ich bin alleine und schaffe das nicht. Muß mein Vermieter das nicht machen? Der Schaden ist ja auch nicht durch meine Schuld entstanden.

Ich musste dringend meinen Boiler reparieren lassen, da habe ich direkt einen Handwerker bestellt. Da ich meinen Vermieter vorher nicht informiert hatte, will dieser nicht bezahlen. Ist er im Recht? Was kann ich nun tun?

Muss ich mit einer höheren Miete rechnen, wenn mein Freund zu mir ziehen würde?

Wir wohnen zur Miete und haben von unserem Haus einen hohen und dichten Baum stehen, dessen Äste bis zu unserem Balkon reichen. Außerdem nimmt uns der Baum völlig das Licht weg. Der Vermieter sagt, dass ein Baum in dieser Größe nicht mehr beschnitten werden darf. Aber wenn das so ist, haben wir im nächsten Jahr die Äste weit über unsere Balkonbrüstung hängen und können ihn dann auch gar nicht mehr nutzen. Stimmt das denn wohl mit dem nicht mehr möglichen Baumschnitt, ider will unser Vermieter sich nur das Geld für den Schnitt sparen?

Ich habe mir eine neue Wohnung angesehen. Sie gefällt mir gut, liegt aber im 5. Stock. Ist aber nicht tragisch, da es dort einen Aufzug gibt. Der Haken ist aber, dass der Vermieter mir gesagt hat, dass der Aufzug nur zur Personenbeförderung und nicht für Gegenstände genutzt werden darf. Auch beim Umzug dürften weder Kisten, Kartons oder Möbelstücke damit nach oben geschafft werden. Müsste ich mich, fall ich die Wohnung wirklich nehme, wirklich daran halten? Man kann doch nicht alles bis in den 5. Stock schleppen. Und ein Umzug mit so einem Lastenaufzug ist doch viel zu teuer. Ich weiß gar nicht, wie die anderen Mieter ihre Möbel in die Wohnungen bekommen haben.

Ich kann meinen Mietvertrag nicht mehr finden und habe daher bei der Wohnungsgesellschaft eine Kopie meines Vertrages angefordert. Die verlangen nun € 5,00 für Kopien von mir. Ich finde das etwas unverschämt, da ich ja schließlich jeden Monat Miete für die Wohnung zahle. Und es kann doch mal passieren, dass man was verliert!

mein Mieter nörgelt ständig, die Küche sei so alt. Kann ich den Mietpreis erhöhen wenn ich eine neue Küche spendiere?

Hatte zu einer Geburtstagspartie zahlreiche Personen (ca. 20) in meiner Wohnung. Am nächsten Tag, nachdem schon alle wieder weg waren, bemerkte ich, dass sicher bei dem Abbrennen von Wunderkerzen mein Parkettboden ziemlich beschädigt worden ist. Ich habe das dem Vermieter gemeldet, der freilich jetzt Schadensersatz von mir will. Aber kann und muss ich das nicht meiner Haftpflichtversicherung melden, mit der sich dann der Vermieter auseinandersetzen muss? Ich weiß ja auch nicht, wer im Einzelnen meiner Gäste den Schaden verursacht hat.

Vor 6 Monaten ist in unserem Miethaus ein neuer Mieter eingezogen. Dieser Mieter nimmt jden morgen 2 zehn-liter Behälter Wasser mit zur Arbeit !!! Das glaubt einem kein Mensch, ist aber wahr. Er arbeitet bei einem Reinigungsunternehmen. Wenn man nun dieses "ausser Haus Wasser" zusammenrechnet, kommt man auf 400 liter Wasser im Monat, bei 6 Monaten sind das schon 2400 liter. Wir haben im Haus nur einen Wasserzähler, der Wasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet. Darauf angesprochen reagiert der Nachbar sehr ungehalten und macht weiter. Es geht uns seiner Meinung nach nichts an, was er mit "seinem" Wasser macht. Ich bin allerdings nicht bereit, seinem Arbeitgeber das Wasser zu bezahlen. Daher wüsste ich gerne, ob ich von unserem Vermieter den Einbau eines eigenen Wasserzählers verlangen kann?

Unser Vermieter, Eigentümer mehrer Miethäuser, rechnet in den Nebenkosten den Hausmeister mit ab. Das wäre auch o. k., wäre dieser Hausmeister nicht im vergangenen Jahr geschlagene 10Monate krank gewesen und ist es bis heute noch. Eine Vertretung hat es bis heute nicht gegeben, die Kosten für den Hausmeister werden aber in voller Höhe mit abgerechnet. Müssen wir das trotzdem zahlen, nur weil die Hausmeisterleistungen im Mietvertrag aufgeführt sind?

meine Nichte hat mich gerade angerufen- sie hat geduscht, und plötzlich litt die Nachbarin unter ihr, und hat sie fürchterlich geschimpft, weil in deren Wohnung das Wasser von der Decke tropft. Offensichtlich ein Rohrbruch? meine Nichte hat keine hausratversicherung, aber ist sie überhaupt schadenersatzpflichtig? Duschen muß doch noch erlaubt sein