Wir haben vor kurzem ein Haus gekauft und auch bereits abgenommen. Der Bauträger hat im Bad zwar eine Dusche mit Duschtasse eingebaut aber keine Duschkabine. Beim planen der Glasdusche ist uns nun aufgefallen, dass die badtür über die Duschtasse beim öffnen ragt. Heißt also mit eingebauter Duschwand lässt sich die Tür gerade mal noch etwas über 90 Grad öffnen. Ist das ein Mangel und können wir das reklamieren? Dankeschön!

WiR haben ein Haus vermietet mit einem mietkaufvertrag ohne Notar und separatem Mietvertrag. Es steht eine klausel drin dass ihm nicht gekündigt werden kann.

Nun sind wir in finanziellen schwierigkeiten und müssen das Haus verkaufen, weil mein Vater ins Pflegeheim muss und wir die Unterbringung sonst nicht leisten können.

Können wir dem Mieter kündigen?

Ist der Vertrag mit der klausel rechtsbündig?

Danke für die Hilfe

Wenn wir (Ehepaar, gemeinsame Veranlagung) unser Haus + Garten in eine GbR einbringen und Sozialhilfe beantragen wollen, zählen wir dann zu den Besitzlosen? Bekommen wir dann Sozialhilfe? Gibt es eine Frist?

Mal kurz zur Situation: Die Eltern haben 3 Kinder, von den 3 Kindern soll eine das Haus (Wert 350.000€) bekommen und gibt den anderen beiden jeweils 50.000€. Der Rest gilt als Schenkung der Eltern dafür kümmert Sie sich um die beiden. Zu rechter Zeit will Sie die beiden aber trotzdem in ein Heim stecken, denn alleine kann Sie das ja nicht wuppen und laut Staat müsse Sie ja mit einem Einkommen weniger als 100.000€ auch nicht für ein Altenheim zahlen.

Irgendwie klingt das für mich komisch. Wäre das wirklich fair für alle?

Sie würde für die Pflege auf keinen Fall Ihren Job aufgeben somit kommen die Eltern wahrscheinlich relativ schnell ins Heim.

Hallo,

kurz zur Situation:

Ende 2018 habe ich mit meinem Lebensgefährten ein Objekt für 507.000€ erworben.

Das Eigenkapital i.H.v. 200.000€ wurde komplett durch ihn geleistet.

Die Finanzierung wurde in Form einer Kombifinanzierung mit Bausparer abgeschlossen damit wir uns den günstigen Zinssatz über 30 Jahre sichern.

Leider ist es aufgrund einer Trennung jetzt so, dass das Objekt verkauft werden muss.

An Vorfälligkeitszinsen hat die Bank auf erste Nachfrage eine Summe von 60.000€ mitgeteilt.

Wie kann diese verhindert werden ?

Meine Vorstellung/Wunsch wäre ein Pfandtausch auf ein MFH was dann ca. einen Wert von 350000€ hätte. Diese Finanzierung soll dann allein auf meinen Namen laufen.

Ist meine Vorstellung realistisch und umsetzbar ?

Habt ihr eventuell andere Lösungsansätze wie die Vorfälligkeit umgangen werden kann ? Ich wäre euch super dankbar, da die Verzweiflung und die Angst der großen Schulden nach Verkauf echt schlaflose Nächte bereitet.

VG

Yvonne

Hallo,

ein Bekannter hat zwei vermietete Wohnungen und lebt aber zur Miete.

Es käme für ihn niemals in Frage selbstgenutztes Wohneigentum kreditfinanziert anzuschaffen.

Der Mann verdient gut (Ingenieur bei einem Autobauer), er könnte also eine seiner Wohnungen verkaufen oder einen Kredit aufnehmen und damit eine Wohnung in Lieblingslage kaufen.

Anstatt jeden Monat Miete zu zahlen... Verpulvert er das Geld nicht? Er ist anderer Meinung. Wie macht das Sinn?

Habe TG Stellplatz verkauft, das Hausgeld betrug monatlich 29 €. Später habe ich gesehen, dass mir, ohne mich zu informieren, kurz vor dem Verkauf, monatlich 40 € abgezogen wurden. Als Vormerkung im Grundbuch und Verwalterzusage vorhanden waren, wies der Notar auf das veränderte Hausgeld hin, und bislang hat der Käufer den Kaufpreis nicht überwiesen, und ich habe nichts mehr gehört. Kann er wegen 11 € Erhöhung, über die ich nicht informiert wurde, vom Kauf zurück treten?

MfG

Hallo ihr gutsten, hätte mal eine skurile Frage.

Was ist die BRD Wert wenn ich sie kaufen wollte?

Das Grundstück hat mein Mann vor der Ehe gekauft. Im Notar Vertrag steht aber:

Für das nach geannte Grundeigentum Ziffer 4 sind die Eheleute Frau X und Herr Y in Mieteigentum je zur Hälfte als Eigentümber eingetragen. Bekomme ich beim Verkauf nun vom Verkaufswert abzüglich kompletten Grundstückswert die Hälfte, oder die Hälfte vom kompletten Verkaufspreis oder vom Verkaufswert die Hälfte abzüglich nicht bebauten Grundstück das rundum vom Hause vorhanden ist?

Mutter und Tochter besitzen gemeinsam ein Haus. Anteil der Mutter: 75%, Anteil der Tochter 25%. Im Notarvertrag ist festgelegt, dass der komplette Erlös aus dem Hausverkauf auf das Konto der Tochter zu überweisen ist. Kurz darauf stirbt die Mutter.

Haben weitere, nicht pflichteilsberechtigte Erben Anspruch auf den Erlös aus dem Hausverkauf.

Hallo zusammen.

Meine Frau und ich planen eine Eigentumswohnung zu kaufen. Meine Frau wird ca. 100'000 Euro Eigenkapital mitbringen und ich ca. 50'000 Euro.

Die Wohnung soll jedoch schlussendlich uns beiden zu je 50% gehören.

Jetzt meine Frage:

Ist es möglich, sich notariell beglaubigen zu lassen, wer wie viel in die Wohnung investiert hat? (Damit niemand benachteiligt ist)

Danke für eure Antworten. :)

Firma X hat ein Vorkaufsrecht auf die Immobilie, die wir erworben haben. Hier wurde auf die Asübung des Rechts verzichtet. Das Vorkaufsrecht bleibt jedoch im GB bestehen.

Bank hat Darlehen zugestimmt jedoch im Nachgang das Vorkaufsrecht entdeckt, obwohl der Kaufvertragsentwurf vorlag. Nach Grundschuldbestellung fordert Bank von Firma X eine Erklaerung über ihren Ramgrücktritt nach Bank. Firma X möchte keine erklaerung unterzeichnen. Bank möchte nun nicht auszahlen und droht dem Darlehensnehmer wegen Nichtabnahme mit Vorfaelligkeitszinsen.

Meine Mutter ist verheiratet. 1 Jahr vor Ihrer zweiten Ehe hat ihr (noch) Ehermann ein Haus auf Kredit gekauft.

Sie wollen sich scheiden lassen.

Er hat das Haus komplett an seine Kinder überschrieben.

Meine Mutter hat die ganze Ehe lang das Haus mit abbezahlt. Sie war durchgehend Vollzeit Arbeitend.

Der Ehemann sagt - da Ihm die Immobilie gehört hat (Alleine ins Grundbuch eingetragen) und diese es wegen der Schenkung an seine Kinder jetzt nicht mehr tut - würde meiner Mutter nichts zustehen. Stimmt das?

14 Jahre waren sie verheiratet.

Ich, Schwiegertochter, möchte meiner Schwiegermutter meine Wohnung verkaufen. Fällt da Grunderwerbssteuer an?

Wie hoch wären da die Notarkosten und die Grundbucheintragung? Kommen da noch irgendwelche Kosten auf uns zu?

Wir wollen uns ein Ferienhaus in England kaufen. Unser Hauptwohnsitz bleibt in Deutschland.

Kann mir jemand sagen, welche englische Bank ein Darlehen für einen nicht in England ansässigen ausgibt. Oder welche deutsche Bank eine Immobilie in England finanziert?

Wegen Unsicherheiten im Zusammenhang mit dem Brexit winken die meisten Banken ab. Wer kennt eine Bank die eine Finanzierung trotz Brexit übernimmt? 

Guten Tag. Meine gewerblich genutzte Immobilie wird in den nächsten 2/3 Monaten zwangsversteigert. Meine Frage:Darf ich im Internet und in der Tageszeitung diese Versteigerung bewerben damit so viele Interessenten wie möglich kommen? Ich bin ja eigentlich nicht der Versteigerer sondern ein Gläubiger betreibt diese. Wenn ja was muss ich beachten? Mit freundlichen Grüßen Becker

Die Erbengemeinschaft besteht aus 3 Personen mit 75% und je einem Achtel Anteil.Die Person mit 75% Anteil,die das Haus selbst bewohnt, möchte eine Wohnung in diesem Haus mietfrei an den Enkel (ohne Mietvertrag) zur Verfügung stellen.Nur ein Eigentümer (12,5%) ist dagegen.Der andere Eigentümer (auch 12,5%) stimmt einer mietfreien Überlassung auch zu.Ist es möglich die mietfreie Überlassung zu verhindern.

Hallo

Ich werde bei meinen Eltern umbauen und in diesem Zug auch das Haus überschrieben bekommen. Zur Finanzierung des Umbaus muss ein Kredit in Höhe von 250.000€ mit grundschuld aufgenommen werden. Es besteht bereits eine komplett getilgte Grundschuld von der Bank in einer geringeren Höhe über meine Eltern.

Ist es möglich/ lohnt es sich diese Grundschuld auf mich zu übertragen und zu erhöhen oder ist es sinnvoller diese komplett zu löschen und eine neue von der selben Bank zu machen?

Vielen Dank im voraus für die Antworten