Auf meinem Grundstück, direkt an meinem Zaun und ergo an der Grenze zum Nachbargrundstück, steht eine mind. 40 Jahre alte sog. Abendländische Zypresse. Sie ist die Letzte eines Baumbestandes, der für die Bebauung des Nachbargrundstücks gerodet wurde. Vor ca. sieben Jahren baute neben mir der Nachbar. Nun stört ihn der Baum - erst nahm er einem Zimmer das Licht, nun möchte er unter dem Baum seinen Salat pflanzen... Ich verweigere sein nun geäußertes Begehren, den Baum zu fällen. Ich hatte ihn schon fachmännisch einkürzen lassen - um über 10 m (schweren Herzens) -, um für mehr Licht im Nachbarzimmer zu sorgen, aber fällen lassen will ich ihn nicht. Der Salat könnte auch an anderer Grundstücksstelle wachsen. Es ist genug Platz.

Nun hat der Nachbar vor ein paar Tagen die auf seinem Grundstück und unter dem Baum befindlichen Baumwurzeln (die Zypresse ist ein sog. Flachwurzler) freigelegt und den Zustand so belassen. Der Baum ist derzeit wieder Nistplatz zweier Brutpaare. Für gute Worte ist der Herr nicht erreichbar. Was mache ich? Ich fürchte um die Gesundheit des Baumes und u. U. um die Sicherheit seines Standes, wenn der Zustand so bleibt.

Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten!

Nachbarin wäscht und trocknet den ganzen Tag, dabei lebt sie allein. Das ständige Brummen der Geräte ist in meiner Wohnung deutlich hörbar und nervt. Wie kann das untersagt werden? Gewerbeansiedlungen sind hier untersagt.

Der kastanienbaum von Nachbarn wächst neben unsere Grenze und es macht viel Dreck. Außerdem ist sehr gefährlich weil die kastanien an unsere Köpfe Fällen und manchmal bluten wir an den Kopf. Der Nachbar will den Baum nicht entfernen wegen Naturschutz. Was kann ich machen? So weiter können wir nicht leben.

Unser Haus wurde auf der Grundstücksgrenze gebaut ( schon vor 1930) wir haben es bereits so vor 20 Jahren gekauft.

Seit einige Jahren habe ich eine neue Nachbarin.

Sie hat nun auf ihrem Grundstück direkt an meine Hauswand Blumen (Rosen und weitere große Blumen) angepflanzt. An meine Hauswand hat sie selbst einen Schutz ins Erdreich eingegraben ( die Tiefe weiß ich nicht). Nun gießt sie regelmäßig die Blumen mit einem Gartenschlauch.

Da mein Haus schon sehr alt ist, hat es nur ein Sandfundament und zum Teil Lehmwände.

Kann dieses Gießen und auch die Anpflanzung ( ohne Abstand) meiner Hauswand schaden bzw. gibt es da einen Abstand für Blumen?

Mein Nachbar hat auf seinem Grundstück 5 große Regentonnen aufgestellt, ein Zaun ca. 80 cm hoch trennt unsere Grundstücksgrenze.

Muss ich das mit den Regentonnen so dulden, sie stehen auf der Erde und sind abgedeckt, sie sind an keiner Dachrinne angeschlossen.

Muss ich die fünf hässlichen Regentonnen den ganzen Sommer lang anschauen?

Hallo liebe Community,

mein Mann und ich sind gestern in eine Wohnung gezogen. Wir haben uns für diese Wohnung entschieden, da diese eine gemeinsame Waschküche hat und man somit die Wäsche nicht in der Wohnung waschen muss. Bei der Wohnungsbesichtigung wurde uns der entsprechende Platz gezeigt. Daraufhin haben den Mietvertrag unterschrieben.

Bei der Übergabe kam allerdings der Schock: Ein anderer Mieter hat seine Waschmaschine einfach auf diesen Platz gestellt. Die Hausverwaltung meint nun, wir müssen die Wäsche dann wohl doch in der Wohnung waschen. Dort fehlt allerdings der Anschluss und der Platz. Wir haben den Besitzer der Waschmaschine bereits angesprochen, dieser möchte die Maschine dort stehen lassen.

Wie würdet ihr in diesem Fall handeln? Die Maschine eigenständig entfernen und die eigene dort hinstellen?

Vielen Dank für eure Antworten!

Hallo Zusammen,

ich habe im letzten Jahr ein Abrissgrundstück in Neckarsulm gekauft.
Folgend habe ich angefangen das Haus abzureißen und alles weitere zu entfernen.

Nun steht auf der Grenze des Grundstücks eine alte Sandsteinmauer. Diese ist von 1940 und hat starke Verbiegungen.

Daraufhin habe ich einen Vermesser und Statiker engagiert. Der Vermesser hat die Mauer aufgemessen und den Nachweis geführt das die Mauer auf der Grenze steht.
Der Statiker hat die Mauer bewertet und ist zum Ergebnis gekommen das die Mauer stark Einsturzgefährdet ist. Diese Gefahr ist unabhängig von meiner Bautätigkeit.
Jedoch wird dies akut verstärkt wenn ich mit dem Bauvorhaben starte und den Verbau einbringe.

Also habe ich dem Nachbarn angeboten die Mauer zu entfernen und später neu mit einem ordentlichen Fundament aufzubauen.
Dies lehnt der Nachbar ab und hat beim Bauamt einen Baustop gefordert.

Dies beschert mir nun einen großen finanziellen Schaden da ich aufgrund seiner Einsturzgefährdeten Mauer nicht bauen kann. Denn ich habe Verträge mit der Verbau, Aushub und Rohbaufirma die dadurch behindert werden.

Was kann ich machen ?

Als Privatperson trifft mich diese Situation schwer.

Gruss Angela

Hallo zusammen,

in unserer Reihenhaussiedlung (Hessen) hat ein Nachbar direkt an die Grundstücksgrenze nachträglich eine Stahltreppe montiert. Es ist nur ein einseitiger Handlauf vorhanden und durch die Grenzbebauung schauen diese Mieter immer in unser Wohnzimmer-Fenster rein.

Meine Fragen hierzu wären:

1. Ist eine solche Montage der Außentreppe genehmigungspflichtig?
2. Muss ein Mindestabstand eingehalten werden zur Grundstücksgrenze (Nachbarhaus)?
3. Hätte durch die Grenzbebauung eine Zustimmung von mir erfolgen müssen.

Für Antworten zu meinem Anliegen danke ich im Voraus.

Guten Tag, folgendes Problem bei starkem Regen ist die Regenrinne meines Nachbarn übergelaufen, weil sie leider komplett verstopft war und das Wasser nicht ins Fallrohr ablaufen konnte. Das Wasser ist dann in meinem Keller gelandet. Natürlich haben wir sofort Maßnahmen ergriffen und das Wasser aufgewischt, leider ist jedoch ganz viel Wasser unter den Estrich gelaufen und wir mussten eine Trocknungsfirma engagieren. Die Haftpflicht Versicherung meines Nachbarn verweigert die Schadensfallanerkennung mit der Begründung höhere Gewalt. Zuerst war die Aussage dass es übernommen wird, durch Nachbarschaftsrechtlicher Ausgleichsanspruch. Hat die Versicherung recht? Was können wir unternehmen, für Vorschläge wäre ich dankbar.

Hallo zusammen!

Mein Nachbar hat direkt vor meinem Küchenfenster vor einigen Jahren eine Konifere gepflanzt. Inzwischen verdeckt sie gut 2/3 meines Fensters! Ich habe kaum noch Tageslicht in meiner Küche und von meiner Hauswand steht sie auch nur knapp 0,5 m weg. Habe auch ein paar Bilder angehängt. Ist das rechtlich erlaubt? Nur rein informativ, bevor ich zu ihm rüber gehe um ihm mein Problem zu schildern - quasi als Argumente-Verstärker. Danke im voraus für Eure Antworten :-)

Wir wohnen seit über 20 Jahren in unserem Haus. Unser Nachbar  hatte vor uns gebaut und an der Grundstücksgrenze einen Erdwall ca 40-50 cm Höhe aufgeschüttet und mit Koniferen bepflanzt. Wir haben danach gebaut, unser Grundstück liegt wegen ganz leichter Hanglage etwas höher. Nun haben wir das Grundstück begradigt (max. 10 cm aufgefüllt) und liegen maximal auf Wallhöhe des Nachbarn. Dieser möchte nun seine Hecke entfernen und verlangt von uns, das Grundstück abzusenken. Wie ist die Rechtslage? Ich wäre für Hilfe dankbar. Habe auch schon wegen Gewohnheitsrecht nachgedacht, denn unser Grundstück ist schon immer etwas höher als seins.

Hallo, wie haben vor 15 Jahren einen 1,8 m hohen Sichtschutzzaun zum Nachbarn errichtet. Der Nachbar wollte sich nicht an den Kosten beteiligen. Beim Bauamt haben wir gefragt, was wir da machen sollen. Da hat man uns geraten, den Zaun nicht direkt an der Grenze, sondern auf unserem Grundstück zu errichten. Das haben wir gemacht. Daraufhin hat der Nachbar erfolglos geklagt auf Demontage oder Rückschnitt des Zauns auf 1,2 m, damit er den Blick zu uns rüber hat.

Nun haben wir die ganze Zeit das Problem, dass wir vom Nachbarn nicht die Erlaubnis bekommen, sein Grundstück zu betreten, um den Zaun zu warten (neue Schrauben usw.). Der Zaun ist auch an einigen Stellen wackelig geworden deswegen.

Ich war erfolglos beim Schiedsmann. Der Nachbar erlaubt nicht den Zutritt. Was kann ich jetzt noch machen?

Für unser Grundstück ist ein Geh- und Fahrtrecht über das Nachbargrundstück als Grunddienstbarkeit eingetragen. Wir haben auf Wunsch des Nachbarn einer Verlegung zugestimmt und das auch wieder eintragenlassen, allerdings ist die Einzeichnung des alten Weges (der zum Teil bleiben soll) auf dem Lageplan ungenau.Jetzt wollen wir den neuen Weg, der dann in den alten (der bleibt) münden soll anlegen und es ergibt sich ein 90 Grad Winkel an dem unser Pelletslieferant, der rückwärts einfahren, muss nicht rangieren kann, weil die Zufahrt nur 3 mtr. breit ist. Unsere lebenswichtige Versorgung(Heizung und Warmwasser) ist nicht sichergestellt. Kann der Nachbar auf die 90 Grad bestehen?

Mein Nachbar hat ein Wegerecht über mein Grundstück. Jetzt hat er ein zweiflügeliges Tor von meinem zu seinem Grundstück errichtet, welches auf mein Grundstück pendelt. Eine vorherige Absprache erfolgte nicht.

Frage: Kann ich ihn zwingen, daß das Tör auf sein Grundstück öffnet?

Leider habe ich seit den letzten zwei Jahren nach und nach neue Nachbarn bekommen, die wahrscheinlich etwas Illegales rauchen. Eine alte Nachbarin raucht alle zwei bis drei Stunden Marihuana. Ein Ehepaar, dessen Badezimmerfenster neben meinem liegt, raucht Teriyak. Der ekelerregendste Geruch kommt immer aus der Abwasserkanalisation in der Küche. Ein ekelhaft süßer Geruch, so dass ich mich übergeben muss, danach verlasse ich die Wohnung sofort (egal, ob es 1 Uhr morgens in der Nacht ist). Die Sorte von BTMs hatte einen Kumpel von mir erkannt. Letzteren konnte er aber nicht erkennen.

Er glaubt, dass es sich um etwas Künstliches und Gefährliches handelt. Ich informierte meinen Vermieter, und er schickte einen Brief an alle Mieter. Aber nichts geschah. Ich schickte sogar einen anonymen Brief, in dem ich die Nachbarn höflich fragte, ob sie ihren Verbrauch zwischen 8.00 und 19.00 Uhr, wo ich arbeite, verschieben könnten. Es bewegte sich auch nichts. 

Ich weiß nicht, wo sie so viel Geld für Drogen verdienen, aber es ist beunruhigend, dass sie kleine Kinder haben. 

Mehr als ein Jahr lang musste ich nachts aufwachen und meine Wohnung im Winter oder Sommer verlassen. 1) Zumindest in diesem Jahr habe ich keine Möglichkeit, wegzuziehen. 2) Obwohl ich ein sehr ruhiger und geduldiger Mensch bin (war). Aber jetzt fühle ich eine solche Wut in mir. Ich bin hilflos, und ich hoffe, dass mir hier jemand eine Lösung gibt. 

Unser Nachbar hat seinen Eingang an unserem Gartenende, der Zugang zu dem Mietshaus führt über unser Grundstück. Der Weg zur Haustür des Nachbarn ist 120 cm breit, 80 cm in der Breite gehört zu unserem Flurstück. Wir nutzen den Weg selten, es führt zusätzlich vom Gartenweg eine Treppe (die gehört über die hälfte auch uns) zu dem Stück Weg wo er seine Mülltonnen vor das Gartentor stellt damit kein Fremder über den Zugang in seinen Garten geht. Für uns ist es lästig jedesmal die Mülltonnen weg zuschieben wenn wir mal da lang wollen. Kann ich verlangen daß die Mülltonnen und die Blumenkästen (stehen auf unserer Mauer) entfernt werden? Er hat ja noch weiter vorne Platz wo er die Tonnen hinstellen kann. Heute habe ich die Tonnen an die Seite geschoben um das Tor frei zu haben, er kam nach Hause und hat mich sofort beleidigt (kann ich hier nicht wieder geben) und die Tonnen gleich wieder vor das Tor gestellt. Wohne in NRW.

Die Treppe führt zu einem Gartenweg der noch für 3 Nachbarn als Wirtschaftsweg genutzt wird. Man kann am anderen Ende den Wirtschaftsweg verlassen. Deswegen wird die Treppe und der Zugang zum Mietshaus-Eingang selten von den anderen Nachbarn und uns genutzt. Der Gartenweg wurde vor Jahren gepflastert, heute wurde eine Reihe Pflastersteine auf einer Länge von ca.50 cm entfernt weil besagter Nachbar dort Beton für Pfosten zum Bau eines Sichtschutzzaun gesetzt hat. Auf meinen Einwand er könne nicht einfach Pflastersteine entfernen erhielt ich nur die Antwort die kommen ja wieder rein. Ich bin der Meinung daß er das auch nicht durfte. Auf meine Aufforderung die Blumenkästen zu entfernen hat sich seit 1 Woche nichts getan. Kann ich die Blumenkästen entfernen bzw. auf seinem Grundstück abstellen

Der Zaun trennt 2 Grundstücke

meine Versicherung hat die Materialkosten für die Neusetzung des Zauns bezahlt hab aber nicht die Möhlichkeit ihn selbst zu setzen

Welche Pflichten hat der Nachbar

Hallo,

meine Nachbarin ist oft sehr laut, besonders wenn ihr Freund da ist. Vor kurzem war es wieder sehr laut, woraufhin ich gegen den Fußboden klopfte. Er kam daraufhin hoch und bollerte gegen meine Tür . Ich öffnete er beschimpfte mich und versuchte dann mich zu treten und trat dann auch gegen die Tür. Ich ruf dann die Polizei und dort behauptet er auf einmal, das ich mit einem Messer rumgefuchtelt habe, was nicht stimmt. Muss ich wegen der Lüge jetzt mit einer Strafe rechnen? Vom Vermieter habe ich deswegen sogar eine Abmahnung bekommen, der ich aber direkt Widersprochen habe. Vielleicht kann mir jemand sagen, was ich zu erwarten habe. Mit freundlichen Grüßen

Hallo,

konkret geht es darum, dass unser direkter Nachbar (Doppelhaushälfte) unserem Dachausbau nicht zustimmen will. Er begründet dies aber nicht. Wir möchten das Dach so ausbauen, wie es in der Gegend üblich ist (Gauben bzw. Flachdächer sind in der Gegend übliche Ausbauten).

Jetzt meine Frage.

Für den Bauantrag haben wir alles fertig, jedoch fehlt die Zustimmung des Nachbarn, da unser neues Dach direkt an sein Dach bzw. seine grenznahe Gaube angrenzen wird. Also können wir keine 3 Meter Abstand halten.

Jetzt haben wir erfahren dass der Nachbar sein Haus zwar so vor 30 Jahren gekauft hat, aber es keine Baugenehmigung für seine grenznahe Gaube und seinen Balkon gibt.

Zudem hat seine grenznahe Gaube auch keine Brandschutzmauer.

Wie können wir am Besten vorgehen, da der Nachbar sich stur stellt?

Wir möchten ihn nicht verpetzen, sodass er ggf. seine Gaube zurück bauen, aber wenn er unserem Dachausbau nicht zustimmt können wir nicht ausbauen und das obwohl der Nachbar einen grenznahen Schwarzbau hat.

Gruß

Micha

Hallo!

Heute hatten wir Besuch eines uns dato unbekannten Nachbarn. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus und dieser Nachbar in einer gleichartigen Anlage auf dem Nachbargrundstück, etwa 15-20m entfernt. Wir im zweiten Stock, dieser im Erdgeschoss.

Offenbar fühlt er sich ganz enorm durch das Licht aus unserem Arbeitszimmer gestört, dabei liegt dieses ziemlich weit weg und zwei Stockwerke über ihm und in unserem Haus gibt es zudem noch 17 andere Parteien mit Fenstern zu ihm raus, also wahrlich genug andere Leute, die abends Licht anhaben sollten. Zur anderen Seite findet sich ein weiteres Haus und ich persönlich habe mich durch deren Zimmerlicht bis jetzt noch nie gestört gefühlt.

Wir wohnen in unserer Wohnung bis jetzt 4 Jahre mit dieser Lampe genau gleich ausgerichtet und hatten nie Beschwerden. Die Leuchte, die wir dort haben ist eine ganz normale IKEA-Deckenleuchte mit mehreren Birnen mit jeweils kleinen Schirmen in verschiedene Richtungen.

Da wir Streit vermeiden wollen, haben wir zunächst ausprobiert, diese vom Fenster weg auszurichten. Das sorgt jedoch dafür, dass etwa die Hälfte des Raumes nur noch schlecht ausgeleuchtet ist; insbesondere der Arbeitsbereich, den wir auch beruflich benötigen. Deswegen ist das für mich keine Lösung.

Mir erscheint diese Beschwerde sowieso reichlich unverhältnismäßig. Aber bevor ich dort einen Konflikt beginne, wollte ich gerne nachfragen. Online finde ich nur Angaben zu Rechtsstreitigkeiten um Außenbeleuchtung. Aber bei uns geht es ja tatsächlich um stinnormale Wohnbeleuchtung aus einem Innenraum.

Ich würde doch wohl davon ausgehen, dass man die uns schwer verbieten kann und es im Zweifelsfall bei einem überempfindlichen Nachbarn liegt, sich Vorhänge oder Rollos zuzulegen und nicht uns?

Bei einem Reihenhaus läuft das Abwasser in einem Kanal von Haus 3 zu 2 und dann bei Haus 1 über einen Revisionsschacht in den öffentlichen Kanal. 3 und 2 benutzen also den Kanal von 1 zu je einem Drittel. Frage: Müssen sich 3 und 2 an der notwendigen Sanierung bei 1 finanziell beteiligen? Bei 1 steht im Grundbuch "... Abwässerabauf ... Duldungsrecht für die jeweiligen Eigentümer der Grunstücke ... im Gleichrang unter sich."

Hi an alle.

Wir wohnen in einem Mietshaus mit Ober- und Unterwohnung (100/90m²).

Da wir jetzt ein Baby haben interessiert es mich umsomehr , ob die Mieter unter uns heizen "müssen" der Fussboden ist permanent kalt , weil die Mieter der Unterwohnung am Tag ca. von 7:00 bis 23:00 Uhr ihre Fenster in allen Räumen auf kipp stehen haben. Gibt es da Rechtliche Werte und möglichkeiten? Der Makler macht nicht viel, und die "Alten" Leute in der Unterwohnung sind nicht bereit irgendwas zu ändern, somit würde ich es über einen Anwalt versuchen.

Wir haben einen Gasverbrauch mit dem meine Eltern ein ganzes Haus heizen.

Vielen Dank im vorraus

Unsere Nachbar hat über die letzten Jahre sein gesamtes Regenwasser (Dachfläche und Hoffläche) gesammelt so verlegt, dass es am Ende über eine betonierte Rinne in einen Gully fliesst der sich auf unserem Grundstück befindet.

Dieser Gully gehört zu unserer Dach- und Hofflächenentwässerung. Durch die große Menge die jetzt vom Nachbarn kommt drückt es uns das Wasser aus einem anderen Gully heraus und fliesst dann in unsere Garagen. Der Querschnitt der Rohre ist einfach zu klein um die Menge zu entsorgen.

Leider können wir den Gully nicht dicht machen, weil wir ihn zur Dachflächenentwässerung brauchen. Auch würde bei einer Verschliessung das Wasser des Nachbarn ja an unserem Gebäude versickern. Möchte ich mir nicht vorstellen welche Schäden dadurch entstehen.

Wir leben in Bayern. Gibt es hierzu Verordnungen? Mit sich reden, ohne gute Argumente, lässt die Familie nicht. Haben wir bei einigen anderen Sachen schon erlebt.

Hallo, wir haben vor kurzem ein Grundstück erstanden. Das Grundstück wurde dazu geteilt. Ein Teil wurde mit einem älteren Haus darauf unserem Nachbarn verkauft, den anderen Teil erhielten wir. Nun ist im Grundstück des Nachbarn der Keller feucht und er hat angeblich herausgefunden, das in einem Grundstück über ihm sich eine "natürliche Grundwasserquelle" befände, welche das anfallende Regenwasser sammeln würde und ein abfliessen ins Grundwasser verhindern würde. Dieses Wasser wiederum würde seinen Keller feucht halten. Deshalb würde er nun um sein Haus herum eine Drainage legen, welche unter eine 1,50 m tief gelegene Lehmschicht führen würde, damit das Wasser dort versickern könnte. Die Drainageleitungen führen 90° weg von seinem Haus. Da zwei seiner Grundstücksgrenzen an unser Grundstück führen und wir das von ihm ausgesehen abschüssigere Grundstück haben, befürchten wir nun, dass mit dieser Entwässerungsmethode in Zukunft unser Grundstück unter Wasser stehen könnte. Deshalb unsere Frage, ob so ein Drainagesystem prinzipiell erlaubt ist? Falls nein, welche Möglichkeiten könnte man ergreifen, um diese Baumaßnahmen zivilisiert zu stoppen bzw. gibt es Alternativen, welche beiden Seiten nützen könnte? Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten.

P.S.: Das Grunstück liegt im sächsischen Vogtland, falls das eine Relevanz in der Gesetzgebung hat.