Darf meine Vermieterin eine Gebühr bei früherem Auszug verlangen trotz Nachmieter?

12 Antworten

Der Nachmieter, den du lieferst, muss die Vermieterin nicht annehmen, es ist ihre Entscheidung. Wenn jedoch ein neuer Mieter gefunden ist, egal ob durch dich oder durch die Vermieterin, und mit diesem ein Vertrag gemacht ist, dann darf die Vermieterin ab dem Vertragsbeginn von dir kein Geld mehr nehmen. Egal wie sie es nennt. es wäre ungerechtfertigte Bereicherung. Mit einem neuen Vertrag eines Nachmieters beendet sich dein Vertrag.

Das ist erlaubt, da es sich um eine individuelle Vereinbarung handelt. Du möchtest vorzeitig aus dem Mietverhältnis, der Vermieter kann hierfür eine Gebühr/Abstandszahlung verlangen.

Schau mal hier nach: https://www.mieterbund.de/index.php?id=361

Wenn du "pünktlich" zum Ende der der 3-monatige Frist ausziehen würdest, dürfte die Vermieterin keine Gebühr verlangen.

Da du aber einen Monat vorher raus willst, kann eine Bearbeitungsgebühr verlangt werden. Das ist aber Verhandlungssache zwischen Mieter und Vermieter. Nur sitzt die Vermieterin hier eindeutig am längeren Hebel, á la: "Sie wollen früher raus? Dann will ich das und das haben. Ansonsten stimme ich einer früheren Vertragsauflösung nicht zu." Insofern wirst du hier um das Zahlen der Gebühr nicht drum rum kommen.

Unfair, aber daran wirst du wahrscheinlich nichts ändern können.

Du kannst mit ihr aber über die Höhe verhandeln. Wie du im Link ja nachlesen kannst, sind nur Kosten zwischen 50 und 75 € (abhängig von der Miethöhe) in Ordnung.

Natürlich kann sie das.

Stinknormaler zivilrechtlicher Vertrag.

Du hast die freie Wahl....entweder du zahlst die Miete bis zum möglichen Kündigungstermin, oder du sparst dir die Miete und zahlst nur die 95 Euro.

Dass dich die Vermieterin frühzeitig aus dem Mietvertrag lässt ist reine Kulanz.

Kurze Frage: wie hoch ist deine Monatsmiete?

Sie muss deinen Nachmieter nicht akzeptieren und du müsstest dann die Miete bis zum letzten Tag zahlen, auch wenn du dort nicht mehr wohnst. In diesem Fall wäre die Gebühr wohl günstiger für dich und ein Entgegenkommen der Vermieterin.

Ist aber ein Nachmieter gefunden und der Vertrag unterzeichnet, dann bist du raus aus dem Vertrag und musst nichts mehr zahlen. Es sei denn, das mit der Gebühr ist im Vertrag so geregelt. Ansonsten wäre es in diesem Fall Quatsch, denke ich.