Erfährt der neue Vermieter von meiner Privatinsolvenz?
Ich ziehe zeitnah mit meinem Partner in eine neue Wohnung.
Die Mietkaution für die neue Wohnung wurde vollständig durch meinen Partner getätigt und dieses wurde ihm auch schriftlich durch den Vermieter bestätigt.
Auch das bei möglichen Auszug die Zahlung an ihn zurück erstattet werden soll.
Den Insolvenzberater habe ich bereits telefonisch vorab über den Umzug informiert.
Nun meine Frage: Erfährt nun mein neuer Vermieter von meiner Privatinsolvenz ?
Über Rückmeldungen würde ich mich freuen!
Kontaktiert mein Insolvenzberater meinen neuen Vermieter?
3 Antworten
Genau die erwähnte Mietkaution kann es sein dass der Vermieter von der Insolvenz erfährt.
Der Insolvenzverwalter weiß natürlich nichts von der als Abtretung zu wertenden Vereinbarung und könnte den Vermieter wegen der Mietkaution anschreiben.
Ich habe das, als Vermieter, jedenfalls schon 2 Mal erlebt. In beiden Fällen stand die Mietkaution ebensowenig für Insolvenzzwecke zur Verfügung wie bei Dir.
Wir wissen nicht, ob sich der Vermieter im Vertrag nicht bestätigen läßt, dass keine Privatinsolvenz vorliegt. Ich lasse mir das bestätigen und da wäre eine verschwiegene Privatinsolvenz Grund zur Anfechtung wegen arglistiger Täuschung. Erklären wird die ein Vermieter aber in der Regel erst dann, wenn Zahlungsprobleme entstehen.
Ja, denn er hat das Recht vor Vertragsunterzeichnung die Finanziellen Gegebenheiten des möglichen Mieters zu durchleuchten. Schufa, Lohnbescheide, etc...
Nein, wenn du entweder gar nicht im Mietvertrag mit drin stehst oder der Mietvertrag schon unterschrieben ist. Nach Vertragsunterzeichnung hat der VM keine Rechtliche handhabe mehr die Finanzen seines Mieters einzusehen.
Wäre es denn besser gewesen wenn mir mein Partner der Mieter wäre und ich nicht im Vertrag stehen würde ?
Er hat meine Lohnbescheide eingesehen.. Es wurde nichts weiter angefragt oder angefordert durch den VM. Vertrag wurde unterschrieben
Automatisch erfährt er es nicht. Da Insolvenzverfahren aber veröffentlicht werden, könnte er es jederzeit erfahren, sofern er sich dafür interessiert.
Vielen Dank für die zeitnahe Rückmeldung.
Wissen Sie ob mein Insolvenzberater den Vermieter kontaktiert ?
Meinst Du wirklich einen Insolvenzberater oder nicht eher den Insolvenzverwalter?
Können Sie mir mitteilen, ob mein neuer Vermieter nach der Information über die Privatinsolvenz mir rechtlich kündigen kann ?