Büro stundenweise untervermieten. Welcher Vertrag? Genehmigung vom Vermieter?
Hallo,
Bekannte von mir möchten mein Büro gerne regelmäßig 1-2 mal pro Woche für 2-3h für Meetings nutzen. Es soll kein monatlicher Betrag gezahlt werden, sondern eine Pauschale je Nutzung.
Damit ich im Falle eines Falles auf der sicheren Seite bin, würde ich dies gern vertraglich regeln. Handelt es sich hier schon um eine Untervermietung? Oder sollte ich dafür einen Raumnutzungvertrag machen? Und ist ein Raumnutzungsvertrag das selbe wie ein Untermietvertrag? Muss ich dies meinem Vermieter melden?
Bin für jeden Hinweis und Tipp wie ich das am besten abwickle dankbar =)
1 Antwort
Da es sich um ein Büro handelt, hast Du sicherlich einen Gewerbemietvertrag. In der Regel ist damit keine Erlaubnis des Vermieters einzuholen.
Auch zweifle ich, dass Du für diese wöchentlich stattfindenden Treffen einen Untermietvertrag benötigst, da Du sowieso nur Fallweise eine Kostenpauschale erhälst.
So würde ich es angehen. Dass es sich um einen Gewerbemietvertrag handelt muß so nicht im Vertrag stehen, das ergibt sich alleine schon aus den Räumlichkeiten und der Nutzung. Da es kein Mietvertrag zu Wohnzwecken ist, ergeben sich hieraus auch ganz andere Rechte und Pflichten und die gesetzlichen Schutzvorschriften sind deutlich moderater.
Also Gewerbemietvertrag steht nicht direkt drin, aber ja die Räume sind zur gewerblichen Nutzung angemietet. Auch steht im Vertrag, dass ich für Schäden von Untermietern hafte. Dass es zur Untermiete die schriftliche Genehmigung des Vermieters braucht, steht nicht drin.
Also sollte ich nur eine Art "Raumnutzungsvertrag" aufsetzen, wo eben geregelt ist, dass sie für Schäden der Raumnutzung haften und nicht ich und solche Dinge?