Hallo zusammen,

ich habe vor 8 Jahren einen Wohn Riester Vertrag mit meiner Bausparkasse abgeschlossen. Dieser beläuft sich über 70.000€. Wurde als Sofort Darlehen ausgezahlt.

der Bausparvertrag wird somit aktuell bestätigt und ich zahle derzeit zusätzlich die Zinsen. Ab erreichen des Besparungsbetrags, wird dann das Darlehen zurückgezahlt und die Zinsen sinken und die Tilgung steigt, der monatliche Betrag bleibt über die Laufzeit jedoch die ganze Zeit gleich.

Die Frage ist, was passiert wenn ich den Betrag voll tilgen möchte?

bei dem Produkt handelt es sich um den FuchsImmo 1 (WV) der Schwäbisch Hall.

Hallo zusammen,

wir haben unsere Wohnung im Jahr 2013 gekauft. Abgeschlossen wurden 2 Bausparer bei der LBS mit 114000 und 115000 Euro und leider ein Wohnriester. Natürlich haben wir die Zulagen für uns und unsere beiden Kinder erhalten. Die Zuteilung erfolgt im September 2023, nach 10 Jahren Ansparphase. Wir haben eine Vorfinanzierung durch die Sparkasse genutzt. Jetzt möchten wir raus aus dem Riestervertrag. Wir möchten verhindern, dass das Wohnförderkonto aktiviert wird und möchten alle Vorteile (Zulagen/Steuervorteile) erstatten. Ist das möglich oder muss hier der komplette Vertrag nach 10 Jahren gekündigt werden? Was passiert mit dem Guthaben? Bekommt es automatisch die Sparkasse? Natürlich würden wir einfach mit der Tilgung starten und die Restschuld begleichen aber wir wissen nicht, ob das "einfach so" geht oder ob wir jetzt vielleicht einen Forwardkredit bei einer anderen Bank abschließen sollen, die die Restschuld bei der Sparkasse tilgt. Restlaufzeit wären noch 10 Jahre ab 10/2023 gerechnet. Reine Tilgungszeit. Könnte uns jemand helfen. Wir können nachts nicht mehr schlafen, haben Angst, dass wir aus dem Wohnriester nicht mehr rauskommen.

Lieben Dank.

Ich habe seit 15 Jahren einen Riestervertrag, habe jetzt mit meiner Schwester je 50% des Elternhauses geerbt und möchte, da sich das Haus nicht 50/50 teilen lässt, meiner Schwester 20 Prozent abkaufen und dafür meinen Riestervertrag verwenden. Ist das möglich? bzw. wo finde ich die genauen Bedingungen für solche Fälle?

Hallo,

hab e eine Bescheinigung von meiner schon lange gekündigten Riester Rente (ich weiß ist nicht gut wenn man kündigt, ist aber so:-))

jetzt ist mir bei der Mitteilung fürs Finanzamt aufgefallen das bei diesen Punkt:

9c : § 22 Nummer 5 Satz 3 in Verbindung mit Satz 2 Buchstabe b in Verbindung mit § 20 Absatz 1 Nummer 6 EStG 9

Einzutragen auf Seite 2 Zeile 48 der Anlage R zur Einkommensteuererklärung

hier steht zb. -1500 .... wieso ein negativer Betrag ? Heißt aber nicht das ich das dann noch nachzahlen muss an steuern ?

Eventuell kann mit jemand erklären was das genau heißt :-)

Hallo,

Ich habe 2009 2 Wohnriesterverträge mit je 50000 Euro abgeschlossen.

Der Zinssatz ab Zuteilung liegt bei 3,5%. Die Zuteilung erfolgt Ende 2018. Meine Bank bietet mir jetzt ein Anuitätendarlehen in Höhe der restlichen 60000 Euro zu einem Zinssatz von 1,5% an. Wäre es ein normaler Bausparer wäre die Entscheidung klar. Sofort voll tilgen und Anuitätendarlehen nutzen. Durch Wohnriester erscheint die Antwort auf diese Frage nicht mehr ganz so eindeutig zu sein. Wir haben in den letzten 9 Jahren die Zulagen in Höhe von 154 und 154 Euro (+ 4 x 300 Kind kam später) erhalten und auch den Steuervorteil genutzt.

1. macht es Sinn bei diesem Zinsunterschied das Darlehen zu nehmen (es fallen ja dann die Zulagen und der Steuervorteil weg dafür wird das Wohnförderkonto aber nicht weiter aufgebaut (excl. 2%) als es eh schon ist.
2. Bleiben dann auf dem Wohnförderkonto nur die bisherigen steuerlichen Vorteile + Zulagen (also 9 x 4200 + 5 x 308 + 4 x 608) Ab Zuteilung wird ja mit 2% jährlich verzinst oder wird bei einer Volltilgung angenommen das über die gesamte Laufzeit steuerlich Vorteile geflossen sind. Es ist ja keine Entnahme sondern eine Volltilgung zum Zeitpunkt der Zuteilung (oder 2 Monate danach)
3. Gibt es eine Möglichkeit das Wohnförderkonto vorher aufzulösen? Immerhin wäre der Vertrag beendet und es wäre ja sinnfrei noch 22 Jahre 2% drauflaufen zu lassen. ( wären ja nochmal ca 50 % mehr Steuergrundlage mit Zinseszins)

Falls jemand vor der gleichen Frage stand wäre es wirklich hilfreich zu wissen was sich am ehesten lohnt.

Vielen Dank schon mal für die Antwort.

Hi zusammen,

ich bin neu hier und grüße euch ganz herzlich.

Ich möchte meinen im März 2011 abgeschlossenen LBS-Wohnriestervertrag iHv 33.000 € kündigen. Ich habe ein Jahresnettoeinkommen iHv. 21.600 € (Jahresbrutto 34.800).

Ich habe seit März 2011 monatlich 20€ eingezahlt. Bei dem heutigen Stand sind es ca. 1.000 €, was in dem Vertrag eingezahlt wurde.

Ich habe bis 2013 die Wohnriester immer in meinen Steuererklärungen angegeben.

Nun möchte ich meinen Wohnriestervertrag kündigen und wollte hier in die Runde fragen, ob ich auch mit einer Steuerrückforderung seitens des Finanzamtes zu rechnen habe.

Wie hoch wäre meine Steuerrückforderung bei den o.g. Daten?

Vielen Dank vorab und viele Grüße

Frenzy1980

Guten Tag!

Nach Vollentnahme Wohnriester-Banksparplan nun wegen förderschädlicher Verwendung (Aufgabe der Selbstnutzung wegen Trennung) stelle ich mich nun darauf ein, dass ich die Steuervorteile auf die eingezahlten Sparbeiträge sowie die auf den Sparplan eingezahlten Zulagen zurückbezahlen muss. Im Internet finde ich widersprüchliche Information:

1. Alle Zulagen und Steuervorteile müssen zurückgezahlt werden, erhaltene Wertzuwächse auf das Sparguthaben müssen als sonstige Einnahmen versteuert werden (macht Sinn), ODER

2. Das entnommene Kapital wird bei der Steuererklärung den Einkünften zugerechnet, ohne dass frühere Steuervorteile berücksichtigt werden. Das macht insofern keinen Sinn bzw. ist komplett unfair, als meine Steuervorteile in der Ansparphase wegen Steuerklasse 3, ein Kind wesentlich niedriger ausgefallen sind als heute, wo ich Steuerklasse 1 habe (Trennung) und mein Kind nicht mehr kindergeldberechtigt ist. Außerdem ist das dann keine Rückzahlung, sondern eine Bestrafung.

Hat irgendjemand hier verlässliche Information?

Vielen Dank.

Hallo,

wir haben 2010 unse Haus mittels eines Wohnriester geförderten Bauspardarlehen gebaut. Wir wollen jetzt anbauen. Unser Finanzberater hat uns dazu geraten, jetzt Forwarddarlehen abzuschließen, um dann die Bausparverträge bzw Bauspardarlehen 2020 abzulösen. Was passiert dann mit der Riesterzulage? Kann man die Bausparverträge kündigen oder ruhen lassen?

Hallo liebe Community! ich bin völlig fertig mit den Nerven und hoffe, hier eine Antwort zu finden... Um nach der Trennung aus den Verbindlichkeiten unserer gemeinsamen Hausfinanzierung zu kommen, habe ich meinem Ehemann meine Wohnriester i. H. v. ca. 13.000 Euro inkl. 5.000 Euro Zulagen und Steuervorteilen übertragen, was die Bausparkasse auch anstandslos getan hat. Nun fordert die Rentenversicherung die 5.000 Euro von mir zurück!!! Ist das so rechtens oder hätte die Bausparkasse den Betrag erst nach Abzug dieser Zahlungen übertragen dürfen?

Hallo, da bei mir und meinem Freund im nächsten Jahr ein Hausbau geplant ist, möchte ich mich vorab schon über die Möglichkeiten der Finanzierung informieren.

Ich besitze u.a. eine Riester-Rente bei der AMV, welche jedoch grundsätzlich als Altersvorsorge dient. Die Riester-Rente ist jedoch (lt. der Homepage der AMV) auch "Wohn-Riester" gefördert. Also kann ich das "Vertragsguthaben" ganz oder teilweise zur Finanzierung verwenden.

Besteht auch eine Möglichkeit, die laufenden Zahlungen in die Riesterrente für die Tilgung der Baufinanzierung zu verwenden? Ggf. auch anhand eines anderen Vertrages?

Vielen lieben Dank im Voraus!

Hallo. Ich habe vor ca 5 Jahren mit meinem Exfreund zusammen ein Haus gekauft. Dafür haben wir ein Darlehnen bei der BHW aufgenommen, mir hatten sie zusätzlich noch eine Wohnriester angedreht (ja...damals wusste ich eigentlich gar nicht auf was ich mich da einlasse, heute bin ich schlauer) Nun hatten wir uns leider ein Jahr später getrennt und das Haus ist nun vermietet..wohnen also beide nicht darin. Mir hat die BHW nun ein formular zugeschickt, habe es mal beigefügt. http://i250.photobucket.com/albums/gg248/HentaiLady/BHW%20schreiben_zps8b9mmaed.... Da ich mir leider momentan es gar nicht leisten kann dieses riester wo anders weiterzuführen, muss ich wohl die letztere Option nehmen , was bedeutet es...''Dies führt zur Auflösung und Versteuerung Ihres Wohnförderkontos'' dass ich da dann steuern nachbezahlen muss weiss ich nun, aber was kommt dann noch auf mich zu !? Kann mir das jemand bitter erläutern! VIELEN DANK SCHON MAL

Hallo, eine Bekannte hatte ihre Riesterrente (Versicherung) gekündigt und in einen Wohnriester Bausparvertrag überführt (Guthabensübertragung). Diesen hat sie zwar bespart, aber noch keine Zulagen für diesen beantragt. Das übertragene Guthaben enthielt jedoch Zulagen. Ebenso hat sie in den vergangenen Jahren über den alten Vertrag Steuervorteile erhalten. Leider wurde sie sehr schlecht beraten und bereut diesen Schritt nun. Nun möchte Sie am liebsten den Bausparvertrag kündigen, da eine Beitragsfreistellung und das Liegenlassen des Geldes dort ihr auch nicht gefallen. Wenn Sie das tut, was passiert dann technisch? Werden die übertragenen Zulagen an die Zulagenstelle zurückgezahlt? Ich nehme an ja. Was jedoch passiert steuerlich gesehen? Die Wüstenrot sagte mir, dass das mit dem Finanzamt ausgemacht werden muss. Ich hatte nämlich mal gehört, dass einige Gesellschaften einen Steueranteil direkt einbehalten. Würde nun das erhaltene Kapital in dem Jahr als Einkommen zugerechnet und man muss es mit seinem Steuersatz versteuern oder errechnet das Finanzamt die bisher erhaltenen Steuervorteile und fordert diese zurück? Ersteres wäre ja erheblich schlechter, durch die Steuerprogression. Und kann es sein, dass die Wüstenrot nun bei Kündigung die noch nicht komplett bezahlten Abschlusskosten auf einen Schlag verlangt?

Vor einigen Jahren habe ich Wohn-Riester mit einem Vorausdarlehen bei einer Bausparkasse abgeschlossen. Als Tilgungsersatz dient ein Wohn-Riester-Bausparvertrag, welcher entsprechend bespart wird

Da der Zinssatz beim Vorausdarlehen aus heutiger Sicht nicht mehr attraktiv ist und die Zinsbindung des Vorausdarlehens an die Zuteilung des Bausparvertrags (BSV) gebunden ist, würde ich gern Folgendes machen:

Aufnahme eines neuen Darlehens, Soforteinzahlung in den BSV, welches den Vertrag entsprechend schneller zur Zuteilung bringt (wäre in ca. 3 Jahren bei Soforteinzahlung der Fall). Zudem Aufnahme eines Forward-Darlehens als Riestervariante mit direkter Tilgung, um bei Zuteilungsreife des BSV das Vorausdarlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung abzulösen.

Kann ich das irgendwie realisieren? Wirkt sich das negativ auf das Wohnförderkonto aus (wird die vorzeitige Befüllung des BSV angerechnet)? Was passiert in dem Zeitraum, bis der Bausparvertrag zuteilungsreif wird? Kann ich überhaupt irgendwie mein Wohn-Riester-Darlehen über einen anderen Wohn-Riester-Anbieter ablösen?

Vielen Dank für Hilfe/Unterstützung!

Sascha

Hallo, ich finanziere meine ET-Wohnung mithilfe eines Wohnriester-(Voraus-)darlehens der BSP Schwäb. Hall. Das heißt ich habe von der Bausparkasse vor 3 Jahren 65000,- EUR erhalten, die mir zum Erwerb meiner ETW gefehlt haben. Im Gegenzug zahle ich den Bausparer (auch mithilfe der Riesterförderung) nach und nach ab.

Leider habe ich in den letzten Jahren kaum Geld angespart und benötige daher noch ca. 9 Jahre bis ich mit der "Ansparphase" fertig bin und in die "Abzahlphase" gelange. Vorher hab ich anscheinend keine Möglichkeit, Sondertilgungen einzubringen, sodass ich lt. Berater keine Möglichkeit habe, vorher mit der Ansparphase fertig zu werden.

Problem ist, dass ich aufgrund einer bevorstehenden Hochzeit zu Geld komme und die Finanzierung damit theoretisch abschließen könnte. Meine Verlobte möchte nicht in dieser Wohnung leben, weil sie sich dort absolut nicht wohl fühlt, sodass es uns am liebsten wäre, ich würde die Wohnung abzahlen und verkaufen. Leider geht das ja anscheinend nicht.

Gibt es eine Möglichkeit, eine Riesterfinanzierung aufzulösen bzw. zu kündigen? Ich wäre definitiv dazu bereit, eine klassische Rieser-RV abzuschließen und die zuvor erhaltenen staatlichen Zuschüsse aus dem Wohnriester in die RV "umzuschichten", um nichts zurückzahlen zu müssen. Spielt da die Bausparkasse mit?

Ich möchte einfach nicht ein knappes Jahrzehnt an diese Wohnung gebunden sein, wenn ich hier gar keine Zukunft habe. Eigentlich möchte ich gemeinsam mit meiner Frau ein Haus kaufen (oder ein Geerbtes renovieren) und das Geld aus dem Verkauf der ETW in die Finanzierung des Hauses (oder der Renovierung) einfließen lassen.

Es wäre schön, wenn mir jmd helfen könnte. Leider habe ich zu dieser Problematik noch keinen passenden Beitrag gefunden. Evlt. hat jmd ähnliche Probleme mit dieser unflexiblen Wohnriesterfinanzierung gehabt?

Danke im Voraus Martin

Hallo zusammen,

ich weiß sehr wohl, dass das ganze Netz von Fragen zum Thema WohnRiester gefüllt ist. Dennoch beschäftige ich mich seit kurzem mit folgendem Gedanken, für den ich bis dato noch keine Antwort finden konnte...

Zum Sachverhalt: Im Jahre 2011 habe ich mich zum Kauf einer ETW in Verbindung mit WohnRiester (Schwäbisch Hall) und einem vorfinanzierten BSV (bis 2021) entschieden. Meine Anforderung an die Finazierung (bzw. den Berater) auf Hinblick in Richtung Zukunft war langfristig zu bauen und die ETW nur als Einstieg in die Vermögensanlage zu sehen.

Nun seitdem ich mich damit etwas mehr befasst habe, habe ich ja echt ein Problem damit die ETW zu vermieten resp.zu verkaufen, da ich dann die Förderbeiträge zurückzahlen müsste oder diese innerhalb der nächsten 4 Jahre in die Finazierung des neuen Hauses miteinfließen lassen müsste. (was ich nicht möchte)

Da ich dem Berater damals genau das sagte, dass ich langfristig bauen möchte und die Wohnung dann verkaufen oder vermieten möchte stelle ich mir nun die Frage ob ich aus dem WohnRiester Vertrag irgendwie ohne Vorfälligkeitsenschädigung o.ä. rauskomme. Ich stufe dies als eine Art Falschberatung ein und dies lässt mir einfach keine Ruhe, da ich mir echt Gedanken mache wie die Finanzierung des geplanten Hauses dann aussehen wird.

Nach einem ersten "noch" netten Gespräches mit der Bank habe ich nur erfahren, dass es scheinbar absolut keine Möglichkeiten gibt da rauszukommen. Ich habe das Wort Falschberatung bis dato jedoch noch nicht in den Mund genommen.

Aktuell seiht die Plaung wiefolgt aus: Auf der Suche nach einem Bauplatz, Hausbau in 1-2 Jahren, Vermietung der ETW an meine Mutter.

Ich hoffe ihr könnt mir hierzu einige Tipps geben ob ich hier irgendwelche Möglichkeiten habe.

Ich bedanke mich schon vorab für viele Ratschläge!

Grüße Felix W.

Anscheinend gibt es gesetzliche Neuerunge zu Wohnriester. Ich verstehe nicht was gemeint ist, wenn da steht " Bei Verkauf des Wohneigentums hat man nun mehr Zeit den geförderten Betrag in gleicher Höhe in eine andere Immobiie zu investieren. Die Frist verlängert sich auf 2 Jahre vor und 5 Jahre nach Ablauf des Veranlagungszeitraum, in dem die Wohnung letztmals selber bewohnt wurde. Wie kann man zwei Jahre im Voraus etwas investieren und was ist mit Veranlagungszeitraum gemeint. Danke!

Hallo,

wir hatten heute einen Termin zur Immobilienfinanzierung und der Berater hat uns zwei BHW Förder maXX Bausparverträge eingerechnet. Ob uns das jetzt günstiger kommt 10 Jahre den Betrag vor zu finanzieren und dann 10 Jahre lang das Bauspardarlehen abzubezahlen kann ich gerade nicht wirklich herausfinden, denn der Zinssatz von 3,75% klingt ja auch nur gut wen man die Vorfinanzierung nicht reinrechnet, wobei das Darlehen für die Vorfinanzierung höher bezinst wird als wenn wir es direkt mit abzahlen.

Gibt es denn Punkte die generell gegen die Vorgehensweise mit dem BHW Förder maXX stehen? Wir haben auch nicht vor bis wir 80 sind in dem Haus zu bleiben, in dem Alter will ich nicht mehr in einem Haus mit 2 1/2 geschossen wohnen unser Plan sieht vor mit Beginn der Rente in was kleineres bzw. in Ausland zu gehen quasi mit was wir für das Haus noch bekommen. Das scheint auch nicht so zum Wohnriester zu passen. Ich weiß das ist mit so wenig Daten nicht wirklich aussagekräftig und noch dazu bin ich gerade etwas verwirrt, aber vielleicht hat ja doch der ein oder andere eine Meinung/Tipp wie auch immer.

Danke schonmal!

Ich habe mich aus persönlichen Gründen dazu entschieden, in Zukunft weder zu bauen noch eine Immobilie zu kaufen. Der Vertrag läuft jetzt seit 3 Jahren über 50000€, angespart sind bis jetzt ca. 5500€, monatliche Belastung 100€. Wahrscheinlich gibt es die Möglichkeit zu kündigen mit Verlusten, was gibt es noch für Möglichkeiten den Riestervertrag los zu werden?

Kann man einen Wohnriester beim Renteneintritt als monatiche Rente auszahlen lassen?

Kann man einen Vertrag zum Wohnriester abschließen und dann später mit der ersparten Summe etwas anderes machen als in eine Immobilie zu investieren? Muss man dann die Förderung zurückzahlen?

Kann man das Geld aus einem Wohnriestervertrag auch dafür verwenden ein geerbtes Haus zu modernisieren bevor man einzieht?

Hallo, ich bin 28, am Ende meines Studiums (vorherige Ausbildung) und werde 02/2011 mein Referendariat zum Berufsschullehrer beginnen und dort auch verbeamtet. Meine Frau ist 27 und bereits verbeamtete Realschullehrerin.

Gemeinsam wollen wir Ende des Jahres einen Kredit in Höhe von max. 60.000€ aufnehmen - eher wesentlich weniger - um den Differenzbetrag für einen Grundstückskauf zu finanzieren. Dieses wollen wir dann abbezahlen und in etwa 5 Jahren erst mit dem Hausbau beginnen. Dann wird dementsprechend ein neuer Kredit fällig.

Wir wollen nun auch etwas für die Rente tun. 2 unabhängige Vertreter hatten wir da. Irgendwie blieb aber das Gefühl, dass man dahin beraten wurde, wo die meiste Provision zu holen war. Eher unseriös das Ganze. Da meine Frau ihre PKV bei der Debeka hatte, kam auch dort die Sprache darauf. Klar, dass die dort nur eigene Produkte vertritt, aber sie wirkte bei allen 3 Treffen kompetent.

Sie empfahl uns die Debeka Förderrente F2 (das ist quasi die normale F1, nur eben für öffentlichen Dienst, wodurch die Verwaltungsgebühr um 1% sinkt).

Ich habe nun ebenfalls lange recherchiert und quasi nur Positives zum Debeka F1 gefunden. Es gibt wohl nur die Grundsatzfrage Fondsgebunden wie DWS oder eben normale RV. Was mich vielmehr beschäftigt: Ist angesichts des Hausbau für uns nicht ein Wohnriester o.ä. besser? Zwecks Kreditaufnahme, usw.?

Ich habe seit längerer Zeit eine Riester - Rentenvertrag und seit 2 Jahren zusätzlich einen Riester-Bausparvertrag, da ich ein Haus kaufen wollte, was jetzt nicht mehr in Frage kommt. Der Bausparvertrag hat für mich also keinen Sinn mehr. Kann ich - um die Förderung nicht zu verlieren - das Guthaben aus dem Bausparvertrag auf den Versicherungsvertrag übertragen lassen ?

Hallo!

ich bin 25 Jahre alt, ledig und will mir ein Grundstück anschaffen um die historischen Tiefszinsen mit zu nehmen. ich habe auch schon ein Angebot von 2.45% auf 5 Jahre Volltilgung. Nach 6 Jahren würde ich dann Bauen und ein deutlich höheres Darlehen würde anstehen. Nun wurde mir das Riester förderprogramm nahegelegt.

ich finde das wenig transparent.

Informiert habe ich mich auf verschiedensten Seiten und für mich scheint das einzigste Nachteil darin zu liegen, das ich die jetztige Förderung später im Rentenalter bezahle. d.h. das ich jetzt in der Zeit der Tilgung von Grundstück+Haus weniger belastet bin, später aber (wenn das haus schon lang schuldenfrei) ich die Zinsen zurückzahlen muss.

Kann man die Frage prinzipiel beantworten, ob eine Wohn-riester sinnvoll ist?

Guten Tag,

zurzeit ruft mich immer wieder jmd von der LBS an und will mir zu dem Wohn Riester raten...

Ich hab im moment einen normalen Bausparer bei der LBS und bei DEKA fonds hab ich die riester rente bin 22 Jahre alt, ledig, keine kinder

sein angebotet lautet meinen LBS Bausparer einfach umwandeln bzw übertragen in den LBS Wohn Riester, Deka fonds kündigen und den Betrag den ich mtl. in die DEKA rente eingezahlt habe soll ich in den LBS WOHN Riester einzahlen

hab aber leider keine ahnung von solchen dingen weiß jmd ob sich das rechnet ? bzw schlauer ist?

gruß

Wenn ein Anbieter eines Wohnriestervertrages in Insolvenz geht, läuft die Förderung dann weiter? Wer übernimmt meinen Vertrag (Darlehen, Bausparvertrag)? Danke.