Hallo zusammen,

ich habe im Jahr 2009 gemeinsam mit meiner Schwester, Bruder und Mutter eine Ladenfläche von meinem verstorbenen Vater geerbt.

im August 2022 habe ich leider die ganzen Anteile abgekauft, weil ich damals nichts von einer Schenkung wusste.

Der Betrag der Bezahlt wurde lag bei 400.000 türkische Lira.

Ich habe somit den Nachweis von der Erbschaft im Jahr 2009, den Kaufvertrag zwischen meinen Geschwistern und mir von 2022.

Nun möchte ich die Gewerbefläche verkaufen. Durch die Situation in der Türkei und der Inflation ist der Wert nun sehr angestiegen.

Das heißt, wenn ich es verkaufe werde ich es für 8.100.000 türkische Lira verkaufen.

Das Geld werde ich in der Türkei bei der Bank in Euro einzahlen. Das sind dann ca. 200.000€. Hierbei handelt es sich um ein Konto wo die Geldanlage nicht verzinst wird. So kann ich wie ich weiß die Kapitalertragssteuer umgehen, oder?

Nach dem Verkauf habe ich nun noch einen Verkaufvertrag.

Somit habe ich den Nachweis von der Erbschaft im Jahr 2009, den Kaufvertrag zwischen meinen Geschwistern und mir von 2022 und den aktuellen Kaufvertrag an eine weitere Person.

Mit diesem Nachweis kann ich das Geld ohne Probleme nach Deutschland auf mein Konto bei meiner Hausbank schicken, habe ich das richtig verstanden?

Nun geht es mir Hauptsächlich um die Versteuerung.

Ich habe mitbekommen, dass seit 2021 türkische Finanzinstitute (Banken und Versicherungen) verpflichtet sind, Informationen zu Konten, deren Inhabern, Kontosalden und Erträgen wie Zinsen, Dividenden und Veräußerungsgewinne an die türkischen Steuerbehörden zu melden. Diese leiten die Meldungen dann an die deutschen Steuerbehörden weiter.

Die Ladenfläche stand bis heute leer und hatte dadurch keine Einnahmen.

Durch den steigenden Wechselkurs habe ich somit einen Gewinn in Höhe von ca 180.000€ erzielt.

2022: Betrag 400.000 Lira also ca. 20.000€

2024 Betrag 8.100.000 Lira also ca. 200.000€

Was wird hier genau versteuert und um was für eine Art handelt es sich hierbei?

Gibt es hierfür eine Vereinfachung?

Ich habe meine Bruder 6500 Euro letztes Jahr geliehen für seine Balkon Sanierung

Er will mir jetzt das Geld in Raten zurück geben jeden Monat Euro(Summe ist noch nicht bekannt

Er will es auf Aktien depot überweisen

Ich habe als ich das Aktien depot übernomm ich zur Beraterin gesagt ich will langfristig es anlegen mindestens 10 Jahre theoretisch käme die nächste 10 Jahre nicht so ohne weites ran(ohne viel Aufwand

Da ich bald neues Auto brauche frage ich ob ich das Geld selbst ansparen sollte auf dem Girokonto wie er es mir empfiehlt

Wie gesagt 10 Jahre wird das Auto nicht halten und 6500 Euro sind für normale Arbeiter nicht so eben angespart

Müssen wir uns Sorgen machen wie 1929 & 2007-2009

Werden durch diese Situation die 1% noch reicher

Heute flatterte mir das Info-Papier eines Vermögensberaters ins Haus. Darin wurde in einem langen Artikel dargelegt, dass Immobilienanlagen langfristig gesehen noch nicht einmal die Inflationsrate ausgleichen könnten. Von realen Gewinnen könnte keine Rede sein.

Empfohlen wurde dagegen eine Anlage in Aktien und Aktienfonds.

Das paßt ja nun überhaupt nicht zur Volksmeinung wonach Immobilien Betongold sind und ein Hort der Sicherheit.

In meinem persönlichen Betrachtungsbereich dagegen finde ich das bestätigt. Meine Immobilien haben auch unter Betrachtung der Erträge weit schlechter abgeschnitten als Aktien und Aktienfonds. Letzte erfordern aber wegen der Volatilität oft Nerven wie Stahlseile.

Was ist Eure Meinung:

Wenn man bei mehreren Banken Aktienhandel betreibt, kann man dann für jede Bank den Freistellungsauftrag von 1000 einstellen und bis dahin jeweils steuerfrei Kapitalerträge erhalten oder kann man nur einmal bei einer Bank die Steuerbefreiung beantragen?

Hallo,

ich habe in den letzten 5 Jahren eine Rendite pro Jahr von 9,96% erwirtschaftet. Meine Benchmark hat 10,23% p.a erwirtschaftet.

Ich möchte gerne wissen um wieviel Prozent ich schlechter war als die Benchmark. Ich kann ja die Prozentwerte subtrahieren, dann sind dies 0,27%.

Oder man kann ja die Prozentwerte dividieren (10,23%/9,96%)-1 dann sind dies 2,7%.

Meine Frage ist wenn ich angeben möchte um wieviel Prozent ich schlechter als die Benchmark war, was muss ich da angeben? Gebe ich da 0,27% an oder 2,7%?

Danke!

Defi-Power, skilltrader und wie sie alle heißen.

Gibt es hier unter den Finanzfragern und Antwortern Jemanden mit positiven Erfahrungen?

Hallo,

ich habe zurzeit 10.000€ in s&p500 investiert, sowie 100€ monatlich.

Seit einem Jahr schwankt der ERF nun von -600 bis -800€ Verlust. Ist das normal? Ist es sinnvoll das Geld auszuzahlen und nun in den MSCI World zu investieren? Oder ggf. Die 100€ monatlich auf den MSCI zu wechseln?

Darf ich als Leistungsempfänger vom Jobcenter die Mietwohnung meiner Mutter in Erbfolge übernehmen?Ich wohne im gleichen Haus zur Miete und möchte die Wohnung nicht aufgeben.

Natürlich möchte ich die Miete nicht vom Jobcenter übernommen bekommen.

Wir haben eine Mindestmietdauer von 3 1/2 Jahren (Mietstart 01.02.2021, Wohnort Darmstadt). (Wortlaut: Befristeter Kündigungsausschluss. Mieter und Vermieter verzichten wechselseitig für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 30.09.2024 (nicht länger als 4 Jahre seit Mietvertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist daher erstmals zu dem vorgenannten Datum mit gesetzlicher Frist zulässig. Von dem beidseitigen Verzicht bleibt das Recht beider Mietvertragsparteien zur außerordentlichen Kündigung und fristlosen Kündigung unberührt.

Mein Freund und ich haben ab dem 01.01.2023 jeweils einen neuen Job. Ich in München und er in Wiesbaden (Die jetzige Wohnung ist in Darmstadt). Wir wurden beide nicht gekündigt, sondern haben freiwillig neue Jobs gesucht (große Stressbelastung, schlechte wirtschaftliche Lage). Zudem wurde die Miete der Wohnung dieses Jahr um 7% erhöht.

Der Vermieter erlaubt es einen Nachmieter zu suchen, hat aber nochmals die Miete erhöht und erzählt, dass seine Wohnungen in diesem Preissegment teilweise über ein halbes Jahr leer standen (Miete jetzt: ca. 2.400 Euro).

Können wir eine außergewöhnliche Kündigung aus wichtigen Gründen gemäß §§ 543 und 569 BGB vornehmen? Falls ja wie würde man hier vorgehen (Anwalt, Mieterschutzbund?)

Vielen Dank für Ihre Hilfe 😊

Hallo,

ich habe mich vor einigen Monaten für eine Wohnung interessiert und Kontakt mit der Eigentümerin aufgenommen. Diese hat die Wohnung über einen Makler verkaufen wollen. Da wir dann keinen Kontakt mehr hatten, habe ich über den Makler angefragt und mir die Wohnung vor einigen Monaten angeschaut.

Der Makler hat nicht mit offenen Karten gespielt und Sachen verschwiegen, weshalb es nicht zum Kauf kam.

Die Wohnung wurde, wie ich erfahren habe, nicht verkauft. Ich würde mich mit der Verkäuferin einigen. Um die Maklerkosten zu umgehen, würden meine Partnerin und ich die Wohnung finanzieren, sie jedoch alleine im Grundbuch stehen. Sie hatte ja nie einen Maklervertrag. Besteht trotzdem in irgendeiner Art ein Anspruch auf Provision?

danke und Lg

Hi,

Ich habe eine Frage bezüglich der Grundsteuer, die pro Quartal zu zahlen ist und (eigentlich) fix ist. Vom Finanzamt bekomme ich dazu auf dem Postweg nie eine Rechnung, sondern immer direkt eine Mahnung mit einem Zusatzaufschlag von 4 Euro, jedes Mal. Außerdem jedes Mal den Hinweis auf Vollstreckung.

Bin ich verpflichtet z.B. einen Dauerauftrag für diese Steuer einzurichten? Wieso kommt nicht vorab eine Rechnung (ohne Aufschlag) und dann erst die Mahnung mit Aufschlag und Drohung? Jedes Unternehmen muss mir ja auch eine Rechnung schreiben. Ab der 2. Mahnung kann das F.A. mit aber das Konto sperren.

Vielen Dank im Voraus für eventuelle Antworten.

Ich habe Anfang August meine eigene Wohnung übernommen und habe, wie das so üblich ist, in den ersten beiden Wochen renoviert und Handwerker und Freunde zum Helfen im Haus gehabt, was sicher auch die Mittagsruhe "gestört" hat. Auch sonntags habe ich gearbeitet (und hier spreche ich von Staubsaugen außerhalb der Ruhezeit). Immerhin hatte ich nur 2 Wochen um die alte Wohnung aufzulösen und die neue bezugsfertig zu machen.

Meine Nachbarin unter mir

fühlte sich durch den Krach dieser Arbeiten gestört, sie hat Protokoll geführt,

und ihren Vermieter dazu gebracht mir eine Abmahnung wegen Ruhestörung zu

schicken. Datiert war das Schreiben 10 Tage nach meinem körperlichen Einzug :-(

Wie ich von meinen

Vormietern und einer anderen Nachbarin über mir erfahren habe, wurden diese

auch schon wegen jedem kleinsten Laut außerhalb der vermeintlichen Ruhezeiten

(12-15 Uhr und ab 22 Uhr) angesprochen und mündlich wie auch schriftlich

angemahnt... Die jungen Leute vor mir in der Wohnung haben schon gar keine

Freunde mehr eingeladen, weil es gleich bei der ersten Geburtstagsfeier um

22:05 Uhr Sturm geklingelt hat (die Mädels hatten Spaß und haben wohl zu laut

gelacht...). Danach wurde dann von unten entweder jedes Mal geschellt, oder aber

zumindest mit einem Stock an die Decke geklopft... Die junge Frau hat

regelrecht psychisch darunter gelitten und sich kaum noch getraut in ihrer

Wohnung zu atmen um ja keinen Streit zu provozieren...

Ich bin berufstätig und

kann meinen Haushalt nur am Wochenende erledigen. Selbstverständlich versuche

auch ich mich an die üblichen Ruhezeiten zu halten. Aber mal ehrlich. Muss man

als Bewohner eines Mehrfamilienhauses nicht auch tolerant genug sein und

"normale Alltagsgeräusche" in Kauf nehmen? Und ja, es kann auch mal

in der Mittagszeit etwas runterfallen, es nötig sein kurz zu saugen, oder die

Spülmaschine einzuschalten... Immerhin LEBE ich! Da muss ich mich doch nicht

schuldig fühlen!

Muss ich mir das gefallen lassen? Oder sehe ich das komplett falsch?

Leider lässt die Frau überhaupt nicht mit sich reden, sie zeigt null Verständnis für die Lage anderer. Für sie zählt nur - ich störe ihren Frieden und muss damit aufhören...

Schade dass es so etwas noch zwischen uns Menschen gibt... 

Hallo zusammen,

ich habe nach langer Suche in diesem anstrengenden Wohnungsmarkt die perfekte Wohnung für mich gefunden: Gross, hell, zentral, gut angebunden, schöne Parks in der Nähe, sehr günstige Miete für diese Toplage.

Nun wird es sich wohl aber um einen Indexmietvertrag handeln. D.h. dass die Wohnung gemäss Verbraucherpreisindex steigen kann (https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesamtwirtschaftUmwelt/Preise/Verbraucherpreisindizes/Tabellen_/VerbraucherpreiseKategorien.html?cms_gtp=145114_list%253D2%2526145112_list%253D2%2526145110_slot%253D2).

Ich wohne momentan verhältnismässig zentral und sehr günstig, allerdings gefallen mir sehr viele Sachen an meiner aktuellen Wohnung überhaupt nicht, wie etwa die Gegend und die Tatsache, dass ich in meiner merkwürdigen "Küche" gar nicht kochen kann. Ich fühle mich überhaupt nicht wohl, schon seit meinem Einzug.

In der Neuen stimmt einfach alles. Habe mich sofort in sie verliebt.

Aber ich bin eine Person, die Sachen planen muss und eine gewisse Sicherheit im Leben braucht. Daher ist mir eine günstige Wohnung sehr wichtig, damit ich dort auch langfristig bleiben kann, unabhängig von meinen Einkommensverhältnissen. Da macht mir solch ein Indexmietvertrag etwas Angst, da die Miete potentiell jedes Jahr steigen könnte und ich dann langfristig vielleicht die Wohnung nicht mehr halten kann und auf der Strasse lande.

Hat jemand schon einen Inexmietvertrag abgeschlossen oder Erfahrungen mit Indexmietverträgen gemacht? Sind die Mieterhöhungen durch den Index spürbar? Wie geht ihr damit um, dass die Mietsteigerung wegen der Inflationsrate unvorhersehrbar ist?

Ich bin ganz hin- und her gerissen. Die Wohnung ist so toll, aber dieser Indexmietvertrag macht mir gerade etwas zu schaffen. Habt ihr Ratschläge?

Danke euch.

Hallo zusammen,

ich habe nach langer Suche in diesem anstrengenden Wohnungsmarkt die perfekte Wohnung für mich gefunden: Gross, hell, zentral, gut angebunden, schöne Parks in der Nähe, sehr günstige Miete für diese Toplage.

Nun wird es sich wohl aber um einen Indexmietvertrag handeln. D.h. dass die Wohnung gemäss Verbraucherpreisindex steigen kann (https://www.destatis.de/DE/ZahlenFakten/GesamtwirtschaftUmwelt/Preise/Verbraucherpreisindizes/Tabellen_/VerbraucherpreiseKategorien.html?cms_gtp=145114_list%253D2%2526145112_list%253D2%2526145110_slot%253D2).

Ich wohne momentan verhältnismässig zentral und sehr günstig, allerdings gefallen mir sehr viele Sachen an meiner aktuellen Wohnung überhaupt nicht, wie etwa die Gegend und die Tatsache, dass ich in meiner merkwürdigen "Küche" gar nicht kochen kann. Ich fühle mich überhaupt nicht wohl, schon seit meinem Einzug.

In der Neuen stimmt einfach alles. Habe mich sofort in sie verliebt.

Aber ich bin eine Person, die Sachen planen muss und eine gewisse Sicherheit im Leben braucht. Daher ist mir eine günstige Wohnung sehr wichtig, damit ich dort auch langfristig bleiben kann, unabhängig von meinen Einkommensverhältnissen. Da macht mir solch ein Indexmietvertrag etwas Angst, da die Miete potentiell jedes Jahr steigen könnte und ich dann langfristig vielleicht die Wohnung nicht mehr halten kann und auf der Strasse lande.

Hat jemand schon einen Inexmietvertrag abgeschlossen oder Erfahrungen mit Indexmietverträgen gemacht? Sind die Mieterhöhungen durch den Index spürbar? Wie geht ihr damit um, dass die Mietsteigerung wegen der Inflationsrate unvorhersehrbar ist?

Ich bin ganz hin- und her gerissen. Die Wohnung ist so toll, aber dieser Indexmietvertrag macht mir gerade etwas zu schaffen. Habt ihr Ratschläge?

Danke euch.

Hallo,

mein Mann und ich möchten zusammen mit unserer Tochter (Volljährig) eine Wohnung kaufen, welche von ihr dann genutzt wird und später auch gehören soll. Uns stellt sich nun die Frage wie man am besten bei der Eintragung ins Grundbuch vorgehen soll? Sie bring selbst Kapital ein, der Kreditvertrag soll aber nur über mich und meine Mann laufen. Kann man nun alle drei zu gleichen Teilen ins Grundbuch eintragen und verursacht dies extra Kosten? Oder wäre es sinnvoll sie alleine einzutragen? Über einen Rat wären wir sehr dankbar.

Hallo,

mein Mann und ich möchten zusammen mit unserer Tochter (Volljährig) eine Wohnung kaufen, welche von ihr dann genutzt wird und später auch gehören soll. Uns stellt sich nun die Frage wie man am besten bei der Eintragung ins Grundbuch vorgehen soll? Sie bring selbst Kapital ein, der Kreditvertrag soll aber nur über mich und meine Mann laufen. Kann man nun alle drei zu gleichen Teilen ins Grundbuch eintragen und verursacht dies extra Kosten? Oder wäre es sinnvoll sie alleine einzutragen? Über einen Rat wären wir sehr dankbar.

Ein Haus ist in der Zwangsversteigerung und lt Gutachten wohnt der Eigentümer dort. Im Gutachten steht, das sich der Eigentümer nicht kooperativ zeigte und eine Innenbesichtigung verweigerte. Selbst die rechtlich mögliche Aussenbesichtigung versuchte er zu boykottieren.

Aufgrund dieser Umstände ist das Objekt sehr preisgünstig, der Risikoabschlag ist schon hoch.

Wie ist nun der Ablauf, wenn man das Objekt nun kauft.

Darf man das Objekt besichtigen als Eigentümer oder muss der Vorbesitzer erst rausgeklagt werden, bevor man überhaupt in das Haus mal darf?

Darf man sich das Grundstück nach Kauf ansehenden?

Wie lange dauert eine Zwangsräumung?

Was sind die eigenen Rechte?

Hallo, mein Lebensgefährte hat vor ca. 2 Jahren ein Haus gekauft, bei dem ich zu dem Zeitpunkt nicht "mit einsteigen" wollte/konnte. Inzwischen haben wir (gemeinsam) sehr viel Zeit, Schweiß und Nerven investiert und ich könnte mir inzwischen doch vorstellen mich in irgendeiner Form zu beteiligen......... Da stellt sich aber die große Frage wie das funktionieren könnte! Zum Einen hat er schon ca. 20% (der Gesamtsumme: Anschaffung plus Sanierung) an Eigenkapital investiert, was mir leider nicht zur Verfügung steht (ich könnte momentan etwa 6% "locker machen") und zum Anderen sind ja die ganzen Angelegenheiten mit Notar, Grundbuch, Bank, etc. jetzt auch schon alle abgeschlossen. Mein Einkommen lässt es leider auch nicht zu, das gewaltige Eigenkapitaldelta durch höhere Monatsbelastungen meinerseits wieder "auszugleichen", wir müssten die Abzahlung schon 50/50 teilen (wenn nicht sogar mein Anteil realistischerweise etwas kleiner sein müsste)! Wird das ein Alptraum oder lässt sich sowas regeln??? Vielen Dank für jegliche Ratschläge!