Kurzfristige Untervermietung - Umsatzsteuer?

Vielleicht hilft Dir die in normale Worte konvertierte gesetzliche Regelung:

Unternehmer ist jeder, der eine Tätigkeit zur Erzielung von Einnahmen selbständig ausübt.

Das bist Du mit Deinem Gewerbe auf jeden Fall.

Aber auch die Vermietung ist eine Tätigkeit zur Erzielung von Einnahmen.

Also sind sehr viele Menschen, die durch eine Untervermietung, oder die vermietung z. B. einer Einliegerwohnung, Einnahmen haben Unternehmer, aber weil es sich um Wohnraum und nicht kurzfristig handelt, merkt das keiner. Es wird einfach nur die Anlage V ausgefüllt.

Bei Dir trifft nun beides zusammen udn wäre es nicht weniger als 4 Monate, so würde sich auch nichts tun.

Also die Kollegin, die Dich berät hat es absolut richtig erklärt.

Wenn du deine Wohnung kurzfristig (weniger als 6 Monate) vermietest fällt Umsatzsteuer an.
Es hat zwar mit deinem Gewerbe nichts zu tun, aber diese Dauer ist der Unterschied zwischen Steuer ja oder nein.

Deine Steuerberaterin hat Recht.

Umsatzsteuerpflichtig ist man immer mit allem, was man tut, ob verschiedene Tätigkeiten zusammenhängen oder nicht, ist irrelevant - und eine Vermietung über nur 4 Monate ist nunmal eine kurzfristige Vermietung, die NICHT gem. § 4 Nr. 12 UStG (letzter Absatz!) begünstigt ist.