Einkünfte aus Vermietung - Nebenkosten als durchlaufender Posten

Das darf man nicht. Aus gutem Grund sehen die Formulare zur Anlage V sowohl für die Nebenkostenvorauszahlungen wie für die gezahlten Nebenkosten jeweils ein Kästchen vor. Das alleine sollte schon zu denken geben. Es ist ja keineswegs so, dass sich vereinnahmte Vorauszahlungen und Ausgaben decken. Man denke nur daran, dass bei Erhöhung von Heiz- und Nebenkosten im Nachfolgejahr hohe Nachzahlbeträge ergeben und umgekehrt bei Erstattungen drastisch reduzierte Gesamteinnahmen. Ich garantiere Dir, dass dann, wenn Du auf dem kurzen Dienstweg einfach alles nebenkostenmäßige wegläßt, das Finanzamt bei Dir melden wird. Dann mußt Du nachbessern und wenn sich dann der von mir soeben beschriebene Effekt ergibt, stehst Du ziemlich dumm da.

Hallo Linusweller,

grundsätzlich sind diese Kosten ja nicht steuerpflichtig. Allerdings kommt es darauf an, ob explizit danach gefragt wird. So wie ich das Formular sehe, muss es nicht angegeben werden. Da du damit keine Steuerhinterziehung begehst, würdest du dich sowieso nicht strafbar machen. Ich würde es weglassen.

Beste Grüße

Sebastian Ohligschläger (unabhängiger Finanz- und Versicherungsmakler aus Hamburg)