Werden diese Lampen als Vermietereigentum im Wohnungsübergabeprotokoll Deines Einzuges aufgeführt?
Wenn "nein", dann kann der Vermieter sie Dir nicht berechnen.
Wenn "ja", dann kannst Du allenfalls Deine Vormieterin um Stellungnahme bitte, dass sie Dir diese Lampen überlassen hat und nicht dem Vermieter.
30.3. meine Wohnung auf den 31.6.
In welchem Jahr hat der Juni 31 Tage?
Ansonsten:
es steht auch nicht im Mietvertrag.
Es wird nur gezahlt, was auch in Deinem Mietvertrag steht und was man darüberhinaus gemeinsam vereinbart hat.
Welches Druckmittel hat Deine Vermieterin, wenn Du ihre Forderung der WLAN-Kosten nicht bezahlst? Du hast schließlich auch die Meinung Deiner Mutter auf Deiner Seite!
Ich habe nichts gegen Deine Fragestellung hier. Persönlich finde ich diese Art der Risikostreuung sehr gut.j Aber:
Ich hoffe aber, dass Du neben dieser (starken?) Aktienorientierung auch noch eine aktienbörsenunabhängige Geldanlage betreibst, z. B. eine stets kurzfristig verfügbare Tagesgeldanlage in Höhe von mindestens 3 Monatsnettogehältern. Damit kannst Du kurzfristig entstehenden Geldbedarf decken.
Wie muss/wird der Vermieter das denn jetzt machen?!
Was steht denn im Mietvertrag zur Berechnung bzw. Verteilung der Betriebskosten? Ist dort überhaupt für irgendeine Betriebskostenart die Verteilung nach Zählerstand vorgesehen?
Ist Deine Wohnung in einem vom Vermieter bewohnten Ein- bzw. Zweifamilienhaus?
Deine Antworten sind entscheidend für die richtige Beantwortung!
Einige Gegenfragen:
Hatte der Vater mit seiner Frau (also Deiner verstorbenen Mutter) ein sog. Berliner Testament abgeschlossen? War seine Frau Miteigentümerin dieser Immobilien und hat er lt. Testament deren Eigentumsanteile geerbt? Wenn ja, kann Dein Vater lt. Testament frei über das Eigentum verfügen? Welche Regelungen enthält dieses Testament für die Erben?
Mit "überschrieben" meinst Du "geschenkt"?
Es gibt eine Menge Fragen zu diesem Sachverhalt, deren Beantwortung durch einen Fachanwalt für Erbrecht erfolgen sollte. Es kommt hier u. a. eine Prüfung nach § 2287 BGB in Frage.
Der Bundesfinanzhof hat kürzlich zum § 23 EStG entschieden, dass für die Steuerfreiheit die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken mindestens vom 31.12.2019 bis zum 01.01.2021 gedauert haben muss. Es liegt also an Dir, den Verkauf entsprechend einzuleiten.
Die Reparaturkosten muss der Vermieter tragen. Auf welcher Rechtsgrundlage verlangt der Vermieter die Reparaturkosten?
Die Wartungskosten sind üblicherweise umlagefähig. Aber mich wundert, dass der Kostenanfall im Januar 2020 bereits in der Betriebskostenabrechnung erscheint. Für welchen Abrechnungszeitraum wurde die Betriebskostenabrechnung erstellt?
In der Anleitung zu haushaltsnahen Aufwendungen steht:
Sowohl bei Aufwendungen im Rahmen einer haushaltsnahen
Dienstleistung (einschließlich Pflege- und Betreuungsleistung) als
auch bei Handwerkerleistungen ist die Steuerermäßigung davon
abhängig, dass Sie für die Aufwendungen eine Rechnung erhalten
haben und die Zahlung auf ein Konto des Erbringers der Leistung
erfolgt ist. Für Barzahlungen, Baranzahlungen oder Barteilzahlungen
und Barschecks wird keine Steuerermäßigung gewährt.
bei einer Bank (gleiche Filiale)
Nein, nicht "gleiche Filiale", sondern andere Filiale der gleichen Bank, z.B. Commerzbank, Deutsche Bank (aber nicht "Sparkasse" oder "Volksbank")!
Besprich vorher die genauen Modalitäten mit der für Dich zuständigen Bankfiliale.
Das sollte machbar sein.
Die Güte eines Finanzierungsangebotes hängt auch vom Kreditrisiko ab, über das wir hier nur wissen, dass es Schwächen bei Eigenkapital und verfügbarem Einkommen hat.
Hinzu kommt noch die tickende Zeitbombe "KfW-Darlehn", deren marktorientierter Zins nach 10 Jahren sprunghaft steigen kann. M. E. solltest Du lieber einen KfW-Zuschuss nehmen und auf das KfW-Darlehn verzichten und somit diesen Kreditbedarf durch Dein Annuitätendarlehn abdecken.
