Ich möchte ein Zimmer in meiner angemieteten Wohnung als Büro für eine Tätigkeit in meiner eigenen GmbH nutzen und natürlich die Kosten bestmöglich reduzieren. Ich kenne folg. Varianten und deren Auswirkungen, wobei mir Variante 3 (aktuell noch) am besten gefällt:

1. Häusliches Arbeitszimmer: Kostenübernahme privat; Ansetzen in der EkSt-Erklärung oder Homeoffice-Pauschale
2. Untermietvertrag: Kostenübernahme (zu Selbstkosten) durch GmbH, aber es entsteht eine Betriebsstätte der GmbH
3. Kostenübernahmevertrag mit GmbH: Kostenübernahme (zu Selbstkosten) durch GmbH; Betriebsstätte???

Fragen:

a) Entsteht bei 3. eine Betriebsstätte der GmbH?

b) Gibt es noch andere Varianten?

Hallo zusammen,

ich habe ein häusliches Arbeitszimmer, da mein Tätigkeitsschwerpunkt (IT-Berater) mit mind. 3 Tagen Homeoffice dort liegt.

Für die Steuererklärung 2023 habe ich nun ein Formular zum Ausfüllen der Aufwendungen erhalten. Dort soll ich angeben, was für Aufwendungen in der Mietwohnung ich habe und alles berechnen.

Wenn ich nun Anteilig die Miete berechne (habe keine weiteren Rechnungen o. Ä.) komme ich nur auf knapp 1000 €. Kann ich anstatt der Aufschlüsselung der Miete und Monate einfach die Jahrespauschale von 1.260 € (12x105€) verwenden? Oder muss ich zwingend die Angaben mit Miete und ähnliches ausfüllen und wäre dann unter der Pauschale?

Vielen Dank!

Hallo

Ich werde dieses Jahr das erste Mal mein häusliches Arbeitszimmer in der Steuererklärung angeben. Was für Unterlagen muss ich genau bei der Steuererklärung noch mitschicken?

ich habe aktuell einen Grundriss der Wohnung sowie den Mietvertrag. Reicht das schon oder müssen noch andere Unterlagen mitgeschickt werden? Soll ich direkt jetzt schon Fotos mit schicken oder erst auf Nachfrage?

Danke schon mal für alle Hinweise

Ich arbeite freiberuflich (umsatzsteuerpflichtig) von zu Hause aus und überlege demnächst mein Arbeitszimmer auch über airbnb für kurzfristige Vermietung anzubieten (auf dem Sofa kann man auch schlafen). In der Zeit würde ich Einnahmen erzielen und mir einen Schreibtisch in einem anderen Zimmer hinstellen. Ich würde das Zimmer nicht dauernd anbieten, aber immer wieder.

Nun frage ich mich, was das steuerlich bedeutet. Wäre es kein Arbeitszimmer mehr oder anteilig Arbeitszimmer? Bzw. hat jemand Erfahrung damit und weiß, was angesichts der Kosten und des Aufwands am meisten Sinn macht? Für Arbeitszimmer und für Vermietung darf man ja die Kosten an verschiedenen Stellen abziehen und ich habe bisher überhaupt keine Erfahrung mit Vermietung.

Hallo

Ich bin freiberuflich und setze im Eigenheim ein Arbeitszimmer ab. Dadurch ist es ins Betriebsvermögen gerutscht. In den letzen Jahren gab es auf dem Papier eine enorme Wertsteigerung der Immobilie, weshalb auch das Arbeitszimmer mehr wert ist und ich im Fall einer Betriebsaufgabe/Entnahme viel Steuern zahlen muss. Ich möchte es nun aus dem Betriebsvermögen entnehmen, um noch schlimmeres zu vermeiden. Evtl. möchte ich das Zimmer in Zukunft auch für den Sohn umnutzen.

Die Bagatellregel gilt nicht, da es inkl. Grund und Bodenwert mehr als 20k wert ist.

Mein Steuerberater sagte mir das ich für die Entnahme eine Immobilienschätzung benötige. Weiß jemand da genaueres? Reicht ein Kurzgutachten oder muss es ein teures Verkehrswertgutachten sein? Setzen Finanzämter auch eigene Gutachter ein?

Hatte jemand schon mal so einen Fall und wie ist es ausgegangen?

An alle Steuerexpert_innen,

ich bin neu im Forum und hoffe, dass mir jemand von euch bei meinem Anliegen weiterhelfen kann. Ich denke es ist eine Sondersituation für die ich leider noch keine eindeutige Antwort "ergoogeln" konnte:

Gemäß Mietvertrag miete ich 2 Zimmer in einer 3er WG. Die Gemeinschaftsflächen darf ich "mit nutzen". Im Detail sieht es wie folgt aus:
- Zimmer 1 (12qm) dient als mein Schlafzimmer
- Zimmer 2 (8qm) nutze ich ausschließlich als Arbeitszimmer. Es erfüllt alle Kriterien für ein Arbeitszimmer.
- Die Gemeinschaftsfläche beträgt 40qm, welche wir zu dritt nutzen.
- Die gesamte Wohnung inkl. der Zimmer der beiden Mitbewohner ist 100qm groß.

In der Steuererklärung muss ich nun den prozentualen "Anteil des Arbeitszimmers an der Gesamtfläche" angeben. Doch wie berechnet sich dieser?

Möglichkeit A:
8qm/20qm=40%

Möglichkeit B:
8qm/(20qm+0,33*40qm)=24%

Möglichkeit C:
8qm/100qm=8%

Ist eine dieser 3 Berechnungswege richtig. Oder funktioniert die Rechnung doch ganz anders? 

Danke euch schon Mal!

Hallo zusammen,

ich habe im Mai 2021 den Steuerbescheid 2020 mit einer Rückzahlung (Grund: Kurzarbeit) erhalten. In diesem Steuerbescheid wurde mein häusliches Arbeitszimmer ohne Nachweise anerkannt.

Ich habe meiner Freundin (Lehrerin), mit der ich zusammen wohne, ebenfalls bei der Erstellung der Steuererklärung geholfen und habe bei der Anrechnung des Arbeitszimmers einen (inhaltlichen) Fehler gemacht. Ich habe diesen nicht anteilig an die tatsächlich gezahlte Miete berechnet, die wir zu gleichen Teilen gemeinsam tragen, sondern so, als hätten wie beiden jeweils ein eigenes Arbeitszimmer in der Wohnung. Diese falsche Berechnung ist mir erst aufgefallen, als das Finanzamt von meiner Freundin einen Nachweis über die Nutzung des Arbeitszimmers verlangte. Jetzt habe ich etwas Panik.

Da die Anerkennung des Arbeitszimmers in meinem Fall den tatsächlich verursachten Kosten des Arbeitszimmers für 2020 entspricht (eigentlich sogar etwas zu meinem Nachteil), wollte ich fragen, ob man die angegeben Kosten in der Einkommenssteuererklärung meiner Freundin einfach korrigieren kann (sprich einfach streichen) oder ob man die Nachweise gegenüber dem Finanzamt nicht erbringt, so dass das Arbeitszimmer einfach nicht anerkannt wird. Zum Zeitpunkt der Abgabe beider Steuererklärungen dachte ich, dass ich korrekte Angaben gemacht habe.

Vielen Dank für eure Hilfe!

Hallo liebe Leute!

Ich hoffe Ihr könnt mir helfen, der Sachverhalt ist ein wenig kompliziert.

Ich wohne mit meiner Freundin in einem Haus das meine Eltern gekauft haben. (letztes Jahr)

Meine Eltern setzen nichts fürs Haus von der Steuer ab (keine Handwerksleistungen kein Material aus dem Baumarkt, nichts) und behandeln das ganze auf anraten ihres Steuerberaters wie eine vorgezogene Erbschaft, da es sowieso irgendwann in meinen Besitz übergeht.

Ich überweise jeden Monat 1350€ an meinen Vater wovon Abtragung, Steuern + Versicherungen (Öltank, Gebäude) bezahlt werden (Mein Vater zahlt aber noch etwas drauf).

Das von mir überwiesene Geld ist aber ja dann quasi keine Miete, sehe ich das richtig? Aufjedenfall werden meine Eltern keine Mieteinnahmen für das Haus in Ihrer Steuer angeben und ein Mietvertrag existiert nicht. Meine Eltern sind gesetzlich versichert.

Jetzt zur eigentlichen Frage:

Ich habe ein eigenes Arbeitszimmer das unbegrenzt abzugsfähig ist da es zu 100% beruflich genutzt wird und ich nicht in meiner Agentur arbeiten gehen kann.

Kann ich die 1350€ irgendwie mit steuerlich geltend machen als Werbungskosten oder bekommen meine Eltern dann Probleme?

Vielen Dank schonmal für eure Hilfe und einen Lieben Gruß!

Hallo,

Frage: ich habe in meinen eigenen 4 Wänden keine Möglichkeit ein Arbeitszimmer einzurichten. Mache Homeoffice derzeit im Esszimmer. Im Nachbarhaus wird eine kleine Wohnung frei. Wenn ich diese zu 50% privat nutze und die übrigen 50% als Büro, kann ich diese Hälfte steuerlich absetzen? Ich bin im Angestelltenverhältnis und müsste das HO 2x bis 3x die Woche nutzen.

Muss der Arbeitgeber die Kosten für ein häusliches Arbeitszimmer beim MiniJob tragen. Es steht kein eigener Arbeitsplatz für die vollständige Tätigkeit zur Verfügung.

Kann ich als verheirateter Freiberufler eine zweite Wohnung (größer als die erste) in der gleichen Stadt anmieten und als Büro abschreiben? Was ist hierbei zu beachten? (Zweitwohnungssteuer, Nachweise, etc.)

Hallo,

meine Gattin arbeitet 4 Tage ( Woche) Teilzeit. 3 Tage  davon muss Sie ins Büro fahren ( einfache Strecke ca. 72 km), einen Tag arbeitet Sie vom Homeoffice ( Rechner / Drucker ist gestellt, alles andere stellen wir ).

Wir würden nun 3 Tage Fahrtkosten ansetzen. Wie geht man mit dem Homeoffice Tag um. Wir haben eine Eigentumswohnung.

Nimmt man die Nebenkosten + DSL + Zinsen Darlehen , rechnet es runter auf die qmtr zahl des Zimmers. Fiktiv 100 € Monat

Danach rechnet man anteilig den Tag raus ? Sprich 16 Wochentage im Monat gearbeitet ( 4 Tage4 Wochen) , also die Kosten / 16 4 Homeoffice Tage = Werbungskosten ?

Fiktiv 100 € / 16 * 4 = 25 € Werbungskosten ?

Ein Arbeitsplatz in der Firmenzentrale wird vom Arbeitgeber nicht zur Verfügung gestellt. Bisher haben wir einen Raum unserer Wohnung als Arbeitszimmer für Home Office genutzt und auch steuerlich geltend gemacht.

Dieser Raum wird nun allerdings als Kinderzimmer benötigt. Daher mieten wir ein kleines 1-Zimmer-Apartment im Nachbarhaus an und nutzen dieses als Arbeitszimmer.

Nun meine Fragen: - Welche steuerlichen Besonderheiten sind zu beachten? - Muss die Zweitwohnung irgendwo angemeldet werden? Es gibt keine doppelte Haushaltsführung oder so, ich kann durch den Keller in das andere Treppenhaus laufen und nutze das Apartment als zusätzliches Arbeitszimmer. Ich übernachte dort nicht. - Muss Rundfunkgebühr gezahlt werden? Für die Hauptwohnung zahlen wir ja schon. - Was sonst habe ich eventuell nicht bedacht?

In einem selbstgenutzen Eigenheim befinde sich ein atypisches Arbeitszimmer mit separatem Zugang (Praxis). Nun wurde im gesamten Haus (inkl. AZ) neue Heizkörper, Rohre, Erdgastherme, Boiler, Warmwasserrohre etc. eingebaut. Sind die Kosten entsprechend dem Raumanteil des AZ absetzbar?

Hallo Zusammen,

ich mache das erste Mal die Steuererklärung inkl. Arbeitszimmer. Nun teile ich meine Wohnung mit meiner Partnerin. Das heißt alle Kosten durch 2 (Miete, Strom, ...). Kann ich trotzdem das Arbeitszimmer anteilig von der Gesamtmiete/Strom/Heizkosten abrechnen?

Danke für Eure Hilfe.

Kann man als Wissenschaftler mit gelegntlichen Heimarbeitszeiten ein Arbeitszimmer von der Steuer absetzen?

folgende Ausgangssituation: Person bezieht Rente und ist nebenberuflich als Vermittler tätig. Arbeitzimmer im Privathaus ist mit 12% anerkannt. Bisher wurde steuerlich die Afa des Hauses sowie die Nebenkosten für Versicherungen, Grundsteuer, Warmkosten etc. prozentual angesetzt. Nun wurde für 3.000 EUR eine neue Heizung installiert.

Meine Fragen: 1. wie können die 3.000 EUR Kosten steuerlich angesetzt werden? Gelten sie als Erhaltungsaufwand und können sie sofort im laufenden Jahr angestezt werden (12% hiervon) oder Verteilung auf mehrere Jahre oder gar als Anschaffungskosten auf 50 Jahre? Also eher Afa oder Nebenkosten?

1. Die Handwerksleistungen mache ich ja zudem geltend. Muss ich demnach die 20% Ermäßigung der Arbeitsleistung vom Gesamtbetrag abziehen und nur den geminderten Kostenbetrag als Basis füride Afa/Nebenkosten ansetzen?

Danke für eure zeit der Benatwortung

Hallo,

jemand benutzt für seine nebenberufliche selbständige Tätigkeit ein Arbeitszimmer und baut eine Aussenjalousie für 400 Euo an sein Bürofenster. Das war vorher nicht vorhanden.

Muß man das mit zu den Anschaffungskosten des Arbeitszimmers rechnen und dann alles zusammen mit 2% abschreiben?

Danke

Ich lebe zusammen mit meiner Freundin in einer 2-Zimmer-Wohnung (+ Küche) und arbeite sebstständig von zuhause aus. Nun habe ich gehört, dass man ein Büro erst ab einer 3-Zimmer-Wohnung absetzen kann. Jetzt würde mich interessieren, was ich tun kann, um mein Büro trotzdem von der Steuer abzusetzen - denn es existiert ja tatsächlich zuhause.

Wenn man das häusliche Arbeitszimmer steuerlich absetzen kann, wie sieht es dann mit dem WC aus, daß man sogesehen auch zu "Dienstzeiten" nutzt-kann man dies auch prozenual als Arbeitszimmer/Fläche ansetzen?

Unser bisheriges Arbeitszimmer -meine Frau ist Lehrerin- musste zu einem Kinderzimmer umfunktioniert werden. Wir haben nun unseren Dachboden ausbauen lassen und hier ein neues Arbeitszimmer eingerichtet. Sind diese Kosten komplett absetzbar (inkl. Material), oder nur die reinen Lohnkosten? Wenn ja: Zu 100% sofort unter "Handwerkerleistungen", oder nur die bekannten 20%? Wo wäre das sonst einzutragen?

Hallo, darf das Finanzamt wegen der steuerlichen Anerkennung eines Arbeitszimmers bei einer 2-Zimmer-Wohnung (1 Bewohner) Fotos vom Arbeitszimmer und sogar von Privaträumen verlangen? Mir scheint das ein krasser Eingriff in die Privatsphäre zu sein. Viele Grüße - Karsten

hallo ihr profis,

ich habe mir nun die finger wund getippt und finde einfach, aufgrund mangelnden wissens, nicht die antwort auf meine frage.

also, ich wohne in einer 82 m² wohnung und habe in einem anderen stadtteil nun einen hobbyraum/arbeitszimmer angemietet. der raum hat 15 m² und ich werde dort neben werkzeugen eben auch dinge wie kaffeeautomat, staubsauger, kreativmateral, musikanlage und eee pc haben.

der ram befindet sich in einem alten bürokomplex, indem auch künstler und musiker räume angemietet haben. vom vermieter wurde eine inventarversicherung empfohlen.

wenn ich inventar google werden mir nur versicherungen bzgl. gewerbe vorgeschlagen, bei hausrat nur eigene wohnung und schon auch hobbyraum, der aber wohl an den wohnraum angeschlossen ist.

wie bekomme ich meinen krempel unter welcher kategorie wo versichert???

Hallo, als Techniker im Außendienst, möchte ich mir in der neuen Wohnung ein Arbeitszimmer einrichten. Es fallen häufig Bürotätigkeiten wie Spesenabrechnungen, Arbeitsberichte usw. an. Da Ich nun ca. 300km vom Firmen Büro entfernt wohne, mache ich diese arbeiten zu Hause (Homeoffice).

Nun wollte ich wissen, ob ich dieses Arbeitszimmer Steuerlich absetzen kann? Das Zimmer würde die üblichen Anforderungen erfüllen, also: kein Durchgangszimmer, räumlich abgetrennt usw.

Ich hätte zwar theoretisch ein Büro in der Firma, aber durch die Entfernung ist es ja nicht zuzumuten dieses zu Nutzen. Die Zeiten die ich im Büro verbringen würde, variieren von der Auftragslage, zwischen 2 - ca.7 Tage im Monat.

Über ein paar hilfreiche Antworten und Tipps würde ich mich freuen. MfG Harry

Hallo,

meine Frage wäre, ob es als Freiberufler vorteilhafter ist, bei der Steuer ein Arbeitszimmer anzugeben und die Kosten darüber abzusetzen (was ja wohl ca. einen Abzug von 20% bringt, oder?), oder ob es besser ist, gar kein Arbeitszimmer zu deklarieren und die entsprechenden Quadratmeter beim Wohngeldantrag als Wohnfläche mit anzugeben? Weiß jemand, wie viel % der tatsächlichen Ausgaben das Wohngeld abdeckt?

Bei der Steuer-Methode sind es ja 20% von Kaltmiete+Betriebs- und Nebenkosten, beim Wohngeld dagegen x % von der Kaltmiete. Oder habe ich da irgendwo einen Denkfehler?

Vielen Dank im Voraus! Julika

Kann man sein Arbeitszimmer auch von der Steuer absetzen wenn man es für ein Studium (Fernstudium) benötigt oder geht das nur wenn man es für die Arbeit benötigt?

Wir sind mitten in der Planung für unser Einfamilienhaus. Für meinen Job benötige ich zuhause ein Arbeitszimmer, das wir im Keller mit Abgrabung vorsehen wollen. Nun hat der Architekt gesagt, daß ein Raum eine Mindesthöhe benötigt, um als Arbeitszimmer geltend gemacht werden kann. Stimmt das, und wie hoch muß diese Höhe dann sein? Ist sonst auch noch auf etwas zu achten?

Wenn man nebenberuflich als Freier Mitarbeiter arbeitet, und in der eigenen 4-Zimmer-Wohnung einen Raum als Arbeitszimmer nutzt- kann ich das Arbeitszimmer dann an mich selbst vermieten, um es als Raum für meine Nebentätigkeit anzumieten? Da das Arbeitszimmer nicht den Mittelpunkt meiner Hauptberuflichen Tätigkeit gebildet hat, ging das die letzten 3 Jahre nicht mehr.

Hallo,

die Voraussetzungen für das Absetzen des Arbeitszimmers sind bei uns gegeben und auch anerkannt worden. Allerdings befindet sich das Arbeitszimmer in unserem abbezahlten Eigenheim, sprich wir können weder Miete noch Abschreibungskosten geltend machen. Könnten wir eine ortsübliche Miete ansetzen? Denn auch wenn wir jetzt keine Kosten mehr haben (Nebenkosten wie Strom, Heizung etc. ausgenommen), so mussten wir ja trotzdem einmal die Kosten begleichen und könnten das Zimmer schließlich auch anderweitig benutzen oder sogar vermieten.

Vielen Dank für eure Antworten.

Können Bilder an der Wand in einem Arbeitszimmer, bei dem jede Menge Fachliteratur untergebracht ist und das sauch als Mittelpunkt der beruflichen Tätigkeit vom Finanzamt anerkannt wird, dann ebenfalls abgesetzt werden?

Darf dort auch eine Schlafgelegenheit stehen?