Katzenhaltung im Mehrfamilienhaus (individuelle Frage)

Ich wohne seit 27 Jahren auch in einem Haus mit 9 Parteien. 7 Eigentümer und 2 Mieter mit mir. Als ich vor 22 Jahren eine Katze wollte fragte ich nur den Vermieter da ich reine Wohnungskatzen wollte. Bei reinen Wohnungskatzen können die anderen nichts sagen und schon gar nicht die wo selbst nur Mieter sind...Anders ist es natürlich wenn sie durchs Treppenhaus und Garten gehen würden. Was meine übrigens nach einem Jahr machten. Meine Wohnungskatzen entschlossen sich Freigänger zu sein :-) Klar, alle bekommt man nie unter einen Hut. Rudi und Sascha werden hier nicht von allen gemocht. Wir mögen hier auch nicht alle. Heute kann es mir eh keiner mehr verbieten. Noch nicht mal einer der eine Katzenallergie hat. Nach 23 Jahren greift die Duldungsphase.... Das wurde heute beschlossen. http://www.handelsblatt.com/finanzen/recht-steuern/urteile-entscheidungen/grundsatzurteil-mietrecht-bgh-kippt-generelles-verbot-von-haustieren/7950010.html Also wie gesagt, wenn der Vermieter einverstanden ist und sie nur in der Wohnung bleiben haben die anderen kein Mitspracherecht.

Ich würde mir an Deiner Stelle 2x überlegen, ob ich mir unter diesen Umständen überhaupt ein Haustier halten würde,

Ich bin selbst Eigentümer einer Wohnung und in meiner Wohnung dürfen jegliche Tiere gehalten werden. Meine Mieter hatten 2 Hauskatzen und einen Hund und wegen der Katzen hat ein Miteigentümer Bedenken angemeldet, allerdings nur, weil sich eine Katze in einem gekippten Kellerfenster stranguliert hat und ausgerechnet ihre kleine Tochter das mitbekommen hat. Als sie aber erfuhr, dass die Katzen reine Hauskatzen sind, war sie es auch zufrieden.

Vielleicht befragst Du die Miteigentümer mal, warum sie Bedenken wegen Hauskatzen haben und kannst evtl. so doch noch zu einer Zusage kommen. Achte dabei auf einen umgänglichen und freundlichen Ton und ich denke, wenn Du sachlich und nüchtern reagierst und argumentierst, kannst Du etwaige Bedenken auch zerstreuen.

Es gibt vom BGH ein Urteil, das diese Regelungen auch in bestehenden Mietverträgen Kleintiere verboten sind, rechtsungültig sind. Auch Kleintiere wie Katzen fallen unter diese Regelung. Also google ein wenig und du wirst dieses Urteil finden. Dann kannst du es ja mal dem Vermieter zeigen... ;-)

Schade, das ich das Gesicht nicht miterleben kann. ;-)

Die Haltung von Katzen ist im allgemeinen als Kleintierhaltung in Mietverträgen erlaubt. Sie dürfen die Katze also ohne Genehmigung halten, es sei denn, im Mietvertrag ist dies ausdrücklich ausgeschlossen.

Sie bräuchten also keine Genehmigung vom Vermieter. Die Festlegung in der Hausordnung gilt zwar im Prinzip, sie benachteiligt den Mieter jedoch in entscheidender Weise. Deshalb wurde meines Erachtens nach jedes Gericht zu ihren Gunsten entscheiden.

Teilen sie sicherheitshalber dem Vermieter mit, dass sie ab dann und dann eine Katze (oder zwei) halten werden. Sollte er dies explizit verbieten oder an oben genannte Bedingungen binden, weisen sie dies schriftlich von sich. Dann sind sie auf der sicheren Seite.

Hallo Mishirrr,

kann deine Situation ganz gut nachvollziehen. Ich bin auch erst umgezogen in ein Haus mit Eigentumswohnungen die teilweise (so auch die Wohnung in der ich wohne) vermietet sind.

Ich hatte schon vor dem Umzug Katzen und für mich war es ein absolutes Nr-1-Kriterium, dass die beiden mit umziehen dürfen. Deshalb habe ich das vor dem Umzug schon geklärt und auch schriftlich im Mietvertrag festhalten lassen und habe jetzt gottseidank auch solche Probleme nicht wie Du. :-(

Wie in diesem Fall mit der merkwürdigen Hausordnung die Lage ist, das weiß ich leider nicht. Im Grunde hast Du ja zwei unterschiedliche Grundlagen, den Mietvertrag und die Hausordnung, vorliegen. Laut Mietvertrag darfst du, laut Hausordnung nicht. Es ist jetzt die Frage, welche dieser Grundlagen über der anderen steht und ob sich dadurch quasi irgendwo was aushebelt.

Generell ist das mit der Rechtsprechung und der Katzenhaltung ja schon ewig ein Hin- und Her. Ich glaube aktueller Stand, und auch das was heute bei dieser Rechtsprechung da rausgekommen ist, wenn ich es im Radio richtig gehört habe, ist: Der Mieter darf eine Katze halten, solange niemand anderes damit belästigt wird. Also so ungefähr, das ist nicht der genaue Wortlaut.

Von meinem persönlichen Empfinden her hätte ich gesagt Du hast einen Vertrag mit deinem Vermieter, nicht mit den anderen Eigentümern. Der Vermieter muss sich mit den anderen Eigentümern auseinandersetzen und im Grunde wenn der Vermieter dir erlaubt in seiner eigenen Wohnung ne Katze zu halten, dann hat das die anderen Leute doch nicht zu interessieren.
Anders sieht das aus, wenn Du dir eine Katze anschaffen würdest, die den ganzen Tag an der Türe sitzt und lauthals maunzt weil sie raus will, die ständig ein Häufchen vor die Türe setzt sodass ein unangenehmer Geruch durchs Treppenhaus zieht, die des öfteren entwischt und im Hausgang herum streunert oder diesen gar verunreinigt etc. Aber solange das nicht gegeben ist dürfte das den Anderen egal sein.

Die Frage ist halt, ob Du, selbst wenn Du recht hättest (wie ich schrieb wäre das oben MEIN Empfinden, ich kann dir aber leider nicht sagen ob das Recht das wirklich genauso sieht wie ich, sorry), dir das antun möchtest. Du hast diese Frage-Aktion jetzt schon losgetreten. Die Chancen stehen hoch, dass irgendwann die anderen Leute mitbekommen, dass Du ne Katze angeschafft hast. Ob das jetzt das Katzennetz am Balkon ist, ein besonderes Gitter am Fenster damit die Katze beim Lüften nicht runter fliegt, Miau-Geräusche die mal nach außen dringen oder der Müllbeutel mit benutzer Katzenstreu in der Tonne... und dann kann es halt sein dass Du schnell irgendwie Stress bekommst, weil sich irgendwer auf den Schlips getreten fühlt weil du trotz der Absage eine Katze angeschafft hast usw. Und dann werden vllt. plötzlich maunzende Katzen im ganzen Treppenhaus gehört obwohl es eigentlich ganz ruhig ist usw.... also das würde ich mir an deiner Stelle wirklich gut überlegen, denn bei dieser Ausgangslage würde ich sagen ist das Risiko echt hoch, dass es da irgendwie Stress geben wird. Und wenn die Miezen dann kurz nach dem Einleben wieder gehen müssten weil irgend ein A*** nichts besseres zu tun hat als Unfrieden zu stiften, wäre das ja sowohl für Dich als auch für die Tiere totaler Mist...

Ich wünsche Dir alles Gute!!!