Hallo, mein Bruder besucht die 5 Klasse in Gymnasium, eigentlich sehr guter Schüler. Schreibt nur 1 oder 2 plus im Test und gewinnt auch Olimpiaden. Laut Lehrern wäre er im Unterricht nicht ruhig und die sonstige Mitarbeit wird eher in 3 4 Bereich bewertet. Die Klassenlehrerin ruft die Gundschullehrerin um sich über das Verhalten des Kindes zu erkundigen ohne mit meiner Eltern Rücksprache zu halten. Darf sie das?

Hallo !

Ich habe in März letztem Jahr 2021 ein Gartengrundstück (nicht zum Wohnen, es ist in einem Erholungsgebiet.

Soll ich für die Steuererklärung 2021 irgendwas angeben ?

Vielen Dank im Vorfeld !

Jérôme

Hallo! Situation ist folgende: Beim Einzug in meine ehemalige Wohnung hingen Lampen, die die Vormieterin (die ihr gehörten!!) nicht mehr wollte. Habe bis auf 3 Stück, die restlichen wegschmeissen müssen, da kaputt gegangen. Nun bin ich ausgezogen und der Vermieter macht nun Stress und will von den 1000 Euro Kaution 100 Euro abziehen für die fehlenden Deckenlampen. Auf meinen Vorschlag ( da ich diese ja nicht mehr habe) ihm andere zu besorgen incl. Birnen, will er nicht eingehen. er will die alten haben sonst keine. Wie kann ich jetzt vorgehen..kann ich überhaupt irgendwas tun?

Hallo,

meine Kollegin ist die Kündin in unsere Firma, und Sie wollte mit die Geldscheine Ihren öffenen Betrag auszahlen lassen. Sie stand neben mir an der Kasse, und gab mir Ihr Geld und den Stift, dazu sagte Sie, dass ich Ihre Geldscheine mit den Stift den sie mir gegeben hat überprüfen soll. Als ich das gemacht habe, sagte ich dass da etwas nicht stimmte, da auf dem ersten Schein die Farbe nicht verschwunden ist, dazu auf dem zweiten Schein auch nicht. Als ich ganz kürz überlegt habe, und ich Ihr gesagt habe dass das kein echter Geldüberprüfüngsstift ist. Ich bin ganz neu in dieser Firma, die Kollegin wirkte sehr ungeduldig und gestrest, als wenn Sie gar keine Zeit hätte. Ist das Geldbeschädigung? Und wie können Geldüberprüfüngsstiffte aussehen?

Ist es erlaubt die abluft von einem trockner mit Schlauch ins Treppen Haus leiten.da Sie feucht und warm ist. Und schimmel sich bildet.

Moin,

ich hoffe ich stelle diese Frage an der richtigen Stelle.
Ich bin gerade in Argentinien im Urlaub und habe mir mehrmals mit Western Union selber Geld gesendet und das hier als Bargeld (Argent. Pesos) auszahlen lassen. Der offizielle Kurs ist ca. 117 Pesos/Euro. Bei WesternUnion erhält man jedoch 217 Pesos pro Euro.
ich habe mich gefragt ob man sich hier einfach über Western Union Geld auszahlen lassen kann und das Geld zu einem besseren Kurs wieder zurück in Euro tauschen kann.
Ist sowas überhaupt legal und wenn ja, wird man die Pesos dann überhaupt wieder zu einem besseren Kurs los?

ps: ich habe wirklich keinen Plan von der Materie und bin dankbar für eure Antworten!

Hallo,

wir (damals noch unverheiratet) haben im Dezember 2020 ein Zweifamilienhaus gekauft - mit der Idee, eine Wohnung zu vermieten.

Da das Haus erstmal saniert und renoviert werden muss/te, konnte die Mietwohnung erst im Juni 2020 vermietet werden.

Doch hatten wir im Dezember 2020 bereits Kosten und Ausgaben, die mit der Vermietung zusammenhängen, zum Beispiel Erneuerung der Türen und Fenster, Notarkosten, Landeskasse, Grundbuchsachen und unterschiedliche Baumaterialien (Fliesen, Mörtel, etc.)

Ich mache meine Steuererklärungen normalerweise selber ,doch das Thema ist etwas riskant finde ich.

Wenn ich die Steuererklärung berechne, kann ich angeben, dass wir ein Gebäude haben, in 2020 jedoch keine Mieteinnahmen hatten. Trotzdem kann man die ganzen Kosten angeben und die Rückerstattungs-Zahlen springen dann immer hoch, d.h. sieht so aus, als könnten wir Steuern zurückbekommen, obwohl die Wohnung nicht vermietet war. Stimmt es so?

Danke!

Wir wohnen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, über uns wohnt eine andere Familie. Ständig wird bei uns geklingelt und das Baby wird geweckt! Sowohl Postboten als auch Lieferservice klingelt ständig unten und oben trotz ausgeschilderten Klingelzeichen. Wir haben schon mehrmals die Tür geöffnet und darauf hingewiesen das sie bitte die Namensschilder anständig lesen sollen und sie (mal wieder) falsch geklingelt haben. Was können wir dagegen tun?! Da auch mal wichtige Personen bei uns klingeln, ist es für uns leider keine Option die Klingel tagsüber abzuschalten

Heute wird eine neue Heizung installiert. Mein Vermieter hat meine Miete um 100 Euro

erhöht ab Jan 2022 lt Mietspiegel.( ist berechtigt, .mein alter Vermieter hatte jahrelang keine Mieterhöhung vorgenommen, er ist verstorben ). Kann er jetzt die Heizanlage auch umsetzen in die Nebenkosten ?

Wir haben uns vor mehreren Jahren eine Immobilie gekauft und selbst bewohnt. Jetzt möchten wir uns gerne eine neue Immobilie kaufen/ finanzieren, diese beziehen und die alte Wohnung vermieten. Gibt es eine Möglichkeit die alte Immobilie zu beleihen um die Mieteinnahmen mit den Zinsen zu verrechnen?

Besten Dank für eure Hilfe.

Hallo zusammen,

ich habe für eine Hausfinanzierung 3 Darlehen aufgenommen, mit 10 jähriger Sollzinsbindung:

• Bank
• KfW 124
• KfW 153

Die beiden KfW-Kredite wurden direkt über meine Bank beantragt.

Die KfW-Kredite laufen am 30.11.24 aus. Jetzt habe ich gesehen, dass bei dem Bank-Darlehen die 10-Jahresfrist scheinbar erst mit vollständiger Auszahlung (15.10.2015) zählt. Das bedeutet, ich kann erst ca. 16.11.2025 (bei 1-monatiger Kündigungsfrist) den Kredit ablösen (wenn ich das richtig verstanden habe).

Ich wollte evtl. ein Forward-Darlehen aufnehmen. Müsste ich dann für die beiden KfW-Kredite besser einen eigenen Kredit aufnehmen (zum 30.11.24) und für das Bankdarlehen dann einen Kredit zum 16.11.25? Geht das mit den KfW-Krediten unproblematisch, da diese ja über meine Bank beantragt wurden?

Danke für eure Hilfe!

Für ein Depot wurde bei Comdirekt ein Girokonto eingerichtet seit 2015. Fond wurde monatlich bedient, Girokonto niemals in Anspruch genommen. Nun Kündigung ohne Angabe von Gründen, lediglich Hinweis auf AGB A.I.19.1.

Was wird aus dem Fond?

Hey, ich habe das Problem, dass ich in Klausuren viel schlechter bin als im Mündlichen.

Bisher stehe ich in allen Fächern mündlich zwischen 1-2. Schriftlich ist es leider so das ich bisher jede Klausur verkackt habe, die wir geschrieben haben. Ich verstehe um ehrlich zu sein nicht warum und bin aktuell echt am verzweifeln. Auch in meinen Beiden Leistungskursen Kunst und Bio habe ich die erste Klausur in der Q1 verhauen.

Ich lerne echt viel und rechtzeitig, doch wenn die Klausur kommt bin ich entweder aufgeregt oder es folgt die ich hab kein Bock Einstellung. Am Ende hab ich dann meistens ein totales Blackout und schreibe in der Klausur Sachen aufs Blatt, wo ich nach der Klausur selber weiß, das sie falsch sind.

Ich führe täglich Gespräche mit dem Lehrern, wie ich das verbessern könnte. Doch so wirklich geholfen haben mir die Tipps bisher auch nicht. :( Bisher habe ich kein Problem mit den Noten und stehe fast überall zwischen 2-3. Ich möchte mich aber gerne verbessern und die nächsten Klausuren besser schreiben. Habt ihr vielleicht ähnliche Erfahrungen oder könnt mir helfen. Ich bin aktuell echt am Rande der Verzweiflung :((

LG

Wir haben eine ganz tolle Wohnung gefunden. Das einzige Manko ist, dass der Mietvertrag voller ungültiger Klauseln zu sein scheint. Hier einige Beispiele:

§ 12 Schönheitsreparaturen

• 1. Der Mieter verpflichtet sich, während der Mietzeit die Schönheitsreparaturen innerhalb der Mieträume auszuführen. Dazu gehören folgende Arbeiten: Das Tapezieren, Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Innentüren, Holzfenster und Holzaußentüren von innen, das Streichen der Heizkörper, Heizrohre und Fliesenfugen sowie das Pflegen und Reinigen des Fußbodens sowie nach Bedarf dessen Neuversiegelung bei Parkett, PVC oder ähnl. pflegebedürftigen Böden.
• 2. Der Mieter ist verpflichtet, alle Schönheitsreparaturen regelmäßig bei Bedarf durchzuführen. Er hat die Wohnung in einem dem durchschnittlichen Geschmacksempfinden farblichen, neutralen und gepflegten, sauberen Zustand zu halten und bei Mietende zurückzugeben.
• 3. Die Schönheitsreparaturen sind in der Miete nicht enthalten, werden von den Parteien jedoch mit mindestens 1,00 €/m2/Monat Mietdauer zuzügl. USt. bewertet.

...

§ 15 Betreten der Mieträume durch den Vermieter:

• Dem Vermieter oder einem von ihm Beauftragten ist es gestattet, in angemessenen zeitlichen Abständen an Werktagen / Samstagen zwischen 10.00 Uhr und 13.00 Uhr und 15.00 Uhr bis 19.00 Uhr nach vorheriger Vereinbarung die Mieträume zu betreten, um festzustellen, ob sich die Mieträume in einem vertragsgemäßen Zustand befinden; auf eine persönliche Verhinderung des Mieters ist Rücksicht zu nehmen.

Bei den Klauseln zu den Schönheitsreparaturen habe ich bereits herausgefunden, dass das Meiste davon unwirksam wäre. Wie sieht es mit der Klausel unter §15 aus?

Was soll ich jetzt tun? Vor dem Unterschreiben darauf aufmerksam machen, dass diese Forderungen nicht rechtens sind oder erst zu einem späteren Zeitpunkt?

Hallo,

Ich muss für einen Immobilienkredit demnächst knapp 40000€ an Eigenkapital überweisen. Es handelt sich um eine noch in Bau befindliche Eigentumswohnung. Fertigstellung ist Sommer 2022.

Keine Sorge, das Geld habe ich in Aktien ( sogar viel mehr, >80000€). Jedoch würde ich ungern 40000€ an Stück an den Bauträger „geben“ für etwas, was erst in einem Jahr ich bekomme. Die Wohnung wird durch eine Bank finanziert mit einem bestimmten Eigenkapitalanteil, den die Bank bereits mit der ersten Bauträgerrate eingesetzt haben will.

Würdet Ihr an meiner Stelle einen privatkredit aufnehmen, der zwar was kostet inkl. den Zinsen, aber im Endeffekt ich mir durch die Aktien sehr hohe Rendite mir verspreche?

Ja, riskant ist es aber ich würde mir nur gerne Meinungen dazu einholen. Entscheiden muss ich selbst.

Danke!

Moin, habe versehentlich in meinem Mietvertrag Sparkasse, statt Spardabank angegeben. Die Iban und Bic sind richtig, aber der Name der Bank ist falsch. Können die trotzdem das Geld von meinem Konto abbuchen, oder sollte ich da nochmal hinterher telefonieren?

Ich habe RU Staatsbürgerschaft mit Niederlassungerlaubnis in Deutschland. Seit eine Woche ist mein Reisepass abgelaufen. Kann ich trotzdem nach Spanien fliegen mit Vueling?

Ich kann meinen Schlüssel in die Haustür unten nicht komplett reinstecken und somit kann ich ihn nicht umdrehen und die Tür öffnen. Oben die Wohnungstür ist aber kein Problem, die geht problemlos aus. Ich habe auch die Ersatzschlüssel ausprobiert - das Problem ist das Gleiche an der Haustür.

Hallo,

habe ein Depot A und den Einzel- Freistellungsauftrag von 801€ Bereits komplett ausgeschöpft. Habe zusätzlich ein Depot B und hier auch einen Einzel-Freistellungsauftrag von 801€ gestellt, dieser ist halb ausgeschöpft (wird hoffentlich auch noch komplett ausgeschöpft).
Bin verheiratet und wir machen eine gemeinsam veranlagte Steuererklärung. Beide Depots laufen aber auf meinen Namen.

Nun meine Frage: Bekomme ich ein Problem wenn ich die Kapitalanlage bei der Steuererklärung nächstes Jahr nicht ausfülle? Meine Ehefrau und ich haben ja einen gemeinsamen Freibetrag von 1602€…ist das dem Finanzamt egal ob eine Partei den vollen Freibetrag nutz?

Gruß Sebastian