Falle bei Mietvertrag/ WG?
Hallo,
ich bin gerade auf Wg-Suche und bin auf ein Angebot im Internet gestoßen.
In dem stand drin, dass ich ein Wg-Zimmer der Wohnung mieten kann und mir dann selbst andere Mitbewohner aussuchen kann. Pro Mitbewohner würden dann noch 80 Euro Nebenkosten dazu kommen. Jeder Mieter hat einen eigenen Mietvertrag mit dem Vermieter.
Dann hab ich auch den Mietvertrag erhalten, allerdings stand da auf der letzten Seite, dass die Bewohner sich selbst um Strom, Wasser, Gas,usw. Verträge kümmern müssen.
Jetzt frage ich mich wie das funktionieren soll. Ich hätte ja noch gar keine Mitbewohner und wenn ja wie soll man sich da absichern, dass sie einem ihren Anteil auch zahlen? Bringt das überhaupt Sinn? Oder tappt man da eher in eine Falle?
Ps: Das wurde auch bei der Besichtigung nicht erwähnt. Ich habe noch nichts unterschrieben!
3 Antworten
Das hört sich so an, als wenn du der Hauptmieter der Wohnung wirst und das Recht bekommst Untermieter zu suchen.
Strom und Gas muss man als Hauptmieter tatsächlich selber anmelden. Das mit dem Wasser ist allerdings seltsam, denn das gehört zu den Nebenkosten. Ausnahme, man mietet ein ganzes Haus, dann kann der VM tatsächlich einige der Nebenkostenverträge auf den Mieter direkt abwälzen also z.b. auch Müll
Nein erklärt hat er mir, dass alle drei Bewohner einen Vertrag mit ihm als Vermieter haben und keiner Hauptmieter ist, weil dann hätte ich ja ein Untermietvertrag mit den anderen Mitbewohnern. Das finde ich ja das komische…
Einer muß aber bei Versorger den Vertrag machen, und da du wohl der erste Mieter bist hat es dich erwischt
Das ist so üblich, dass die Versorgungsverträge über die Mieter laufen. Wenigstens gibt es separate Mietverträge, als zweiter Hauptmieter hättest Du auch noch das Risiko, die gesamte Miete zu schulden, wenn jemand nicht zahlt.
Wenn man gemeinsam einzieht, kann man beispielsweise die Verträge aufteilen, einer nimmt Gas, der andere Strom und WLAN oder so.
Wenn Du in eine bereits bestehende WG einzieht, hat jemand anders schon das Risiko auf sich genommen.
Sowas führt öfters zu Streitigkeiten, insbesondere wenn jemand schon ausgezogen ist und dann eine Nachzahlung kommt. Trotzdem ist vermutlich ein WG-Zimmer günstiger als eine eigene Wohnung.
"die Bewohner sich selbst um Strom, Wasser, Gas,usw. Verträge kümmern müssen."
Nichts unübliches, Standard!
Und klar, laufen diese Verträge auf Deinen Namen, trägst Du das Risiko, läufst unter Umständen dem Geld hinterher!
Sorry, als ich noch Mieter war, haben wir auch für Wasser einen eigenen Vertrag geschlossen.
Denn alle Mietwohnungen hatten einen eigenen Wasserzähler vom Versorger!
Nichts anderes wie mit Gas und Strom!