was ist im zusammenhang mit Immobilien unter gemischter Schenkung zu verstehen?

Der Sachverhalt äußert sich wie folgt: Vor ca. 15 Jahren hat meine Schwester im Alter von 19 Jahren das Haus meiner Großmutter (Verkehrswert inkl. Grundstück ca. 60.000,-€) überschrieben bekommen. Da meine Schwester jedoch anderweitig wohnhaft ist und keinen Nutzen aus dem Haus zieht, würde ich nun gerne, in Einvernehmen mit meiner Schwester, Anspruch auf das Haus erheben.
Die bislang angefallenen Kosten meiner Schwester (Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundstückssteuer sowie die laufenden Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten und sonstige Kosten) habe ich bereits übernommen. Des Weiteren bin ich bereits seit ca. 6Jahren offiziell dort wohnhaft und habe das Haus bereits nach meinen Ansprüchen umgebaut. Nun suche ich eine Möglichkeit auf kostengünstigem Wege Eigentümer des Hauses zu werden. Folgend meine ersten Ideen: 1. Schenkung meiner Schwester an mich -Umgehung der Schenkungssteuer durch nachweisliche jahrelange Nutzung ? -Stückweise Schenkung? (Könnte ich anschließend ein Darlehen auf das Haus nehmen) -Schenkung, aber meinerseits Erbverzicht auf das Haus meiner Eltern, welches meine Schwester statt des Hauses meiner Oma erhalten soll (Erbe)?

Mir und meinem Mann gehört eine 3 Zimmer Whg, in der wir meine Eltern mietfrei wohnen lassen. Umgekehrt lassen und meine Eltern in ihrer 4Zimmer Whg kostenfrei wohnen. Nun wollten wir die Wohnungen tauschen, also ich und mein Mann sollen die EIgentümer der 4 Zimmer Whg. werden und meine Eltern der 3 Zimmer Whg, also die Eigentümer der Wohnungen sollen auch in den Grundbüchern geändert werden.

Meine Frage: Ist so ein Tausch rechtlich überhaupt machbar, ohne dass Geld fließt? Wäre der Tausch dann grunderwerbsteuerfrei? Wie sollen wir den Tausch aufziehen, so dass es steuerlich am vorteilhaftesten ist? (Also, so dass keine oder möglichst wenig Schenkungssteuer, Erbschaftssteuer usw. anfällt).

Hallo zusammen!

Ich moechte meiner Schwester gerne Land schenken, ca. 2 ha Ackerland, Buchwert vermutlich 1-2 EUR/qm, Verkaufswert ca. 5-6 EUR/qm.

Was muss ich beachten, welche Steuern fallen an?

Macht es u.U. mehr Sinn, die Flaeche zu verkaufen? Die Preise fuer Ackerland sind momentan sehr gut, allerdings sind die Flaechen auch bis Okt. 2014 verpachtet, was allerdings nur geringe Auswirkungen auf den Verkaufspreis haben wuerde, da die Paechter ggf. auch als Erstes kaufen wuerden.... Dann koennte ich die Summe auf meine Schwester, ihre beiden Kinder u den Mann aufteilen und jedem 20.000 Eur schenken.

Diese waeren dann schenkungssteuerfrei, aber was bedeuten die insgesamt 80.000 Eur mehr fuer die Steuererklaerung der Familie? Meine Schwester arbeitet voll, mein Schwager Teilzeit und die Kids sind 11 und 9 Jahre alt.

während der Ehe hatte ich eine Schenkung, die ja aussen vor ist bei Scheidung. Es besteht Zugewinngemeinschaft.

Während der Ehe wurde auch die Schenkungssteuer getragen, die anfiel mangels Freibetrag/Verwandtschaft zum Schenkenden. Diese Steuer wurde von beiden Ehepartnern getragen.

Wie rechnet man diese Zahlung auf bei einer Scheidung? Ist die zu berücksichtigen und getrennt zu betrachten?

Wenn meine Eltern in Holland leben (Niederländer) und mir Geld schenken will, und ich habe ein Wohnsitz in Deutschland, ist der Schenkungsfreibetrag 400,000 Euro oder 19,000 Euro? (In Deutschland ist der Freibetrag 400,000 Euro und in der Niederlande 19,000 Euro für Kindern)

Hallo! Meine Groß-Cousine möchte mir 200000€ geben, damit ich mir ein Haus kaufen kann. Zusätzlich muss ich ein Darlehen aufnehmen um die Kaufnebenkosten zu bezahlen.

Meine Groß-Cousine möchte das Geld zurückbezahlt bekommen, ist aber mit kleinen Raten zufrieden und lässt der Bank den Vortritt.

Gilt das Ganze auch als Schenkung, wenn wir ihr und später ihrem Sohn monatlich einen kleinen Betrag zurückzahlen. Kann man einen privaten Darlehensvertrag für so etwas aufsetzten?

Meine Schwester hat bei mir Schulden in Höhe von 180.000,- EUR, die sie nicht zurückzahlen kann. Darüber haben wir im Laufe der letzten 16 Jahre 3 Kreditverträge abgeschlossen und ich habe Schuldscheine von ihr über 180.000,-. Diese Schulden sind entstanden durch die Bewirtschaftung ihrer 2 Eigentumswohnung. Ich habe für diese Wohnungen Investitionen getätigt, für die Instandhaltung bezahlt, zuletzt auch ihre Nebenkosten übernommen, da sie eine der Wohnungen selbst bewohnt und sie sehr, sehr wenig Geld hat.

Diese zwei Eigentumswohnungen haben einen Wert von 300.000,- EUR. Mit einer Grundschuld für die Bank abesichert bestehen z. Zt. noch Schulden an diese aus der Finanzierung der Eigentumswohnungen von 60.000,- EUR. Sie hat vorgeschlagen, dass ich die Wohnungen und die Bankschulden übernehme als Ausgleich für ihre Schulden bei mir. Ausserdem möchte sie für eine Wohnung ein Wohnrecht auf Lebenszeit für sich haben.

Was muss ich bei einem solchen Ausgleich beachten? Welche Steuern können anfallen? Wie prüft das Finanzamt die Entstehung der Schulden? Wie muss ich diese Schulden belegen? Reichen Kreditvertrag und Schuldschein aus? Könnte Schenkungssteuer anfallen wegen des höheren Wertes der Immobilien? Wo kann ich Informatioen finden zu diesem speziellen Fall?

Also ein Vater besitzt 3/4 eines Hauses. Diesen Anteil möchte er nun 2 seinen Kindern zu gleichen Teilen schenken. Ist dies möglich?

Hallo, ich möchte mir sehr gerne eine Wohnung kaufen. Die Wohnung kostet ca. 130.000€. Meine Eltern würden mir das Geld für die Wohnung teilweise schenken (40.000€) und den Rest als Darlehen zur Verfügung stellen, dass ich mit 2% Zinsen zurückzahlen muss. (Das ganze würde als Grundschuld eingetragen werden).

Ich habe nun im Internet gelesen, dass eine Schenkung ab 20.000€ seitens der Eltern mit 15% versteuert werden muss. Heist, wenn ich alles richtig verstanden habe, würden wir auf diesem Weg 3000 Verlieren.

Gibt es hier irgendwelche Ausnahmeregeln, bzw. Wege, wie man diese Schenkungssteuer umgehen kann?

Ein Freund von mir, der mehr als genug Geld hat, möchte mich bei einer Geschäftsidee unterstützen. Ich gedenke dazu ein Einzelunternehmen als Kleingewerbe zu eröffnen, zusammen mit einem Geschäftskonto. Kann mein Freund einfach den Betrag von etwa 1000 bis 2000 Euro auf das Geschäftskonto überweisen und es hat sich damit oder muss ich dabei irgendetwas beachten? (Versteuerung, bei der EÜR oder sonst wo)

Gruß, Iodun

Mein Onkel (74) will seine fremdvermietete Wohnung auf mich überschreiben. Um Schenkungssteuer zu sparen, soll die Miete auf Lebenszeit an ihn gehen und somit Nießbrauch geltend gemacht werden. Weiß jemand, wie man den Wert des Nießbrauch genau errechnen kann? Liegt der Freibetrag auch nach der Erbschaftssteuerreform bei Onkel-Nichte bei 20.000 Euro? Was geschieht, sollte mein Onkel vor Ablauf der 10-Jahres-Frist verstirbt? Vielen Dank im voraus.