Ich habe im Sommer letzten Jahres einen Baugrund von unserer Gemeinde gekauft und wollte dort in den nächsten 5 Jahren ein Haus hinstellen. Da sich die Lebensumstände leider etwas verändert haben, würden ich den Baugrund nun nicht mehr benötigen.

Kann ich den Baugrund der Gemeinde einfach zurückgeben/verkaufen? Muss ich hier mit Einbußen rechnen? Wie ist hier der Ablauf?

Die Blogs sind voll von schlimmen Berichten von Häuslebauern (hohe Abschläge, halbfertige Bauten, Pfusch und keine Antwort bei Problemen. Das möchte ich gerne nicht erleben. Nun bin ich auf ein günstiges Angebot der ID Massivhaus, Hamminkeln gestoßen (ein Unternehmen der CASA Haus, Hamminkeln), habe aber wenig darüber gefunden. Nur, dass die BLB sehr kurz sein soll.

Wer hat Erfahrungen gemacht?

Mein Freund und ich bauen gemeinsam ein Haus. Den Grund hat er letztes Jahr von seinen Eltern als Erbe geschenkt bekommen (er steht alleine im Grundbuch). Den Kredit von der Bank finanzieren wir aber gemeinsam. Der Kredit ist allerdings nur über 200.000€ da wir viel Eigenleistung mitbringen. Mein Vorschlag wäre nun gewesen, dass er mich 50/50 ins Grundbuch eintragen lässt, da ich ja auch gesamtschuldnerisch mit dem Kredit hafte. Ich hätte gemeint dass wir einen Notarvertrag machen wo drin steht im falle einer Trennung, dass er die Hälfte vom Grundstück wieder zurückbekommt (80.000€ Grundstück also würde er 40.000€ bekommen). Da dies ja sein Erbe war. Mein Freund möchte das aber nicht, da er ein höheres Eigenkapital hat wie ich. Ich habe auf der Bank 37.000€ und mein Freund 45.000 + Grundstück. Somit wären wir bei einem Grundbucheintrag von 40:60. Ein großes Thema was mein freund anspricht ist auch noch dass ich von den 100.000€ was ich tilgen müsste nie so viel zahlen werde, da wir ja Kinder wollen. Da zahlt er ja viel mehr wie ich. Und wenn ich ihm die Hälfte von dem Grundstück bei einer Trennung geben würde hat er wieder mehr EK. Und geschweige denn von der Arbeitsleistung die sein Papa bringt. Der wird jeden Tag auf der Baustelle sein(Rentner) und dein Papa vielleicht nur am Wochenende; Das hat mein Freund mir alles vorgerechnet und ich soll zufrieden sein mit 40%. Ich soll dankbar sein. Warum werde ich bestraft wenn ich mit 24 Jahren nicht so viel EK habe wie er mit 29 Jahren. Bitte helft mir ich brauche eure Meinung?

Hallo,

mein Partner und ich sind nicht verheiratet, wir haben aber ein gemeinsames Kind. Nun wollen wir ein Haus bauen. Mein Partner würde das Grundstück (Eigenkapital) kaufen, und somit als alleiniger Eigentümer im Grundbuch stehen. Das Haus wollen wir zusammen kaufen bzw. bauen (Eigenkapital plus gemeinsame Finanzierung). Kann es durch die alleinige Eintragung meines Partners im Grundbuch zu rechtlichen Problemen für mich kommen?

Hallo,

uns wurde im Musterhaus (Massa Haus) ein Angebot für ein Haus (schlüsselfertig) gemacht, dass uns preislich gefallen hat. Für das selbe Angebot verlangen andere Bauunternehmen mindestens 60tausend Euro mehr (Bau- Kaufnebenkosten etc). Werden versteckte Kosten auf uns zukommen? Sie haben uns nach kurzer Zeit ein Hausvertrag vorgelegt, was nicht Verbindlich ist. Im Vertrag stand was von 10% (Konventionalstrafe) was uns aber nicht betreffen würde. Viele mündlich besprochenen Themen waren im Vertrag schriftlich nicht festgelegt. Wir haben noch nicht Unterschrieben... Würdet Ihr davon abraten? Würde mich sehr über Erfahrungsberichte und Tips freuen.

Danke und LG

Grüß Gott,

hat jemand Erfahrungen mit der Hausbaufirma "Stilhaus" mit Sitz in Berlin gemacht, welche sich auf die preiswerte Errichtung luxuriöser Häuser und Villen spezialisiert? Stimmt das mit dem "unfreundlichen Kundenservice"? Was sind realistische Preise pro Quadratmeter?

Ist es möglich, ohne Umschreibung eines Grundstückes ein Haus drauf zu bauen,wenn der Eigentümer nix dagegen hat, da die eigenen Eltern?

Hallo,

unsere Bank ING Diba zahlt uns die Restsumme unseres Kredites nicht aus. Der Bauträger den wir vollständig bezahlt haben behauptet ggü der Bank noch 8.000 Euro zu bekommen. Dafür kann der Bauträger keinen NAchweis erbringen. Dennoch weigert sich die ING Diba uns das Geld auszubezahlen bevor der Bauträger dem nicht zustimmt. Bereitstellungszinsen dürfen wir dennoch zahlen. Ist das zulässig???

Mein Mann zahlt bis dato regelmässig den Kindesunterhalt. Wir werden nunmehr bauen (die Erben werden die Kinder sein) und es stellt sich jetzt die Frage, ob der Unterhalt ggf. reduziert werden kann, weil die Immobilie ja im Zuge der Erbfolge an die Kinder geht.

Ab welchem Alter sollte man die Finger vom Hausbau lassen, was meint IHr? Ab 50 Jahren oder ab 55 J. Es soll auch sein, daß man in späteren Jahren oft keinen Kredit mehr bekommt. DAnke für RAt, bin in Anfang 50 und überleg noch zu bauen.

Hallo, ich hätte die Möglichkeit das im Juni meinen Bruder, Cousin u Onkel aus Rumänien zu mir kommen und beim Hausbau helfen. Natürlich würd ich als Dankeschön gerne etwas Geld mitgeben wenn sie wieder abreisen, denn dort haben sie ja Familie u könnten dies gut gebrauchen. Würde das unter Schwarzarbeit fallen?

Wir haben vor 2 Jahren ein Grundstück (1000 qm) gekauft und auf dessen Hälfte ein Häuschen gebaut. Nun wollen wir die andere Hälfte als Bauplatz verkaufen. (Diese Hälfte ist noch nicht vermessen und auch nicht als eigenständige Parzelle ausgewiesen).

Müssen wir schon Spekulationssteuer auf den Gewinn pro Quadratmeter (also anteilig) zahlen oder nur wenn der eingenommene Preis für das Teilgrundstück (500 qm) den Einkaufspreis des gesamten Grundstückes (1000 qm) übersteigt?

Vielen Dank im Voraus!

Meine Freundin ist ständig in ihrem Dispokredit. Es ist nicht so, dass sie hoffnungslos verschuldet ist, sondern sie ist vor einiger Zeit durch eine größere Abschaffung in den Dispokredit reingekommen, und lebt jetzt einfach genauso weiter, nur dass ihr der Dispokredit das Gehalt quasi vorfinanziert. Sobald das Gehalt kommt ist sie knapp im Plus, und über den Monat geht es ebnen wieder ins Minus. Sie tut so als ob das alles kein Problem wäre, weil sie ja „nur ein, zwei Monate mal sparen müsste“, aber ich bin mir da nicht so sicher. Angenommen wir würden irgendwann mal zusammen ein Haus bauen wollen, wäre so ein Verhalten für den Kredit für die Baufinanzierung schädlich?

Hallo!

Mein Vater hat seid Ewigkeiten ein Grundstück, dass mit einem uralten Haus bebaut ist. Dieses soll nun abgerissen werden und auf dem Grundstück soll ein dreier Reihenhaus errichtet werden, welches dann verkauft werden soll.

Meine Frage:

Muss dafür die Spekulationssteuer gezahlt werden? Danke schon Mal im Vorraus für eure Antworten. Wenn ihr ein Gesetztestext parat hättet, wäre das sehr hilfreich.

In unserem Neubau wurde die Heizung eingebaut. Beim Transport in den Keller haben die Heizungsbauer die Wand im Treppenhaus zum Keller stark beschädigt. Ein Teil der Wand/Putz wurde herausgeschlagen, ansonsten hätte die Heizung nicht durchgepasst. Nun sollen wir als Bauherren für den Schaden aufkommen. Der Heizungsbauer will den Schaden nicht tragen! Er behauptet, dass wir die Treppe nicht hätten fliesen dürfen, bevor die Heizung reinkommt. Dies wurde uns gegenüber allerdings nie erwähnt. Wer hat nun Recht??? Müssen wir zahlen???

Liebes Forum,

mich würde interessieren, inwiefern ich die Grundsteuer während des Hausbaus schon absetzen kann. Das Haus soll vermietet werden. Die Finanzierungsbeschaffungskosten (Grundbuch, Notar) kann ich ja schon im Jahr des Anfalls der Kosten steuerlich als vorweggenommene Werbungskosten geltend machen. Wie schaut das aber mit der Grundsteuer aus? Kann ich diese 1) überhaupt nicht absetzten, bzw. erst wenn ich die Mieteinnahmen habe? 2) als Herstellungskosten zum Hausbau? oder 3) sofort im Jahr der Enstehung als vorweggenommene Werbungskosten?

Guten Tag,

mein Freund und ich würden gern ein Haus bauen. Grundstücke haben wir uns bereits angeguckt. Laut Gesetz muss man sowohl auf das Grundstück, als auch auf das Haus Grunderwerbssteuer zahlen, außer man erkennt keinen direkten Zusammenhang zwischen Grundstückskauf und Hausbau. Dazu steht, dass man das Grundstück kaufen sollte und mit einem zeitlichen Abstand das Haus bauen soll, damit die Steuer nicht auch für das Haus fällig wird. Wie lang muss dieser Zeitraum sein? Wir würden später gern ein Massivhaus, welches schlüsselfertig gebaut wird, auf das Grundstück bauen lassen.

Hallo,

auf unserem Grundstück steht eine Stützmauer, die nicht genau auf der Grundstücksgrenze steht, sondern ungefähr einen halben Meter davor auf unserer Seite.

Auf unserem Nachbargrundstück wird jetzt ein Haus neu gebaut. Der Bauherr hat ohne uns vorab zu informieren von unserem Grundstück einen halben Meter abgegraben direkt bis an die Stützmauer und den Boden befestigt. Außerdem hat er einen L-Stein an unsere Mauer gesetzt und von dort zum Nachbargrundstück, um dessen Parkplätze abzusichern. Nachdem all diese Schritte erfolgt sind, wurden wir erst darüber informiert und vor vollendete Tatsachen gestellt. Er begründet dies damit, dass man auf dem schmalen Stück nicht bauen könnte.

Der Bauherr möchte das Grundstück nicht wieder bis zur Grenze aufschütten und hat unserer Stützmauer so seinen Zweck beraubt. Anschließend hat man uns schriftlich offeriert, dass man den Teil hinter der Stützmauer pflegen würde und wir keinen Aufwand hätten, wenn wir der Überbauung zustimmen.

Hätte er für das Abgraben auf unserem Grundstück vorab eine Genehmigung gebraucht?

Muss der Bauherr nach Abschluss aller Maßnahmen die Grundstücksgrenze wieder in den Originalzustand versetzen? Wenn ja, wäre dafür seinerseits ebenfalls eine Stützmauer erforderlich.

Vielen Dank für euer Feedback.

Nachbar möchte sein Haus erweitern und an meines dran bauen, wird es da einen Wertverlust meines Hauses geben?

Hallo,

Ist vielleicht eine etwas seltsame Frage aber meine Eltern machen mich mit dem Thema fertig und deshalb brauche ich ein paar Meinungen.

Es geht um folgendes ich (25) bin momentan am Haus bauen. Im großen und ganzen haben eine Eltern jetzt ein riesen Problem damit, dass ich was die Einrichtungen etc. angeht viel mit meiner Freundin bespreche, und meine Eltern sind der Meinung, dass sie das ja gar nichts angeht, weil sie ja auch nichts bezahlt (Meine Eltern bezahlen auch nichts, also ist jetzt nichtmal so, dass es um ihr Geld ging).

Ich verstehe sie teilweise auch, aber ich rede ja mit ihr darüber weil wir ja hoffentlich mal zusammen dort wohnen werden und mir ihre Meinung auch wichtig ist.

Ich denke es ist einfach normal, dass man auch über solche Dinge redet auch wenn sie nix bezahlt, sie ist schließlich Studentin und hat kein Einkommen.

Was meint ihr? Oder wie würdet ihr die Situation handhaben?

Hallo, mein Mann und ich möchten das Haus meines Bruders kaufen, der kurz vor der Zwangsversteigerung steht- wir wollen es noch davor kaufen- sind gerade in Verhandlungen mit den Banken und den Gläubigern, da diese ja alle zustimmen müssen. Nach etlichen Überlegungen und Recherchen, haben wir auch mittels Bauamt- festgestellt, dass man das Grundstück mit 5 Vollgeschossen bebauen kann - das Haus von meinem Bruder ist Baujahr 1920 zwar renoviert und bewohnbar aber leider für uns nicht brauchbar als familie. Nun wollen wir dort ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen errichten, seine restlichen Schulden auch damit abbezahlen. Nach unseren Berechnungen, bleibt ne ganze Menge über ( wird auch mit 60% versteuert, aber trotzdem gutes geld)

Meine bzw. unsere Frage lautet nun: Wie kann man das ohne geld realisieren?

wir kaufen das alte haus- reichen bauantrag ein- bei genehmigung reißen wir es ab- verkaufen in der zeit wohnungen- und können kostendeckung anfangen zu bauen? das wären laut unseren berechnungen knapp 6 wohnungen. ein möglicher ablauf ist uns noch nicht ganz klar. damit wir ihn retten gehen all unsere ersparnisse drauf. d.h. wir könnten erst anfangen bauen zu lassen wenn wir zeitgleich verkaufen das grundstück ist sehr begehrt daher die idee mit dem neubau

vielen dank vorab das bild zeigt wie es aussehen könnte

Ich möchte mein EFH eine Geschossaufstockung verpasssen.

Im UG wohne ich im OG ein Mieter, das DG ist unausgebaut und nicht bewohnbar nun möchte ich es ausbauen das Dach kommt komplett neu, Architekt ist schon beauftragt, Momentan noch komplett ungedämmt, soll gut gedämmt werden.

Welche Möglichkeiten habe ich bei der Steuererklärung zu proftitieren, was ist absetzbar?

Hallo, und im Voraus vielen Dank.

Meine Eltern möchten mir ein Grundstück schenken damit ich mit meiner Freundin (noch nicht verheiratet, aber haben es vor) darauf ein Haus bauen können. Das Haus soll von uns beiden gleich Finaziert werden wobei ich 55.000€ Eigenkapital mit einbringe und sie 15.000€. Meine Freundin hat allerdings bedenken das sie durch die Schenkung an mich, und mein höheres Eigenkapital Benachteiligt ist fals es zu einer Trennung kommt. Meine Frage ist: Wer hat das größere Anrecht auf das Haus fals es zu einer Trennung kommt? Und wie kann man eine Art Gleichberechtigung schaffen. Eine Schenkung 50/50 steht nicht zur Diskussion.

Wäre es möglich eine Eintragung ins Grundbuch zu machen? Um eine Benachteiligung zu umgehen, und für beide die gleichen Ausgangspunkt zu gewährleisten.

Vielen Dank Sebastian

Hallo zusammen,

kann mir jemand sagen, ob bei einem selbstgenutzten Neubau noch irgendwas steuerlich absetzbar ist?

Hallo liebe Häuslebauer/Besitzer,

ich habe da wieder einige Fragen:

Frage 1: Wer von Euch hat mit der Fa. mp-Massivbau und GSE (Hausbau) gebaut ?.

Frage 2: Welche Erfahrungen habt Ihr mit den Firmen gemacht ?.

Frage 3: Wie ist das Preisleistungsverhältnis bei den Fa ?

Frage 4: Gab es unvorgesehene Zusatzkosten beim Bau ?.

Danke im voraus für sachdienliche Antworten

Hintergrund zu meiner Frage: Es gibt nach einer Bauvoranfrage zum Bau eines EFH (nicht Betriebsleiterhaus!) die Erlaubnis zum Bau. Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschloßen und landwirtschafltiche Fläche. Wie kann man das Grundstück nun mit einem EFH (Tochter des Landwirts) bebauen ohne das es aus der Landwirtschaft entnommen wird? Die Landwirtschaft soll zu einem späteren Zeitpunkt an die Tochter übergeben werden. Trotzdem ist es für uns wichtig das unser Bauvorhaben und damit auch der Kredit nicht an die Landwirtschaft (wie beim Betriebsleiterhaus) gebunden ist.

Wir hatten folgenden Gedanken: Das Grundstück mit Erbbaurecht "pachten", somit könnte das Grundstück doch weiterhin in der Landwirtschaft bleiben (10% Grenze)? Zum späteren Zeitpunkt wird die Landwirtschaft an Tochter übergeben und somit könnte man dann doch dieses EFH als Betriebsleiterhaus bestimmen und es somit steuerfrei besitzen.

Wir sind uns bewusst das die Lösung mit Erbbaurecht viele Fragen bzgl "Sicherheit wenn man sich zerstreitet" ... etc. aufwirft. Uns geht es aber lediglich um die steuerliche Sicht. Sodass wir das Grundstück erschließen und bebauen können ohne das es zu einer Zwangsentnahme kommt.

Ist diese Lösung mit Erbbaurecht richtig gedacht oder weiß jemand noch andere Lösungen?

Liebe Grüße

Hallo! Die Situation stellt sich wie folgt dar. Mein Partner und ich wollen bauen. Haben auch eine Baufirma gefunden, die uns ein zunächst scheinbar passendes Grundstück suchte. Kurze Zeit später wurde uns ein sogenannter Entwurf des Kaufvertrags über das Grundstück zugeschickt. Auf Nachfrage bei der Baufirma wurde uns mitgeteilt, dass die Bearbeiterin dort unsere Daten an den Notar des Grundstücksverkäufers weitergeleitet hätte, um den Entwurf zu schreiben. Ohne uns zu fragen und ohne uns dies mitzuteilen. Zwischenzeitlich sind wir auf ein Bodengutachten des betreffenden Grundstücks gestoßen, was einige unser Bauwünsche nicht zulässt und zu hohen Folgekosten führen würde (Fels, keine Muttererde .....). So haben wir uns entschieden, dieses Grundstück nicht zu nehmen und dies der Baufirma mitgeteilt. Mit der Bitte nach Suche eines neuen Grundstücks. Jetzt teilten uns die Baufirma mit, dass wir die Notarkosten zu tragen hätten. Aber wir haben den Notar ja nicht beauftragt, wir wussten (bevor wir das Schreiben erhielten) ja nicht mal etwas davon. Wie sollen wir uns jetzt verhalten? Danke für eure Hilfe

Ein Mann schmälert seinen Zugewinn, indem er jetzt viele Seiten lang Bestätigungen seiner Eltern vorlegt, dass sie ihm beim Hausbau zu einer Gesamtarbeitsleistung von rund 30.000 € geholfen haben. Werden diese Leistungen dem Anfangsvermögen des Mannes zugerechnet?

Freunde von mit bauen gerade eine Haus für sehr viel Geld um. Sie hat das Haus von ihrer Mutter als vorzeitiges Erbe bekommen und nur sie ist im Grundbuch eingetragen. Nun wird das Haus komplett umgebaut und saniert. Er steckt sehr viel Zeit und Geld in den Umbau. Ich habe mich jetzt mal gefragt, wenn sich die beiden trennen würden (sie sind bisher noch nicht verheiratet), ob er überhaupt einen Anspruch auf einen Teil des Hauses hat.

Hallo,

wir haben einen Werkvertrag mit einem Bauunternehmen abgeschlossen. Die Zahlungsvereinbarungen liegen laut Vertrag dem VOB/B zugrunde. Im Vertrag stehen folgende Zahlungsbedingungen: 10% nach Baugenehmigung 30% 4 Wochen vor Hausaufstellung 20% nach Auftragung Außenputz danach sind immer 5% Schritte nach Sanitär, Elektro usw.

Meine Frage bezieht sich auf die 30% vor Hausaufstellung. In einer anderen Frage hier im Forum habe ich schon geschildert, dass die Bank auf Basis dieses Vertrags uns ein Darlehen gewährt hat. Die erste Auszahlung ist bereits getätigt. Jetzt sagt die Bank, diese zweite Bezahlung der 30% werden trotz des genehmigten Darlehens nicht beglichen, da diese Vereinbarung nichtig ist. Das Bauunternehmen besteht aber auf diesen Vertrag, er wurde ja von beiden Seiten bereits im Juli unterzeichnet. Wer hat Recht? Darf die Bank das Geld einbehalten? Also bzgl. der Bauleistung: der Bau läuft termingerecht, kommende Woche wird der Keller geliefert, am 5.11. das Haus, alles wie vereinbart. Nochmals Danke für die Antworten!

Wir haben folgende Situation:

Unsere Tochter hat ein Grundstück.

Wir möchten auf diesem Grundstück, zusammen mit unserer Tochter, ein Haus bauen. 

Das Haus sollte eigentlich für uns gebaut werden, aber wir werden alle drei die Baukosten zu einem Drittel übernehmen.

Weil das Grundstück unserer Tochter gehört, wird auch das Haus nach deutschem Recht ihr gehören. 

Nach unserem Verständnis, um das Geld in den Bau zu investieren, werden wir unsere zwei Drittel den Baukosten der Tochter schenken müssen. 

Sehen wir das richtig? Oder gibt es andere Wege die anteiligen Kosten zu leisten?

Wenn das über die Schenkung realisiert werden sollte, dann möchten wir diese Schenkung mit bestimmten Bedingungen machen: 

 1. Wir leben lebenslang und alleine im Haus.

 2. Wenn einer von uns oder beiden in Pflegeheim müssen, dann übernimmt unsere Tochter, wenn nötig die entsprechenden Kosten. Wenn sie dafür 

    keine Mittel hat, dann soll das Haus verkauft werden.

Ist es möglich, die Schenkung so zu realisieren? 

Wie sieht es mit der Grunderwerbsteuer bei solchem Vorhaben?

Müssen wir das über Notar machen oder um die Kosten zu sparen können wir das Dokument selbe zu formulieren und die Unterschriften von Notar 

beglaubigen lassen?

Oder müssen solche Dinge wie erforderliche Stützmauern bei einem Neubauvorhaben grundsätzlich aus Eigenmitteln bedient werden? Wie handhaben Banken das üblicherweise?

Hat man finanziell wirklich Vorteile, wenn man eine Doppelhaushälfte errichtet und kein Einfamilienhaus? Außer das man weniger Geld für das Grundstück aufbringen muss. Aber ansonsten hat man doch die selben Kosten wie für ein Einfamilienhaus und obendrein eventuell mal Ärger mit einem Nachbarn. Hat jemand von euch Erfahrung mit so etwas gemacht?

Hallo werte Communiy, erbitte mal Eure Hilfe folgendes zum Sachverhalt, Hab mit meiner Lebensgefährtin ein Haus gebaut. Habe die Kredite aufgenommen und stehe respektive natürlich auch im Grundbuch. Sie hat 2.000€ beim Plastern dazugesteuert und 300€ zum Unterhalt dazugetragen. Weiterhin hat sie Möbel mit eingebracht, welche sie zu größten Teil wieder nach dem Auszug mitgenommen hat Die ganze Beziehung hat 4 Jahre angehalten. Ich habe Sie mit ca.6.000€ abgefunden., ihre neue Wohnung tapeziert und beim Umzug geholfen. Nun droht sie mir trotzdem mit einem Anwalt um sich die Arbeitsstunden noch vergüten zu lassen. Ich bin niemand der wegen ein paar Euro einen Streit herbeiführen möchte, aber so langsam komme ich an meine finanziellen und persönlichen Grenzen. Wie verhält sich denn die rechtliche Situation hinsichtlich nicht ehelicher Gemeinschaft und der daraus resulierenden "Gütertrennung".

Vieken Dank im Voraus für Eure qualifizierten Antworten.

Gruß tracky

Ich bin mit meiner Frau seit 7 Monaten verheiratet. Jetzt ist bei uns die Planung eines Neubaus. Dazu würde mein Vater MIR ein Grundstück überschreiben. Somit stehe ich dort alleine als Eigentümer drin. Das Haus das wir bauen wollen wir aber gemeinsam Finanzieren und auch gemeinsam als Eigentümer eingetragen sein. Nun die frage, was muss da beim Notar speziell geregelt werden? Wie sind die Auswirkungen bei einer möglichen Scheidung? Ist es dann so dass das Grundstück mir alleine Gehört und somit auch das Haus das drauf steht, obwohl bei dem Haus wir beide eingetragen sind? Wenn dies so wäre würde ja meine Frau im Fall einer Scheidung ohne nix da stehen und das wollen wir ja auch nicht.

Ich weiss jetzt nicht so richtig was da die richtige Lösung ist…

Vielen Dank für Eure Hilfe!

Bekommt man von Banken einen Nachfinanzierung, wenn die Kosten beim Hausbau höher ausfallen? Ist dann eine weitere Grundschuld einzutragen? Inwieweit zeigen sich Banken da flexibel?

Hallo sind 6 köpfige fam.und zahlen der zeit 1150€ kaltmiete meine frage wäre ist es möglich ein kredit für hausbau zu kriegen mit netto eink. 2300 € ?

Wenn man beim Hausbau vor hat, dass man einiges an Eigenleistung bringt, wird dies von der Bank anerkannt, wie auch Eigenkapital?

Bisher war es so, dass von der monatlich festgelegten Rate von sagen wir mal 1.000 EUR monatlich Sollzinsen (z. B. 100 EUR) abgezogen und der Rest (z. B. 900 EUR) zur Tilgung verwendet wurde. Da nun meine bereitstellungsfreie Zeit abgelaufen ist, werden nun zusätzlich monatlich Bereitstellungszinsen (z. B. 200 EUR) fällig.

Meine Bank behauptet nun, dass diese zwingend innerhalb der monatlichen Rate von 1.000 EUR abgedeckt weden müssen, da es sich bei Bereitstellungszinsen um Sollzinsen handelt. Somit werden nun ausschließlich noch 700 EUR zur Tilgung verwendet.

Leider gibt es dazu keinerlei Regelungen im Vertrag. Ich hätte mir gewünscht, dass die Bereistellungszinsen on-top berechnet werden. Also quasi Abbuchung von 1.200 EUR, 100 EUR Sollzinsen und 200 Bereitstellungszinsen.

Hat hiermit jemand Erfahrungen, ob dies rechtens ist?

Hallo,

ich und meine frau haben vor uns ein fertighaus bauen zu lassen. kosten grundstück ca 80 000 mit nebenkosten. hauskosten ca. 185 000 €.

wir haben bereits 30.000 ek angespart und haben sonst keine verbindlichkeiten. Zusammen verdienen wir netto 3000 €.

Kinder haben wir keine und sind auch im moment keine geplant.

Die monatliche Balastung sollte nicht höher als 1100 € liegen. Ist der Kaufpreis für das Haus zu teuer? Finanziert uns eine Bank so eine Summe?

Bitte um Meinungen.

Merci

Hallo zusammen,

wir haben vor uns ein Haus zu kaufen.

Preis 400.000 € ( alles schon drin, auch BNK sowie auch KNK)

Eigenkaptial knapp 35.000€

Möbeln haben wir bereits alle gekauft, einzig die Küche wird neu bestellt.

Wir sind zu Dritt und die Familienplanung ist abgeschlossen.

Ich (32)Verdiene 3200€ Netto

meine Frau ( 31) aktuell 800€ Netto durch Elterngeld. Vor dem Elterngeld hat sie circa 1250 € Netto verdient.

Kindergeld rechne ich natürlich nicht als einkommen mit ein.

was meint ihr ?

Hallo zusammen,

wie in meiner vorherigen Frage erzählt bin ich 21 Jahre alt und besitze eine Neubau-Eigentumswohnung (selbstbewohnt) in einem Mehrparteinhaus. Durch den starken Preisanstieg der Immobilien hat auch meine Wohnung enorm an Wert gewonnen. Es besteht die Möglichkeit in nächster Zeit (1-3 Jahren) ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Sollte diese Möglichkeit bestehen würde ich meine Wohnung verkaufen und würde das neue Haus (Doppelhaus) bauen. Beim Bau würden viele Arbeiten selbst verrichtet werden, da Familie, Freunde und ich in diesem Bereich geübt sind, was natürlich die Kosten deutlich senken würde.

Ich bin mir einfach nicht sicher, ob es in der jetzigen Zeit schlau wäre das Doppelhaus zu bauen. Auf der einen Seite sind die Zinsen extrem tief, auf der anderen Seite die Kosten dennoch sehr hoch. Dazu kommt, dass ich auch noch sehr jung bin, ich könnte auch erst in 10 Jahren oder später mein Projekt Eigenheim starten und mit der neuen Eigentumswohnung habe ich auch eine gute Kapitalanlage. In die Zukunft schauen kann niemand, dennoch frage ich mich wie ihr handeln würdet.

Lieben Gruß

Hallo,

folgendes Beispiel:

Kredit für Hausbau der aufgenommen werden soll: 300.000 Euro Eigener monatlicher Verdienst: 2.000 Euro Vater monatlicher Verdienst: 2.300 Euro

Alleine so einen Kredit aufnehmen zu können ist eher unwahrscheinlich, daher die Frage ob die Möglichkeit besteht dass mein Vater mit zur Finanzierung beiträgt und man monatlich 1.600 Euro - zusammen - abzahlt.

Ich bin 25 und mein Vater 56, könnte es da bei der Bank Schwierigkeiten geben aufgrund des Alters? Es würde nach 5 - 10 Jahren noch eine Lebensversicherung seitens meines Vaters von 100.000 Euro einfließen.

Wäre das machbar?

Liebe Grüße

Natürlich braucht man bevor man sein Hausbau ein Grundstück. Wir haben auch schon ein schönes Stück Land gefunden. Es ist sogar zu verkaufen. Was müssen wir jetzt machen? Wie läuft so ein Kauf ab?

Wieviel Eigenkapital ist bei einem Hauskauf oder Hausbau notwendig um eine Baufinanzierung zu bekommen ? Bei Anfrage bei meiner Bank meines Vertrauens bekam ich die Antwort, dass heutzutage nicht mehr alleine auf die Grundschuld finanziert wird. Man benötige einen "höheren Eigenkapitalanteil" Was genau der Banker damit meinte sagte er mir nicht. Gibt es irgend eine Prozentuale Festlegung wieviel EK man haben sollte um eine Baufinanzierung zu machen ?

Er hat eine Vollzeitstelle ich wegen Kindern nur 65 % Stelle somit hab ich am Hauskredit 2oo und er 550 Euro abbezahlt. Kann er bei Trennung und diese Differenz von mir verlangen?

Ohne großes Eigenkapital geht das ja nicht soweit ich weiß, aber wieviel sollte man mindestens haben, damit man bauen oder kaufen kann?

Eine Freundin von mir stammt aus einem Bauernhof mit viel Grund rund um das Bauernhaus. Sie möchte auf dem Grund der Eltern (z Zt. noch Nutzgrund - Obstwiese) gerne ein Einfamilienhaus errichten. Kann man so ohne Weiteres den Grund als Baugrund umwandeln lassen?

Wenn man ein Haus hat und ein anderes Haus bauen will, dann muss man ja im alten Haus bleiben bis da neue Haus fertig ist. Wie funktioniert das dann mit der Zwischenfinanzierung - bekommt man die genauso günstig wie ein normales Hausdarlehen? Mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Hallo,

meine Partnerin und Ich (unverheiratet) bauen nächstes Jahr ein Haus. Der Vertrag hierzu ist bereits von beiden unterschrieben, auch die Finanzierung wurde von beiden Personen beantragt. Nun habe für die bessere Übersicht ein Oder-Konto eröffnet, in dem wir beide als Kontoinhaber geführt sind.

Meine Idee war, dass meine Partnerin und ich dort unser Eigenkapital deponieren (von beiden Seiten kommt in etwa gleich viel) und dieses Konto für die Begleichung der anfallenden Bau-Rechnungen verwenden.

Ist dies ohne Probleme möglich? Oder muss ich hier etwas bzgl. Schenkungssteuer beachten? Wir sind mit dem Eigenkapital pro Person über der Grenze von 20.000 Euro.

Wir erhalten zusätzlich eine Schenkung unserer Eltern. Kann diese ohne Probleme auf diesem Konto eingehen? Der Betrag liegt ebenfalls über 20.000 Euro.

Herzlichen Dank und Viele Grüße

Antonio

Wir haben in diesem Jahr neu gebaut und haben vom Maurer für den Rohbau +Verfugen ein Haupt-Angebot über 92 TEUR bekommen.In diesem Angebot waren (laut Hauptangebot) das Haus sowie ein massiver Geräteraum ohne Carport enthalte. Zusätzlich haben wir ein Nebenangebot bekommen in dem 200 Helferstunden unsererseits vereinbart waren. Hierdurch hätten wir nocheinmal etwa 2TEUR sparen können. Wärend der Bauphase wurden wir stutzig als die Maurer sagten, dass sie mit den vereinbarten 820 Maurerstunden nicht hinkommen obwohl wir zusätzlich noch ca 200 ! Helferstunden geleistet hatten. Jetzt kommt die Schlussrechnung und die Rechnung fällt schon um ca 5 TEUR teurer aus (obwohl der Maurer uns mehrfach (steht auch im Angebot) versichert hat, dass die 92TEUR nicht überschritten werden. Aber das ist noch nicht alles! Nachdem der Verfuger sein Aufmaß beim Maurer abgegeben hat , fiel dem Maurer auf, dass der massive Geräteraum im Anbegot plötzlich NICHT mehr enthalten war und er jetzt noch einmal 10 TEUR extra möchte!! Was können wir machen? Im Angebot (Festpreis) steht eindeutig drin, dass der massive Geräteraum enthalten ist! Der Maurer sagt jetzt, dass war ein Versehen und der Geräteraum wäre nie Bestandteil des Angebots gewesen!! Wie sollen wir uns jetzt verhalten...

Hallo zusammen,

Mein Freund und ich wollen ein Haus zusammen bauen. Bzw er will das Haus alleine finanzieren und ich soll die Möbel kaufen.

Mein Problem ich möchte 20% am Haus mitfinanzieren. Was bringen mir bei einer Trennung Diie Möbel die ja sehr schnell ihren Wert verlieren?
Was haltet ihr davon? Kann Mann einen Darlehnsvertrag so festlegen das eine 20% und der 80% tilgt?