Habe gehört: Lehrer und Steuerberater sollen sehr pingelig sein und Amis machen alles kaputt. Ist an dem Gerücht was dran oder nur erfunden? An wen sollte man auf keinem Fall vermieten?

Hallo, ich habe folgende Frage hinsichtlich steuerlicher Aspekte/Rechtssprechung:

Ich besitze ein 5-Familienhaus und hatte Probleme mit der Neuvermietung einer Wohnung. Nun konnte ein Mieter gefunden werden, dem ich gerne

1. zwei mietfreie Anfangsmonate gewähren möchte, um Mieter überhaupt zu finden sowie
2. sieben weitere mietfreie Monate (7 x 450 Euro KM) wegen Zimmerrenovierung, die der Mieter selbst übernehmen wird.

Sind beide Nachlässe steuerlich möglich und akzeptiert, ohne hierbei finanzielle Nachtteile zu erleiden ? Vermietungsgedanke ist ja gegeben, sowohl durch die bereits 4 vermieteten Wohnungen, aber auch mit der Neuvermietung der leerstehenden Wohnung die ja durch die mietfreien Monaten wiedervermietet werden kann.

Könnte das Finanzamt die geschaffene Werterhöhung der Wohnung mir als Einnahme anrechen (Mietersatz). Werterhöhend sind Renovierungen eigentlich nicht, max. werterhaltend ?!

Danke für Ihre Zeit und Ihre Antwort.

kann es vorkommen, dass man den Steuervorteil (z.B. Abschreibung etc) beim Verkauf einer vermieteten Immobilie zurückzahlen muss und wenn ja, in welchem Fall? Oder ist das ausgeschlossen?

Mir ist sowas zu Ohren gekommen, leider erinnere ich mich nicht mehr an den Fall.

Hi,

kann ich bei der Vermietung einen Pauschalbetrag für Hausverwaltungskosten absetzen? So 60€ oder so, meine ich mal irgendwann gehört zu haben? Stimmt das?

Und kann ich folgende Sachen, als Werbungskosten in der Anlage V absetzen: - Heckenschere - Kettensägebock - Bügelsäge - Impulsspritze?

Zu 100%?

Schonmal vielen Dank für nette und kompetente Antworten!

Hallo Eine Frage zu den Einkommenssteuer 2008 habe meinen Mieter einen neuen Rasenmäher gekauft 999 € kann ich diesen geltend machen ? Hat jemand Erfahrung? Schon mal besten Dank für die Antwort.

Darf eigentlich eine Wohnungseigentümergemeinschaft eine dauerhafte Fremdvermietung von Wohnungseigentum generell und mit Mehrheitsbeschluss ausschließen? Im betreffenden Fall geht es um 7 Wohnungen eines Hauses. Diese besitzen Ferienbesucher, die ihr Wohungseigentum immer wieder zu Urlaubszwecken aufsuchen. Jetzt will der Eigentümer einer Wohnung diese Wohnung dauerhaft fremdvermieten, was die anderen nicht wollen.