Trennung vom Partner: Wie komme ich aus dem Mietvertrag raus?
Bin mit meinen Freund in eine eigene Wohnung gezogen. ich möchte jetzt ausziehen. haben uns getrennt. das mietrecht sind aber 2 jahre und er will nicht die Kündigung unterschreiben. was kann ich tun?
4 Antworten
Das Mietverhältnis beenden können nur alle Mieter gemeinsam.
Allerdings könnte man den Vermieter durchaus zu einer von ihm aus erklärten Kündigung provozieren: Indem man nämlich einfach keine Miete mehr zahlt und es damit auf eine außerordentlichen Kündigung ankommen läßt.
Ob das der gangbare Weg ist, kann man natürlich nicht beurteilen. Vielleicht zahlt dann Dein Freund die komplette Miete alleine und fordert internen Ausgleich.
Was das mit den 2 Jahren soll, weiß ich allerdings nicht. Wenn wirklich ein Zeitvertrag wirksam abgeschlossen sein sollte, könnten auch beide Mieter zusammen vor dessen Ablauf nicht wirksam kündigen.
Wenn das Mietverhältnis schon 23 Monate andauern sollte (!), würde das mit dem Zeitmietvertrag doch auch wohl keine Rolle mehr spielen?!
Warum will er die Kündigung nicht unterschreiben? Will er alleine in der Wohnung bleiben, dann kann er ja auch die Miete alleine zahlen?!
Wenn ihr beide ausziehen wollt würde ich auch das Gespräch mit dem Vermieter suchen und ihm die Situation erklären, vielleicht hilft es wenn ihr ihm anbietet selbst einen Nachmieter zu suchen!?
Wie komme ich aus dem Mietvertrag raus?
1. Durch deine Entlassung aus dem Mietvertrag, der dann zu gleichen Bedingungen mit deinem Partner allein fortgeführt würde. Dem muss der Vermieter wie dein Freund aber erst einmal zustimmen: Dein Ex muss keinesfalls unterschreiben um damit die Miete und alle Verpflichtungen fortan allein tragen zu müssen; der VM nicht hinnehmen, dass ihm ein gesamtschuldnerisch haftender Mieter verlorenginge.
Musterschreiben: https://www.suedhausbau.de/fileadmin/user_files/PDF/Miete/Entlassung_aus_einem_Mietverhaeltnis.pdf
2. Durch Beendigung des gemeinsamen Mietvertrages. Bei einem der Fallschilderung nach vermutetem Zeitmietvertrag wäre die entbehrlich; bei einem wechselseitigem Kündigungsverzicht nicht vor Ablauf der bestimmte Mietzeit durch gemeinsame Kündigung zu erklären. Die hierzu erforderliche Unterschrift des weiteren Mieters kann man duch Gerichtsbeschluss ersetzen lassen.
Bis dahin haftest du aber auch allein und in voller Höhe für Mietvertragsforderungen wie Treppenhausreinigung, Renovierung, Räumung, Rückbau, Winterdienst, Betriebskostennachzahlungen und natürlich Miete.
Du siehst: Von deinem Ex kommst du leichter los als von eurem Mietvertrag :-(
G imager761
Suche Dir schrille Freunde und feiere mit denen täglich Parties bis Dein Freund weich ist, die Kündigung mit zu unterschreiben.
So wie es aussieht ist es ein Zeitmietvertrag. Und keine Miete mehr zahlen, der Schuß kann gewaltig nach hinten losgehen, denn der Vermieter kann einen der beiden Mieter auf Zahlung der Gesamtmiete verklagen - und das kann auch die Freundin sein.