Gasverbrauch - Heizung defekt???
Im August 2010 zog ich hier in die neue Wohnung ein (160 qm-4 Personen) - es wurde ein sehr hoher Gasverbrauch festgestellt anhand der Rechnung Dez. 2010 - der Schornsteinfeger kam im März 2011 und stellte fest das seit Monaten das Gas im Keller austritt - Heizung wurde repariert - aber seither steigt der Gasverbrauch (vorher im Durchschnitt ein Verbrauch von 400 und nun ein durchschnittlicher Verbrauch von fast 900??) ... dann letztes Jahr schlug der Blitz in die Heizung ein - wieder eine Reparatur - aber nur Ersatzteile, weil der Vermieter (!!) es so wollte, der Monteur wollte den ganzen Kessel erneuern, denn es könnte auf die Elektronik gegangen sein - aber Vermieter weigerte sich. Mittlerweile bin ich bei einem Gasverbrauch vom 3-fachen als ich einzog. Ich habe den Anbieter gewechselt und nun soll ich für 160 qm ganze 1.500,- Euro Gas verbraucht haben. Dabei hatte ich bei der defekten Heizung im Jahr 2011 - fürs ganze Jahr 2100,- Euro gezahlt. Wie kann das sein, wohin kann ich mich noch wenden, mein Vermieter reagiert nicht und sagt nur "bitte um Stundungen beim Gasanbieter" ... damit ist mir nicht geholfen, denn die Kosten explodieren hier und wir sind 4 Personen die bald ohne Gas dastehen werden - muss sich der Vermieter da nicht kümmern??? Was ist mit Mietminderung .. hab es ihm schon so oft gesagt!!!
2 Antworten
Dir bleibt die Wahl eigentlich zwischen zwei Alternativen.
entweder alsbald ausziehen und dem Versuch zuviel bezahlte Kosten vom Vermieter als Schadensersatz zu forden - dabei musst du beweisen, das dir ein Schaden durch die defekte Anlage und das Verhalten des Vermieters entstanden ist. Alles nicht ganz so einfach und ohne die Hilfe sachverständiger Dritter wohl auch nicht zu schaffen.
oder: du forderst deinen Vermieter auf sofort !!! die Anlage reparieren zu lassen und Seztung einer Frist, danach minderst du die Miete, ein bisschen schwierig zu sagen wieviel angemessen ist, aber wöhrend der Heizperiode können das 20 - 50% sein. Auch dann musst du mit einer Klage deines Vermieters rechnen. Und die Mehrkosten der letzten Jahre hast du immer noch nicht.
Reden nützt nichts - alles in Zukunft per Einschreiben und Rückschein.
Danke, sehe das ich ohne Dritte da nichts mehr machen kann - denn er reagiert ja nicht .. habe hier im Netz aber ne interessante Seite gefunden in Bezug auf Mietminderung:
http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung.htm
vielleicht auch für andere sehr interessant ...
Jetzt im Sommer ist das einfach. Den Haupt-Gasabsteller offen lassen. Die Heizung ausschalten, d. H. Strom ausschalten. Dann Gasometer ablesen. 1-2 Tage später erneut ablesen. Alles im beisein von Zeugen, z. B. Nachbarn. Wenn der Gasometer trotzdem weiter zählt ist was undicht. Dann Stadtwerke über Gefahr des Gasaustritts informieren. Wenn der Gaszähler nicht weiter zählt, kann es nur an der alten Heizung liegen. Übrigens eine gebrauchte Therme kosten bei E-Bay ca. 1000€.