Wohnungskauf: Anschaffungsnebenkosten sind auf Dezember + Januar angefallen - wie versteuern?
Hi Community.
Ich habe mir als Kapitalanlage eine Immobilie im Dezember 2010 gekauft. Die Anschaffungsnebenkosten sind zum Teil im Kalenderjahr 2010 und teilweise im Frühjahr 2011 angefallen. Wie trage ich diese Kosten in die Steuererklärung ein?
Anschaffungsnebenkosten 2010:
- Maklercourtage
- Notarkosten Teil 1
- Fahrtkosten zum Erwerb der Immobilie Teil 1
Anschaffungsnebenkosten 2011:
- Grunderwerbssteuer
- Notarkosten Teil 2
- Fahrtkosten zum Erwerb der Immobilie Teil 2
Wie gehe ich jetzt hier weiter vor?
Grüße,
Kretajunge
1 Antwort
Ich hab gerade mit dem Finanzamt telefoniert. Dort gab man mir die Auskunft, dass ich sämtliche Anschaffungsnebenkosten - egal ob diese im Jahr 2010 oder 2011 angefallen sind - in die AfA-Berechnung für die Steuererklärung 2010 miteinbeziehe.
Es wird also nur EINE AfA-Berechnung erstellt.
Nun werde ich so vorgehen, wie mir das Finanzamt gesagt hat.
Hoffentlich hast du das Telefonat aufgezeichnet. Du berechnest da Abschreibungen auf Anschaffungskosten, die du noch gar nicht gehabt hast.
Aber mach nur.