Ich habe eine Kellerwohnung (ca. 50m²) in NRW geerbt, die laut Baugenehmigung von 1973 offiziell nur als Büroraum genutzt werden darf. In dem Gebäude sind ansonsten überwiegend Wohnungen vorhanden (nur ein Praxisraum). Der Kellerraum wurde allerdings seit langer Zeit (ca. 20 Jahre) schon als Wohnung genutzt und alle sanitären Anlagen, Küche usw. sind vorhanden. Ich wollte diese Räume jetzt vermieten, muss ich hierfür eine Nutzungsänderung beantragen oder ist das genehmigungsfrei? Muss ich hierfür ggf. einen Architekten beauftragen und wie lange kann sich das ganze Genehmigungsverfahren hinziehen?