Hallo, wir haben ein Haus geerbt, welches schon über 100 Jahre alt ist, vor ca. 50 Jahren wurde eine Garage aus Holz daran gebaut (ob diese mit Genehmigung gebaut wurde wissen wir nicht). Nun ist unser Nachbar mit uns nicht so gut und versucht uns schon länger das Leben schwer zu machen. Seine neuste Idee ist es jetzt, das er verlangt das wir die Garage abreißen lassen. Nun unsere Frage, was könnte da auf uns zu kommen? Im Falle das es da keine Genehmigung gibt, müssen wir dann eine Strafe zahlen und abreißen?

Habe ein Grundstück von 800m² welches als Waldgrundstück ausgewiesen ist.

Grundstück befindet sich in Sachsen/Anhalt.

Brauche ich eine Baugenehmigung für eine 30m² grosse freistehende

Photovaltikanlage?

Hallo Zusammen,

ich möchte in NRW eine massiv errichtete Garage als Hobbyraum nutzen und evtl. eine Sauna einbauen. Die Garage steht 4 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt, Parkplätze sind neben der Garage noch 3 weitere auf dem Grundstück vorhanden. Es handelt sich um ein EFH.

Die Stadt hat auf meine Anschreiben erwidert, dass die Änderung der Genehmigungspflicht des § 60 Bauo unterliegt und nur ein Architekt den Antrag einreichen kann.

Frage: Mit welchen Kosten muss ich für den Architekten und it welchen für die Satdt rechnen?

Braucht man im ausenbereich eine Genehmigung wenn man eine Beton Platte bauen möchte (20mx30m)?

wohen in Bayern, bin kein Landwirt.

Wir haben ein groes Dauerstandzelt 5 x 7 m (35qm Grundfläche) auf einem Campingplatz (Sonderfläche Erhohlung) in RLP errichten lassen. Ohne Baugenehmigung, da wir dachten bis 50qm sei keine Genehmigung nötig.

Zählt es als Gebäude? Es hat keine Toilette und keinen Wasser- oder Abwasseranschluss. Allerdings feste Fenster und eine feste Tüt und ist mit Plane bespannt- nicht ausgebaut und nicht gedämmt.

War heute mit meiner Bekannten los, ein altes, aber liebevoll renoviertes Haus anzuschauen. Bj laut Inserat 1930.

Da das Haus total verwinkelt war, teilweise extrem niedrige Deckenhöhe hatte, schoss uns plötzlich durch den Kopf, ob das Baurechtlich alles so in Ordnung ist und es wirklich alles Wohnraum ist.

Der Makler sagte, bei so alten Siedlungshäusern ist das immer so, Baugenehmigungen gäbe es gar nicht, bei so alten Häusern sei das nicht üblich.

Hat der Makler recht? Wir haben zwar eine Flurkarte, wo das Haus eingezeichnet ist, wir wissen aber nicht, ob nicht ein Teil der Räume zb mal Stall waren oder Abstellräume statt Wohnraum.

Ist es tatsächlich so, das bei so alten Häusern nichts benötigt wird an Papieren?

Ich verstehe es nicht. Ich habe ein Grundstück in zweiter Reihe verkauft. Das Wegerecht ist ins Grundbuch eingetragen. Das Bauamt verlangt nun zur Bebauung auch noch die Eintragung ins Baulastenverzeichnis. Korrekt? Denn das ist problematisch weil der Eigentümer zustimmen muss und der will nicht, Aber Wegerecht ist doch Wegerecht? Das Bauamt will keine Baugenehmigung erteilen, wenn das nicht erfolgt.

Ich habe zwar Erfahrung mit Immobilienfinanzierung.... aber dennoch eine Spezialfrage an Euch Experten: Was ist mit der Finanzierung eines Dachrohlings (bei 30% Eigenkapital) auf den es für eine Dachwohnung noch keine Baugenehmigung gibt ? Kennt Ihr konkrete Fälle, in denen Banken derartiges finanziert hätten?

Ich habe bisher vom Finazvermittler nur gehört, es werde als wertloses Objekt betrachtet und werde ähnlich bewertet wie Bauerwartungsland.

Stimmt das ?

Ich habe eine Kellerwohnung (ca. 50m²) in NRW geerbt, die laut Baugenehmigung von 1973 offiziell nur als Büroraum genutzt werden darf. In dem Gebäude sind ansonsten überwiegend Wohnungen vorhanden (nur ein Praxisraum). Der Kellerraum wurde allerdings seit langer Zeit (ca. 20 Jahre) schon als Wohnung genutzt und alle sanitären Anlagen, Küche usw. sind vorhanden. Ich wollte diese Räume jetzt vermieten, muss ich hierfür eine Nutzungsänderung beantragen oder ist das genehmigungsfrei? Muss ich hierfür ggf. einen Architekten beauftragen und wie lange kann sich das ganze Genehmigungsverfahren hinziehen?

Meine Eltern sind Miteigentümer einer Eigentümergemeinschaft. Der Eigentümer der Parterrewohnung darf lt.. Teilungserklärung den Garten zu seiner Wohnung allein benutzen. Soweit so gut.Bisher standen da nur Pflanzen, nun kam der Bausatz zu einem Gartenhaus in beachtlicher Grösse. Er will es direkt an die angrenzende Garage meiner Eltern bauen. Darf er das so einfach? Der Lichteinfall wird damit viel kleiner in der Garage und ich denke, das kann so nicht erlaubt sein. Wo kann man sich hierzu erkundigen, der Nachbar ist nicht gewilllt, darüber zu diskutieren.

Kann ein Mieter von sich auch bestimmen wie er die Garage nutzt? Im Mietvertrag steht einfach nur Nutzung der Garage. In der Baugenehmigung steht allerdings, dass die Garage nur für Kraftfahrzeuge und Räder genutzt werden darf. Mir als Vermieter ist das eigentlich völlig egal, aber ich will keine Schwierigkeiten mit Versicherung oder sonst wem bekommen falls dort mal ein Feuer ist oder sonst was passiert. Kann ich dafür haften, weil ich meinem Mieter nicht in die Schranken gewiesen habe? Ich habe es ihm einmal gesagt: “das ist die Verordnung, mit persönlich ist es aber egal”.

Auf dem Grundstück meiner Eltern steht schon sehr lange ein Gartenhäuschen. Das hat bisher auch keinen gestört, aber jetzt kam das Bauamt auf meine Eltern zu und meinten, das Häuschen hätte keine Genehmigung. Müssen meine Eltern das Häuschen jetzt abreißen, obwohl es da schon so lange steht? Oder kann man sich das Häuschen auch nachträglich genehmigen lassen?

Habe ein Blockhaus aus Bahnschwellen im Außenbreich in Thüringen (gebaut in den 70er Jahren mit Genehmigung). Dieses möchte ich von innen mit Gasbetonsteinen und einen massiven Boden sanieren, weil der Zahn der Zeit an den Gebäute genagt hat. Brauche ich dafür eine Baugenehmigung ?

Ich habe in meinem Garten eine flexible Wäschespinne, die nur bei Bedarf in ein im Boden eingelassenes Rohr gesteckt wird und einen netten neuen Nachbarn, den der Anblick der bei schönem Wetter zum Trocknen aufgehängten Wäsche stört. Er drohte mir jetzt mit einer Anzeige wegen einer „unerlaubten baulichen Veränderung“. Ich kenn mich damit überhaupt nicht aus, kann ich deswegen Ärger kriegen?