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Welche Vorteile bietet ein Tilgungsaussetzungdarlehen gegenüber einem üblichen Darlehen?

Guten Tag zusammen,

ich hoffe einer kann mir helfen.

Die Hausfinanzierung läuft bei mir auf zwei Schienen: Zum Einen einen Darlehen von der Volksbank und zum anderen eigentlich einen Darlehen von der NRW.Bank (Baufördermittel) i.H.v. 76.000€.

Zum ersten Darlehensvertrag von der Volksbank habe ich keine Probleme hier scheint alles klar zu sein. Jedoch habe ich beim zweiten Verständnisprobleme. Es soll sich hier um einen Zwichenfinanzierung und einen Zinszahlungsdarlehen (Kreditvertrag ohne Kombination mit einem Ansparprodukt) handeln.

Dieser soll einen Jahr laufen und ich soll dann in Mai 2012 den Betrag i.H.v. 76.000€ vollständig tilgen. Innerhalb des Zeitraum bis Mai 2012 soll ich nur Zinsen an der Volksbank entrichten.

Kann das sein? Ich werde mit sicherheit nicht innerhalb eines Jahres soviel geld angespart haben. Wo ist mein Denkfehler?

Ist dieser Sachverhalt ein gewöhnliches Vorgehen der Bank?

Das Geld kommt ja eigentlich von der NRW.Bank. Aber ich zahlen Zinsen an die Volksbank? Irgendwie ist mir das alles ein rätsel? Wer kann mir helfen?

Guten Abend, meine Frage wäre, ob man ein laufendes Darlehen, welches grundschuldbesichert ist, erhöhen und somit zusammenfassen kann, ohne eine ganz neue Grundschuld zu eröffnen. In diesem Falle wurden 1/3 der Gesamtschuld bereits getilgt und es wird der freigewordene Betrag + ggf. 5000 Euro benötigt. Ist es möglich, diese Kredite zusammenzufassen oder muss man den ersten dann komplett ablösen ( würde ja dann Vorfälligkeitsentschädigung fällig) und einen neuen Kredit mit der höheren Grundschuld eröffen und eintragen lassen? Ich brauche im Prinzip nur das zurück, was ich bis heute inklusive Zinsen bezahlt habe und möchte keine komplett neue Eintragung ins Grundbuch, wenn dann nur eine Erhöhung.

Evtl. löse ich einen alten Kredit, der mit Restschuldversicherung abgeschlossen war mit neuem Darlehen ab. Wie sieht das nun aus, kann ich von der Versicherung Geld zurückbekommen? Gibts so eine Art Beitragserstattung?

Meine Frau und ich haben vor 4 Jahren für einen Verwandten beim Kauf eines Kfzs den Darlehnensvertrag auf unseren Namen schreiben lassen. Wir hatten vereinbart, dass der Verwandte (brauchte dringend ein Auto und war aber aufgrund eines laufenden Hausdarlehens nicht kreditwürdig für die Bank des Autohändlers) die Autoraten, die wir zahlten, uns im gleichen Monat erstatten sollte. Bisher ist aber nur ein Bruchteil, des Kreditbetrages von ihm zurückgezahlt worden. Nun lief der Autokredit diesen Monat aus und die Bank schickte uns den Kfz-Brief zu, da meine Frau im Darlehensvertrag drin stand. Im Kfz-Brief selbst ist der Verwandte eingetragen.

Können wir den Kfz-Brief als Sicherheit bis zur vollständigen Zurückzahlung behalten oder ist dies rechtlich nicht erlaubt???

PS: Um die ganze Sache abzukürzen, bitte ich, dass der o.g. Sachverhalt nicht beurteilt wird, da ich/wir uns des Fehlers bewusst sind und für die Zukunft dies nicht mehr tun wollen. Danke :))

Hallo, ich will eine Wohnung kaufen und habe mir jetzt von verschiedenen Banken Angebote für Darlehen eingeholt, teilweise über "Vermittler". Jetzt habe ich 3 akzeptable Angebote. Kann ich alle drei gleichzeitig beantragen, oder gibt das Probleme? Die Angebote sind ja nicht so lange gültig und wenn ich jetzt nur das beste beantrage und dann im Vertrag die Konditionen doch nicht genau so sind wie besprochen, sind die anderen Angebote flöten... Es steht schließlich immer drin, dass die Konditionen im Angebot unter Vorbehalt sind. Danke für Antworten!!!

Ich habe eine Wohnung und die Festschreibung für eines von 2 Darlehen läuft aus. Ich habe vor die Bank zu wechseln und nun ein günstiges Angebot bei einer anderen Bank gefunden. Ein kleines Darlehen läuft erst in 2 Jahren ab und der Banker sagte, daß es im "Vorrang" sei. Daher müsste ich von meiner alten Bank eine Einmalvalutierungserklärung besorgen. Was ist das denn??? Der Bankberater konnte es mir auch nicht recht erklären, er meinte nur, die Kreditabteilung habe die Finanzierung nur mit dieser Auflage genehmigt.

Kann ich ein Darlehen für 1 Monat über Grundsicherung erhalten,da meine Rente erst zum Monatsende gezahlt wird?Ich habe kein Geld für Lebensunterhalt und Miete,Strom usw. für den Monat ,in dem ich das erste Mal Rente bekomme. Gruss opaicke

Ich habe mal gehört, dass wenn man ein Darlehen abschließt, der Wunsch auf evtl. Sondertilgungen während der Laufzeit, den Zinssatz erhöht? Kann das sein? Man lässt sich doch gerne ein Hintertürchen offen um zu tilgen, wenn man vielleicht mal Geld übrig hat, aber das das extra kosten soll. Es ist ja eben auch nicht gewiss?

Ist das Studienabschlussdarlehen der Daka wirklich zinsfrei? Selbst ein Studiendarlehen bei der KfW hat einen Zinssatz?! Die Daka wirbt in einer Zeitungsannounce damit, aber wenn ich auf die folgende Seite gehe, dann lese ich anderes: http://www.dakaberlin.de?!

Ist bei Abschluss eines Bausparvertrags auch gleich das Bauspardarlehen festgelegt? Wenn ich jetzt einen Bausparvertrag abschließen möchte, so habe ich doch später auch ein Recht auf das günstige Bauspardarlehen. Wie ist das mit der Höhe dieses Darlehens? Steht das schon vor Abschluss fest oder ist das Abhängig von meiner Bonität wenn ich den Bausparvertrag dann zum Bauen verwenden möchte?

Kann eine Verlängerung einer bestehenden Baufinanzierung wegen Renteneintritt des Darlehnnehmers abgelehnt werden? Meiner Meinung nach handelt es sich dabei dann um eine schlechte Beratung, schließlich kann ich vorher absehen, wann meine Kunden in den Ruhestand gehen und wie weit die Finazierung bis dahin getilgt ist oder?

Hallo zusammen,

ich hätte da eine bescheidene Frage. Aber vorab zu den Fakten:

Ich habe 2 bestehende Darlehensverträge mit Zinsfestbindung (1x 2012 / 1x 2014) mit dem Recht zur Sondertilgung. Da die momentane Zinslage besser als bei Abschluss der o.g. Verträge ist, würde ich gerne ein neues Darlehen aufnehmen um Sondertilgungen bei den bestehenden Darlehen zu machen. Aber spielen da die Darlehensgeber mit? Oder verschweige ich es lieber das ich mit diesem Geld sondertilgen möchte und sage ich investiere das Geld in das Haus?

Wäre für einen Tip bzw. Rat echt dankbar.

Gruß

Stephan

Bekannte von mir haben vor, ein Haus zu kaufen. Durch Heirat und eine neue Arbeitstelle ist das Einkommen mittlerweile halbwegs "ordentlich" (er ca. 2.000 EUR, sie 400 EUR + 200 EUR Unterhalt + 164 EUR Kindergeld = 2.764 netto / Monat). Bedauerlicher Weise sind keine Ersparnisse vorhanden. Die Immobilie ist indes ein Schnäppchen und kostet rund 100 TEUR. Da noch 2 Kredite abgelöst werden sollen, Renovierungsarbeiten anfallen und auch die Nebenkosten incl. Makler bezahlt werden müssen, braucht das Pärchen aber 130 TEUR. Ein Angebot der von-Essen-Bank liegt vor, ist aber mit einer Belastung von 7,73 % Zins nominal p.a. und 1,5 % Tilgung bei 5-jähriger Zinsfestschreibung deutlich zu teuer. Es gibt ein Institut, welches den reinen Kaufpreis finanzieren will - mtl. Belastung incl. KfW etwa 467 EUR. Die Hanseatic Bank hat wegen eines zu schlechten Schufa-Scores bei ihr einen Nachrangkredit abgelehnt. Hat jemand noch eine Idee ????

Ein privater Darlehnsvertrag soll geschlossen werden. Alle Modalitäten bezüglich Sicherheiten und Rückzahlung sind geregelt. Was geschieht, wenn der Kreditgeber verstirbt? Wie kann man den Vertrag über den Tod hinaus bestehen lassen? Kann man ihn quasi vererben? Oder sind die Erben berechtigt, die verbleibende Restsumme sofort zurückzufordern? Wie schließt man das aus?

Ist das Baufinanzierungsdarlehen von Bausparkassen auch an wohnwirtschaftliche Zwecke gebunden oder kann man ein wenig Geld auch für etwas anderes ausgeben, z.B. ein Auto? Die Immobilie als Sicherheit würde nur neu belastet, der Ursprungskredit ist schon zu 80% getilgt.

Meine Kunden haben im Moment sehr große Probleme, Ihre Gelder aus den bestehenden Darlehen von der DKB zu bekommen. Bei jeder Auszahlung gibt es neue "Auszahlungsvoraussetzungen", die bei Vertragsabschluß nicht Bestandteil des Vertrages waren.

Wenn man eine ETW kauf und dafür ein Darlehen aufnimmt, muss das mit einer Lebensversicherung abgesichert werden? Fordern Banken eine solche Absicherung. Oder reicht die Grundschuld?

Wenn ich es richtig verstehe, liegt ein Vorteil von einem Bausparvertrag darin, dass man später ein zinsgünstiges Darlehen bekommt. Das bekommt man aber nur, wenn man dann auch tatsächlich baut, oder eine Immobilie kauft, richtig? Aber was ist mit dem angesparten Guthaben? Über das kann man doch schon frei verfügen und einsetzen wie man möchte,oder?

Wenn mein Bausparvertrag zuteilungsreif ist und ich einen Kredit in Anspruch nehmen möchte, aber nicht die gesamte Kreditsumme benötige, kann ich dann nur einen Teil des mir zustehenden Darlehensbetrages aufnehmen?

Mich würde interessieren, ab wann man bei einem Kreditnehmer von Überschuldung spricht?