Hallo,

auf unserem Grundstück steht eine Stützmauer, die nicht genau auf der Grundstücksgrenze steht, sondern ungefähr einen halben Meter davor auf unserer Seite.

Auf unserem Nachbargrundstück wird jetzt ein Haus neu gebaut. Der Bauherr hat ohne uns vorab zu informieren von unserem Grundstück einen halben Meter abgegraben direkt bis an die Stützmauer und den Boden befestigt. Außerdem hat er einen L-Stein an unsere Mauer gesetzt und von dort zum Nachbargrundstück, um dessen Parkplätze abzusichern. Nachdem all diese Schritte erfolgt sind, wurden wir erst darüber informiert und vor vollendete Tatsachen gestellt. Er begründet dies damit, dass man auf dem schmalen Stück nicht bauen könnte.

Der Bauherr möchte das Grundstück nicht wieder bis zur Grenze aufschütten und hat unserer Stützmauer so seinen Zweck beraubt. Anschließend hat man uns schriftlich offeriert, dass man den Teil hinter der Stützmauer pflegen würde und wir keinen Aufwand hätten, wenn wir der Überbauung zustimmen.

Hätte er für das Abgraben auf unserem Grundstück vorab eine Genehmigung gebraucht?

Muss der Bauherr nach Abschluss aller Maßnahmen die Grundstücksgrenze wieder in den Originalzustand versetzen? Wenn ja, wäre dafür seinerseits ebenfalls eine Stützmauer erforderlich.

Vielen Dank für euer Feedback.

Nebenan sanieren neue Nachbarn ein Haus und reißen dafür alles raus. Sie haben einen Container, verbrennen aber täglich Holzteile (oder anderen Bauschutt) hinter dem Haus im Hof. Mein Balkon ist recht nah dran und der Rauch zieht permanent auf den Balkon (sogar Aschepartikel), sodass ich weder diesen nutzen noch lüften kann. Vom Lärm mal ganz abgesehen. Ist es überhaupt legal, den Kram zu verbrennen, offenbar, um Geld zu sparen? Kann ich da irgendwas machen?

Ich wohne in einer Wohnung in München und eine alte Dame unter mir schaltet das Radio circa um 5 uhr ein und lässt es auf einer unerträglichen Lautstärke laufen. Das läuft schon 1 halbes Jahr so und ich bekomme teilweise überhaupt keinen Schlaf mehr. Ich habe mit ihr gesprochen und sie behauptet es sei Zimmerlautstärke dabei höre ich das in meiner Wohnung in Zimmerlautstärke. Nun wollte ich mal Fragen ob sie das darf oder wie ich dagegen vorgehen kann.

Wir haben neue Pflastersteine gebaut und das Problem ist, dass einer der Randsteine davon die Betonstütze um 4cm unter der Erde in das Grundstück vom Nachbar über ging. Ebenfalls haben wir die Büsche rausgezogen die auf unserem Grundstück waren um die Randateine bauen zu können. Daher wurde ich angezeigt und frage nun euch, wie ich voran gehen könnte und was sind meine Rechte?

Hallo erstmal an alle hier. Ich wohne seit ca 1 Monat in einer neuen Wohnung und hab unter mir eine schreckliche Nachbarin vorhin klopfte sie erstmal grundlos mit dem Besen oder ähnliches gegen die Decke (ich wohne über ihr) obwohl ich echt nix gemacht hab als zu schlafen da ich davon wach geworden bin bin ich erstmal in die Küche gegangen um mir was zu essen zu machen beim Gefrierschrank öffnen ist mir dann ein Stück tiefgefrorenes Fleisch runter gefallen weshalb sie dann wieder anfing gegen ihre Decke zu schlagen...

Daraufhin bin ich dann bei ihr klingeln gegangen sie öffnete dann dir Tür und hat mich direkt Laut angeschrien das ich gehen soll und dann sagte ich nur wenn sie nicht wollen das ich klingeln komme klopfen sie nicht gegen die Decke darauf hin schrie sie weiter das sie das ja nicht tut aber man hört es ja das das klopfen von unten kommt und da ich in der ersten Etage Wohne und sie im Erdgeschoss also kann es ja niemand anderes sein als sie... Kann ich für das klopfen an der Decke denn die Polizei anrufen? Denn es geht mir echt auf die Nerven da es jetzt schon öfters vorgekommen ist und man mit ihr überhaupt nicht vernünftig reden kann...

Da sie ein Problem mit mir hat für das ich nix kann Denke ich tut sie es mit Absicht denn sie gibt mir die Schuld für denn Wasserschaden in ihrer Wohnung und sagt meine Waschmaschine wäre Schuld was sie aber nicht ist da ich auch Wasser Probleme habe und zwar mit Wasserflecken an den Decken und Wänden und das wird wohl nicht meine Waschmaschine Schuld sein... Ich hab ihr das auch schon versucht zu sagen aber sie hört mir ja nicht zu wenn ich es versuche und schreit mich direkt an... Und aus dem Grund denke ich das sie es mit Purer Absicht macht Mit dem klopfen um mich zur Weißglut zu bringen ...

Würde deshalb gerne Mal bei der Polizei anrufen damit sie mit dem Kindergarten aufhört den sonst könnte es passieren das ich hier Mal ausflippe und das würde nur noch mehr Probleme geben die ich eigentlich nicht möchte.

Hallo,

in unserer Siedlung sind 2 Wohnhäuser und jede Wohnung hat einen Parkplatz. Ich wohne gemeinsam mit meinen Eltern in einer Wohnung und haben insgesamt 3 Autos, da wir leider alle ein eigenes benötigen um in die Arbeit zu kommen. Wir haben hier leider keine möglichkeit Parkplätze dazuzukaufen, oder zu bauen und deshalb keine richtige möglichkeit zu parken. Vor dem anderen Wohnhaus ist ein Wiesen/Schotterstreifen wo genau 2 Autos parken können, deshalb stellen wir uns immer dort hin. Dieser Grund gehört der Gemeinde und wir haben dort auch nachgefragt ob wir dort parken dürfen, laut der Gemeinde alles erlaubt und kein problem wenn wir unsere Autos dort abstellen. Aber unsere Nachbern reden uns jedes mal blöd an dass das kein parkplatz ist und fangen zum streiten an, obwohl wir Ihnen schon erklärt haben das wir sogar nachgefragt haben und dass das erlaubt ist. Mittlerweile ist es so weit das ziemlich jedes mal wenn ich mein Auto einsteig, einer der Nachbarn herausen steht und mich bzw. uns blöd anredet oder vor dem auto wartet bis wir aussteigen nur damit sie sich wieder bei uns beschweren können. Wenn es geschnieben hat schmeißen sie sogar extra einen Schneehaufen vor unsere Autos, denn wir dann wegschaufeln müssen um losfahren zu können. Ich habe wirklich keine Lust mehr mich immer anmekern zu lassen und wollte fragen ob man hier was machen kann?

Denn reden hilft leider auch nichts, das hätten wir schon so oft versucht :(

hoffe ich bekomme hier eine hilfreiche Info

Liebe Grüße A.

Unser Keller steht unter Wasser. Eine sanitärfirma war da und sagt alles ok bei der eigenen verrohrung. Nachbarist nur Mieter unternimmt nichts, Eigentümer behauptet es kommt nicht von sriner Immobilie und stellt sich auf stur. Was nun? Ein Gutachten heranziehen oder doch direkt den Rechtsanwalt. Jetzt ist auch die Heizung , vermutlich durch das Wasser, kaputtgegangen. Reparieren bringt nix solange Wasser nachkommt. Oftmal ist auch Schaum dabei wie beim Duschen etc. Wer kommt für den Schaden auf?

Guten Morgen  

Wir haben einen Nachbarn der unsere Hofeinfahrt blockieren möchte. Wir wohnen seit über 20 Jahren nebeneinander, nutzen die Einfahrt gemeinsam. Ohne die können wir unsere 5 Parkplätze im Carport nicht nutzen.

Vor 2 Jahren hat er auch noch hinten geparkt, da war alles noch okay, aber als messi hat er alles voller Müll gestellt . Gegen die Sammlung können wir nichts machen, aber darf der die Einfahrt blockieren?

Die Häuser sind Bj 1777, die Einfahrt ist überbaut, laut eines Vermessers vor ein paar Jahren gilt das badische gebäuderecht. Es ist unmöglich an der Straße zu parken (Hauptstraße ohne Parkmöglichkeiten) Schon unsere Eltern (seine und die meines Mannes) haben im Hof geparkt.

Die konkrete Frage: kann er mitten in der Einfahrt einen Zaun, eine Mauer oder sonstige Blockade errichten?

Mein Nachbar im Reihenhaus neben mir ist ein echter Messi.

Alles auf seinem Grundstück ist zugemüllt und er kommt kaum noch zu seinem Eingang rein.

Wegen Platzmangel stellt er jetzt immer wieder Schubkarre, Mülltonne etc. Tage / wochenlang auf dem Gemeinschaftsweg ab.

Direkt vor meinem Küchenfenster. Reden kann man mit ihm leider nicht.

Wie ist denn in einem solchen Fall die Rechtslage? Kann ich ihm als Miteigentümer untersagen den Weg als Abstellfläche zu nutzen?

Ich habe Nachbarin die jeden Tag am Fenster steht und sich den ganzen Tag mit Leuten unterhält, Sie wohnt über mir, ich bin im Untergeschoss! Jetzt stehen ständig Leute vor meinem Fenster und plaudern zu Ihr rauf. Ich kann nicht mehr in der Küche sitzen, da ich mir das ständig anhören muss, jeden Tag über mehrere Stunden. Fenster zum lüften kann ich gar nicht aufmachen weil ja da direkt Leute stehen vorm Fenster. Ich habe sie schon gebitten es zu lassen das brachte nix, leztens habe ich dann gesagt das sie vorm meinem Fenster das unterlassen sollen, wieder nix. Die Verwaltung macht auch nix dagegen. Es ist echt arg das ganze. Was kann ich tun?

Liebe Community,

ich habe seit 12 Jahren ein gut gehenden kleinen Friseursalon gemietet, mit einem ca. 4m kleinen Schaufenster.

Mein Nachbar direkt nebenbei hat ein Restaurant. Am Anfang fragte er ob er 2,3 Tische vor mein Schaufenster ziehen dürfe.. ok überhaupt kein Problem. Über die Jahre wurden es mehr Tisch.. müsste lügen 10-15 Tische mittlerweile, mit Sichtschutz und schönen großen Grünpflanzen.
Mein Schaufenster, ist nun mehr, ausschließlich von seinen Gästen zu sehen.

Der Supergau kam Anfang des Jahres. Er baute auch noch ein wirklich große Markise direkt vor meinem Fenster. Ist auf beiden Seiten ausziehbar. Fast in exakter Höhe meines Salonschildes über dem Schaufenster. (Er gibt sich zwar Mühe diese nicht komplett zu nutzen damit der Salon nicht völligst untergeht davon kann ich mir nichts kaufen.

Zur anderen Seite hin hätte er genug Platz sich vor seiner eigenen Front auszubreiten.

Ich bin entsetzt von dieser Dreistheit! Und noch immer außer mir.

Wie ist eure Meinung? Habt Ihr ähnliche Erfahrungen? Kennt sich wer mit der Rechtslage aus?

Guten Tag. Ich bin Anfang September in eine neue Wohnung gezogen. Es ist eine Altbauwohnung aus dem Jahre 1960. Der Vermieter sagte mir die Wände seien 2016 nachgedämmt worden, und es sei eigentlich Recht ruhig im Haus. Unter mir wohnt eine Frau mit ihrem Enkelkind (wohl ungefähr 4 Jahre alt) und ich höre sowohl sie als auch ihr Enkelkind den ganzen Nachmittag und Abend. Der kleine rennt durch die Wohnung, sein Gesang dröhnt durch wohl den Boden ziemlich laut in meine Wohnung, ich höre wenn sie ihr Geschirr spült und auf Klo geht. Ich komme aus einer weiteren Hellhörigen wohnung und habe deshalb extra gefragt ob es hier hellhörig ist.. jetzt bleibt mir eigentlich nur die Option nochmal umzuziehen. Weiß jemand ob Neubauten besser schallgedämmt sind? das man seine Nachbarn auf normaler Lautstärke reden hört obwohl beide Fenster zu sind finde ich nicht Normal.

Hallo zusammen!

Seit kurzem dreht unser Nachbar durch. Erst beleidigt er einen mit sehr obszönen Wörtern einen. Droht mit Gewalt und will als seinen Penis zeigen. Außerdem bietet er noch seine sexdienste an. Zu allem Überfluss macht er am Fenster noch sehr obzöne Gesten.

Auch hat er mit Gewalt an meiner kleinen Tochter gedroht.

Was soll ich nur tun?

Wir haben uns nach Absprache in einem gemeinsamen Hof (3 Mietparteien)eine kleine Ecke mit Tisch und Stühlen aufgestellt. Jetzt nutzt eine andere Mietpartei hin und wieder die Möbel und hat sie auch schon verstellt. Ich denke das ist kein Problem, aber jemand weiteres aus meiner Familie regt das tierisch auf, da dort sonst nie etwas durch andere aufgestellt wurde. Wie ist die Rechtslage?

Vielen Dank im voraus!

Hallo meine Lieben,

vorfall: Meine Nachbarin die im Erdgeschoss wohnt hat heute mit meiner Schwester das streiten angefangen weil Ihre Wohnung das schimmeln anfängt. Sie meinte das es wegen uns sei. (Wir wohnen im 1.Stock direkt über deren Wohnung). Meine Frage an euch wäre jetzt ob ihr sowas schonmal mitbekommen habt oder besser gesagt ob sowas überhaupt möglich ist, den ich wüsste jetzt selber nicht wie das passieren sollte. Unsere Wohnung hat eine angemessen Temperatur, wir hatten noch nie Probleme mit einer hohen Feuchtigkeit oder Schimmel Befall. Unsere Nachbarin möchte jetzt die Hausverwaltung einschalten, deswegen würde ich mich freuen über antworten und Erfahrungen. Danke schonmal im Voraus für eure antworten.

Hallo,

unser Nachbar möchte gerne einen Zaun auf die Grundstücksgrenze bauen. Prinzipiell haben wir da nichts dagegen, auch wenn wir keinen Zaun brauchen.
der Zaun soll auf einen Betonstein ( breite 10cm) gesetzt werden, da unsere Grundstücke unterschiedlich hoch sind.
nun habe ich aber bei einem Gespräch des Nachbarn mit dem Handwerker „überhört“ dass er das ganze in Schwarzarbeit bauen lassen möchte. Unsere Gegenseite ist gepflastert(recht neu) uns wir haben keine Lust bei Beschädigung des Grenzsteins für die Kosten der Instandsetzung übernehmen zu müssen.
Wie sieht die Gewährleistung des Nachbarn bei einem solchen Vorhaben aus? Der Handwerker ist nach Abschluss der Arbeiten raus. Das wissen wir.
Aber auf kosten haben wir bei diesem Projekt eigentlich keine Lust, da wir den Zaun ja eher dulden, als dass wir ihn brauchen…

danke schon mal

vero

Ich habe 2017 ein Haus gekauft, auf einem Anwesen, das 10 Jahre zuvor geteilt wurde. D.h. ich habe eine eigene Flurnummer und Hausnummer, das Nachbarhaus (direkt angebaut) hat auch seit der Teilung eine eigene Flurnummer, ist also auch eigenständig.

Jedoch wurde in das Nachbarhaus nie ein eigener Stromanschluss gelegt. Bevor ich das Haus gekauft habe hat die Besitzerin meines jetzigen Hauses über einen Zwischenzähler den Strom an den Nachbarn (ihren Bruder) abgerechnet. Als ich das Haus übernommen habe, hatten sich die beiden schon massiv zerstritten, der Nachbar war auch seinerzeit von seiner Schwester aufgefordert worden, sich einen eigenen Anschluss zu besorgen.

Die Ankündigung hat er ignoriert. Am Tag vor der Übergabe an mich ließen die Vorbesitzer einen Elektriker kommen und das Kabel zum Nachbarn einfach durchschneiden. Dies hat bei ihm erhebliche Schäden an Geräten verursacht. Ich wollte mich mit meinem neuen Nachbar gut stellen und habe das Kabel flicken lassen, fortan lief der Strom über mich. (Gegen seine Schwester hat er geklagt auf Schadenersatz und verloren).

Dann habe ich mir 2018 eine PV-Anlage installieren lassen und ihn gebeten sich nun wirklich endlich einen eigenen Anschluss legen zu lassen, da ich ihm von rechtswegen gar keinen, von mir produzierten, Strom verkaufen darf. Nun war der Nachbar aber leider chronisch pleite und so ein Anschluss kostet ein paar tausend Euro, die er nie hatte. Also habe ich das so weiterlaufen lassen. Erst recht in Anbetracht der Tatsache, dass er mir sein Haus ohnehin verkaufen wollte.

Nun ist 4 Tage vor Notartermin der Verkauf des Hauses an mich geplatzt (ich "darf" die Notarkosten trotzdem bezahlen), weil er einen "besseren" Käufer gefunden hat.

Den Eigentumswechsel möchte ich jetzt nutzen um den Strom endgültig abzuschalten v.a. weil mir das nachts den Akku leer zieht, da die PV nicht auf 2 Häuser dimensioniert ist und mir das schon lange ein Dorn im Auge ist. Ich muss teuer Strom aus dem Netz zukaufen, anstatt selbst produzierten aus dem Akku über Nacht zu verbrauchen. Aber auch da ich rechtlich in einer Grauzone bin, mich damit seit Jahren unwohl fühle und das nur aus Mitleid so lange geduldet habe.

Mit welcher Frist muss ich die Abschaltung ankündigen? Bzw. kann ich ankündigen "bei Besitzübergang an neuen Eigentümer, wird die Stromlieferung über meinen Zähler eingestellt"? Wenn der neue Eigentümer über diese Sache nichts weiß, habe ich natürlich sofort böses Blut mit denen, allerdings weiß ich nicht wer das Haus kauft und kann nicht fragen ob sie über diese Tatsache informiert sind (dass es Wochen dauern kann bis sie Strom haben und dass dass einige Tausender extra kostet). Ich werde diesen Zustand mit Strom über mich aber nicht wieder aus lauter Gutmütigkeit einreißen lassen.

Bedenke mich schon im Voraus für Antworten, bin gerade ein bißchen ratlos.

Hallo

Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einem Haus mit mehreren Parteien. Wir besitzen das Sondernutzungsrecht für ein Stück Garten. Da unsere Wohnung ganz außen liegt können wir diesen sowohl vom Parkplatz als auch von der Wohnung aus betreten. Die anderen Wohnungen können ihre Gärten nur über die Wohnung erreichen. Die Gärten sind durch Hecken voneinander abgetrennt die aber noch nicht so hoch gewachsen sind sodass man da noch durchgehen kann. Unsere Seite zum Parkplatz hin ist mit Zaun und verschlossenem Gartentor abgetrennt wozu auch nur wir den Schlüssel besitzen.

Nun ziehen in der Wohnung nebenan neue Mieter ein und hatten am Samstag aber wohl ihren Schlüssel vergessen. Hatten einen Kumpel dabei der Malerarbeiten in der Wohnung erledigen wollte und nun auf die Terrasse gelangen wollte um zu gucken was zu tun ist in der Wohnung.

Dieser ist dann über unseren Zaun geklettert und durch unseren Garten zu der Nachbarwohnung gelaufen.

Ich habe die Nachbarn direkt zur Rede gestellt (wir waren ja zu Hause und sie hätten erstmal klingeln und fragen können).

Heute ist noch ein Brötchen auf unsere Terrasse geflogen und wurde dann auch von jemandem geholt. Hab nur so schnell nicht gesehen ob es dieselben oder andere Nachbarn waren.

Bin ich im Recht damit, dass die anderen nicht ohne Erlaubnis meinen Garten betreten dürfen wenn ich das Sondernutzungsrecht habe? Was kann ich tun, dass es sich nicht wiederholt wenn wir auch mal nicht zu Hause sind? Darf ich eine Überwachungskamera anbringen?

Hallo,

Ich habe zufällig diese Woche 2 Pakete für Nachbar angenommen. Eine Person hat die 2 Pakete am selben Tag abgeholt. Einige Tage später kommt eine andere Nachbarin zu mir und fragt nach ihrem Paket, den ich nicht mehr habe. Da der erste Nachbar ihn zuvor abgeholt hat - und anscheinend das Paket nicht zurueckgegeben hat. Nun bedroht mich diese Nachbarin mit Unterschlagungsanzeige. Was soll ich tun?