Nebenkosten - Haftpflichtversicherung: Erhöhung nach Versicherwechsel 100% umlegbar?

Hier ist sicher die Gebäudeversicherung gemeint.

Wenn Du dem Vermieter nachweisen kannst das es eine Versicherung mit genau den selben Konditionen gibt die günstiger ist, nicht.

Vermutlich, ganz sicher, hat der neue Versicherer den Vorschaden in seiner Beitragsberechnung "berücksichtigt".

Wirklich Haftpflichtversicherung? Was hatte der Wasserschaden mit der Haftpflicht zu tun? Oder war es ein Rohrbruch, dann wäre es die Wohngebäudeversicherung.

Wie auch immer: Versicherungen sind so!

Wir hatten mal in einem Objekt einen Wasserschaden, der mutmaßlich von einem Rohrbruch im oberen Geschoss kam. Versicherung informiert. Diese beauftragte eine Leckortungsfirma und diese stellte fest, dass es kein Rohrbruch ist. Es stellte sich heraus, dass ein voller umgekippter Putzeimer schuld war. Der Schaden wurde von der Haftpflichtversicherung der Verursacherin übernommen und somit hatte unsere Wohngebäudeversicherung keinerlei finanziellen Schaden.

Dennoch erhöhte sie wegen der Schadensmeldung kräftig die Prämie, was zur Folge hatte, dass wir die Versicherung wechselten. Auch diese berief sich erst auf den "Vorschaden", ging dann aber aus Kulanz doch auf die Normalprämie ein. Soviel zum Verhalten von Versicherungen.

Für Dich bedeutet das, dass der Vermieter im Rahmen des Wirtschaftlichkeitsgebots nachweisen muss, dass er alles versucht hat, um das Haus oder die Haftpflicht günstiger zu versichern. Geht das tatsächlich nicht, ist es eine Zusatzbelastung zur Miete und sonstigen Nebenkosten, die Du tragen musst oder Dir Anlass geben muss, zu überdenken, ob nicht ein Umzug auf Dauer besser wäre.

Der Vermieter säße dann mit einem Haus da, das durch die hohe Versicherungsprämie erheblich belastet ist und künftige Mieter würden es sich wohl gut überlegen, ob sie da einziehen mit der Folge, dass für diese dann die Miete womöglich herab gesetzt würde.

Die gleiche Möglichkeit hättet ihr also auch:

Sucht Euch ein anderes Haus mit besseren Voraussetzungen und konfrontiert dann mal den Vermieter damit, dass sein Haus jetzt zu teuer geworden ist und ob er nicht evtl. die Miete etwas herab setzen könnte. So etwa 30 bis 40 € weniger pro Monat wären angemessen. Das geht aber wirklich nur, wenn ihr im Ernstfall auch tatsächlich umziehen könntet und damit auf Dauer Geld spart.

Bei deinen Informationen passt etwas nicht.

Wasserschaden des eigenen Gebäudes zahlt keine Privathaftpflichtversicherung, sondern die Wohngebäudeversicherung.

Und diese kann man anteilig auf die vermieteten Wohnungen umlegen.

Muss ich als alleiniger Mieter des Hauses den kompletten neuen sehr hohen Beitrag über die Nebenkosten komplett zahlen,

Ja - wenn du das Haus alleine bewohnst.

Außerdem lies mal deinen Mietvertrag, und schau nach was zu den Nebenkosten geschrieben steht.

Dafür musst du dich ja auch nicht an den Kosten der Schäden am Haus beteiligen.

Versicherungen dürfen meines Wissens nicht auf die Mieter umgelegt werden. Das ist alleinige Sache des Vermieters.

lg Lilo