Bausparvertrag – die besten Beiträge

Ist das Baufinanzierungsdarlehen von Bausparkassen auch an wohnwirtschaftliche Zwecke gebunden oder kann man ein wenig Geld auch für etwas anderes ausgeben, z.B. ein Auto? Die Immobilie als Sicherheit würde nur neu belastet, der Ursprungskredit ist schon zu 80% getilgt.

Ich habe in meinem alten Wohnort bei der Sparkasse einen Bausparvertrag abgeschlossen und wurde jetzt von der LBS in meinem neuen Wohnort angerufen, weil die wegen meinem Bausparvertrag einen Termin vereinbaren wollen. Woher kennt die LBS in meinem neuen Wohnort meine Daten von der Sparkasse? Ist der Datenaustausch zwischen LBS - überregional - und Sparkasse erlaubt?

Ich habe Anfang des Jahres einen Bausparvertrag abgeschlossen und auch schon einiges eingezahlt. Wann bekomme ich denn endlich einen Auszug darüber?

Wenn mein Bausparvertrag zuteilungsreif ist und ich einen Kredit in Anspruch nehmen möchte, aber nicht die gesamte Kreditsumme benötige, kann ich dann nur einen Teil des mir zustehenden Darlehensbetrages aufnehmen?

Hallo Zusammen,

aktuell hinterfrage ich meine laufenden Bauspar- bzw. Wohnriesterverträge bei ber LBS, welche im Laufe der letzten Jahre abgeschlossen wurde. Im Beratungsgespräch hört sich sowas natürlich immer sehr sinnvoll an…

Was meint Ihr - sind die sinnvoll (siehe Bild) oder kann man das Geld besser in bspw. ETFs investieren?

Zu mir - ich bin 23, seit zwei Jahren mit der Ausbildung fertig und habe das Ziel, mit spätestens Mitte 30 in ein Eigenheim zu ziehen.

Ziel ist es, bis dahin möglich viel Eigenkapital anzusparen.

Hallo zusammen,

ich habe vor 8 Jahren einen Wohn Riester Vertrag mit meiner Bausparkasse abgeschlossen. Dieser beläuft sich über 70.000€. Wurde als Sofort Darlehen ausgezahlt.

der Bausparvertrag wird somit aktuell bestätigt und ich zahle derzeit zusätzlich die Zinsen. Ab erreichen des Besparungsbetrags, wird dann das Darlehen zurückgezahlt und die Zinsen sinken und die Tilgung steigt, der monatliche Betrag bleibt über die Laufzeit jedoch die ganze Zeit gleich.

Die Frage ist, was passiert wenn ich den Betrag voll tilgen möchte?

bei dem Produkt handelt es sich um den FuchsImmo 1 (WV) der Schwäbisch Hall.

Guten Tag,

ich habe der Auszahlung meines Bausparvertrages nach 20 Jahren zugestimmt und nun den Kontoauszug erhalten. Dieser wirft für mich jedoch Fragen auf, zumal die Titel der Buchungen nicht erklärt werden und auch die Berechnung der auszuzahlenden Summen für mich nicht nachvollziehbar ist.

Beispiel: die im Vertrag zu erreichende Bausparsumme ist mit 25.000€ angegeben.

Ich habe bis zum Zeitpunkt der Auszahlung nach Kontendaten 23.938€ angespart. Merkwürdiger Weise werden im Posten "Auszahlung nach Annahme" 25.000€ angegeben. Will man hier Zinsen sparen?

Ein weiterer merkwürdiger Posten sind "Rückzahlung durchlaufender Beträge": Ist das eine geläufige Bezeichnung für etwas?

Es gibt noch weitere Fragen, und ich überlege, von der BHW eine Aufschlüsselung der Posten zu verlangen. Was meint ihr, wie könnte ich vorgehen?

Herzlichen Dank + viele Grüße

z.B. wenn man dadurch einen Kredit zu 1% p.a. bekommt aber das Geld dann zu 4% mit deutscher Einlagensicherung als Festgeld anlegt?

Hi,

es geht bei meinem Bausparvertrag um das Thema Entnahme des Guthabens bei Vertragsabschluss unter 25 Jahren ohne Angaben von Gründen. Ich habe die Voraussetzung 7 Jahre Vertragsbestand erfüllt. Ich habe bei meinem Versicherer nachgefragt, ob ich frei über das Guthaben verfügen darf inkl. der erhaltenen Wohnungsbauprämien.

Eine schriftliche Antwort hierauf habe ich nicht erhalten sonder eine telefonische Rückmeldung.

Es wird gesagt, dass ich das Guthaben inkl. der Wohnungsbauprämie nur durch Splittung des Vertrages erhalte. Die restliche Bausparsumme läuft weiter. Ebenfalls kann ich in diesem Zusammenhang das Guthaben sofort gegen 2 % Strafzins erhalten oder ohne Abzug nach 6 Monaten ausbezahlen lassen.

Dies widerspricht aber der Aussage der Bafin, dass ich über das Guthaben frei verfügen kann. Ich habe alle untenstehenden Voraussetzungen erfüllt (Vertragsabschluss unter 25 Jahre + 7 Jahre Vertragsbestand), um das Guthaben zu entnehmen ohne, dass sich hierdurch mein Vertrag zu meinen ungunsten (kleinere Bausparsumme) verändert. Bedeutet über das Guthaben frei verfügen, dass sich durch Entnahme des Guthabens die Bausparsumme reduziert?

Ich habe mit meinem Mann ein Immobilienkredit zur Finanzierung eines Hauses aufgenommen. Da das Haus in mehrere Eigentumswohnungen aufgeteilt ist wurde die Finanzierung an entsprechende Bausparverträge gekoppelt. Ein Bausparvertrag ist unter dem Namen meines Mannes gemacht worden. Wie es im Leben manchmal so ist - wir haben uns getrennt, das Haus bewohne ich mit meinen Kindern und den an der Immobilie gebundenen Bausparvertrag meines Mannes, sowie alle weiteren anfallenden Kosten zum Haus zahle ich.

Jetzt zur Frage: Kann ich den Bausparvertrag übernehmen, oder wird dieser nach der Scheidung automatisch an meinen Mann ausgezahlt?

Das würde bedeuten, dass ich die fehlende Summe zur Finanzierung ausgleichen müsste.

Die Scheidung, sowie die Grundbuchumschreibung und Umschuldung steht noch aus.

Mein Bausparvertrag, 2008 abgeschlossen und 2009 erstmals bespart, wurde von mir gekündigt, da wir das Geld als Eigenkapital fürs Haus gebraucht haben. Die Wohnungsbauprämie bekommen wir nicht, weil sie angeblich bei Kündigung verfällt. Nun ist der Vertragsabschluß aber schon 9 Jahre her, so daß meiner Ansicht nach eine Sperrfrist lange abgelaufen ist, allerdings gelten für unseren Vertrag ja die neuen Regeln ab 2009, wo es keine Sperrfrist mehr gibt, sondern eine unbegrenzte Zweckbindung. Soweit ja auch kein Problem, da die wohnwirtschaftliche Verwendung nachgewiesen wurde. Trotzdem bekommen wir kein Geld obwohl im Gesetz absolut nix davon steht, dass bei Kündigung nach 9 Jahren irgendwas verfällt. Da steht nur "bei Auszahlung..." aber nicht ob diese durch Zuteilung oder Kündigung erfolgt. § 2 Abs. 2 WoPG 1996. Außerdem bin ich seit 2010 voll erwerbsgemindert, allerdings behauptet die Bausparkasse das sei irrelevant, da ich in dem Fall nur die Wohnungsbauprämien BIS 2010 bekommen würde, aber danach nicht mehr. Also meine Frage: ist die Kündigung nach 9 Jahren immer prämienschädlich auch wenn die wohnwirtschaftliche Verwendung nachgewiesen wurde und wo steht das amtlich, denn im Gesetz steht es nicht.

eingezahlt ist bei beiden ca 15 % (Zuteilung erst ab 41 %)Guthaben Zins 1% Sollzinsgebunden 2,95eff. Jahreszins 3,17  (30.000 Frau, 70.000 Mann).

Wir möchten jetzt Reihenhaus kaufen .Preis ca. 321.000 inkl. alle Nebenkosten Eigenkapital ca. 50 000. Wie sollte man das am besten finanzieren? Sollte man die Bausparverträge auflösen und alles über die Bank (z.b. Sparkasse) laufen lassen, da die Zinsen momentan sehr günstig sind?

Vor einigen Jahren habe ich Wohn-Riester mit einem Vorausdarlehen bei einer Bausparkasse abgeschlossen. Als Tilgungsersatz dient ein Wohn-Riester-Bausparvertrag, welcher entsprechend bespart wird

Da der Zinssatz beim Vorausdarlehen aus heutiger Sicht nicht mehr attraktiv ist und die Zinsbindung des Vorausdarlehens an die Zuteilung des Bausparvertrags (BSV) gebunden ist, würde ich gern Folgendes machen:

Aufnahme eines neuen Darlehens, Soforteinzahlung in den BSV, welches den Vertrag entsprechend schneller zur Zuteilung bringt (wäre in ca. 3 Jahren bei Soforteinzahlung der Fall). Zudem Aufnahme eines Forward-Darlehens als Riestervariante mit direkter Tilgung, um bei Zuteilungsreife des BSV das Vorausdarlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung abzulösen.

Kann ich das irgendwie realisieren? Wirkt sich das negativ auf das Wohnförderkonto aus (wird die vorzeitige Befüllung des BSV angerechnet)? Was passiert in dem Zeitraum, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif wird? Kann ich überhaupt irgendwie mein Wohn-Riester-Darlehen über einen anderen Wohn-Riester-Anbieter ablösen?

Vielen Dank für Hilfe/Unterstützung!

Sascha

Hallo, ich möchte gerne die Bewertungszahl meines Bausparvertrags von Schwäbisch-Hall selbst ausrechnen. Mit der von SH in den Allgemeinen Bausparbedingungen genannte Formel komme ich leider nicht zu der Zahl, die SH auf meine Jahresabrechnungen angibt.

In den Allg.BspBed. steht: "Die Bewertungszahl (...) ist das Verhältnis der bis zum Bewertungsstichtag erzielten Guthabenzinsen zu einem Tausendstel der Bausparsumme, multipliziert mit dem jeweiligen Bewertungszahlfaktor und mit einem Leistungsfaktor. Der Bewertungszahl- faktor ist abhängig von der Tarifvariante und ergibt sich aus der Tabelle im Anhang. Der Leistungsfaktor ist das Bausparguthaben am Bewertungsstichtag dividiert durch die halbe Bausparsumme, mindestens jedoch 0,8 und höchstens 2."

Als Formel würde ich das wie folgt darstellen:

BZ = GHZ / (BSS / 1000) * BZF * LF = GHZ / (BSS / 1000) * BZF * (BSG / 0,5*BSS)

= (GHZ * 1000 * BZF * 2 *BSG) / (BSS * BSS)

BZ = Bewertungszahl GHZ = Summe aller Guthabenzinsen BSS = Bausparsumme BZF = Bewertungszahlfaktor LF = Leistungsfaktor BSG = Bausparguthaben

Ich habe einen Vertrag von BSS = 111.000, die Summe der Zinsen ist 146,11 und das aktuelle Bausparguthaben ist 8231. Den BZF habe ich nachgefragt und beträgt 5,0.

Wenn ich die Daten in die Formel eintrage, komme ich auf einen Wert von BZ = 0,976. In meiner Jahresabrechnung steht aber eine BZ von 5,507. Ich habe noch eine von SH berechneten Beispieltabelle gefunden in meinen Unterlagen. Die Abweichung meiner berechneten BZ zum von SH angegebenen Wert wird immer kleiner je mehr sich der Sparvertrag die Zuteilung nähert. Am Ende kommt mit der obigen Formel fast das gleiche raus. Irgendwie müsste da noch ein Zeitfaktor drin sein (verbleibende Zeit bis zur Zuteilung). Kann mir da jemand weiterhelfen?

Unser Bausparvertrag bei Wüstenrot aus dem Jahr 2003 wurde 2014 zugeteilt. Vor Zuteilung haben wir der Bsk mitgeteilt, dass wir das Anschlussdarlehen NICHT annehmen. In unserer Bausparurkunde steht ein Passus:

"bei Verzicht auf das Bauspardarlehen nach Zuteilung erhöht sich die Gesamtverzinsung rückwirkend auf 4% p.a., wenn seit Vertragsbeginn mindestens 7 Jahre vergangen sind"

Nun forderten wir diese Verzinsung nach. Wüstenrot weigert sich die, in der Urkunde bestätigten Zinsen zu zahlen. Ausserdem hat sie uns eine saftige Gebühr von über 1000 Euro einbehalten, für das Anschlussdarlehen, was wir ja nicht in Anspruch genommen haben. Diese Gebühr fordern wir auch zurück.

Mittlerweile ist das Ganze vor Gericht. Giebt es hier bei den Lesern jemanden, der ähnliche Probleme hat und für den die Nachverzinsung bei Wüstenrot erfolgreich war, bzw. hat die Wüstenrot auch die Gebühren erstattet?

Hallo.

Ich verstehe im Augenblick nur Bahnhof Kofferclan. Kurzum, ich möchte aus diversen Gründen meine Bausparkasse sofort loswerden. Nachdem ich online eigentlich erst nach Infos gefragt habe bekam ich per Post gleich zwei verschiedene Formulare zugesendet, mit einem Brief und dem Hinweis, dass nach den Bedingungen eine Abrechnung des Vertrages ab einem Guthaben von 1500 Euro mit Einhaltung 6monatiger Kündigungsfrist möglich sei. Eine vorzeitige natürlich auch, aber dafür falle ein Vorfälligkeitsdiskont an (Wenn ich das richtig verstanden habe 3 % ). Gewährte Vergünstigungen müssen zurückbezehalt werden. Wohungsbauprämie oder VL un dergleichen habe ich aber NIE in Anspruch genommen.

Als zweite Möglichkeit hieß es, für zusätzliche Liquidität gäbe es noch eine andere Möglichkeit; Mein Vertrag würde im Dispotarif geführt , und ich hätte die Möglichkeit-ohne Kündigung-sofort über 1500 Euro zu verfügen. Voraussetzung sei das entsprechene Guthaben.
1. Mein Guthaben beträgt nur etwas über 600 Euro, im Antrag der Dispoauszahlung (BHW-Dispobausparvertrag; Antrag auf Teilung und Rückzahlung) steht kleingedruckt natürlich, "Ist die Bausparsumme kleiner als 1.500 Euro, wird der Vertrag ebenfalls abgerechnet. WIE ist das gemeint, WIe wird das abgerechnet?

1. Was heißt D Plus und D-Maxx? In meinen UNterlagen steht nur Bausparvertrag.

2. Mir werden jeden Monat 20 euro abgezogen. Abschlussgbebühr 12 Euro. Muss ich diese auch bezahlen wenn ich kündige?

3. Ist dann die Dispoauszahlung keine Kündigung, und ich bin dann die Bausparkasse nicht los?

4. Das andere Formular nennt sich Kündigung eines nicht zugeteilten Bausparvertrages. ( Meine Zuteilung ist erst 2024.) Ist das die Beendigung des Vertrages?

6 . Wenn ich das Formular aus Punkt 5 nehme, was muss ich in etwa an Diskont bezahlen wenn ich mein Geld sofort haben will, und aus dem Bausparvertrag raus will? Und was heißt das wenn ich auswählen muss auf dem Formular ob bísher monatliche Zahlungen nach ABrechnung gutgeschrieben werde ODER nicht mehr angefordert werden? Sorry aber wenn ich anrufe, werde ich nur wieder belatschert oder bisschen wie ein Dummie behandelt, bloß weil ich mal Gegenfrage stelle (mein gutes Recht eigentlich). Danke im Voraus, ich werd nämlich gleich irre.

Habe 2008 einen LBS Bausparvertrag € 121000.- abgeschlossen. Mit einem Sparkassen vorausdarlehn über € 121000.- eine Wohnung gekauft. Habe die Letzten 5 Jahre immer kräftig laut Berater der LBS in den Bausparer einbezahlt und die Zuteilung der Bausparsumme zum 31.12.2013 erhalten. Jetzt kommt ein Schreiben der Sparkasse München, dass laut Sondervereinbarung (Anlage 1 wo Wohnung als Sicherheit angegeben ist ) das Sparkassendarlehn nicht bereits bei Zuteilung des Bausparbetrages, sondern erst zum Ablauf der vereinbarten Zinsfestschreibung des Sparkassen-Darlehns getilgt werden kann. Die Zinsfestschreibung wurde bis 30.3.2018 vereinbart. Ich wurde nie darauf hingewiesen, dass eine Zuteilung der Bausparsumme erst nach 10 Jahren einen Sinn ergibt da ja die Ablösung des Vorausdarlehns der Stadtsparkasse erst dann möglich ist. Habe somit über Jahre umsonst Geld bei der LBS zu einem lächerlichen Zins geparkt. Ist das eine Falschberatung? Ist der Darlehnsvertrag der Sparkasse Rechtens, wo auf der ersten Seite groß steht Darlehen bis zur Zuteilung des Bausparvertrags und irgendwo in der Anlage als Sondervereinbarung Laufzeit bis Ende Zinsfestschreibung. Kann man den Vertag anfechten? Ist das nicht ein Knebelvertrag oder sittenwidrig?. Die Sparkasse hat mir angeboten bei einer Vorfälligkeitsentschädigung von ca. € 20000.- mich aus dem Vertrag herauszulassen. Bekomme ich das geparkte Geld von der LBS zurück um was anderes damit zu machen? Über Antworten wäre ich dankbar.

Hallo,

Ich habe vor einigen Jahren einen BSV bei der LBS (West) abgeschlossen, als ich noch jünger (18j) war und etwas ansparen wollte.

Daten zu meinem BSV sind:

Bauspartarif: Vario U/06
Bausparsumme: 20.000,00 EUR
Vertragsbeginn:30.11.2007
Bewertungszahl: 16,451
Habenzinssatz: 0,75 % p.a.
Buchungsdatum: 13.06.2013
Zinssatz Bonus: 1,75 %

Nun bin ich mir momentan nicht ganz sicher, was ich davon halten soll. Habe das Ding nicht sonderlich beachtet, weil ich nicht an eine Vertragszeit oder sonstiges gebunden war.

Angespart habe ich in den Jahren lediglich knappe 900€ (ich weiß, es ist nicht viel, aber als Schüler/Student ist nicht mehr drin gewesen).

Soll ich den BSV weiterhin halten oder kündigen?

Würde mich freuen, wenn mir wer helfen kann

Viele Grüße
Damian

In meinen Bausparbedingungen von Wüstenrot steht, wenn ich nach 7jähriger Vertragslaufzeit auf das Bauspardarlehen verzichte, bekäme ich Zinsbonus. Damit erhöhe sich die Gesamtverzinsung des Bausparguthabens rückwirkend ab Vertragsbeginn. Der Bonus richtet sich irgendwie nach der Umlaufrendite am letzten Geschäftstag des vorausgegangenen Kaldenderjahres. Normaler Zinssatz ist bei mir 1,25 %. Hat von Euch einer eine Idee (vielleicht ein Bausparprofi), wie viel Zinsen ich da dazubekäme? Mein Bausparvertrag läuft seit 03-2006, das wären grade 7 Jahre.