Hallo,

ich habe am 16.4 bei Scalable Capital im neuen Broker mehrere Aktien/ETF´s verkauft. Bisher ist mein Betrag der Verkauften Anteile aber immer noch nicht zur Auszahlung verfügbar.

Liegt es an den Feiertagen in letzter Zeit, oder dauert es bei Scalable immer so lange?

Muss ich Mitarbeiter der Stadtwerke unangemeldet in mein Haus lassen, um routinemäßige Wartungsarbeiten durchzuführen?

Ich bin Mieter. Ich miete ein Einfamilienhaus. Letzte Woche tauchte ein Mitarbeiter der Stadtwerke unangemeldet auf und verlangte Zutritt zum Haus, um Wartungsarbeiten (keine Ahnung) durchzuführen, die alle acht Jahre fällig waren. Ich war auf der Arbeit. Meine Frau war allein zu Hause. Sie verweigerte ihm den Zutritt und sagte ihm, er müsse einen Termin vereinbaren.

Der Makler sagte mir später: „In Deutschland ist es ganz normal, dass die Stadtwerke ohne Vorankündigung kommen. Es geht um Gesundheit und Sicherheit für Leib und Leben und vieles mehr, zum Beispiel, wenn jemand die Zähler manipuliert.“

Stimmt das? Das scheint im Widerspruch zu allem zu stehen, was ich über Zutrittsrechte gelesen habe.

Hallo,

ich befinde mich in der angenehmen Position, dass ich mir (mittels Aktien) ein Aktienportfolio im Wert von ca. 350.000 Euro aufbauen konnte. Nun möchte ich mir eine Wohnung kaufen, die etwa 350.000 Euro kostet. Daher stelle ich mir die Frage, wie viel von meinem Aktienportfolio ich verkaufen sollte, um die Wohnung zu finanzieren.

Mein Ziel ist es, ein optimales Verhältnis zwischen Schulden (Hypothek) und Eigenkapital zu finden. Ich möchte nämlich nicht mein gesamtes Aktienportfolio auflösen. Dazu habe ich folgende Überlegung angestellt:

Ich gehe davon aus, dass ich für eine Hypothek einen jährlichen Zinssatz von 4 % zahlen müsste. Das wären etwa 14.000 Euro Zinskosten pro Jahr. Außerdem nehme ich an, dass ich am Aktienmarkt eine jährliche Rendite von 11 % erzielen kann.

Daraus habe ich versucht, ein „optimales Verhältnis“ zu berechnen, bei dem mindestens die anfallenden Zinskosten durch die Erträge aus dem verbleibenden Aktienportfolio gedeckt werden:

Nettorendite = 11 % × (1 − 0,26) = 8,14 % (unter Annahme einer Abgeltungssteuer von 26 %).

Kapitalbedarf, um die Zinskosten aus der Aktienrendite zu decken:

X= 14.000Euro/0,0814=171.990Euro

Demnach müsste ich etwa 171.990 Euro im Aktienportfolio investiert lassen und rund 178.010 Euro verkaufen.

Ich wollte fragen, ob meine Überlegung sinnvoll ist oder ob es in meinem Fall eine bessere Strategie gäbe.

Vielen Dank!

Ich wollte ein Produkt kaufen und habe mich entschieden mit der Zahlunsmethode SEPA zu bezahlen, nun, ich habe irgendwie das Gefühl dass ich gescammt wurde und DHgate das Geld nie bekommen hat, es aber trotzdem von meinem Konto abgebucht wurde. Ich glaube ich habe einer fremden unbekannter Phishing Website Geld gesendet. Hat DHgate überhaupt die Zahlungsmethode SEPA?

Ich bekomme alg 1 (700€) und suche dringend eine Wohnung. Anspruch auf Wohngeld hab ich nicht. Kann ich ein Antrag beim Jobcenter stellen das die mir helfen bei der Übernahme der Kosten wenn die Wohnung im rahmen für das Jobcenter ist. Bürgergeld brauche ich nicht da ich ja alg 1 bekomme

Hallo ich habe eine Verständnisfrage. Ich war bis zum 31.01.2025 als Kleinunternehmer selbstständig tätig. Zum 31.01.2025 habe ich meinen Betrieb aufgegeben. Ich frage mich jetzt in welcher Steuererklärung ich die Betriebsaufgabe machen muss. Ich denke, dass es die Steuerklärung für 2025 ist, also mit spätester Frist zum 31.07.2026 für 2025. Wäre das richtig? Bin mir halt unsicher. Deswegen die Nachfrage hier.

Meine Freundin hat eine Idee für Youtube um damit Geld zu generieren. Ihre Idee ist es einmal in der Woche ein Video zu drehen, wo sie den gesamten Weg der Landschaft inklusive Waldwege von ca 5 Kilometer oder weniger je nach dem wie sie gerade es einrichten kann filmt. Nebenbei würde sie ein Spiel integrieren wo man an einem versteckten Platz (der nicht mit gefilmt wird aber Bestandteil des Weges ist) eine zahlen Kombination findet um damit anschließend einen Gewinn (ca 50€ in bar mit Quittung) bekommt. Ihre Idee wäre es mit dem Video Geld zu verdienen und es interessant zu machen um viele Zuschauer zu gewinnen. Braucht sie dafür eine Genehmigung und ist sowas rentabel? Noch ist nichts am Start. Nur die Idee.

Hallo zusammen,

ich finanziere derzeit über die BHW/Postbank den Kauf eines Vierfamilienhauses. Der Gutachter war bereits vor Ort und hat zwei der vier Wohnungen besichtigt.

Nun steht die Kaufpreisfälligkeit in etwa zwei Wochen an, und ich bin unsicher, ob die Auszahlung auch erfolgen kann, bevor das vollständige Gutachten vorliegt.

Meine Fragen:

1. Ist das Gutachten bei BHW/Postbank zwingend Voraussetzung für die Auszahlung?
2. Gibt es Erfahrungen, ob eine vorläufige Auszahlung möglich ist, wenn z. B. das Gutachten nur teilweise vorliegt oder nachgereicht wird?
3. Wie lange dauert es erfahrungsgemäß, bis die Auszahlung nach vollständigem Gutachten erfolgt?

Mein Finanzierungsberater konnte mir dazu leider keine eindeutige Auskunft geben.

Danke für jeden Hinweis oder Erfahrungswert! 🙏

Hallo,

gibt es im www eine kostenlose Seite, wo ich korrekt, den Abschreibebetrag für eine neu gekaufte Wohnung, für die Einkommensteuer ermitteln kann?

Eckdaten:

Die Wohnung wurde Ende 2024 gekauft und auch Ende 2024 vermietet.

Für die EkSt brauche ich jetzt die Anleitung für den richtigen Abschreibungsbetrag.

Danke

Habe vor einiger Zeit eine Werbe-Email von meiner Sparkasse bekommen, in der die Zahlungs-App/System Weko beschrieben wird.

Was ist Eurer Meinung davon zu halten? Da es ein neuer Dienst ist, wird es anfangs noch nicht besonders viele Partner geben, die das ebenfalls nutzen. Ich habe PayPal aus Prinzip (und wegen derer Wuchergebühren) noch nie genutzt, kenne aber die Zahlmethoden aus China.

Mir erscheint es sinnvoll, zumal damit amerikanische Oligarchen aus dem Geschäft herausgedrückt werden könnten.

Hallo! Ich bin als langjährig Versicherter mit 63 in Rente gegangen und habe meine Regelaltersgrenze von 66 Jahren, 4 Monaten noch nicht erreicht.

Ich habe mich gefragt, inwieweit es meine Rente steigern würde, wenn ich für z.B. ein Jahr meine Rentenzahlung auf 1% herabsetzen lassen würde. Als Abschlag für das frühzeitige in Rente gehen werden 0,3%/Monat angegeben.

1. Frage: Hieße das für mein Beispiel, dass sich der Abschlag tatsächlich um 99% von 0,3% = 0,297% pro Monat verrringern würde?
2. Frage: Würden sich bei dieser verringerten Rentenauszahlung auch die Krankenkassen- und Pflegeversicherungsbeiträge entsprechend verringern, oder wird bei deren Berechnung die 100%-Rente herangezogen?
3. Frage: Könnte ich während dieser Zeit freiwillige Beiträge in die Rentenkasse einzahlen? Beim Höchstbetrag würden für diese Zahlung für ein Jahr ca. 2,2 Rentenpunkte hinzukommen. Bliebe das auch so, wenn die Rente auf 1% verringert würde?
4. Frage: Wie verändert sich die Rentenhöhe, wenn ich nach Erreichen der Regelaltersgrenze die Rente auf 1% herabsetzen lassen würde? Ich habe dazu Folgendes gefunden:

Für jeden Monat, den sie nach Erreichen der Regelaltersgrenze in den Ruhestand gehen, erhalten sie einen Zuschlag von 0,5 Prozent. Wird die Rente zum Beispiel erst ein Jahr später in Anspruch genommen, gibt es monatlich 6 Prozent mehr Rente – und das ein Leben lang.

https://www.deutsche-rentenversicherung.de/DRV/DE/Ueber-uns-und-Presse/Presse/Meldungen/2025/250120-zuschlaege-rente-erhoehen.html

Trifft die Erhöhung anteilmäßig auch dann zu, wenn man, wie es vorhabe, die Rente auf 1% herabsetzen lassen würde? Bekäme ich dann 99% von 6% = 5,95% mehr Rente?

Hallo an alle,

Mein Freund sitzt in U-Haft. Ich habe am 04.04.25 einen Brief an ihn abgeschickt, der heute (17.04.25) wieder zurück an mich kam, mit einem kleinen gelben Schein und einem Aufdruck auf dem steht "Annahme verweigert" und das Datum 05.04.25. Auf den Umschlag wurde die Zahl 80 geschrieben. Weiß jetzt leider nicht was das Problem war.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass er meinen Brief verweigert hat. Kennt sich hier zufällig jemand damit aus und könnte mir weiter helfen? 😅 Weil ich gerade echt nicht weiß, was ich denken soll. Und falls der Brief abgelehnt wurde, von wem ? Er müsste ja erst mal an die Staatsanwaltschaft weitergeleitet werden, bevor mein Freund ihn bekommen würde. Und wieso dauert das 11 Tage bis der Brief jetzt an mich zurück kam?

Wäre sehr dankbar. Vielen Dank im Vorraus 🤗

Hey zusammen,

ich habe kürzlich einen Gebrauchtwagen privat gekauft, allerdings ist das Fahrzeug nicht mehr zugelassen. Jetzt überlege ich, wie ich das Auto am besten überführen kann – sprich: von der Verkäuferstadt zu mir (ca. 200 km entfernt). Eine Anhängerlösung ist eher schwierig, da ich kein Zugfahrzeug habe.

Nun zur eigentlichen Frage:
Gibt es eine Möglichkeit, das Auto mit einem temporären Kennzeichen zu überführen und diese Überführung in irgendeiner Form finanzieren zu lassen? Also z. B. als Teil des Autokredits oder durch eine spezielle Überführungsfinanzierung?

Bin noch recht neu bei dem Thema. Vielleicht hat jemand Erfahrungen, wie man das am cleversten regelt – gerade wenn man das Auto nicht bar kauft, sondern finanziert.

Danke im Voraus!
Grüße aus Frankfurt.

früher hatte man 1 Job der gereicht hat um 3 Köpfe gut zu versorgen und gut leben zu können wenn man sparsam war konnte man sogar 1-2 im jahr nen guten urlaub machen oder sich teure sachen kaufen , die 20 jahre lang hielten.

heute hat man 2 jobs weil 1er nicht ausreicht um halbwegs gut leben zu können manche sogar 3=multijobber manche arbeiten als Lehrerin und man pro job nur 13 mit glück 14€ die Stunde bekommt und man die miete die btw sauteuer ist grade so aufbringen kann oder man muss sich jeden Monat überlegen zahle ich die miete oder schicke ich die Kinder satt in die Schule :(

meine frage ich warum die Regierung nix für den bürger tut

warum wechseln wir nicht wieder zur guten alten dm zurück wenn der € nur probleme macht so wie es eine partei fordert und eigentlich ne gute idee ist?

Ich möchte meine Aktien auf meinen Sohn übertragen, aber das volle Nutzungsrecht zu Lebzeiten behalten. Kann ich trotzdem die steuerliche Pauschale geltend machen?

Hallo zusammen,

es gibt einige Problem.Das bebaute aber unbewohnte (30 Jahre)Nachbargrundstück ist auf gleicher Höhe zur Straßenseite hin nur nach hinten sieht es anders aus.Mein Haus und sein Haus sind in den 70er Jahre gebaut und seins ist voll unterkellert und somit wurde der Hinterteil des Grundstücks ausgebaggert,damit er direkt vom Keller in seinen Garten kommt.Aber jetzt rutscht der Hang und ich Frage mich ,wer dafür zuständig ist um den Hang abzusichern?

Und dann ist noch ein Problem wir haben zwei Mauern in Höhe von 60 cm und der Grenzstein der im Fußweg eingelassen ist liegt genau auf der Mitte von der einen Mauer die an meinem Grundstück steht.Die Mauer ist 6,50 Meter lang und dann hört die Mauer auf und dann kommt auch gleich die Garage,die aber auf der Innenseite von der Mauer sitzt.Gehört die eine Mauer jetzt zu mir oder zu ihm ?

Hallo,

letztes Jahr habe ich im Dezember ein Haus gekauft. nun hat sich die Übertragung des Grundbesitzes und die Übergabe der Schlüssel bis mitte / ende Februar hingezogen.

sobald dies gemacht was fingen wir mit Planungen and. nun kamen wir Anfang April in das Haus und es stand komplett Unterwasser, da der vorherige Besitzer, selbst nach mehrmaligen erinnern, nicht das Wasser über die kalten Monate abgedreht hatte.

noch dazu fanden wir heraus das er uns eine Fäkalien/Sickergrube (wir sind uns nicht vollkommen sicher was es ist) verschwiegen hat, diese war bei Besichtigung auch nicht sichtbar da sie komplett überwachsen ist und das Haus nicht vertragsgemäß geräumt wurde.

können wir ihm die Schäden durch das Wasser in Rechnung stellen oder sogar dazu aufrufen den Verkauf des Hauses durch die versteckten Mängel rückgängig zu machen?