Mietminderung durch Dämmarbeiten am Balkon (Platzminderung)?

5 Antworten

Vom Beitragsersteller als hilfreich ausgezeichnet

Beispielrechnung.

Der Balkon bemisst sich 1 x 2 Meter, davon zählt 1qm zur Wohnfläche, die vielleicht insgesamt 50qm beträgt, wofür Du 500 kalt bezahlst.

Nach der Dämmung misst der Balkon noch 0,85 x 2m, wovon 0,85qm zu insgesamt 49,85 qm Wohnfläche zählen.

Eine Wohnflächenminderung um 0,3 Prozent löst vermutlich keinen Anspruch auf Mietsenkung aus. Und selbst wenn, wären das eben nur 0,3% (bei 500 Kaltmiete also 1,50 Euro).

auch wenn der Balkon etwas schmaler wird, profitiert ihr doch von der Dämmung weil ihr dadurch ja weniger Energiekosten haben werdet, aus einer gedämmten Wand geht weniger Wärme verloren.
Aber trotzdem können wir ja mal ein Rechenbeispiel machen:
Balkon 3 Meter breit x 15 cm = 0,45 qm Fläche : 2 = 0,225 qm Fläche geht verloren.

bei einer Wohnfläche von 75 qm sind das dann 0,3 % Verlust der Wohnfläche .


Laura96 
Beitragsersteller
 07.08.2022, 15:32

Alles klar, danke! Ich bin wahrscheinlich nur etwas frustriert wegen der Situation. Aber werd ich wohl mit leben müssen, dass mein Balkon kleiner ist und ich ein paar Sachen in den Keller stellen muss, da die Nische zB kaum noch nutzbar sein wird. Die Energiekosten sind ein guter Punkt. Darum ging es mir aber per se nicht (den Punkt sehe ich aber absolut als Verbesserung)

Schubert610  07.08.2022, 15:45
@Laura96

Ich verstehe das ohne Frage das wenn man eine Ecke nicht mehr nutzen kann das es ein wenig ärgerlich ist, aber das ist eben der Nachteil bei einer Veränderung.

Andri123  07.08.2022, 16:09
@Schubert610

So sehe ich das auch. Der Ärger ist schon verständlich, aber ich würde mich auch eher über die Dämmung freuen.

Balkone fließen nur zur hälfte in die Wohnfläche ein. Ergo sollten die 15 cm nicht wirklich Mietmindernd sein. Denn nur wenn qm im Mietvertrag zu tatsächlichen qm einen unterschied von 10% ausmacht ist eine Mietminderung gerechtfertigt.

Hallo

Wir haben bei uns das gleiche Problem. Leider kommt man dagegen nicht an. Eine kleine Mietminderung bringt den Bereich nicht zurück.

Bei uns wurde aber in dem Bereich vom Balkon eine etwas dünnere Dämmung angebracht. Am Haus 12 oder 15cm, bin mir nicht mehr sicher, und im Bereich vom Balkon "nur" 10cm. Vielleicht tröstet das ja etwas....sorry ;-)