Mein Bruder und ich haben unser Elternhaus jeweils zur Hälfte geerbt? Mein Bruder hat laufende Pfändungen?

Die Gläubiger können in den hälftigen Anteil Zwangssicherungshypotheken eintragen lassen. Sie könnten dann versuchen, die Hälfte des Bruders zu versteigern. Eine solche Hälfte zu versteigern ist aber schwierig und bringt vermutlich weniger als den Verkehrswert. Und es kostet erst mal Zeit. Vor einem Jahr wird es keine Versteigerung geben. ..

Man sollte versuchen, mit den Gläubigern zu verhandeln und eine Ratenzahlung zu vereinbaren.

Die Gläubiger können Euch also nicht zwingen, das ganze Haus zu verkaufen. Aber sie können versuchen, die Hälfte des Bruders zu versteigern. (Wenn das funktioniert, würde die Person, die die Hälfte des Bruders ersteigert, an die Stelle des Bruders treten. Auch Du könntest hier mitsteigern und so diese Hälfte erwerben. Oder Du könntest vom Bruder die Hälfte vorher schon abkaufen. Der Bruder müsste mit dem Kaufpreis seine Gläubiger bezahlen und könnte den Rest behalten.)

Nein, wenn es "nur" ein paar Tausend Euro Schulden sind, dann währe ein Verkauf Überdimensioniert.

Ja, wenn die Schulden mindest 5 Stellig sind, dann fängt es sich an zu lohnen.

Alternativen sind, das Haus zu belasten oder du kaufst deinem Bruder einen Teil ab, wenn du vor hast, das Haus zu behalten, oder du zahlst Miete für die Haushälfte deines Bruders, weil du das ganze Haus nutzt, die sofort bei deinem Bruder in die Schuldendeckung gehen.

Es kommt einfach drauf an, was ihr eigentlich mit dem Haus vor habt, wie hoch die Schulden deines Bruders sind und dementsprechend müsst ihr nach einer Lösung suchen, die eben nicht im Hauskauf enden muss.

Rechtlich gesehen können die das machen ,aber die schauen erst vorher ob die Schulden erst per raten bezahlt werden können usw....erst ganz zum Schluss kann das zuständige Amtsgericht ,euch das Haus auch wegnehmen das ist Glassklar ! Aber in denn meisten Fällen kommt es nicht dazu weil der Schuldner und Glæubiger sich einigen usw...Ausserdem hast du oder ihr immer ein Recht Mahnschreiben Amtsgericht Widerspruch ein zu legen 👌

Ausserdem hast du die Möglichkeit Insolvenz an zu melden das kann heute jeder Verbraucher machen ,also die Voraussetzung ist natürlich man verliert seinen Job ,Punkt 1 ....Punkt 2 man meldet sich dann automatisch Arbeitsamt und zieht die Nummer durch ,man kündigt nicht selbst sondern die Firma muss dich kündigen ,Punkt 3 ....wenn alles durch ist und der Insolvenz Berater deinen Antrag durch gebracht hatt entscheidet das Gericht und gibt in denn meisten Fällen grünes Licht ,in denne 3 Jahren darfst du bei deinem neuen Job nicht mehr als 1200€ ca.verdienen das dir keiner wegnehmen kann !! Wenn du Kinder hast dann ist des mehr Geld ...wenn also ein Mensch nichtmehr weiter weiß und er tatsächlich überfordert ist sollte er seine Rechte geltend machen ,nach 3 Jahren hatt dein Bruder alle Schulden los und keiner kann euch innerhalb denn 3 Jahren belästigen sprich /Gläubiger !! Usw...keine Briefe mehr usw...das ist die beste Alternative aus der Sache raus zu kommen ! Ein Beispiel - mein Bruder hatte 89.000€ Schulden ,und wusste nichtmehr weiter er meldete Insolvenz an die 3 Jahre sind längst vorbei er hatte jetzt haben auf seinem Konto alle seine Schulden sind komplett weg ,!! Er hatt keine Sorgen mehr ! Finde ich persönlich auch wichtig das es sowas gibt das.menschen geholfen wird 👌✌️

Eine Immobilie ist ein wesentlicher Bestandteil des Vermögens und somit pfändbar. Vielleicht hast du genug Geld oder kannst eine Hypothek aufnehmen, um deinem Bruder das Erbteil auszuzahlen, wenn du das Haus unbedingt behalten willst.